2017년 6대 부동산 통계

부동산 중개인보다 통계에 더 의존하는 사람은 없습니다.

귀하의 전체 생계는 시장의 평균 주택 판매 가격, 일반적인 분기에 판매하는 주택 수, 현재 모기지 이자율 및 수수료율과 같은 통계에 따라 달라집니다.

이러한 변수의 변화는 당신의 삶에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

통계도 흥미롭다. 예를 들어, 다음은 Capterra의 매우 놀라운 통계입니다. 부동산 자산 관리 소프트웨어에 대한 251개의 목록이 있습니다. 이백오십일! 그것은 많은 선택입니다.

그러나 통계는 정보를 제공할 수도 있으므로 업계를 더 잘 이해하고 수입을 늘리기 위한 전략을 세우는 데 도움이 됩니다.

그래서 우리는 2017년 부동산 산업에 대한 6가지 놀라운 통계를 찾았습니다. 그리고 이를 어떻게 활용할 수 있습니까?

1. 주택시장은 2008년 이후 11.4% 상승

주택 시장이 붕괴되어 경제가 위기에 빠진 지 10년이 지났다는 것이 믿기지 않습니다. 2008년 4분기에만 주택 가격이 12.4% 하락하여 전미 부동산 중개인 협회가 1979년 기록을 유지하기 시작한 이래 가장 큰 하락폭을 기록했습니다. 2017년 시장은 그 손실의 큰 부분을 회복했으며 중간 주택 가격은 2008년 4분기 $180,100에서 2017년 8월 30일 현재 $200,700로 11.4% 상승했습니다.

우리는 여전히 중간 주택 가격이 $217,900에 달했던 2007년의 어지러운 수준으로 돌아가지 않았습니다. 하지만 그 이후에 일어난 일을 생각하면 어쩌면 좋은 일인지도 모릅니다.

이것이 귀하에게 미치는 영향: 주택 판매의 일부는 주택이 좋은 투자라는 생각에 따라 고객을 판매하는 것이며, 대부분의 주택 구매자에게 주택 시장 붕괴의 기억은 여전히 ​​신선합니다. 그것은 엄청난 재정적 결정이며 사람들은 집 소유에 대한 방아쇠를 당길 때 목욕을 하지 않을 것이라는 사실을 알고 싶어합니다. 지난 10년 동안 주택이 꾸준히, 그러나 확실하게 대부분의 가치를 회복했다는 점을 지적하면 그 거래를 성사시키는 데 도움이 될 수 있습니다.

2. 부동산 중개사 급여 10% 이상 급등

주택 가격이 붕괴 이후 극적인 반전을 보여준 유일한 것은 아닙니다. 부동산 중개인의 급여도 마찬가지입니다. 2008년 미국 부동산 판매원의 중간 총소득은 36,700달러로 2007년보다 14% 감소했습니다.

오늘날 부동산 중개인이 정확히 얼마를 받고 있는지는 논쟁의 여지가 있는 것 같습니다. Salary.com은 $40,204, National Association of Realtors는 $42,500, PayScale과 Glassdoor는 최고 $40,000를 기록하고 있습니다. 그러나 분명한 사실입니다. 추세선이 역전되었습니다.

이것이 귀하에게 미치는 영향: 대부분의 부동산 중개인이 얼마를 버는지 알면 중개인과 급여 및 요율을 협상하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 판매해야 하는 금액에 대한 목표를 설정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

3. 2017년에는 밀레니얼 세대가 주택 구매자의 33%를 차지할 것입니다.

Realtor.com에 따르면 밀레니얼 세대는 구매 시장의 1/3이 될 것으로 예상됩니다. 그들은 심지어 주택 구매자의 비율 측면에서 베이비 붐 세대(30%)를 능가할 것으로 예상됩니다.

그리고 그 이유 중 일부는 2016년에 35세 미만의 사람들 중 17%가 다운페이먼트를 위해 저축할 수 있었고, 2017년에는 주택 구입 능력이 향상되었습니다.

