Sekrety odnoszących sukcesy gospodarzy Airbnb w 2022 roku

Chociaż wynajem krótkoterminowy pozostaje dochodową okazją biznesową dla rozważających go gospodarzy, nie ma wątpliwości, że rynek wynajmu staje się przepełniony. Kilku gospodarzy jest zarejestrowanych jako gospodarze Airbnb i 5,6 miliona ofert na całym świecie. W rezultacie konkurowanie z Airbnb staje się coraz trudniejsze, szczególnie dla gospodarzy, którzy są nowicjuszami w tej branży.

Aby wyróżnić się i zapaść w pamięć potencjalnym klientom, musisz zapewnić niezapomniane wrażenia od samego początku.

Czym jest Airbnb?

Airbnb to internetowa platforma handlowa, która łączy podróżnych z gospodarzami w okolicy. Z jednej strony gospodarze mogą wystawiać swoje lokale na sprzedaż i zarabiać na wynajmie. Ponadto Airbnb umożliwia podróżnym organizowanie wyjątkowych pobytów u lokalnych gospodarzy, co pozwala im zaoszczędzić pieniądze, jednocześnie oferując im możliwość poznania miejscowych. W służbie branży turystycznej opartej na popycie Airbnb jest dostępne w ponad 190 krajach na całym świecie.

Jak działa Airbnb?

Airbnb rewolucjonizuje branżę hotelarską. Przed 2008 rokiem turyści prawdopodobnie rezerwowali hostel lub hotel na podróż do innego miasta. Dziś wielu z nich preferuje Airbnb.

Koncepcja Airbnb jest prosta: znajdź dla mieszkańców możliwość zarobienia trochę dodatkowej gotówki na wynajmie domu lub mieszkania gościom podróżującym po regionie. Gospodarze korzystający z tej platformy mogą sprzedawać swoje domy milionom potencjalnych gości na całym świecie i mogą mieć pewność, że duża firma zajmie się płatnościami i zapewni pomoc w razie potrzeby. Ponadto goście mogą skorzystać na tym, że Airbnb oferuje przytulne zakwaterowanie o bardziej charakterystycznym charakterze, może nawet kuchnię, dzięki czemu goście mogą uniknąć jedzenia na mieście, które często jest tańsze niż w hotelach.

Ile Airbnb pobiera od gospodarzy?

Airbnb wprowadziło pewne zmiany w sposobie obliczania opłat serwisowych. Wcześniej opłaty mogły wynosić nawet 25% dla gospodarza i gościa, z czego największą część stanowił gość. Od tego czasu Airbnb zmieniło biegi i prawie zlikwidowało opłaty za obsługę gości. Po tej zmianie niektórzy gospodarze zastanawiają się, ile Airbnb kosztuje ich gospodarzy. Jesteśmy tutaj, aby pomóc wyjaśnić niejasności związane z opłatami Airbnb i przedstawić pełny opis Airbnb i. Opłaty i usługi Lodgify.

Gospodarze powinni spodziewać się około 3% opłaty za każdą usługę rezerwacji oferowaną z opcją podzielonej opłaty lub 14-16% w przypadku usługi tylko dla gospodarza (więcej o tym, jak jest to wykonalna opcja w przyszłym poście). Jest to oparte na cenie, jaką właściciel obciąży gościa za korzystanie z pobytu w ich obiekcie. Po ustaleniu przez właściciela kwoty, jaką ma zapłacić za wynajem i rezerwację, rezerwacja lub koszt gospodarza Airbnb będą znane gospodarzowi, ale nie gościowi oglądającemu reklamę.

Jak rozpocząć działalność związaną z Airbnb

Sprawdź zwrot z inwestycji

Aby rozpocząć działalność na Airbnb, określisz stopę zwrotu, jaką możesz uzyskać z nieruchomości inwestycyjnej, którą chcesz kupić. Następnie zaleca się przeprowadzenie badania nieruchomości na wynajem na najbardziej obiecujących ofertach, na które natrafiłeś podczas wyszukiwania nieruchomości.

Cena każdego domu będzie się różnić w zależności od różnych aspektów, w tym tempa wzrostu gospodarczego, inflacji oraz popytu i podaży mieszkań. Generalnie prawdopodobne jest, że ceny domów w dłuższej perspektywie wzrosną, ale czasami spadną podczas pogorszenia koniunktury gospodarczej. Właściwość, która rośnie w czasie, może być korzystna.

Napraw swoją nieruchomość

Gdy zakładasz firmę Airbnb, następnym krokiem jest upewnienie się, że wynajmowana nieruchomość jest w stanie wynajmu. Kiedy przeprowadzasz inspekcję domu przed zakupem wynajętego domu wakacyjnego, musisz zrozumieć, jakie kroki należy podjąć, aby nadawał się do zamieszkania przed wynajmem go na Airbnb.

