부동산 자산 관리 젠을 향상시키는 7가지 Buildium 대안

콘도미니엄, 아파트, 상업용 부동산 또는 사무실 등 모든 부동산의 임대, 임대, 비용, 유지 관리 등을 저글링하는 것은 자산 관리자로서 번거로울 수 있습니다. Buildium 과 같은 클라우드 기반 부동산 관리 소프트웨어를 통해 Zen을 달성할 수 있는데 왜 이러한 문제로 스트레스를 받 습니까?

자산 관리자로서 세입자 심사, 자산 검사, 회계 및 재정 관련 골칫거리에 대해 걱정하고 있습니까? Buildium은 임대료 관리, 재무 보고 및 공실 보고를 포함한 광범위한 기능을 통해 부동산 또는 자산 관리 문제의 대부분을 줄여줍니다.

그러나 임대 관리 및 임차인 관리와 같은 영역에서 도움을 받으려는 사람에게는 Buildium이 최선의 대안이 아닐 수 있습니다. 그렇다면 다른 옵션은 무엇입니까?

다음은 부동산 또는 자산 관리 소프트웨어를 위한 7가지 Buildium 대안 목록입니다 .

1. AppFolio 속성 관리자

이름에서 짐작할 수 있듯이 AppFolio Property Manager(AppFolio)를 사용하면 이러한 포트폴리오에서 상업용, 주택 소유자 협회(HOA), 주거용 및 학생용 주택을 관리하고 추적할 수 있습니다.

특징

AppFolio 온라인 포털을 통해 보고서에 액세스하고 온라인 결제를 하고 애플리케이션 비밀번호를 변경할 수 있습니다. 또한 소유자 포털을 사용하면 테넌트에게 무료로 문자 메시지를 보낼 수 있습니다!

AppFolio를 사용하면 웹사이트의 임대료, 공실과 같은 자산 데이터를 AppFolio 소프트웨어와 동기화하여 마케팅을 강화하고 소셜 미디어 또는 블로그를 관리할 수 있습니다. 또한 경쟁력 있는 임대 가격에 대해 임대 시장을 측정해야 하는 경우 Appfolio Rent Comparison Tool — RentMatch(아래 이미지 참조)는 시장에서 경쟁 우위를 제공하여 적절한 가격대를 선택할 수 있도록 합니다. AppFolio의 또 다른 마케팅 기능은 공실 여부에 관계없이 귀하의 부동산에 대한 전체 목록을 제공하는 실시간 공실 대시보드입니다.

AppFolio를 사용하면 세입자를 선별하고 회비를 징수하고 추가 비용 없이 온라인으로 임대할 수 있습니다.

이 소프트웨어는 추가 온보딩 비용과 함께 월 $1.25/부동산 단위의 유연한 지불 옵션을 제공합니다.

장점

• 이 소프트웨어는 대부분의 다른 부동산 관리 소프트웨어가 제공하지 않는 임대 부동산을 잠재적인 새 임차인이 찾을 때 알려줌으로써 리드 생성을 돕습니다.
• 스마트폰 또는 데스크탑을 통해 자산 관리 데이터에 쉽게 액세스할 수 있습니다.

• 테넌트의 유지보수 요청 관련 보고서 제공

단점

• 주거 및 상업용 부동산 전용으로 보관 시설 및 창고 관리 기능을 제공하지 않습니다.
• Capterra 웹사이트에서 많은 검토자들이 언급했듯이 재무제표와 원장은 읽기 쉽습니다.

2. 임대료 관리자

AppFolio와 비교하여 Rent Manager는 부동산 자산 관리 소프트웨어의 더 틈새 시장이며 단순한 유형입니다. 사용자 친화적인 소프트웨어를 채택하고 싶다면 Rent Manager가 Buildium에 대한 좋은 대안을 제공해야 합니다.

특징

Rent Manager의 주요 기능은 자산 전반에 걸쳐 다양한 크기의 포트폴리오를 관리할 수 있는 맞춤형 플랫폼입니다. 소프트웨어를 사용하면 재무 데이터, 세입자 정보 등과 관련된 위젯을 사용하여 사용자 정의 가능한 대시보드(위 참조)를 통해 포트폴리오를 관리할 수 있습니다. 소프트웨어에는 임대, 보증 만료 등과 관련된 정보를 자동으로 수집하는 사용자 정의 필드(UDF)도 포함됩니다. '추가 마법사'를 생성하여 테넌트 또는 재무 보고서에 특정한 데이터를 제어할 수도 있습니다.

Rent Manager는 웹사이트에서 가격을 인용하지 않지만 소프트웨어의 가격 요청 페이지 에서 양식을 작성하여 가격에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있습니다 .

장점

• 회사 웹사이트를 소프트웨어의 회계, 임대료 징수 및 공과금 청구 기능과 통합할 수 있습니다.
• 체납 거주자에게 전화를 걸거나 이웃에게 알림을 보내는 전화 자동 다이얼 기능 포함
• 온라인 데이터의 지속적인 백업 제공

단점

• Rent Manager는 다른 소프트웨어의 공통 기능인 대변 메모를 송장으로 입력하는 것을 허용하지 않습니다.

