2022년 성공적인 에어비앤비 호스트의 비밀

단기 임대가 호스트에게 수익성 있는 비즈니스 기회로 남아 있지만 임대 시장이 과밀해지고 있다는 데는 의심의 여지가 없습니다. 여러 호스트가 에어비앤비 호스트로 등록되어 있으며 전 세계적으로 560만 개의 숙소가 있습니다. 결과적으로 특히 비즈니스를 처음 접하는 호스트의 경우 Airbnb와 경쟁하기가 점점 더 어려워지고 있습니다.

잠재 고객에게 눈에 띄고 기억에 남으려면 처음부터 기억에 남는 경험을 제공해야 합니다.

에어비앤비란?

에어비앤비 는 여행자와 현지 호스트를 연결하는 온라인 마켓플레이스입니다. 한편으로 호스트는 자신의 공간을 판매용으로 게시하고 임대하여 추가 돈을 벌 수 있습니다. 또한 에어비앤비는 여행자가 현지 호스트와 독특한 숙박을 예약할 수 있도록 하여 비용을 절약하면서 현지인을 만날 수 있는 기회를 제공합니다. 수요 기반 여행 산업에 서비스를 제공하는 Airbnb는 전 세계 190개 이상의 국가에서 사용할 수 있습니다.

에어비앤비는 어떻게 작동합니까?

에어비앤비는 환대 산업에 혁명을 일으키고 있습니다. 2008년 이전에 관광객들은 아마도 다른 도시로 여행하기 위해 호스텔이나 호텔을 예약했을 것입니다. 오늘날 많은 사람들이 에어비앤비를 선호합니다.

Airbnb의 개념은 간단합니다. 거주자가 지역을 여행하는 방문자에게 집이나 아파트를 임대하여 약간의 추가 현금을 벌 수 있는 기회를 찾는 것입니다. 이 플랫폼을 사용하는 호스트는 전 세계 수백만 명의 잠재 게스트에게 집을 판매할 수 있으며 주요 회사가 지불을 처리하고 필요할 때 지원을 제공할 것이라는 확신을 가질 수 있습니다. 또한 에어비앤비가 호텔보다 저렴한 가격에 외식을 피할 수 있도록 보다 개성 있는 아늑한 숙박 시설, 심지어 주방을 제공한다는 점에서 게스트는 혜택을 누릴 수 있습니다.

에어비앤비는 호스트에게 얼마를 청구하나요?

에어비앤비는 서비스 수수료 계산 방식을 일부 조정했습니다. 이전에는 호스트와 게스트에게 최대 25%의 요금이 부과될 수 있었고 그 중 가장 큰 부분은 게스트였습니다. 그 이후로 Airbnb는 기어를 변경하고 게스트 서비스 수수료를 거의 없앴습니다. 이러한 변화로 인해 일부 호스트는 에어비앤비가 호스트에게 비용을 얼마만큼 지불해야 하는지 고민하게 됩니다. 저희는 오늘 에어비앤비 수수료 혼란을 명확히 하고 에어비앤비와 에어비앤비에 대한 전체 개요를 제공하기 위해 왔습니다. Lodgify의 수수료 및 서비스.

호스트는 분할 수수료 옵션으로 제공되는 모든 예약 서비스에 대해 약 3% 또는 호스트 전용 서비스의 경우 14-16% 를 지불할 것으로 예상해야 합니다. 이것은 소유자가 숙박 시설에서 경험을 즐기기 위해 고객에게 청구하는 가격을 기준으로 합니다. 소유자가 임대 및 예약에 대해 청구할 금액을 결정한 후에는 예약 또는 에어비앤비 호스트 비용을 호스트에게 알 수 있지만 광고를 보고 있는 게스트는 알 수 없습니다.

에어비앤비 관련 사업을 시작하는 방법

ROI 알아보기

에어비앤비 사업을 시작하려면 구매하려는 투자 부동산에서 얻을 수 있는 수익률을 결정해야 합니다. 그런 다음 부동산을 검색하는 동안 발견한 가장 유망한 목록에 대해 임대 부동산 조사를 수행하는 것이 좋습니다.

모든 주택의 가격은 경제 성장률, 인플레이션, 주택 수급 등 다양한 측면에 따라 달라집니다. 일반적으로 집값은 장기적으로 오를 것이지만 경기 침체기에는 때때로 떨어질 것입니다. 시간이 지남에 따라 증가하는 속성은 유익할 수 있습니다.

