집주인 보험에 대해 알아야 할 사항

부동산 관리인이나 집주인이 되는 것은 스트레스를 받습니다. 적합한 세입자를 찾는 것부터 건물의 무결성과 안전을 유지하는 것, 모든 서류가 채워졌는지 확인하는 것까지 처리해야 할 일이 너무 많습니다. 목록은 끝이 없어 보일 수 있습니다.

스트레스를 줄이는 가장 좋은 방법 중 하나는 좋은 집주인 보험에 가입하는 것입니다.

올바른 유형의 보험은 재산 피해나 사고가 발생할 수 있고 종종 발생하는 경우에 완전히 보장됩니다.

임대보호청에 따르면 신규 임차인과 임대인의 비율이 나날이 증가하고 있다.

임대 보호 기관을 통해

귀하의 부동산에 세입자가 더 많다는 것은 더 많은 이익을 의미하지만, 또한 비용이 많이 드는 사건이 발생할 가능성도 높아집니다. 집주인 보험에 가입하면 손상으로부터 재산을 보호하고 가능한 책임 비용으로부터 보호할 수 있습니다.

집주인 보험에 가입하거나 현재 가지고 있는 보험 약관을 변경하기 전에 반드시 알아야 할 사항이 있습니다.

집주인 보험의 종류

구매할 수 있는 집주인 보험에는 세 가지 주요 유형이 있습니다: 주거용 부동산(DP) 1, 2 및 3.

• DP-1: 가장 저렴하고 기본적인 형태의 보험은 화재 및 번개, 폭발, 폭풍과 우박, 폭동 및 시민 소요, 연기 피해와 같은 가장 일반적인 위험을 다룹니다.
  
  한 가지 주의할 점은 이러한 유형의 보장은 실제 현금 가치만 포함한다는 것입니다. 이는 매년 가치가 하락하는 손상된 자산의 현재 시장 가치를 취한다는 것을 의미합니다. 따라서 냉장고를 600달러에 샀다면 몇 년 안에 냉장고를 400달러 정도에 살 수 있습니다.

• DP-2 : 이것은 DP-1에서 언급된 모든 것을 다루면서 보다 포괄적인 위험 보호 기능을 추가합니다. 여기에는 종종 강도, 얼음과 눈, 깨진 유리, 떨어지는 물체, 전기 손상, 얼어붙은 파이프, 균열 또는 파손된 파이프, 우발적인 물의 범람, 건물 일부의 붕괴가 포함됩니다.
  
  이러한 유형의 보장을 통해 교체 비용을 추가할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 이것은 귀하의 보험사가 어떤 일이 있어도 손상된 재산을 최대한으로 교체해 줄 것임을 의미합니다. 여기에는 월 보험료가 더 많이 발생하지만 손상이 이전 상태로 복구된다는 보장을 받을 수 있습니다.

• DP-3: 세 번째 옵션은 가장 비싸지만 가능한 모든 위험을 포함합니다. 세입자가 설명된 위험 중 하나로 인해 지불할 수 없는 경우 임대료 손실을 보상할 수 있는 옵션이 있습니다.

그러나 집주인 보험을 더 깊이 이해하려면 다양한 범주의 보장을 이해해야 합니다.

집주인 보험 적용 범위

1. 재산상의 손해

앞서 설명한 위험 중 하나가 귀하가 관리하는 부동산에 발생하면 집주인 보험이 손상 수리 비용을 부담합니다.

여기에는 구조, 소유 가구, 가전 제품 및 기타 자산의 주요 부분이 포함됩니다. 세입자의 소유물과 소지품은 포함되지 않습니다. 그 보장은 임차인 보험을 통해 제공됩니다.

임차인이 임차인 보험에 가입하도록 요구하는 것이 좋습니다.