Capterra 검토자는 한 창을 닫으려고 할 때 소프트웨어가 모든 창 탭을 동시에 닫는다고 경고합니다. 이는 여러 재무 보고서를 동시에 보는 경우 성가신 일입니다.

3. 렌텍 다이렉트

Rent Manager의 주요 기능이 맞춤형 사용자 경험이라면, Rentec Direct는 1099-MISC e-filing 시스템, 작업 주문 관리 시스템, 리드 추적 도구 및 자동 공석 신디케이션과 같은 재무 및 운영 측면에 중점을 둡니다.

특징

총계정원장을 제공하는 것 외에도 Rentec Direct는 세입자로부터 신용 카드 또는 ACH(Automated Clearing House) 지불을 수락하는 것과 관련하여 유연합니다. 또한, Rentec Direct는 1099-MISC 세금을 전자 신고할 수 있도록 하여 세무 보조 역할을 합니다. 운영 측면에서 Rentec Direct의 작업 주문 관리 시스템을 사용하면 보류 중이거나 진행 중인 수리를 추적할 수 있습니다. 즉, Rentec Direct를 사용하면 임차인을 행복하게 유지하는 것이 더 쉽습니다. 편리한 또 다른 주요 기능은 Rentec Direct의 RUBS(Ratio Utility Billing)로, 이를 통해 세입자로부터 지불해야 하는 비율 또는 고정 할당을 입력할 수 있습니다. 그러면 시스템에서 이 비율을 테넌트에게 청구합니다.

Rentec Direct의 가격은 관리하려는 부동산 단위의 수에 따라 다릅니다. 100개의 부동산 단위에 대해 소프트웨어는 Rentec Pro 플랜에서 $65, Rentec PM 플랜에서 $75의 월간 구독료를 청구합니다.

장점

• 1099-MISC 세금 전자신고, 청구거래, 임차인 자동납부 등 금융거래를 효율적으로 관리
• Capterra에 대한 사용자 리뷰에 따르면 이 소프트웨어는 매우 수용적인 고객 관리 지원을 제공합니다.

단점

• SMS를 통해 작업 주문을 보내지 않음
• 소프트웨어의 교육 비디오는 자주 업데이트되지 않으므로 최신 기능을 이해하지 못할 수 있습니다.

4. TOPS 프로페셔널 (TOPS [ONE])

이 부동산 자산 관리 소프트웨어는 특히 콘도미니엄 및 HOA를 관리하는 조직에 적합합니다.

특징

커뮤니티 협회 관리에 중점을 둔 자산 관리자라면 이 소프트웨어가 부동산 커뮤니티 관리에 이상적임이 증명될 수 있습니다. TOPS [ONE]은 대시보드 형태의 핵심성과지표(KPI)를 제공하여 부동산을 관리할 수 있는 웹 기반 자산관리 소프트웨어입니다. 소프트웨어의 재무 제표는 자동으로 처리되므로 청구 또는 임대 데이터를 수동으로 입력하지 않고도 재무 개요를 더 잘 볼 수 있습니다. 또한 TOPS[ONE]은 커뮤니티, 부동산, 은행 등 다양한 포트폴리오를 관리할 수 있는 CRM(고객 관계 관리 도구)도 제공합니다.

소프트웨어 가격 견적은 요청 시 제공됩니다.

장점

• 소프트웨어 기능은 HOA 관리를 전문으로 하므로 HOA를 위한 분명한 선택입니다.
• Capterra 고객 리뷰에 따르면 레거시 자산 관리 애플리케이션으로 소프트웨어를 쉽게 구성할 수 있습니다.

단점

• Capterra 고객 리뷰에 따르면 소프트웨어는 소프트웨어 버그를 해결하기 위해 자주 업데이트를 제공하지 않습니다.

5. 프라퍼티웨어

이 부동산 자산 관리 소프트웨어는 수수료 관리자, REO(부동산 소유) 또는 자산 관리자가 재무 보고 및 임차인을 관리하는 데 적합합니다.

특징

이 소프트웨어를 사용하면 최신 거래에 대한 개요를 제공하는 Propertyware의 소유자 포털을 통해 은행 계좌와 임차인의 은행 계좌 간에 또는 그 반대로 오류 없는 금융 거래를 보장할 수 있습니다.

오너포털에서는 임대료, 임대금액, 유지관리비 등 임차인의 거래내역을 조회하고 손쉽게 관리할 수 있습니다.

Propertyware의 보고 도구를 사용하면 업계의 감사 표준에 따라 보고서를 생성할 수 있습니다.

Propertyware는 기본 플랜의 경우 $100 속성 단위/월입니다. Plus 플랜의 경우 $150 부동산 단위/월; 프리미엄 플랜의 경우 $200 부동산 단위/월.

장점

• 소유자 포털은 잘 설계되어 다른 부동산 관리 소프트웨어보다 보고서 및 금융 거래를 더 쉽게 읽을 수 있습니다.
• Capterra 검토자는 시장의 다른 소프트웨어보다 재무 보고 및 관리 플랫폼을 더 좋아합니다.

