오늘날 부동산에 가상 현실을 사용할 수 있는 3가지 방법

가상 현실이 현실 세계로 들어올 것이라고는 상상도 하지 못했습니다.

내가 어렸을 때 가족과 함께 올랜도의 유니버설 스튜디오에 있을 때 백 투 더 퓨처(Back to the Future) 놀이기구가 있었는데 방문객들이 속임수를 쓴 돌로리안을 타고 올라갔습니다. 내부의 화면에서는 실제 시간을 비행하는 효과를 모방하여 자동차가 위아래로 움직이는 가상 타기를 할 수 있습니다.

그러나 그것은 90년대였습니다.

오늘날 가상 현실(VR) 세계는 Oculus Rift, HTC의 Vive, Google Cardboard 및 Microsoft HoloLens와 함께 비즈니스를 휩쓸고 있습니다. 삼성조차도 사용자가 몰입형 경험을 위해 갤럭시에 클립할 수 있는 GEAR VR 헤드셋으로 믹스에 뛰어들고 있습니다. (또는 샴페인 을 계속 부어도 됩니다.)

부동산 산업의 경우 기술은 온라인 목록 을 한 단계 끌어올릴 수 있습니다. 부동산 소프트웨어 는 이에 대한 한 가지 방법일 뿐입니다.

그러나 온라인 목록에 비디오를 추가하는 이점 을 포함하여 부동산 성공을 위해 기술을 활용하는 다른 방법이 있습니다 . 비디오를 추가하는 데 성공했다면 VR 구성 요소가 무엇을 할 수 있는지 상상해보십시오.

미래로 돌아가는 이야기.

그러나 부동산에 대한 가상 현실의 이점은 정확히 무엇입니까(매우 멋진 것은 제외)?

걱정할 것 없습니다.

경쟁업체가 VR을 판매 전략에 통합하는 방법을 알아내려고 노력하는 동안 이 환상적인 도구 를 지금 당장 사용할 수 있는 세 가지 방법을 보여주고 미래에 상당한 이점을 얻을 수 있습니다.

1. 원격 고객 확보

멀리 이사를 해야 했나? 다른 주에? 다른 나라로?

때때로 사진은 장소 정의를 제대로 수행하지 못합니다. 하드 플래시는 공간을 너무 어둡게 만들거나 전혀 사용하지 않으면 장소가 어둡고 매력적이지 않게 보일 수 있습니다. 사진은 하나의 원근법만을 담고 있는데도 각도에 따라 방이 더 크거나 작아 보입니다.

다음 목록을 클릭하겠습니다. 안 그래?

원격 구매자 또는 세입자에게 시각적 요소는 귀하의 제품이 적합한지 여부를 결정하는 데 중요할 수 있습니다.

여기에서 가상 현실이 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

이미 일부 목록에서는 그 자체로 일종의 VR인 가상 둘러보기를 사용할 수 있습니다.

관심 있는 구매자는 객실을 클릭하여 제공되는 항목에 대해 더 명확한 관점을 얻을 수 있습니다. 부동산을 보다 투명하게 공개하고 실제 부동산을 보고 싶어하는 사람들을 만족시킬 수 있는 좋은 방법입니다.

그러나 연습의 문제는 데스크톱이든 모바일이든 간에 여전히 2D 화면에서 보고 있다는 것입니다. 그리고 비디오 둘러보기도 원하는 방식으로 공간을 탐색할 수 있는 자유를 제공하지 않습니다. (저의 경우 컴퓨터 화면을 정지시킬 수도 있습니다. 조금 답답합니다.)

그러나 가상 현실을 통해 구매자는 더 자유롭게 부동산을 가상으로 걸을 수 있으며 제공되는 항목에 대한 명확한 그림을 얻기 위해 부엌이나 욕실과 같은 공간에 집중할 수 있습니다. 본질적으로 실제 산책과 같지만 구매자는 자신의 속도로 부동산을 인수할 수 있습니다.

그렇다면 왜 가치 있는 투자인가? 잠재 구매자를 실제 구매자로 전환할 수 있는 기회가 있습니다.

부동산에서의 VR의 새롭기 때문에 정확한 전환율은 확인되지 않았지만, Huffington Post 는 대학 캠퍼스의 VR 투어를 제공 하는 가상 현실 회사 YouVisit 이 참여 학교의 전환율은 12.3%입니다.

그것은 단지 학교를위한 것입니다. 주택 구매자에게 무엇을 할 수 있는지 상상해보십시오.

또한, 이는 주택 구매자를 위한 절차를 단순화합니다. 그들이 지나갈 공간을 찾는 데 시간을 낭비하는 대신 VR을 사용하면 추격을 중단하고 원하는 것에 집중할 수 있습니다.

구매자가 직접 방문하기 전에도 집을 확보해 줌으로써 구매자를 얼마나 행복하게 만들 수 있는지 생각해 보십시오.

VR로 뛰어드는 것을 고려하고 있다면 YouVisit은 이제 부동산 산업을 다룹니다. 그들에게 연락하여 다음 단계가 무엇이며 서비스를 등록하는 데 드는 비용을 알아보는 것이 좋습니다.

