모듈식 또는 조립식 주택의 장단점 및 비용

게시 됨: 2022-05-07

모듈러 주택을 소유하고 싶으신가요? 제품을 구입할 때 염두에 두어야 할 주요 사항을 알아보십시오!

집을 사는 데는 상당한 비용이 듭니다.

미국의 중간 주택 가격은 이 글을 쓰는 현재(Zillow를 통해) 약 245,000달러이므로 계약금으로 20%를 포니로 잡아야 하는 경우 선불로 현금으로 약 40,000달러가 필요합니다.

29%의 가구가 1,000달러 미만의 저축을 하고 있고 평균 저축 계좌 잔고가 17,750달러라는 점을 고려하면 얼마나 많은 사람들이 주택 소유의 길을 찾는지 놀랍습니다. 그러나 반대로 많은 사람들이 재정적 진입 장벽으로 인해 추위에 떨고 있습니다.

가능한 솔루션으로 모듈식 주택을 입력하십시오.

모듈식 주택(조립식 주택이라고도 함)은 공장에서 완전히 건설되고 부품으로 운송되어 최종 건설 현장에서 조립됩니다. 집은 전통적인 현장 개발 대응물처럼 보이지만 더 빨리 건설하고 분해할 수 있습니다.

현장에서 집을 짓는 대신 모듈러 주택을 구입함으로써 구매자는 종종 새 집을 더 빠르고 저렴하게 얻을 수 있습니다. 그러나 모듈 방식이 적합한지 여부를 결정하기 전에 고려해야 할 몇 가지 장단점이 있습니다.

이식성: 모듈식 건물은 일반적으로 영구적인 구조로 지어지지만 일부 디자인은 분해할 수 있으므로 원할 때 언제든지 집어 들고 나갈 수 있습니다.
빠른 건설: 모듈러 주택은 공장에서 건설되기 때문에 악천후로 인해 건설이 지연되지 않습니다. 또한 이미 많은 조립이 완료되어 최종 시공을 위한 건축 시간이 단축됩니다.
비용 절감: 표준이 아닌 일반 주택을 짓는 경우 기존 건축 방법을 사용하는 경우 평방 피트당 $150에서 $250의 비용이 들 수 있습니다. 모듈식 구조는 조립 라인 효율성 덕분에 비용을 10~20% 절감할 수 있습니다.

많은 것을 사용자 정의할 수는 없습니다. 모듈식 건물에는 몇 가지 사용자 정의 옵션이 있지만 대부분의 디자인에는 변경에 대한 제한이 있습니다.
공장 근처에 있어야 합니다. 비용과 노력을 통제하기 위해 구매자는 가장 가까운 공장/회사에서 모듈러 주택을 구입하려고 노력해야 합니다. 그렇지 않으면 막대한 운송비를 지불해야 할 수 있습니다.
구역 설정은 장애물입니다. 모듈식 건물은 건설 산업에 비교적 새로운 것이며 지역 구역 설정 위원회는 여전히 따라잡고 있습니다. 프로젝트를 탈선시키거나 아예 건물을 짓지 못하게 하는 오래된 구역 설정 규칙에 부딪힐 수도 있습니다.

모듈러 주택의 비용은 거주하는 미국 주, 설계하려는 주택 유형 및 크기에 따라 다릅니다. 이 세 가지 요소에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

주택과 부동산에 대해 이야기할 때마다 이것이 가장 중요한 관심사입니다.

무엇을 지느냐 못지않게 어디에 지느냐가 중요합니다. 집값의 중간값이 669,500달러라는 놀라운 뉴욕의 모듈러 주택은 집값의 중간값이 99,000달러인 웨스트 버지니아의 집보다 훨씬 더 비쌉니다.

또한 발굴 비용, 운송 비용, 허가 비용, 토지 개발 및 판매세와 같은 위치의 고유한 특성에 따라 추가 비용이 있을 수 있습니다.

Zillow의 주택 가치 도구를 사용하여 지역 시장의 중간 주택 가격을 찾아보십시오.

다음과 같이 귀하의 시장을 국내 시장과 비교하는 방법을 계산하십시오. 현재 미국 주택 중간값을 100으로 나눈 다음(2019년 11월 현재 $231,700이므로 답은 2,317이 됨), 시장의 중간 주택 가격을 취하여 그 수치로 나눕니다.

예를 들어, 답이 80이라면 귀하의 시장은 국내 시장의 80%만 가치가 있음을 의미합니다. 당신이 133과 같은 것을 얻었다면 당신의 시장은 전국 평균보다 33% 더 비쌉니다.

제곱피트당 가격을 결정하고 나면 크기에 따라 집을 구입하는 데 필요한 금액을 비교적 쉽게 결정할 수 있습니다. 여기에서는 간단한 산술이 됩니다. 평방 피트당 가격에 계획 중인 평방 피트를 곱합니다.

질문은 다음과 같습니다. 얼마나 많은 평방 피트가 귀하에게 충분합니까?

미국의 평균 집 크기는 2,435평방피트이지만 그 모든 공간이 필요합니까? 아니면 더 적은 비용으로 정착할 수 있습니까? 다음은 1,300제곱피트의 집이 어떻게 생겼는지입니다.

원하는 평방 피트당 가격에 원하는 평방 피트를 곱하십시오. 그런 다음 "위치" 섹션에서 수정자를 적용합니다.

예를 들어 2,000평방피트를 평방피트당 $150로 원할 경우 비용은 $300,000입니다. 전국 중간 주택 가격보다 33% 높은 시장에 살고 있다면 결국 약 $400,000를 지불해야 할 수 있습니다.

일부 모듈식 주택의 기본 가격은 평방피트당 50달러에 불과합니다. 여기에 미국 주택의 평균 평방 피트수인 2,435를 곱하면 새 주택의 경우 약 $121,750입니다.

즉, 원하는 사용자 정의에 따라 가격이 크게 상승합니다. 예를 들어, 전기 장비 및 배관 시스템에 대한 유틸리티 연결에는 추가 비용이 발생합니다. 마찬가지로 맞춤형 바닥재 및 조리대와 같은 추가 개선 사항은 총 소유 비용을 증가시킬 것입니다.

고급스러움을 원한다면 최종 제품에 대해 300,000달러 이상의 비용이 들 수 있습니다.

사용자 정의 비용을 고려하는 것은 고유한 요구 사항에 따라 다릅니다. 가장 좋은 방법은 원하는 사용자 정의와 총 비용에 대해 제조업체와 명확하고 사전에 대화하고 합의하는 것입니다.

또한 이 유용한 목록을 사용하여 이상적인 디자인을 찾고 평방 피트당 비용이 얼마나 되는지 대략적인 추정치를 얻을 수 있습니다.

모듈식 구조는 다른 개념이며 새 사용자에게는 분명 몇 가지 함정이 있습니다. 아래 의견에서 당신이 만난 장애물에 대해 알려주십시오.

모듈식 건설에 대해 가능한 한 많이 배우려는 경우 건설 산업에 미치는 영향에 대한 다른 기사를 읽어보십시오.