7 najlepszych opcji oprogramowania do planowania pięter dla agentów nieruchomości

Jeśli kiedykolwiek widziałeś Property Brothers, wiesz, jak skuteczne jest dobre oprogramowanie do planowania pięter, gdy próbujesz sprzedać klientowi pomysł na projekt przebudowy domu.

W serialu bracia bliźniacy Jonathan i Drew Scott pomagają parom znaleźć naprawiacz, a następnie przekształcić go w wymarzony dom. Para mówi Property Brothers o swoim budżecie i odkrywają podupadły dom, który można kupić tanio, mówiąc im, jakie wspaniałe rzeczy zamierzają z nim zrobić, zanim dowiedzą się o jednej lub więcej z następujących rzeczy:

• Dom zbudowany jest w całości z azbestu.
• Pokrycie dachowe łączy się gumą do żucia, a nie markową gumą do żucia.
• Czarna pleśń ma swoją własną czarną pleśń.
• Poprzedni właściciel był prawdziwym typem majsterkowicza, jeśli chodzi o okablowanie elektryczne - również nie miał zbyt dużej wiedzy na temat okablowania.
• Poprzedni właściciel ostrzega, że ​​farba, której użył do wnętrza była ołowiowa i pyszna.
• Włączają czarne światło i natychmiast tego żałują.
• Fundament jest niejako nachylony pod kątem 45 stopni.
• Pod domem otworzył się zapadlisko dokładnie wielkości domu.
• Znasz sufity z popcornu? Podłogi z popcornu.
• Rodzina szczurów jest tam tak długo, że stan wymaga, abyś przeszedł przez proces eksmisji.
• Orurowanie w domu wykonane jest ze starych rolek papieru toaletowego.
• Dom jest zepsuty i trzeba go wymienić na nowy.

Ale nikt nie myśli o tych rzeczach na początku. Kiedy para wybierze swój dom, wszystkie róże i szczeniaki. Property Brothers używają planu piętra, aby wyjaśnić kupującym, jaka jest ich wizja przebudowy, nieuchronnie pozostawiając parę śliniącą się z powodu zbliżającej się przebudowy.

Oprogramowanie do planowania pięter

Property Brothers polegają na narzędziach do planowania pięter, aby komunikować swoje pomysły na przebudowę. Możesz również uzyskać dostęp do podobnego oprogramowania. Oprogramowanie do planowania pięter pozwala agentom nieruchomości, wykonawcom, przebudowcom i właścicielom domów stworzyć wizualną reprezentację ich domu — zarówno tego, czym jest obecnie, jak i tego, co chcieliby, aby był.

Możesz go również użyć, aby przekonać swoich kontrahentów do tej samej strony o tym, jaka jest misja przebudowy i jak powinny wyglądać końcowe wyniki. Istnieje wiele dopracowanych i często darmowych opcji oprogramowania, dzięki czemu możesz zacząć od razu.

Najpierw musimy dowiedzieć się, dlaczego chcesz mieć plan piętra, a odpowiedź na to jest prosta. Jak widać w przypadku Property Brothers, niezwykle skuteczna jest sprzedaż potencjalnego klienta w domu, zanim jeszcze zaczniesz przebudowywać dom. A czy nie chcesz, aby Twoi kontrahenci mieli tę samą wizję, co Ty, zamiast kierować ich przez każdą drobną pracę?

Udało nam się znaleźć siedem opcji, które wydają się być najlepszym oprogramowaniem do planowania pięter (specyficzny rodzaj oprogramowania architektonicznego) dla agentów nieruchomości w oparciu o oferowane przez nich funkcje i są one wymienione poniżej w kolejności alfabetycznej.

1. Planista pomieszczeń

Floorplanner jest skierowany bardziej do agentów nieruchomości, którzy chcą stworzyć szybki plan piętra, aby dać potencjalnemu klientowi podstawową wiedzę na temat tego, jak będzie wyglądać przebudowa. Możesz poświęcić więcej czasu na plan piętra i przejść do większej złożoności, ponieważ oprogramowanie oferuje bibliotekę obiektów, dzięki czemu możesz spędzić godziny (jeśli chcesz) dostosowując przestrzeń do treści swojego serca.

Jeśli chcesz najpierw wypróbować, Floorplanner ma na swojej stronie demo, które umożliwia majstrowanie przy oprogramowaniu bez konieczności pobierania czegokolwiek.

Oprogramowanie jest szeroko stosowane, z ponad siedmiu milionami zarejestrowanych użytkowników, którzy stworzyli ponad 12 milionów planów pięter, twierdzi firma, dodając, że od 2007 r. rozszerzyło się do 161 krajów i jest dostępne w 14 językach. Najczęstszymi klientami są pośrednicy w obrocie nieruchomościami, usługi rysunkowe i deweloperzy projektów.

