Luksusowe nieruchomości w Dubaju: ekskluzywne nieruchomości i możliwości inwestycyjne

Rynek nieruchomości w Dubaju w 2024 r. utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszym kwartale odnotowano transakcje dotyczące nieruchomości o wartości 108,2 miliarda AED, co oznacza wzrost o 21,9 procent w porównaniu z 2023 r. W trzecim kwartale sprzedaż mieszkań gwałtownie wzrosła do 116 miliardów AED (30% r/r). Transakcje na luksusowych nieruchomościach o wartości ponad 20 milionów AED wzrosły o 46 procent, a najlepsze nieruchomości w Dubajustanowiły 66 procent całej sprzedaży, co wskazuje na utrzymujące się zaufanie inwestorów.

Dubaj ma zamiar zaoferować 19 700 willi przed 2025 rokiem, aby zaspokoić rosnący popyt wśród zamożnych nabywców. Ekspansja jest związana z ukończeniem 9 000 willi do 2024 r. Potwierdza zobowiązanie Dubaju do spełnienia wymagań rosnącej bazy emigrantów składającej się z zamożnych osób, w tym 6 700 milionerów, którzy przenieśli się do Zjednoczonych Emiratów Arabskich w tym roku.

Dlaczego Dubaj?

Istnieje kilka powodów, dla których Dubaj stał się wiodącym miejscem docelowym dla ekskluzywnych inwestycji w nieruchomości. Po drugie, miasto jest wolne od podatków, co przyciąga zamożne osoby i międzynarodowych inwestorów. Poza tym Dubaj gwarantuje stabilność gospodarczą, umożliwiając oferowanie bezpiecznego środowiska inwestycyjnego jako centralny ośrodek biznesowy ze strategiczną lokalizacją na całym świecie, łączącą Wschód i Zachód.

Jednak rynek nieruchomości w Dubaju zawsze oferował znacznie wyższy zwrot z inwestycji w porównaniu z innymi rynkami światowymi, takimi jak Londyn i Nowy Jork, ze zwrotami na poziomie około 7 do 8% rocznie. Miasto stało się popularnym kierunkiem dla międzynarodowych nabywców. Tylko w 2023 roku inwestorzy zagraniczni stanowili ponad 35 proc. wszystkich transakcji luksusowymi nieruchomościami, co odzwierciedla wysoki popyt na ekskluzywne produkty nieruchomościowe. Ponieważ nabywcy z wyższej półki stają się coraz bardziej zainteresowani rynkiem luksusowym w Dubaju, można spodziewać się coraz większego wzrostu na rynku luksusowym.

Najbardziej ekskluzywne nieruchomości w Dubaju

Różnorodność luksusowych obiektów w Dubaju gwarantuje, że każdy gust i profil inwestycyjny zostanie zaspokojony w ten czy inny sposób. Niektóre z najlepszych inwestycji wymienionych przez jedną z najlepszych firm zajmujących się luksusowymi nieruchomościami w Dubaju (Top Luxury Property) to:

• Wyspy DAMAC
  Wyłącznie w społeczności DAMAC Lagoons znajdują się Wyspy DAMAC, oferujące wille i kamienice z 4, 5, 6 i 7 sypialniami już od 2 250 000 AED. Z wpływami śródziemnomorskimi, nieruchomości na nabrzeżu będą szczycić się spektakularnymi widokami i udogodnieniami. Spokojne laguny, bujna zieleń i niezrównany luksus otoczą rezydencje.
• Binghatti Skyrise 2
  Tymczasem dla tych, którzy chcą bardziej miejskiego środowiska, jest Binghatti Skyrise 2, oferujący ultranowoczesne studia i apartamenty z 1 sypialnią w Business Bay od 1 030 000 AED. Centralnie położony, o eleganckiej architekturze, jest wyjątkowo poszukiwany przez tych, którzy chcą połączenia luksusu i wygody w samym sercu Dubaju.
• Rezydencje na plaży Sobha Aquamarine
  Obiekt Sobha Aquamarine Beach Residences, położony nad miękkimi jak puch brzegami wyspy Siniya, oferuje przy plaży przestrzenie mieszkalne, od apartamentów z jedną do trzech sypialni i więcej, w cenach początkowych od 1 180 000 AED. Twoja idealna nieruchomość to bardzo luksusowy obiekt położony bliżej plaży, z własnym basenem i spa oraz zapierającymi dech w piersiach widokami na morze.
• DAMAC Seszele
  Kolekcja DAMAC Seychelles Luksusowe wille z wysp DAMAC zaczynają się od 2 296 000 AED i obejmują opcje z 4, 5 i 6 sypialniami. Domy te, położone w spokojnej okolicy, oferują światowej klasy udogodnienia, idealne dla rodziny lub inwestora poszukującego ekskluzywnego stylu życia w odosobnieniu z zapierającymi dech w piersiach widokami.

