부동산 용어집: 정의된 상위 29개 부동산 용어

모든 산업에는 고유한 전문 용어가 있으며 부동산도 다르지 않습니다.

조정 가능한 이자율 모기지에서 소유권 보험, 할부 상환에 이르기까지 이 모든 것이 비즈니스를 처음 접하는 사람들에게는 혼란스러운 단어 샐러드처럼 보일 수 있습니다.

그러나 걱정하지 마십시오. 우리는 당신이 접할 가능성이 가장 높은 29개의 가장 일반적인 용어 목록을 작성했습니다. 다음 부동산 용어집은 부동산 중개인 지망생, 불안한 주택 구매자(또는 판매자) 또는 업계에 대해 궁금한 사람을 위한 편리한 참고 자료입니다.

1. 변동금리 모기지

기존 대출에는 고정 이자율과 변동 이자율 모기지라는 두 가지 유형이 있습니다. 조정 가능한 모기지론에서 이자율은 대출 기간 동안 5년, 7년 또는 10년 간격으로 변경될 수 있습니다. 몇 년 이상 집에 머물 계획인 주택 소유자에게는 시장 상황에 따라 금리가 갑자기 치솟을 수 있기 때문에 위험한 대출입니다.

2. 상각

단순히 처음부터 이자를 갚는 것이 아니라 이자와 원금을 동시에 갚는 과정이다. 이를 통해 초기에 집에서 더 많은 자산을 확보할 수 있습니다.

3. 평가

주택 구입을 위해 은행에서 대출을 받으려면 먼저 주택 감정을 받아 은행이 정확한 금액을 대출하고 있는지 확인할 수 있어야 합니다. 감정인은 해당 지역의 유사한 주택의 판매 가격뿐만 아니라 부동산 자체의 조사를 기반으로 주택의 가치를 결정할 것입니다.

4. 감정가

이것은 소유자가 지불해야 하는 시 또는 주 세금을 파악하기 위해 결정을 내리는 공공 세금 평가자에 따라 주택 가치가 얼마인지를 나타냅니다.

5. 구매자 대리인

이것은 주택 구매 과정에서 구매자를 대리하는 에이전트입니다. 반대편에는 판매자를 대표하는 리스팅 에이전트가 있습니다.

6. 현금 준비금

현금 준비금은 계약금과 마감 비용을 내고 구매자에게 남은 돈입니다.

7. 마감

종결은 부동산 매각이 확정되는 회의를 의미합니다. 클로징 시 구매자와 판매자는 최종 문서에 서명하고 구매자는 계약금을 지불하고 클로징 비용을 지불합니다.

8. 클로징 비용

주택의 최종 가격 외에도 계약금을 포함하지 않고 일반적으로 구매 가격의 약 2-5%를 구성하는 마감 비용이 있습니다. 마감 비용의 예로는 대출 처리 비용, 소유권 보험 및 소비세 등이 있습니다.

9. 비교 시장 분석

비교 시장 분석(CMA)은 해당 주택의 정확한 가치를 도출하는 데 사용되는 해당 지역의 비교 가능한 주택에 대한 보고서입니다.

10. 만일의 사태

이 용어는 주택 구매가 완료되기 위해 충족되어야 하는 조건을 나타냅니다. 예를 들어 대출이 승인되어야 하거나 감정가가 최종 판매 가격에 가까워야 하는 상황이 있을 수 있습니다.

11. 이중 대리인

이중 대리인은 구매자 대리인과 상장 대리인이 모두 있는 것이 아니라 한 대리인이 양측을 대표하는 경우입니다.

12. 자본

지분은 소유권입니다. 주택 소유에서 에퀴티는 실제로 소유하고 있는 주택의 양을 의미합니다. 더 많은 자산을 보유할수록 더 많은 재정적 유연성을 가지게 됩니다. 다시 말해, 자기자본은 주택의 공정 시장 가치와 모기지 미지급 잔액의 차이입니다. $200,000의 집이 있고 $150,000의 빚을 지고 있다면 $50,000의 자산이 있습니다.

13. 에스크로

에스크로는 구매자로부터 매월 지불금을 받기 위해 대출 기관이 설정하는 계정입니다.

14. 고정금리 모기지

기존 대출에는 고정 이자율과 변동 이자율 모기지라는 두 가지 유형이 있습니다. 고정 이자율 모기지에서는 이자율이 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다.

