부동산 SEO에 대한 궁극적인 가이드: 트래픽 및 리드를 얻는 7가지 방법

부동산 SEO: 잠재 구매자가 검색 결과에서 귀하의 자산을 발견하는 것입니다.

하우스 헌팅을 할 때 구매자의 90%가 인터넷을 사용합니다. 실제로 Google과 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)가 실시한 부동산 소비자 동향에 대한 광범위한 보고서인 "디지털 하우스 헌트(The Digital House Hunt)"에 따르면 구매자의 53%가 온라인에서 검색을 시작 합니다.

그 어느 때보다도 사람들은 집을 찾고 부동산 중개인을 찾을 때 온라인으로 향하고 있습니다. 2016년 주택 구매자 및 판매자 프로필에 따르면 주택 구매자의 86%가 주택을 구입할 때 부동산 웹사이트를 가장 유용한 정보 출처로 생각합니다. 주택 구입자의 44%가 집을 구할 때 가장 먼저 하는 단계는 온라인 검색입니다.

2008년과 2012년 사이에 부동산 관련 검색은 253% 증가했습니다. 온라인에 기회가 너무 많기 때문에 부동산 중개인은 이 귀중한 트래픽을 놓칠 여유가 없습니다. 부동산 전문가에게 SEO는 그 어느 때보다 중요합니다.

부동산과 관련된 용어에 대한 트래픽 캡처와 관련하여 SEO 노력은 개인 웹사이트의 로컬 키워드 타겟으로 시작됩니다.

SEO 전문가이자 작가인 Bruce Clay의 조언은? ➡️ 자신을 위한 틈새 시장을 개척해야 합니다. 로컬에서 생각하고 확장하세요.

부동산 웹사이트를 활용하여 트래픽(및 리드)을 캡처하는 방법을 알아보려면 계속 읽으십시오. 부동산 웹사이트를 최적화하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 지역 키워드를 타겟팅합니다.
2. 블로그 항목을 작성합니다.
3. 사진과 동영상을 활용하세요.
4. 반응형 디자인으로 사이트를 모바일로 만드십시오.
5. 디렉토리에 나열됩니다.
6. 중개인 웹사이트에서 약력을 최적화하십시오.
7. 소셜 미디어를 통합합니다.

1. 지역 키워드 구문 타겟팅

홈 쇼핑객의 69%는 "Glendale 부동산 중개인"과 같은 지역 키워드 구문으로 조사를 시작합니다.

대부분의 부동산 중개인은 여러 도시와 지역에 서비스를 제공합니다. 그러나 웹 사이트를 시작할 때 먼저 비즈니스를 수행하는 주요 도시에 집중하십시오. 거기에서 다른 영역을 대상으로 하는 사일로를 구축 하십시오.

다음과 같은 검색어에 맞게 웹사이트를 최적화합니다.

• [시] 부동산
• [시] 주택 매매
• [시] 부동산 목록
• [시] 부동산 중개인
• [시] 부동산 중개인

이 단어는 사이트 전체의 페이지에 나타날 수 있습니다. 예를 들어, Glendale 부동산에만 초점을 맞춘 사이트는 다음과 같이 구성될 수 있습니다.

• 글렌데일 주택 매물
• 글렌데일 거주
• 글렌데일 부동산 후기
• Glendale 부동산 중개인 정보

이 페이지 전체에서 지역 키워드 타겟을 통합하여 잠재 주택 구매자에게 유용한 콘텐츠로 작업합니다.

Clay는 웹사이트를 리소스로 만들어야 한다고 설명했습니다. "글렌데일에 살기"와 같은 페이지에서 학군, 범죄율, 중위 소득, 대중 교통 및 평균 주택 소유자에 대한 통계에 대한 정보를 제공합니다.

부동산 웹 사이트는 표적이 많을수록 좋습니다.

지역 트래픽을 포착하는 데 집중하세요. 예를 들어 "남부 캘리포니아 부동산 중개인"보다 "Glendale 부동산 중개인"으로 순위를 매길 가능성이 훨씬 더 높습니다. 사이트와 트래픽을 구축함에 따라 결국 "남부 캘리포니아 부동산 중개인"과 같은 더 경쟁력 있는 용어를 타겟팅할 수 있지만 바로 그런 것은 아닙니다. 게이트의. 보다 표적화된 접근 방식을 취하면 더 많은 성공을 거둘 수 있습니다.