Ceny: Floorplanner ma trzy poziomy: podstawowy, który jest bezpłatny dla jednego projektu i 4,99 USD za każdy dodatkowy projekt; plus, który wynosi 14,95 rocznie i pozwala na pięć projektów rocznie, pobierając tylko 2,99 USD za każdy dodatkowy projekt; i pro, który kosztuje 29 USD miesięcznie, ale daje 15 projektów miesięcznie i pobiera tylko 1,99 USD za dodatkowe projekty.

Czy korzystałeś z Floorplannera? Zostaw recenzję.

2. Dombym

Homebyme określa się jako całkowicie darmowe (przynajmniej w przypadku kilku pierwszych projektów), całkowicie internetowe narzędzie do planowania 3D. Ma własną społeczność, dzięki czemu możesz omawiać swoje projekty z innymi fanami planowania pomieszczeń. Dla inspiracji w galerii zamieszczane są projekty innych osób.

Podobnie jak Floorplanner, możesz bawić się oprogramowaniem bezpośrednio na swojej stronie internetowej, aby poznać jego działanie.

Celem Homebyme jest stworzenie wirtualnej wersji domu przed podjęciem decyzji o zakupie lub przebudowie. Oprogramowanie umożliwia użytkownikowi stworzenie szczegółowego planu piętra, a następnie przetestowanie różnych stylów mebli i elementów dekoracyjnych.

Ceny : pierwsze trzy projekty możesz utworzyć za darmo, ale potem będziesz musiał kupić dodatkowe projekty (10 USD za dwa dodatkowe projekty). Możesz także uiścić dodatkowe opłaty, aby przekształcić plan 2D w projekt 3D, uzyskać realistyczne obrazy i panoramiczny obraz 360 stopni. Jeśli nie chcesz kupować funkcji a la carte, roczna subskrypcja Homebyme pro kosztuje 720 USD i pozwala na stworzenie do 120 projektów i 120 realistycznych renderingów.

Czy korzystałeś z Home By Me? Zostaw recenzję.

3. Planista 5D

Planner 5D jest skierowany do amatorów, którzy chcą tworzyć szczegółowe plany domów i projekty wnętrz. Firma może pochwalić się społecznością ponad 17 milionów użytkowników, którzy udostępniają i komentują ogromną kolekcję pomysłów na wystrój wnętrz na stronie.

Narzędzie działa online lub możesz pobierać aplikacje na urządzenia z systemem iOS, Android lub OS X.

Planner 5D umożliwia wizualizację projektu poprzez jego rozrysowanie, a następnie renderowanie projektu w „fotorealistyczną” reprezentację 3D w wysokiej rozdzielczości.

To oprogramowanie jest nieco inne, ponieważ ma poziomy trudności, z podstawową wersją dla użytkowników, którzy nie mają dużego doświadczenia w tworzeniu planów pięter, i można stamtąd skalować do wyższych poziomów trudności, a tym samym więcej funkcji, takich jak jako renderowanie w wysokiej rozdzielczości i pełny dostęp do katalogu.

Oprogramowanie do planowania pomieszczeń kładzie duży nacisk na udostępnianie tych projektów zarówno innym użytkownikom witryny, jak i światu zewnętrznemu poprzez publikowanie w sieciach społecznościowych.

Ceny : Podstawowa wersja oprogramowania jest bezpłatna, ale dostęp do pełnego katalogu elementów lub renderowanie w wysokiej rozdzielczości będą płatne. Firma nie podaje cen, a zakupy są dokonywane w samej aplikacji.

Czy korzystałeś z Plannera 5D? Zostaw recenzję.

4. Pokoje

Roomle to kolejny darmowy planer pięter, który jest najlepszy dla właścicieli domów i kierowników biur, którzy tworzą plany pięter domu i biura, zwłaszcza z umeblowaniem, więc jest to świetna opcja, jeśli chcesz pomóc klientowi zwizualizować przestrzeń po jej całkowitym wykończeniu.

To także świetna opcja dla tych, którzy po prostu lubią siedzieć na kanapie ze swoim iPadem i po prostu rysować godzinami na idealnej koncepcji pokoju. Roomle jest dostępne na tabletach i smartfonach, a obiekty możesz przesuwać opuszkami palców — nie jest wymagana klawiatura.

Roomle posiada obszerny katalog 3D, aby zapewnić użytkownikom szeroką gamę mebli do zaprojektowanych przestrzeni. Możesz modyfikować obiekty, aby projekt był jeszcze bardziej spersonalizowany.

Główną wadą tego oprogramowania jest to, że jest ono dostępne tylko w produktach Apple, więc użytkownicy Androida nie mają szczęścia. Roomle twierdzi na swojej stronie internetowej, że planowali wypuścić Roomle na Androida, ale nie stałoby się to przed 2016 rokiem. Od maja 2017 ta opcja nadal wydaje się niedostępna.

Cennik : Podstawowa wersja Roomle jest bezpłatna, ale wycenę wersji biznesowej oprogramowania można uzyskać bezpośrednio od firmy (chociaż wydaje się, że jest przeznaczona dla nabywców mebli, więc prawdopodobnie nie jest to coś, co przyda się pośrednikom w obrocie nieruchomościami) .