15. 주택 보증

이 보증은 수리 비용이 매우 많이 들 수 있는 배관 및 난방과 같은 미래의 문제로부터 보호합니다.

16. 검사

잠재적인 구매자가 제안을 하면 주택 조사가 필요합니다. 일반적으로 비용은 수백 달러입니다. 목적은 집의 배관, 기초, 가전 제품 및 기타 기능이 코드에 맞는지 확인하는 것입니다. 검사 중에 나타날 수 있는 문제는 최종 가격 협상에 영향을 미칠 수 있습니다. 검사를 하지 않으면 주택 구매자에게 예기치 못한 비용이 많이 드는 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

17. 이자

이것은 집을 위해 돈을 빌리는 데 드는 비용입니다. 이자는 원금과 결합되어 월별 모기지 지불액을 결정합니다. 모기지 기간이 길수록 마침내 대출금을 갚았을 때 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.

18. 상장

목록은 본질적으로 판매용 주택입니다. 이 용어는 이러한 주택이 웹사이트나 출판물에 종종 "목록에" 있다는 사실에서 그 이름을 얻었습니다.

19. 상장 대리인

이것은 주택 구매 과정에서 판매자를 대리하는 에이전트입니다. 반대편에는 구매자를 대리하는 구매자의 에이전트가 있습니다.

20. 모기지 브로커

중개인은 대출을 시작하거나 은행과 같은 자금 출처를 통해 대출을 제공하는지 여부에 관계없이 차용인과 대출 기관 간의 거래의 모든 측면을 처리할 책임이 있는 개인 또는 회사입니다.

21. 제안

이것은 잠재 구매자가 판매자에게 제공하는 초기 가격입니다. 판매자는 제안을 수락하거나 거부하거나 다른 제안으로 대응할 수 있습니다.

22. 사전 승인서

주택을 구입하기 전에 구매자는 은행에서 그 사람에게 대출할 금액에 대한 견적을 제공하는 사전 승인 편지를 받을 수 있습니다. 이 서신은 구매자가 감당할 수 있는 금액을 결정하는 데 도움이 됩니다.

23. 교장

원금은 집을 사기 위해 빌린 돈입니다. 원금을 상환하면 구매자가 주택에 자산을 쌓을 수 있습니다. 원금은 이자와 결합되어 월별 모기지 지불액을 결정합니다.

24. 개인 모기지 보험

개인 모기지 보험(PMI)은 모기지 채무 불이행으로부터 대출 기관을 보호하기 위해 구매자가 대출 기관에 지불하는 보험료입니다. 이러한 보험 지불은 일반적으로 구매자가 주택에 20%의 지분을 쌓으면 종료됩니다.

25. 부동산 중개인

부동산 중개인은 중개인 밑에서 일하는 부동산 면허를 가진 전문가이며 주택 구매 과정에서 구매자와 판매자를 모두 지원합니다.

26. 부동산 중개인

부동산 중개인은 국가 중개인 시험에 합격하고 최소한의 거래를 충족한 부동산 중개인입니다. 이 중개인은 스스로 일하거나 자신의 대리인을 고용할 수 있습니다.

27. 부동산 중개인

부동산 중개인은 특히 전국 부동산 중개인 협회의 회원인 부동산 중개인입니다. NAR에는 구성원이 준수해야 하는 표준 및 윤리 강령이 있습니다.

28. 재융자

리파이낸싱은 주택 대출을 재구성하여 기존 대출을 금리와 지불 구조가 다른 완전히 새로운 대출로 교체하는 것입니다. 사람들이 주택 융자를 재융자하는 주된 이유는 모기지 이자율을 낮추어 월 상환액뿐만 아니라 전체 부채도 낮추기 위함입니다.

29. 소유권 보험

소유권 보험은 종종 마감 비용의 일부로 필요합니다. 제목이 무료이고 명확하며 판매 준비가 되었는지 확인하기 위해 공공 기록에 대한 조사를 다룹니다. 주택을 구입하고 나중에 그 주택에 유치권이 있다는 것을 알게 되면 소유권 보험에 가입하게 되어 기쁠 것입니다.

부동산 산업에 대해 배울 수 있는 기타 리소스

부동산 중개인이 되는 데 관심이 있거나 첫 주택 구입을 고려 중이거나 업계에 대해 더 자세히 알고 싶다면 다음과 같은 리소스를 통해 도움을 받을 수 있습니다.

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