2022 年に成功する Airbnb ホストの秘密

公開: 2022-07-08

短期レンタルは、それを検討しているホストにとって収益性の高いビジネスチャンスであり続けていますが、レンタル市場が過密状態になっていることは間違いありません。数名のホストが Airbnb ホストとして登録されており、世界中で 560 万件のリスティングが掲載されています。その結果、Airbnb と競争することは、特にビジネスに慣れていないホストにとってますます難しくなっています。

潜在的な顧客に目立ち、記憶に残るようにするには、最初から記憶に残る体験を提供する必要があります。

エアビーアンドビーとは？

Airbnbは、旅行者と地元のホストをつなぐオンラインマーケットプレイスです。一方で、ホストは自分のスペースを販売用に投稿し、賃貸することで追加のお金を稼ぐことができます. さらに、Airbnb を使用すると、旅行者は地元のホストとのユニークな滞在を手配できるため、地元の人に会う機会を提供しながらお金を節約できます。デマンドベースの旅行業界にサービスを提供する Airbnb は、世界中の 190 か国以上で利用できます。

Airbnb のしくみ

Airbnb はホスピタリティ業界に革命を起こしています。 2008 年以前は、旅行者は別の都市に旅行するためにホステルやホテルを予約したと思われます。今日、彼らの多くは Airbnb を好みます。

Airbnb の背後にあるコンセプトは単純です。地域を旅行する旅行者に家やアパートを貸し出すことで、居住者が少し余分な現金を稼ぐ機会を見つけることです。このプラットフォームを使用するホストは、世界中の何百万人もの潜在的なゲストに家を売り込むことができ、大手企業が支払いを処理し、必要に応じて支援を提供するので安心できます. さらに、ゲストは、Airbnb がより個性的な居心地の良い宿泊施設を提供し、場合によってはキッチンさえも備えているため、ホテルよりも低価格であることが多い外食を避けることができます。

Airbnbはホストにいくら請求しますか?

Airbnb は、サービス料金の計算方法にいくつかの調整を加えました。以前は、ホストとゲストに対して最大 25% の料金が発生する可能性があり、その大部分はゲストでした。それ以来、Airbnb はギアを変更し、ゲストサービス料金をほぼ撤廃しました。この変更により、一部のホストは、Airbnb がホストにいくらかかるかを考えていることに気づきました。本日は、Airbnb 手数料の混乱を明確にし、Airbnb の完全な概要を提供するためにここにいます。 Lodgeify の料金とサービス。

ホストは、分割料金オプションで提供される予約サービスごとに約3% 、ホストのみのサービスの場合は14 ～ 16%の料金を支払うことを期待する必要があります (これがどのように実行可能なオプションであるかについては、今後の記事で詳しく説明します)。これは、施設での体験を楽しむために所有者がゲストに請求する価格に基づいています。オーナーがレンタルと予約に請求する金額を決定した後、予約または Airbnb ホストの費用はホストにはわかりますが、広告を見ているゲストにはわかりません。

Airbnb関連ビジネスの始め方

ROIを調べる

Airbnb ビジネスを開始するには、購入しようとしている投資物件から得られる収益率を決定します。次に、物件探しで出会った最も有望なリスティングで賃貸物件の調査を行うことをお勧めします。

住宅の価格は、経済成長率、インフレ、住宅の需要と供給など、さまざまな側面によって異なります。一般に、住宅価格は長期的に上昇する可能性がありますが、景気後退期には時折下落する可能性があります。時間の経過とともに増加するプロパティは有益です。

あなたの財産を修正する

Airbnb会社を始めるときの次のステップは、賃貸物件が賃貸状態にあることを確認することです. 賃貸別荘を購入する前にホームインスペクションを実施する場合、Airbnb でレンタルする前に、居住可能にするための手順を理解している必要があります。

あなたの財産を修理しているときは無理をしないでください。これは投資であり、あなたの住居ではないことに注意してください。

良いレンタルプラットフォームを選択してください。

短期レンタルはAirbnbレンタルと呼ばれることがよくありますが、Airbnbは、バケーションレンタルのために家を宣伝できる唯一のWebサイトである必要はありません.

Airbnb リスティングの作成

このフェーズでは、Airbnb のリスティングを作成する必要があります。これは、Airbnb ビジネスを立ち上げるための基本的なプロセスです。住所、説明、写真など、物件に関する詳細を提供する必要があります。独自のウェブサイトを作成し、Airbnb アカウントを作成することも必要です。以下の手順に従って、Airbnb プロフィールを設定してください。

1. 名前とロゴを選択

2. ウェブサイトを作成する

3. あなたの財産を必ず記載してください

4. 家を評価する

Airbnbでのスーパーホストとは

Airbnb の四半期ごとのホストレビューには、昨年のアクティビティを測定するための 4 つの異なる指標が含まれています。

最低星 4.8 の評価。
90% の応答率。
連続10泊以上、または3回以上の滞在で100泊以上。
1パーセント未満のキャンセル率。

Airbnbのセキュリティと安全

ゲストがホストの家に損害を与えたり、ホストがゲストを危険にさらしたり、隠しカメラでゲストを監視しているAirbnbホストの話を聞いたことがあるでしょう. Airbnb は、ゲストとホストのセキュリティと安全性を促進するための措置を講じています。たとえば、ゲストに身元を明らかにすることを要求し、レビューとプロファイルシステムを改善し、損害の対象となるホストに最大 100 万ドルを補償するホスト保証を実装しています。 Airbnb は、たとえば、性犯罪者の登録簿などの公的な記録チェックを行って、ゲストに犯罪の前歴があるかどうかを調べる場合があります。

若い世代は、居住地域内で家を借りることが禁止される可能性があります。誰かが25歳未満で、以前に借りた物件からの良いレビューが3つ未満の場合、家やアパート全体を借りることは許可されません. Airbnb は、イベントのために Airbnb を借りる若者の増加傾向に対抗するために、この変更を行いました。これは多くの損害を引き起こし、いくつかの不幸な例では死に至ることさえありました。そのため、Airbnb はポリシーを変更しました。 Airbnbはまた、あらゆる会場でのすべてのイベントの広範な禁止を発表しました.

清掃要件と認定: COVID-19 と 2020 に対応して、Airbnb はホストが参加して証明書を取得し、ゲストの安全を確保するための新しい清掃手順を制定しました。これは、ゲストが退室してから部屋に入る前に少なくとも24時間待って、承認された消毒剤ですべての表面を洗うことを意味します. これらのガイドラインに従わない場合は、ゲストの安全を確保するために、ゲスト間の夜間の停電が発生する場合があります。

新しい規制では、大晦日の祝賀会での混乱を明確に禁止しています。さらに、ルールは一般的に、大晦日にAirbnbを一晩借りることを、良いレビューの確立された実績を持たないゲストに禁止しています.

結論

Airbnb はすでに数十億ドル規模の企業であり、さらに拡大することが期待されています。世界中の 190 か国以上に存在します。現在、プラットフォームを通じて 1 日あたりのトランザクション数を拡大する方法に焦点を当てています。 Airbnb の特徴的なビジネスコンセプトである Airbnb は、人々がホテルではなく Airbnb に滞在する可能性が高くなるため、ますます強くなっています。

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