IDX/MLS 사용에 대한 참고 사항

부동산 중개인과 중개인은 IDX(Internet Data Exchange)를 사용하여 부동산 목록을 렌더링하는 것이 일반적입니다. 이것은 사용자에게 유용하지만 일반적으로 이러한 MLS 목록이 jQuery로 렌더링되기 때문에 검색 엔진의 순위에 거의 영향을 미치지 않습니다. iFrame 또는 기본 사이트 외부에 표시되는 하위 도메인에서 렌더링됩니다. 즉, Google에서 콘텐츠를 색인화하지 않습니다. 사이트의 일부로. 그렇기 때문에 목록 페이지에 다음과 같은 고유한 콘텐츠를 추가하는 것이 중요합니다.

• 부동산의 추가 사실 및 특징
• 귀하의 평가 페이지에서 발췌
• 비디오
• 사진

2. 특히 판매하고 싶은 주택에 대한 블로그 게시물 작성

부동산 중개인은 한 번에 수백 개의 목록을 나타낼 수 있습니다. 부동산 중개인이 특히 판매하려는 몇 가지 주요 부동산은 의심의 여지가 없습니다. 이러한 특정 속성에 대한 사이트 트래픽을 보호하는 한 가지 방법은 블로그 게시물을 작성하는 것입니다. 각 블로그 게시물은 주택 구매자가 Google을 사용하여 검색할 특정 부동산 주소를 타겟팅해야 합니다. 주소가 키워드가 됩니다. 다음에서 키워드 사용과 같은 모든 SEO 모범 사례를 따르십시오.

• 메타 설명
• 제목 태그
• 사진의 Alt 태그
• 사진의 파일 이름
• 내용

콘텐츠 자체는 표준 설명 외에 집의 특징을 설명하는 200단어의 고유한 콘텐츠를 준비하세요. 이 경우 중복 콘텐츠에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

Google은 집에 대한 설명이 웹에 표시되기를 기대합니다. 표준 목록 정보를 포함한다고 해서 불이익을 받지는 않습니다. 그러나 주소에 대한 순위를 키워드로 지정하려면 고유한 콘텐츠도 포함해야 합니다.

3. 사진 및 비디오 활용

사진과 비디오는 모든 웹사이트에서 주요 참여 대상이지만 부동산 사이트에서는 특히 그렇습니다. 주택 구매자는 예상 새 주택 내부를 동영상으로 둘러보는 것을 좋아합니다. 비디오 투어 외에도 비디오에 평가를 캡처하는 것도 고려하십시오.

집을 팔 때마다 평가를 받으십시오. 비디오 카메라, 안정적인 손, 좋은 조명이 있다면 그 자리에서 그 평가를 녹음해 보십시오. 주택 구매자는 열쇠를 받은 직후 황홀해합니다. 리뷰를 요청하기에 좋은 시간입니다.

호주의 한 부동산 그룹은 비디오가 없는 목록에 비해 비디오가 있는 목록에 대한 문의가 403% 더 많다고 보고했으며 연구에 따르면 페이지에 비디오를 추가하면 인바운드 링크 양이 3배 증가하는 것으로 나타났습니다.

4. 모바일 사이트 만들기

통계가 나와 있으며 주택 구매자가 모바일 장치에서 부동산을 검색하고 있음을 보여줍니다. 앞서 언급한 “디지털 하우스 헌트(Digital House Hunt)” 보고서도 다음과 같은 사실을 발견했습니다.

• 신규 주택 구매자의 89%는 주택 구매 과정에서 모바일 기기를 사용하여 검색합니다.
• 태블릿에서 부동산 중개인 관련 검색이 매년 300% 증가했습니다.
• 차압 검색은 모바일 장치에서 전년 대비 180% 증가했습니다.

보고서에 따르면 주택 구매자는 집에서, 직장에서, 줄을 서서 기다리는 동안, 식당 및 다른 사람의 집에서 모바일 부동산 사이트를 사용하는 경향이 있습니다. 주택 구매자는 부동산 웹사이트를 방문하여 다음을 수행합니다.

• 일반 주택 정보 읽기
• 집을 방문하는 길찾기
• 가격을 비교하다
• 기능 비교
• 목록 회사의 인벤토리 검색
• 브로커에게 전화하기
• 목록 에이전트 찾기
• 리뷰 읽기
• 연구 모기지 파이낸싱
• 이메일/브로커에게 문의
• 부동산에 대한 온라인 비디오 보기

이러한 통계를 염두에 두고 웹사이트를 모바일로 만드는 것이 부동산 SEO에서 중요한 요소라는 것은 분명합니다. Google에서 선호하는 모바일 구성인 반응형 디자인을 사용하는 것이 좋습니다.

