7 melhores opções de software de planta baixa para agentes imobiliários

Se você já viu o Property Brothers, sabe como um bom software de planta baixa é eficaz quando está tentando vender a um cliente uma ideia para um projeto de reforma de casa.

Na série, os irmãos gêmeos Jonathan e Drew Scott ajudam os casais a encontrar um conserto e depois transformá-lo em uma casa dos sonhos. O casal diz aos Property Brothers seu orçamento, e eles encontram um desastre decadente de uma casa para comprar barato, dizendo-lhes que coisas maravilhosas eles vão fazer antes de descobrir um ou mais dos seguintes:

• A casa é construída inteiramente de amianto.
• O telhado é mantido junto com goma de mascar, e nem mesmo goma de mascar de marca.
• O molde preto tem seu próprio molde preto.
• O proprietário anterior era um cara do tipo faça-você-mesmo quando se tratava de fiação elétrica - além disso, não tinha muito conhecimento sobre fiação elétrica.
• O proprietário anterior avisa que a tinta que ele usou para o interior era à base de chumbo e deliciosa.
• Eles acendem uma luz negra e se arrependem imediatamente.
• A fundação está de alguma forma inclinada em um ângulo de 45 graus.
• Um sumidouro exatamente do tamanho da casa se abriu embaixo da casa.
• Você conhece tetos de pipoca? Pisos de pipoca.
• Uma família de ratos está lá há tanto tempo que o estado exige que você passe pelo processo de despejo.
• A tubulação da casa é feita de velhos rolos de papel higiênico.
• A casa está quebrada e precisa ser substituída por uma nova.

Mas ninguém pensa sobre essas coisas no início. Uma vez que o casal seleciona sua casa, tudo são rosas e cachorrinhos. Os Property Brothers usam uma planta baixa para explicar aos compradores qual é sua visão de reforma, inevitavelmente deixando o casal salivando com a reforma iminente.

Software de planta baixa

Os Property Brothers contam com ferramentas de planejamento de pisos para comunicar suas ideias de reforma. Você também pode acessar software semelhante. O software de planejamento de pisos permite que agentes imobiliários, empreiteiros, reformadores e proprietários criem uma representação visual de sua casa – tanto do que ela é atualmente quanto do que eles gostariam que fosse.

Você também pode usá-lo para colocar seus contratados na mesma página sobre qual é a missão de uma reforma e como devem ser os resultados finais. E há muitas opções de software altamente polidas e muitas vezes gratuitas para que você possa começar imediatamente.

Primeiro, temos que descobrir por que você deseja uma planta baixa, e a resposta para isso é simples. Como você pode ver no caso dos Property Brothers, é incrivelmente eficaz vender a casa a um cliente em potencial antes mesmo de começar a remodelá-la. E você não quer que seus contratados tenham a mesma visão que você, em vez de orientá-los em cada pequeno trabalho?

Conseguimos encontrar sete do que parecem ser as melhores opções de software de planejamento de piso (um tipo específico de software de arquitetura) disponíveis para agentes imobiliários com base nos recursos que eles oferecem e estão listados abaixo em ordem alfabética.

1. Projetista

O Floorplanner destina-se mais a agentes imobiliários que desejam criar uma planta baixa rápida para fornecer a um cliente em potencial uma compreensão básica de como seria a reforma. Você tem a opção de passar mais tempo na planta baixa e entrar em maior complexidade, pois o software oferece uma biblioteca de objetos para que você possa passar horas (se quiser) personalizando o espaço para o conteúdo do seu coração.

Se você quiser experimentá-lo primeiro, o Floorplanner tem uma demonstração em seu site que permite mexer no software sem precisar baixar nada.

O software é amplamente utilizado, com mais de sete milhões de usuários registrados que criaram mais de 12 milhões de plantas baixas, afirma a empresa, acrescentando que desde 2007 se expandiu para 161 países e está disponível em 14 idiomas. Os clientes mais comuns são corretores de imóveis, serviços de desenho e desenvolvedores de projetos.