단점

• 다른 색상 코드는 속성 설명을 읽기 어렵게 만듭니다.
• 학습 관리 시스템에는 소프트웨어의 나머지 부분과 별도의 로그인 자격 증명이 필요합니다.

6. MRI 소프트웨어

이 소프트웨어는 MRI 상업 관리 소프트웨어와 MRI 주거 관리 소프트웨어의 두 가지 버전으로 제공됩니다. 상업용 부동산인지 주거용 부동산인지에 따라 둘 중 하나를 선택할 수 있습니다.

특징

이 소프트웨어의 주요 기능 중 하나는 임대 관리 프로세스입니다. MRI 소프트웨어를 사용하면 상업용 또는 주거용 부동산에 대한 부동산 임대 수명 주기를 관리할 수 있습니다. 소프트웨어의 직관적인 대시보드는 수신 및 보류 중인 임대료의 재무 정보와 함께 현재 비어 있는 부동산에 대한 개요를 제공합니다.

MRI Bostonpost는 저렴한 주택 옵션을 나열할 수 있는 MRI의 또 다른 소프트웨어입니다. 또한 이 소프트웨어는 대시보드, 주민 정보, 보고, 검색 결과 및 모바일 로그인을 제공합니다.

가격 정보는 공급업체에 맞춤형 견적을 문의하십시오.

장점

• 다른 자산 관리 소프트웨어에서는 볼 수 없는 기능인 SQL을 사용하여 테이블 및 보고서를 쿼리할 수 있습니다.
• 다양한 창을 통한 탐색은 시중의 다른 소프트웨어에 비해 쉽고 직관적입니다.

단점

• 소프트웨어에는 간소화된 인터페이스가 없으므로 정보를 보기가 어렵습니다.
• 다른 부동산 자산 관리 소프트웨어와 비교하여 공실 및 임대료와 같은 데이터 입력은 수동 업데이트가 필요합니다.

7. 속성 매트릭스

이 부동산 자산 관리 소프트웨어의 두드러진 특징은 자동화, 보고, 회계 및 마케팅 기능을 통해 생산성을 높이고 비용을 절감하기 위해 비즈니스 요구에 따라 자산 관리를 사용자 정의한다는 것입니다.

특징

소프트웨어의 제로 비용 지불을 통해 임차인은 ACH, Visa 및 MasterCard를 통해 지불을 귀하에게 이체할 수 있습니다. 즉, 결제 단위로 발생하는 추가 요금에 대해 걱정할 필요가 없습니다. MICR 지원을 통해 은행 계좌에서 수표를 스캔하고 인쇄할 수도 있습니다. Property Matrix의 Enterprise Class Accounting을 통해 반복되는 여러 거래를 자동화하고 임대 계약을 효과적으로 관리하며 고유한 명세서를 생성할 수 있습니다. 또한 소프트웨어의 포괄적인 문서 관리 기능을 사용하면 전자 서명을 통해 문서를 업로드하고 청구서를 스캔하고 전자 문서에 디지털 서명을 할 수 있습니다.

Property Matrix는 Standard 및 Ultimate 플랜에 따라 부동산 단위 수를 기반으로 비즈니스에 맞춤형 가격을 제공합니다. 예를 들어, 표준 플랜에서 225개 부동산 단위를 선택하면 월 $289가 듭니다.

장점

• 다른 자산 관리 소프트웨어에 비해 신속하고 직관적인 고객 관리 지원
• Property Matrix의 엔터프라이즈급 회계 플랫폼을 통해 사용자는 비용 및 자산 유지 관리를 보다 면밀히 모니터링할 수 있습니다.
• 통신 포털을 통해 임차인은 문제를 보고하기 위해 귀하에게 연락할 수 있습니다.

단점

• Capterra의 고객 리뷰에는 특정 불만 사항이 표시되지 않습니다.

결론

이 7가지 부동산 자산 관리 소프트웨어가 자산 관리 Zen을 향상시키길 바랍니다! 결국 임대료, 재무 보고서 및 유지 관리를 관리하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 효과적인 자산 관리는 완전한 마음의 평화에서 비롯되며 귀하의 비즈니스에 적합한 부동산 자산 관리 소프트웨어를 선택하는 것이 도움이 됩니다. 위에서 언급한 다양한 소프트웨어 중에서 선택하는 이상적인 방법은 관리 '만트라'에 따라 다릅니다. 재무 보고를 강화하고 임대를 효율적으로 관리하는 데만 집중하고 있습니까? 아니면 임차인 선별에 대해 우려하고 있습니까? 이것은 Buildium의 대안으로 부동산 자산 관리 소프트웨어를 구입할 때 염두에 두어야 하는 몇 가지 질문일 뿐입니다.

Buildium에 대해 생각할 수 있는 다른 대안을 알려주려면 아래에 의견을 남겨주세요. 또한 Capterra의 부동산 자산 관리 디렉토리 를 확인하여 자산을 효과적으로 관리하는 방법에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다.