Nie przesadzaj, gdy naprawiasz swoją własność. Pamiętaj, że to inwestycja, a nie Twoja rezydencja!

Wybierz dobrą platformę wynajmu.

Chociaż wynajmy krótkoterminowe są często określane jako wynajmy Airbnb, Airbnb nie musi być jedyną witryną internetową, która umożliwia reklamowanie domu na wynajem wakacyjny.

Tworzenie oferty Airbnb

W tej fazie musisz dokonać aukcji na Airbnb. To podstawowy proces zakładania własnej firmy Airbnb. Musisz podać szczegółowe informacje o swojej nieruchomości, takie jak adres, opis i zdjęcia. Niezbędne jest również stworzenie własnej strony internetowej i utworzenie kont Airbnb. Wykonaj te czynności, aby skonfigurować swój profil Airbnb.

1. Wybierz nazwę i logo

2. Stwórz swoją stronę internetową

3. Upewnij się, że wymieniłeś swoją nieruchomość

4. Oceń swój dom

Co oznacza super gospodarz na Airbnb

Kwartalne recenzje gospodarzy Airbnb zawierają cztery różne wskaźniki do pomiaru aktywności z ostatniego roku:

• Minimalna liczba gwiazdek 4,8.
• 90 procent odpowiedzi.
• Minimum 10 noclegów z rzędu lub więcej niż 100 noclegów w trzech lub więcej pobytach.
• Wskaźnik anulowania mniejszy niż jeden procent.

Bezpieczeństwo i bezpieczeństwo w Airbnb

Prawdopodobnie słyszałeś historie o gościu niszczącym dom gospodarza, gospodarzach narażających gości na ryzyko dla bezpieczeństwa oraz o gospodarzu Airbnb monitorującym gości za pomocą ukrytej kamery. Airbnb podjęło kroki w celu promowania bezpieczeństwa gości i gospodarzy, na przykład wymagając od gości tożsamości, ulepszając swoje recenzje i systemy profili oraz wdrażając gwarancję dla gospodarzy, która zwraca gospodarzom kwalifikującym się do szkód do 1 miliona USD. Airbnb może przeprowadzać publiczne kontrole rejestrów, na przykład rejestry przestępców seksualnych, aby dowiedzieć się, czy gość w przeszłości popełniał przestępstwa.

Młodszemu pokoleniu można zabronić wynajmowania domów w miejscu zamieszkania: jeśli ktoś ma mniej niż 25 lat i ma mniej niż trzy dobre recenzje z poprzedniego wynajmu, nie będzie mógł wynajmować całych domów lub mieszkań. Airbnb wprowadził tę zmianę, aby zwalczyć rosnący trend młodych ludzi wynajmujących Airbnbs na wydarzenia. Spowodowało to wiele szkód, a w kilku niefortunnych przypadkach nawet śmierć, dlatego Airbnb zmieniło swoją politykę. Airbnb ogłosił również całkowity zakaz wszelkich wydarzeń w dowolnym miejscu.

Wymagania i certyfikaty dotyczące sprzątania: w odpowiedzi na COVID-19 i 2020 Airbnb wprowadziło nową procedurę sprzątania, w której gospodarze mogą dołączyć i zdobywać certyfikaty, aby być bezpiecznym i zapewniać bezpieczeństwo gościom. Oznacza to odczekanie co najmniej 24 godzin przed wejściem do pokoju po wyjściu gościa i umycie wszystkich powierzchni zatwierdzonymi środkami dezynfekcyjnymi. Każdy, kto nie zastosuje się do tych wytycznych, może zostać narażony na nocną przerwę między gośćmi, aby zagwarantować gościom bezpieczeństwo.

Nowe przepisy wyraźnie zabraniają zakłócania uroczystości sylwestrowych . Ponadto przepisy generalnie zabraniają gościom, którzy nie mają ugruntowanej historii dobrych recenzji, wynajmowania Airbnbs na jedną noc w Sylwestra.

Wniosek

Airbnb jest już firmą wartą wiele miliardów dolarów i oczekuje się, że będzie się dalej rozwijać. Jest obecny w ponad 190 krajach na całym świecie; teraz koncentruje się na zwiększeniu liczby transakcji dziennie za pośrednictwem swojej platformy. Charakterystyczna koncepcja biznesowa Airbnb, jaką jest Airbnb, staje się coraz silniejsza, ponieważ ludzie chętniej zatrzymują się w Airbnb zamiast w hotelu.

Uzyskaj nieograniczone usługi projektowania grafiki i wideo na RemotePik, zarezerwuj bezpłatną wersję próbną

Aby być na bieżąco z najnowszymi wiadomościami eCommerce i Amazon, zapisz się do naszego newslettera na www.cruxfinder.com