당신의 재산을 수정

에어비앤비 회사를 시작할 때 다음 단계는 임대 부동산이 임대 상태인지 확인하는 것입니다. 임대 별장을 구입하기 전에 주택 점검을 수행할 때, Airbnb에서 임대하기 전에 거주 가능하게 만들기 위해 취해야 할 단계를 이해해야 합니다.

재산을 고칠 때 과도하게 사용하지 마십시오. 이것은 투자이며 이것은 귀하의 거주지가 아닙니다!

좋은 임대 플랫폼을 선택하십시오.

단기 임대는 종종 에어비앤비 임대로 설명되지만 에어비앤비는 휴가용 임대 주택을 광고할 수 있는 유일한 웹사이트일 필요는 없습니다.

에어비앤비 숙소 만들기

이 단계에서는 에어비앤비 목록을 작성해야 합니다. 이것은 자신의 Airbnb 비즈니스를 설정하는 기본 프로세스입니다. 주소, 설명 및 사진과 같은 속성에 대한 세부 정보를 제공해야 합니다. 자신의 웹사이트를 만들고 에어비앤비 계정을 만드는 것도 필요합니다. 에어비앤비 프로필을 설정하려면 다음 단계를 따르세요.

1. 이름과 로고 선택

2. 웹사이트 만들기

3. 귀하의 재산을 나열하십시오

4. 집 평가하기

에어비앤비에서 슈퍼 호스트의 의미

Airbnb의 분기별 호스트 리뷰에는 작년 활동을 측정하기 위한 4가지 고유한 측정항목이 포함되어 있습니다.

• 최소 별점 4.8입니다.
• 90%의 응답률입니다.
• 연속으로 최소 10박 이상 또는 3회 이상 숙박 시 100박 이상.
• 취소율이 1% 미만입니다.

에어비앤비의 보안 및 안전

게스트가 호스트의 집을 훼손하고, 호스트가 게스트를 보안 위험에 빠뜨리고, 에어비앤비 호스트가 몰래 카메라를 통해 게스트를 모니터링한다는 이야기를 들었을 것입니다. 에어비앤비는 게스트와 호스트의 보안과 안전을 증진하기 위한 조치를 취했습니다. 예를 들어 게스트가 자신을 식별하도록 요구하고, 리뷰와 프로필 시스템을 개선하고, 호스트에 대해 최대 100만 달러의 피해를 입은 호스트에게 보상하는 보증을 구현합니다. Airbnb는 게스트가 이전에 범죄를 저질렀는지 확인하기 위해 성범죄자 등록과 같은 공개 기록 확인을 수행 할 수 있습니다.

젊은 세대는 거주 지역 내 주택 임대가 금지될 수 있습니다. 25세 미만이고 이전 부동산 임대에 대한 좋은 평가가 3개 미만인 경우 주택 또는 아파트 전체를 임대할 수 없습니다. 에어비앤비는 이벤트를 위해 에어비앤비를 임대하는 젊은이들의 증가 추세에 대처하기 위해 이러한 변경을 했습니다. 이로 인해 많은 피해가 발생했으며 몇 가지 불행한 경우에는 사망에 이르기까지 Airbnb가 정책을 변경했습니다. Airbnb는 또한 모든 장소에서 모든 이벤트에 대한 광범위한 금지를 발표했습니다.

청소 요구 사항 및 인증: COVID-19 및 2020년에 대응하여 에어비앤비는 호스트가 안전하고 게스트의 안전을 보장하기 위해 가입하고 인증서를 받을 수 있는 새로운 청소 절차를 도입했습니다. 이는 게스트가 떠난 후 방에 들어가기 전에 최소 24시간을 기다리고 승인된 소독제로 모든 표면을 씻는 것을 의미합니다. 이 지침을 준수하지 않는 사람은 손님의 안전을 보장하기 위해 손님 사이에 밤새 정전이 될 수 있습니다.

새로운 규정은 특히 새해 전야 축하 행사에 방해가 되는 것을 금지합니다 . 또한 규정은 일반적으로 좋은 리뷰에 대한 확립된 실적이 없는 게스트가 새해 전날 하룻밤 동안 에어비앤비를 임대하는 것을 금지합니다.

결론

Airbnb는 이미 수십억 달러 규모의 회사이며 더 확장될 것으로 예상됩니다. 전 세계 190개 이상의 국가에 존재합니다. 이제 플랫폼을 통해 하루 거래 수를 확장하는 방법에 집중하고 있습니다. 에어비앤비의 독특한 비즈니스 개념인 에어비앤비는 사람들이 호텔 대신 에어비앤비에 머무를 가능성이 더 높기 때문에 더욱 강력해지고 있습니다.

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