Czy korzystałeś z Roomle? Zostaw recenzję.

5. Szkicownik pokoju

Specjaliści od nieruchomości używają RoomSketcher do tworzenia planów pięter 2D lub 3D, które mogą wydrukować lub zaprezentować w Internecie, aby zachwycić swoich klientów. Oprogramowanie tworzy szczegółowe projekty 3D i przewodniki idealne do prezentacji nieruchomości.

W przeciwieństwie do większości narzędzi do układania domu, RoomSketcher daje możliwość samodzielnego narysowania planu piętra lub zlecenia go za Ciebie. W tym drugim przypadku możesz przesłać plan, szkic lub istniejący plan piętra, a następnie pozwolić ekspertowi ilustratorowi opracować plan dla Ciebie.

Ceny : dostępna jest bezpłatna wersja RoomSketchera dla tych, którzy chcą tylko podstawowej platformy planów pięter, ale nie będziesz w stanie tworzyć planów pięter 2D ani 3D, więc utkniesz z migawkami. RoomSketcher VIP daje dostęp do planów 2D i 3D za 49 USD rocznie i obejmuje 20 kredytów na tworzenie dodatkowych produktów. RoomSketcher Pro kosztuje 99 USD rocznie, zawiera 55 punktów i zawiera dodatkowe funkcje, takie jak spersonalizowane plany pięter, zniżka na usługi planów pięter i możliwość korzystania z planu.

Czy używałeś RoomSketchera? Zostaw recenzję.

6. SketchUp

SketchUp używa szablonów, aby pomóc ludziom rozpocząć pracę z planem piętra, ale potem skupiamy się na umożliwieniu użytkownikowi kreatywności za pomocą narzędzia do rysowania. To oprogramowanie jest przeznaczone do kreślenia pomysłów i ich poprawiania, od najwcześniejszych etapów projektowania aż do zakończenia budowy. Jest to idealne rozwiązanie do testowania wstępnych pomysłów projektowych, dokumentacji, RFI lub jakiegokolwiek innego zastosowania, jakie możesz wymyślić.

Podobnie jak inne opcje z tej listy, SketchUp stara się być intuicyjny i łatwy do nauczenia, co oznacza, że ​​nie otrzymasz bardzo szczegółowego modelu CAD (projektowanie wspomagane komputerowo), ale jeśli używasz go tylko jako agent nieruchomości , i tak możesz nie potrzebować tego poziomu szczegółowości. Interesują Cię produkty o podobnych funkcjach? Te alternatywy Sketchup mogą zapewnić to, czego szukasz.

Oprogramowanie wykracza jednak poza rysunki. Oferują narzędzie o nazwie LayOut, dzięki czemu możesz zaprojektować i stworzyć prezentację, która zrobi wrażenie na Twoich klientach. Możesz również stworzyć spersonalizowany przewodnik, aby klient mógł naprawdę zobrazować sobie, jak by to było faktycznie przebywać w przestrzeni.

Ceny : SketchUp Pro kosztuje 695 USD za licencję.

Czy używałeś programu SketchUp? Zostaw recenzję.

7. Słodki dom 3D

Sweet Home 3D to bezpłatna i otwarta aplikacja do projektowania wnętrz, która służy do szybkiego sporządzania planu domu, ustawiania mebli, a następnie przeglądania wyników w 3D.

Oprogramowanie pozwala wyjść poza zwykłą wizualizację przestrzeni i wykonać projekt przebudowy. Rzut można opisać za pomocą powierzchni pomieszczeń, linii wymiarowych i innych informacji, które będą pomocne dla wykonawców pracujących nad nim.

Oprogramowanie posiada również opcję importu planów, co pozwala modyfikować i rozbudowywać istniejący projekt, a następnie drukować i eksportować je jako pliki PDF, filmy, mapy bitowe lub grafiki wektorowe.

Sweet Home 3D jest dobry dla agentów nieruchomości, którzy muszą działać w więcej niż jednym języku, ponieważ oferują oprogramowanie w 25 różnych językach. Oprogramowanie to również dobrze przekłada się na większość systemów operacyjnych, ponieważ działa na systemach Windows, Mac OS X 10.4 do 10.12, Linux i Solaris.

Ceny : Oprogramowanie jest bezpłatne i ma otwarte oprogramowanie, opublikowane na licencji GNU General Public License.

Czy używałeś Sweet Home 3D? Zostaw recenzję.

Czy przegapiliśmy kogoś w naszym zestawieniu narzędzi do planowania najwyższego piętra?

Ten artykuł zawiera przekrój tego, co można znaleźć, jeśli chodzi o oprogramowanie do planowania pięter, ale jesteśmy pewni, że przegapiliśmy kilka świetnych opcji. Jestem pewien, że Property Brothers chcieliby zobaczyć oprogramowanie, które pomoże im również przechowywać żywność oddzielnie w lodówce.

Ale co o tobie? Jakiego oprogramowania ostatnio używałeś podczas projektowania planu piętra i co o nim myślisz? Daj nam znać w komentarzach poniżej.