Preços: O Floorplanner tem três níveis: básico, que é gratuito para um projeto e US$ 4,99 para cada projeto extra; plus, que é 14,95 por ano e permite cinco projetos por ano, cobrando apenas $ 2,99 por cada projeto extra; e pro, que custa US$ 29 por mês, mas oferece 15 projetos por mês e cobra apenas US$ 1,99 por projetos extras.

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2. Homebyme

Homebyme se descreve como uma ferramenta de planejamento 3D totalmente gratuita (pelo menos nos primeiros projetos), totalmente online. Ele tem sua própria comunidade para que você possa discutir seus projetos com outros fãs de planejamento. Os projetos de outras pessoas são postados na galeria para inspiração.

Como o Floorplanner, você pode brincar com o software diretamente em seu site para ter uma ideia de como ele funciona.

O objetivo do Homebyme é criar uma versão virtual de uma casa antes de tomar uma decisão de compra ou reforma. O software permite que o usuário crie uma planta baixa detalhada e, em seguida, teste diferentes estilos de móveis e elementos de decoração.

Preço : Você pode criar os três primeiros projetos gratuitamente, mas depois disso você terá que comprar projetos adicionais ($10 para dois projetos extras). Você também pode pagar taxas adicionais para transformar um plano 2D em um projeto 3D, para imagens realistas e para uma imagem panorâmica de 360 ​​graus. Se você não quiser comprar recursos à la carte, uma assinatura anual do Homebyme pro custa US$ 720 e permite criar até 120 projetos e 120 renderizações realistas.

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3. Planejador 5D

O Planner 5D é destinado a não profissionais que desejam criar planos detalhados de casas e designs de interiores. A empresa possui uma comunidade de mais de 17 milhões de usuários que compartilham e comentam uma vasta coleção de ideias de design de interiores no site.

A ferramenta funciona online ou você pode baixar aplicativos em dispositivos que usam iOS, Android ou OS X.

O Planner 5D permite que você visualize seu projeto desenhando-o e, em seguida, renderizando o projeto em uma representação 3-D de alta definição “fotorrealista”.

Este software é um pouco diferente, pois tem níveis de dificuldade, com uma versão básica para usuários que não têm muita experiência na elaboração de plantas baixas, e você pode escalar a partir daí para níveis mais altos de dificuldade e, portanto, mais funcionalidades, como como renderização de alta definição e acesso completo ao catálogo.

O software de planejamento de piso tem uma grande ênfase em compartilhar esses projetos com outros usuários no site e com o mundo exterior, publicando em redes sociais.

Preço : A versão básica do software é gratuita, mas você terá que pagar para acessar o catálogo completo de itens ou para fazer renderização em alta definição. A empresa não lista os preços, e as compras são feitas dentro do próprio app.

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4. Quarto

Roomle é outro planejador de piso gratuito que é melhor para proprietários e gerentes de escritórios que estabelecem plantas baixas de casas e escritórios, especialmente com móveis, portanto, esta é uma ótima opção se você quiser ajudar seu cliente a visualizar o espaço quando estiver completamente concluído.

Também é uma ótima opção para quem gosta de sentar no sofá com o iPad e rabiscar por horas no conceito de quarto perfeito. O Roomle está disponível em tablets e smartphones, e você pode mover objetos com a ponta dos dedos – sem necessidade de teclado.

Roomle tem um catálogo 3-D considerável para oferecer aos usuários uma ampla variedade de móveis para espaços projetados. Você pode modificar objetos para tornar seu design ainda mais personalizado.

A principal desvantagem deste software é que ele está disponível apenas em produtos da Apple, então os usuários do Android estão sem sorte. Roomle diz em seu site que eles estavam pensando em lançar o Roomle para Android, mas isso não aconteceria antes de 2016. Em maio de 2017, a opção ainda não parece estar disponível.

Preço : A versão básica do Roomle é gratuita, mas você pode obter uma cotação de uma versão comercial do software diretamente da empresa (embora pareça ser destinada a compradores de móveis, então provavelmente não é algo que os agentes imobiliários achem útil) .