2. 원격으로 집을 표시

가상 현실은 구매자가 부동산을 고려하도록 하는 놀라운 일을 할 수 있지만 라이브 가상 투어에도 사용됩니다.

원격 고객의 경우 특정 시설의 편의 시설이나 눈에 띄는 특징에 대한 세부 사항을 알려주는 가이드 투어를 이용할 수 있으므로 추가 혜택이 될 수 있습니다. 또한 필요한 경우 가상 부동산 중개인, 즉 귀하에게 질문할 수 있습니다.

Soby's의 Matthew Hood는 Fortune 과 의 인터뷰에서 "VR 투어를 원격으로 이끌고 고객이 보고 있는 곳을 볼 수도 있습니다. 이를 통해 고객이 보고 있는 동안 조리대 스타일과 같은 것을 처리할 수 있습니다. 리얼 월드 투어.”

부동산 중개인이나 구매자의 경우 시간 제약이 있거나 부동산을 직접 방문할 수 없는 경우 가상 투어를 통해 부동산을 빠르게 둘러볼 수 있습니다. 아마도 당신은 일정을 초과하여 시간이 부족하거나 고객이 교통 체증에 갇혔을 수 있습니다. 가능성을 상상해보십시오.

부동산 중개인 Julie McEvoy는 Curbed 에 "가상 현실은 초기 판매의 큰 부분 이었습니다 . “공간을 보고 경험할 수 있다는 것은 엄청난 것입니다.”

또한 클라이언트가 부동산을 볼 수 없을 때 조수나 신뢰할 수 있는 친구에게 공간을 확인하게 할 수 있습니다. 이 바쁜 구매자들은 설명과 이미지에 의존하기 보다는 지구 반대편에 있더라도 스스로를 찾을 수 있습니다.

하지만 당신의 직업이 쓸모없어지는 것에 대해 걱정하지 마십시오. 에이전트로서 아직 제공할 것이 많습니다.

McEvoy는 “기술이 영업 사원의 설명을 대체하지 않습니다. “[A] 최초 구매자는 여전히 세부 사항을 통해 이야기해야 하지만 이제 보여줄 수 있습니다.”

직접 확인하세요. Matthew Hood는 $99.99(전화는 포함되지 않음)에 선주문할 수 있는 Samsung Gear VR 을 사용합니다. 그러나 3D 제작에도 가격표가 있다는 것을 알고 있습니다. 한 공간을 스캔하는 비용(크기에 따라 다름)은 약 $300-$700입니다. 이것이 바로 VR이 현재 고급 자산을 위한 보다 일반적인 도구인 이유입니다.

3. 완료된 건설 프로젝트 표시

나는 집 리모델링 쇼를 볼 때마다 오리발이나 건축가가 계획하는 것을 상상하려고 노력하지만 때로는 상상하기가 너무 어렵습니다.

VR이 유용할 수 있는 또 다른 영역입니다.

잠재 구매자를 유인하고 가상 투어를 통해 안내할 수 있는 좋은 방법일 수 있지만 완료된 프로젝트가 어떤 모습일지 3D 모델을 만들어 사람들이 완료되기 전에 둘러볼 수 있도록 하여 이 기술을 활용할 수도 있습니다. 세워짐.

구매자는 단순한 포토샵 이미지 이상으로 새 바닥, 리모델링된 욕실 및 업데이트된 주방으로 건물이 어떻게 흐르는지 살펴볼 수 있습니다. 구매자는 전체 패키지를 볼 수 있어 구매자와 리모델링업자 사이에 더 큰 신뢰감을 갖게 하거나 심지어 자신의 비전에 맞지 않는 특정 계획을 수정할 수 있는 능력도 갖게 됩니다.

장기적으로 이것은 더 만족스러운 고객으로 이어질 것입니다.

뉴욕에 있는 Sage Realty Corp.의 CEO인 Jonathan Kaufman Iger는 Realtor Mag 에게 VR을 통해 거둔 성공에 대해 이야기합니다. “굉장했어요. 헤드셋을 통해 공간의 깊이와 범위를 더 잘 이해할 수 있습니다. 이것은 다른 빈 공간에서 가능한 일에 대한 확고한 이해를 제공하는 데 정말 도움이 됩니다.”

실제는 아니지만 더 넓은 공간을 확보하기 위해 여러 개의 벽을 허물는 것과 같이 대규모 건설 정밀 검사를 상상하는 데 어려움이 있는 경우 VR을 통해 변경 사항이 어떻게 현실화되는지 확인할 수 있습니다.

Iger의 경우 그의 회사는 초기 Oculus Rift 프로토타입(완제품 소매가 $599)에 투자 하고 부동산을 위한 3D 기술을 개발하는 Floored 가 목업을 만들도록 했습니다. Floored는 가격을 나열하지 않지만 데모 또는 맞춤형 견적에 대해 팀에 문의할 수 있습니다.

생각?

현재로서는 VR 부동산 전시에는 큰 가격표가 붙어 있습니다. 그러나 VR은 이미 주류 시장에 조금씩 들어가고 있기 때문에 비용이 곤두박질치고 VR이 모든 부동산 회사의 필수품이 되기를 바랍니다.
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