2. 책임 범위

세입자 또는 세입자의 손님 중 한 명이 귀하의 재산에서 부상을 입는 경우 책임은 뒤따르는 모든 발생 비용을 부담합니다. 이 보장은 세입자가 부상을 당하고 안전한 재산을 유지하기 위해 귀하의 과실을 주장한 다음 소송을 제기하기로 결정한 경우에 유용합니다. 모든 변호사 수임료와 의료비를 보장합니다.

3. 소득 손실

소득 상실 보험은 말 그대로입니다. 앞서 설명한 위험 중 하나로 세입자가 이사를 가야 하는 경우 임대료 지불 손실을 보상합니다. 세입자가 임대료를 지불할 수 없거나 거부할 경우 소득 손실을 방지하는 데 도움이 되는 보장된 소득 보험도 살펴보십시오.

집주인 보험은 누가 가입해야 하나요?

그래서 집주인 보험이 당신에게 의미가 있습니까?

보험 및 위험 관리 회사인 Coyle Group of New York의 사장 겸 CEO인 Gordon B. Coyle는 부분적으로 소유자가 점유하지 않은 다른 사람에게 주택이나 건물을 임대하는 부동산 소유자라면 대답은 '예'라고 말합니다. , 보험 및 위험 관리 회사.

Coyle는 "일반적으로 3~5가구 주택은 개인 주택 화재[DP] 패키지에 기재되어 있는 반면, 다세대 아파트 건물은 상업용 패키지 정책에 기재되어 있습니다."라고 말합니다.

집주인으로서 가장 큰 고려 사항 중 하나는 보장 범위를 얼마나 제한할 것인지 결정하는 것입니다. 보장 범위가 넓으면 더 높은 보험료와 싸워야 합니다. 더 큰 공제액(문제가 발생한 경우 청구를 접수하기 위해 지불하는 금액)을 추가하여 보험료 비용의 균형을 맞출 수 있습니다.

그러나 사고나 손상이 발생하면 보험에 가입하고 청구 비용을 지불하기 위해 훨씬 더 많은 비용을 부담해야 합니다.

돈을 절약하는 방법

비용이 걱정되는 경우 집주인 보험에 녹색 비용을 절약할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

정책을 묶을 수 있습니다. 다른 형태의 보험이 있는 경우 한 회사로 그룹화하면 할인을 받을 수 있습니다. 예를 들어 집주인, 주택 소유자, 자동차 및 생명 보험을 동일한 운송업체에 두십시오.

위험한 사고의 위험을 낮추는 안전 기능을 설치 하십시오. 더 안전한 자산을 갖는 것은 보험 회사가 클레임을 지불해야 할 기회가 적고 위험을 감수하기 때문에 보험 회사에 어필할 것입니다. 몇 가지 옵션을 예로 들자면 감시 카메라나 업데이트된 연기 및 도난 경보기를 설치할 수 있습니다.

쇼핑할 때 할인을 찾으십시오 . 할인을 받을 수 있는 일부 그룹에는 퇴역 군인과 첫 집주인이 포함됩니다. 현재 보험사에 제공하는 내용도 물어볼 수 있습니다.

보험사마다 견적이 다를 수 있으므로 반드시 비교 하십시오. 보험사에 충실하면 할인을 받을 수 있다고 생각할 수도 있지만 종종 그 반대의 경우도 있습니다. 쇼핑을 하면 보험 회사에 당신이 현명한 소비자라는 신호를 보낼 것입니다. 다양한 보험 회사의 요율을 알지 못한다면 최상의 요율을 받고 있다는 것을 어떻게 알 수 있습니까?

집주인 보험을 찾는 사람들에게 해주고 싶은 조언은 무엇입니까?

장기간 집주인이라면 집주인 보험을 찾아본 경험이 있을 것입니다. 아래 코멘트에서 가장 어려웠던 점을 알려주고 처음 집주인이나 노련한 베테랑을 위한 팁을 공유하십시오.

또한 집주인 보험을 관리하는 데 도움이 된 부동산 관리 소프트웨어를 알고 있습니까? 여러분의 추천을 듣고 싶습니다.