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5. Esboçador de quartos

Os profissionais do setor imobiliário usam o RoomSketcher para criar plantas baixas em 2D ou 3D que podem ser impressas ou exibidas na web para impressionar seus clientes. O software cria projetos 3D detalhados e orientações ideais para apresentar uma propriedade.

Ao contrário da maioria das ferramentas de layout doméstico, o RoomSketcher oferece a opção de desenhar você mesmo a planta baixa ou fazer com que eles façam isso por você. No último caso, você pode fazer upload de uma planta, esboço ou planta baixa existente e, em seguida, deixar um ilustrador especialista elaborar a planta baixa para você.

Preços : Existe uma versão gratuita do RoomSketcher para aqueles que querem apenas uma plataforma básica de planta baixa, mas você não poderá criar plantas baixas 2D ou 3D, então você está preso a instantâneos. O RoomSketcher VIP lhe dará acesso a planos 2D e 3D por $ 49 por ano e inclui 20 créditos para criar produtos adicionais. O RoomSketcher Pro custa US$ 99 por ano, vem com 55 créditos e inclui recursos extras, como plantas baixas personalizadas, desconto em serviços de plantas baixas e a capacidade de desenhar a partir de um projeto.

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6. SketchUp

O SketchUp usa modelos para ajudar as pessoas a entrar e começar com uma planta baixa, mas depois disso, o foco é permitir que o usuário seja criativo com a ferramenta de desenho. Este software destina-se a ser usado para elaborar ideias e ajustá-las, desde os primeiros estágios do projeto até o final da construção. Isso é ideal para testar algumas ideias de projeto preliminares, ou documentação, ou para RFIs, ou qualquer outro uso que você possa imaginar.

Como outras opções nesta lista, o SketchUp procura ser intuitivo e fácil de aprender, o que significa que você não obterá um modelo CAD (design auxiliado por computador) altamente detalhado, mas se estiver apenas usando-o como agente imobiliário , talvez você não precise desse nível de detalhe de qualquer maneira. Interessado em produtos com características semelhantes? Essas alternativas do Sketchup podem fornecer o que você está procurando.

O software vai além dos desenhos, no entanto. Eles oferecem uma ferramenta chamada LayOut para que você possa projetar e criar uma apresentação que impressionará seus clientes. Você também pode criar um passo a passo personalizado para que seu cliente possa realmente visualizar como seria estar realmente no espaço.

Preço : o SketchUp Pro custa US$ 695 para uma licença.

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7. Doce Lar 3D

Sweet Home 3D é um aplicativo de design de interiores gratuito e de código aberto que se destina a elaborar um plano de casa rápido, organizar móveis e visualizar os resultados em 3-D.

O software permite ir além da simples visualização de um espaço e na execução de um projeto de remodelação. Você pode anotar uma planta com áreas de sala, linhas de dimensão e outras informações, que serão úteis para os empreiteiros que trabalham nela.

O software também possui uma opção de importação de blueprint, permitindo que você modifique e construa um design existente e, em seguida, imprima e exporte-os como PDFs, vídeos, bitmaps ou imagens gráficas vetoriais.

O Sweet Home 3D é bom para agentes imobiliários que precisam operar em mais de um idioma, pois oferecem o software em 25 idiomas diferentes. O software também se traduz bem para a maioria dos sistemas operacionais, pois é executado no Windows, Mac OS X 10.4 a 10.12, Linux e Solaris.

Preço : O software é gratuito e de código aberto, publicado sob a GNU General Public License.

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Perdemos alguém em nosso resumo de ferramentas de planta de piso superior?

Este artigo oferece uma seção transversal do que você encontrará quando se trata de software de planta baixa, mas temos certeza de que perdemos algumas ótimas opções. Tenho certeza de que os Property Brothers gostariam de ver um software que também os ajudasse a manter a comida separada na geladeira.

Mas e voce? Qual software você usou pela última vez quando projetou uma planta baixa e o que achou dela? Deixe-nos saber nos comentários abaixo.