이것이 당신에게 미치는 영향: 당신은 중년 부부를 위해 당신의 공개 집으로 걸어 들어가는 20대 부부를 무시하고 싶은 유혹을 받을 수 있습니다. 그러나 연구에서 알 수 있듯이 그것은 실수입니다.

4. 교외 시장은 주거 성장의 대부분을 차지할 것입니다.

교외 생활은 종종 우리 문화에서 패러디되었지만 그 인기는 계속 치솟고 있습니다. 2010년에서 2015년 사이 71%에 비해 놀라운 80%의 주거 성장이 향후 10년 동안 교외 지역 사회에서 발생할 것입니다. 이에 비해 도시 지역은 2025년까지 성장의 15%를 차지할 것입니다.

이것이 귀하에게 미치는 영향: 사람들은 여전히 ​​저렴한 가격, 교통량이 적고 교외 지역이 제공하는 기타 특전을 좋아하므로 판매자에게 주택을 마케팅할 때 이를 활용하십시오. 결국, 집을 파는 것은 집 자체에 관한 것이 아닙니다.

5. 미국 경제는 성장하고 있지만 모기지 금리는 조금씩 오르고 있다

미국 경제는 2017년과 2018년에 2%의 성장률을 지속할 것으로 예상되며 주택 가격 상승은 전년 대비 3.9%의 건전한 성장을 지속할 것으로 예상됩니다(2016년 4.9%에서 하락했지만). 그러나 모기지 이자율이 오르기 시작하면서 Home Buying Institute는 30년 모기지 이자율이 2017년 1분기 3.9%에서 연말 4.4%로 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

이것이 귀하에게 미치는 영향: 시간은 구매자에게 불리하고 판매를 종료하는 것은 귀하의 편입니다. 경제가 좋은 상태에서 귀하의 고객은 집을 소유할 수 있는 수단이 거의 없었지만 좋은 모기지 이자율을 확보할 수 있는 시간은 얼마 남지 않았습니다. 따라서 더 나은 거래를 기다리지 말고 가능한 한 빨리 제안을 하도록 고객을 격려하십시오.

6. 대부분의 구매자는 인터넷을 통해 집을 찾습니다.

전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)는 2017년 보고서에서 36세 이하 구매자의 56%가 인터넷에서 집을 찾은 반면 37~51세 구매자의 50%는 온라인에서 집을 찾은 것으로 나타났습니다. 나이가 많은 구매자만 에이전트를 먼저 찾았습니다.

모든 세대에 걸쳐 모든 구매자의 절반이 집을 찾기 위해 자주 인터넷을 사용했으며 놀랍게도 36세 이하 구매자의 93%가 검색 과정에서 인터넷을 자주 사용했습니다.

이것이 귀하에게 미치는 영향: 위에서 언급한 바와 같이 밀레니얼 세대는 시장에서 더 많은 점유율을 차지하므로 인터넷의 힘을 인식하고 자신의 잠재력을 위해 활용해야 합니다. 부동산 웹사이트를 개선하여 꿈의 집을 찾는 사람들이 방문할 수 있는 곳으로 만들기 위한 쉬운 가이드를 확인하십시오.

부동산 산업에 대한 어떤 통계가 당신을 매료시키나요?

물론 여기에 모든 부동산 통계를 나열할 수는 없지만 당신을 놀라게 하거나 적어도 생각하게 만든 인물을 만났을 것입니다. 아래 댓글 섹션에서 찾은 몇 가지 통계와 이것이 부동산 중개인에게 어떤 의미가 있다고 생각하는지 논의하고 싶습니다.

또는 위의 통계 중 하나에 대한 해석에 동의하지 않을 수도 있습니다. 멋지네요. 우리는 당신이 그들에 대해 어떻게 생각하는지 듣고 싶습니다.