시작하는 데 도움이 필요하면 7가지 모바일 친화적 탐색 모범 사례 게시물을 확인하세요.

부동산 SEO: 웹사이트 너머

트래픽에 대해 개인 웹사이트를 최적화하는 것 외에도 부동산 중개사 웹사이트에서 약력 페이지를 최적화하고 디렉토리에 등록하고 전략적으로 소셜 미디어를 사용하는 것과 같이 잠재 고객을 유치하기 위해 오프사이트에서 취할 수 있는 단계가 있습니다.

5. 디렉토리에 등록

부동산 중개인 디렉토리는 많은 트래픽을 받기 때문에 목록에 등록하는 것이 좋습니다. 다음과 같이 인신매매가 많은 부동산 사이트에는 부동산 중개인이 사용할 수 있는 디렉토리가 있습니다.

• 트룰리아
• 질로
• 레드핀
• 홈즈닷컴

Zillow만 한 달에 4억 9,800만 페이지 뷰를 기록했고 Trulia는 2억 7,700만 페이지 뷰를 기록했습니다. 올바른 부동산 디렉토리에 등록되면 포착할 수 있는 잠재적인 트래픽이 많이 있습니다.

6. 브로커 웹사이트에서 약력 최적화

에이전시와 함께 일하는 부동산 중개인의 경우 중개소에서 각 부동산 중개인에 대한 웹 페이지를 호스팅할 가능성이 큽니다. 이 하위 도메인이 지역 키워드 타겟에 대해 순위를 매길 수 있을 것 같지는 않지만, 이것은 귀하의 이름에 최적화하기에 좋은 페이지입니다. 사람들 이 귀하의 이름을 Google에 표시하므로 최적화해야 합니다.

Clay는 제목 태그와 메타 설명에 전체 이름을 포함하는 것이 좋습니다. 그러나 브로커 사이트에서는 완전히 제어할 수 없는 도메인에서 작업하고 있기 때문에 어려울 수 있습니다. 변경할 수 있는 것과 변경할 수 없는 것을 확인하십시오. 메타 데이터를 변경할 수 있다면 해당 필드를 귀하의 이름에 맞게 최적화하십시오.

귀하의 이름에 대한 순위 지정 외에도 약력 페이지를 사용하여 연락처 정보를 제공하고 개인 웹사이트에 대한 링크를 제공할 수 있습니다. 이름 순위 지정에 대한 추가 팁은 "이름 순위 지정"에서 귀하의 이름을 키워드로 사용하는 이유와 방법에 대한 자세한 정보를 확인하세요.

7. 소셜 미디어 통합

고객 관계와 관련하여 소셜 미디어는 관계를 시작하거나 기존 관계를 강화하는 좋은 방법입니다. 소셜 미디어 활동이 활발한 부동산 중개인은 Facebook, Twitter, Google+, Pinterest 및/또는 Instagram과 같은 일상적인 위치에서 고객과 상호 작용할 수 있습니다. 조사를 하고 타겟 고객이 사회적으로 가장 활동적인 위치를 찾으십시오.

부동산은 관계에 관한 모든 것입니다. 귀하의 전문성을 보여주는 소셜 미디어에서 구축할 수 있는 모든 기록은 중요합니다. 사람들이 당신을 검사하고 건강하고 전문적인 소셜 미디어 존재를 발견하면 그것은 신뢰의 신호가 될 것입니다.

사진과 동영상은 부동산 판매의 핵심 구성 요소이기 때문에 Pinterest와 Instagram은 부동산 중개인에게 특히 유용한 플랫폼입니다. Facebook에서 위치 기반 그룹에 가입하는 것을 고려하고 Google+에서 지역 커뮤니티에서 활동하십시오. 모든 플랫폼에서 #realestate 또는 #listing과 같은 해시태그를 사용하여 소셜 미디어를 전략적으로 사용하십시오.

영감이 필요하세요? 전문가들이 #부동산을 사용하는 방법을 살펴보십시오.

"#realestate"에 대한 트윗

이 기사는 원래 2014년에 게시되었으며 2017년에 업데이트되었습니다.

귀하가 부동산 중개인이거나 중개업체를 대표하고 디지털 마케팅에 대해 더 자세히 알고 싶은 경우 남가주에서 비평가들로부터 호평을 받은 SEO 교육에 참석하게 되어 매우 기쁩니다. 우리는 1996년부터 디지털 마케팅의 글로벌 리더였으며 수천 개의 회사와 협력하여 온라인 도달 범위를 극대화했습니다.