Wgląd w inwestycję:
Strategiczne lokalizacje i niezrównany luksus sprawiły, że niektóre z najlepszych nieruchomości w Dubaju, takie jak DAMAC Seychelles i Sobha Aquamarine Beach Residences, stały się bardzo dochodowe.

Inwestycja w luksusowe nieruchomości w Dubaju

Luksusowe nieruchomości w Dubaju to nie tylko raj dla osób prowadzących wysoki poziom życia, ale także potęga inwestycyjna. Miasto stale wykazuje dobrą aprecjację kapitału i dobrą rentowność czynszów, a luksusy są doceniane w regularnych odstępach czasu. W ciągu najbliższych kilku lat spodziewany jest roczny wzrost w segmencie rynku luksusowego w Dubaju na poziomie 10-12%.

• ELA firmy Omniyat
  Ekskluzywne nieruchomości, takie jak ELA By Omniyat w Palm Jumeirah, oferują ultraluksusowe wykończenia apartamentów z 3 i 4 sypialniami, zaczynając od ceny 44 000 000 AED za każdy, z naprawdę luksusowymi wykończeniami i panoramicznym widokiem na morze, a także światowej klasy udogodnieniami.
• Rezydencje na plaży Armani
  Armani Beach Residences oferuje opcje zakwaterowania od 2 łóżek do 5 sypialni, począwszy od 21 500 000 AED w górę.

Inwestycje zagraniczne:
W Dubaju stabilny rynek przyciąga inwestorów zagranicznych atrakcyjnymi stopami zwrotu; w 2023 r. inwestorzy zagraniczni stanowili 35% transakcji. Środowisko wolne od podatków w połączeniu z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji w tym mieście sprawia, że ​​jest to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc przez inwestorów na całym świecie, którzy poszukują możliwości dywersyfikacji swoich portfeli.

Wgląd w inwestycję:
Ultraluksusowy rynek nieruchomości w Dubaju stale wypłaca obfite dywidendy dzięki projektom ultra-premium, takim jak ELA By Omniyat, który oferuje ultraluksusowe wille i penthouse'y, które są dobrze przygotowane do długoterminowego wzrostu.

Przyszłe projekty luksusowe

W przyszłości kilka nowych projektów luksusowych nieruchomości w Dubaju będzie miało jeszcze większy potencjał inwestycyjny:

• Wille przy plaży Sobha Coral
  Ceny willi z 5 sypialniami zaczynają się od 17 340 000 AED i znajdują się na wyspie Siniya, oferując dostęp do plaży z prywatnym doświadczeniem dla klientów lubiących odosobnienie i luksus.
• SOBHA Seahaven Sky Edition
  Sky Edition w Seahaven by Sobha oferuje luksusowe apartamenty z 3 i 4 sypialniami zlokalizowane w porcie w Dubaju w cenach zaczynających się od 21 132 340 AED. Projekt ten oferuje wspaniałe widoki na przystań wraz z udogodnieniami najwyższej klasy.
• Ośrodek plażowy Alaya
  Plaża Alaya znajduje się w Tilal Al Ghaf i oferuje wille z 5 i 6 sypialniami już od 22 000 000 AED. Wille te oferują bezpośredni dostęp do plaży oraz spokojny i luksusowy styl życia, który będzie idealny dla tych, którzy potrzebują tego, co najlepsze z obu światów: spokojnego życia i bliskości atrakcji Dubaju.

Dlaczego warto inwestować w te rozwiązania?
Inwestycje te zapewniają ekskluzywność, doskonałe lokalizacje i własność części najbardziej pożądanej nieruchomości w Dubaju. Oferujące bezpośredni dostęp do plaży, światowej klasy udogodnienia i bliskość najważniejszych atrakcji Dubaju, nieruchomości te są doskonale umiejscowione, aby zapewnić długoterminowy wzrost wartości kapitału i wysokie zyski z wynajmu.

Wniosek

Dubaj pozostaje jednym z wiodących na świecie miejsc do inwestowania w luksusowe nieruchomości, oferującym szeroką gamę nieruchomości, od doskonałych zwrotów po nieruchomości oferujące długoterminowy wzrost. Od oszałamiających wysp DAMAC po ekskluzywny Ela By Omniyat położony na Palm Jumeirah – luksusowe nieruchomości w Dubaju wciąż tętnią życiem. Od wysokich zwrotów z inwestycji i strategicznych lokalizacji po środowisko wolne od podatków — teraz jest właściwy czas, aby odkryć niesamowite możliwości, jakie oferuje Ci ten dynamiczny rynek. Niezależnie od tego, czy inwestujesz w nieplanowaną nieruchomość, czy zabezpieczasz wymarzony dom, na scenie luksusowych nieruchomości w Dubaju każdy znajdzie coś dla siebie.