不動産SEOへの究極のガイド：トラフィックとリードを獲得するための7つの方法

公開: 2022-06-12

不動産SEO：見込み客が検索結果であなたの物件を見つけてもらう。

家探しをするとき、購入者の90％がインターネットを使用します。実際、Googleと全米不動産業者協会が実施した不動産消費者の傾向に関する広範なレポート「TheDigital House Hunt」によると、購入者の53％がオンラインで検索を開始しています。

これまで以上に、家を探したり、不動産業者を見つけたりすることになると、人々はオンラインに向かいます。 2016年の住宅購入者と販売者のプロファイルによると、住宅購入者の86％が、住宅を購入する際に不動産Webサイトが最も有用な情報源であると考えています。住宅購入者の44％が住宅探しの際に行う最初のステップは、オンラインで調べることです。

住宅購入者の44％は、オンラインで家探しを始めます。 #realestate #SEO

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2008年から2012年の間に、不動産関連の検索は253％増加しました。オンラインでの機会が非常に多いため、不動産業者はこの貴重なトラフィックを逃すわけにはいきません。不動産の専門家にとって、SEOはこれまで以上に重要です。

不動産に関連する用語のトラフィックをキャプチャすることになると、SEOの取り組みは、個人のWebサイト上のローカルキーワードターゲットから始まります。

SEOの専門家で作家のブルースクレイのアドバイスは？ ➡️あなたは自分自身のためにニッチを切り開く必要があります—ローカルで考えてから拡大してください。

不動産のウェブサイトを活用してトラフィック（およびリード）を獲得する方法を見つけるために読んでください。不動産のウェブサイトを最適化する方法は次のとおりです。

ローカルキーワードをターゲットにします。
ブログエントリを作成します。
写真やビデオを活用してください。
レスポンシブデザインでサイトをモバイルにします。
ディレクトリにリストされます。
あなたのブローカーのウェブサイトであなたのバイオを最適化してください。
ソーシャルメディアを組み込む。

1.ターゲットローカルキーワードフレーズ

ホームショッパーの69％は、「Glendalerealtor」などのローカルキーワードフレーズから調査を開始します。

ほとんどの不動産業者は、複数の都市や地域にサービスを提供しています。ただし、 Webサイトを開始するときは、最初にビジネスを行う主要都市に焦点を合わせます。 そこから、他の領域を対象とするサイロを構築します。

次のような検索用語用にWebサイトを最適化します。

【市】不動産
【市】売り家
[市]不動産リスト
【市】不動産業者
【市】不動産業者

これらの単語は、サイト全体のページに表示される可能性があります。たとえば、グレンデールの不動産だけに焦点を当てたサイトは、次のように構成されている可能性があります。

グレンデールの販売のための家
グレンデールに住む
グレンデール不動産の声
あなたのグレンデール不動産業者について

これらのページ全体で、ローカルキーワードターゲットを組み込み、将来の住宅購入者に役立つコンテンツにそれらを組み込みます。

クレイはあなたのウェブサイトをリソースにするべきだと説明しました。「LivinginGlendale」のようなページで、学区、犯罪率、収入の中央値、公共交通機関、および平均的な住宅所有者の統計に関する情報を提供します。

不動産のウェブサイトをターゲットにすればするほど、良い結果が得られます。

本当にローカルトラフィックのキャプチャに焦点を当てます。たとえば、「南カリフォルニアの全米リアルター協会加入者」よりも「グレンデールの全米リアルター協会加入者」にランク付けする可能性がはるかに高くなります。サイトとトラフィックを構築すると、最終的には「南カリフォルニアの全米リアルター協会加入者」などのより競争力のある用語をターゲットにできますが、すぐにはターゲットにできません。ゲートの。より的を絞ったアプローチをとれば、より多くの成功を収めることができます。

IDX/MLSの使用に関する注意

不動産業者やブローカーがIDX（Internet Data Exchange）を使用して不動産リストを表示するのは一般的な方法です。これはユーザーにとっては素晴らしいことですが、これらのMLSリストは通常jQuery、iFrame、またはメインサイトから表示されるサブドメインでレンダリングされるため、検索エンジンのランキングにはほとんど影響しません。つまり、Googleはコンテンツのインデックスを作成しません。サイトの一部として。そのため、次のような独自のコンテンツをリストページに追加することが重要です。

プロパティの追加の事実と機能
お客様の声のページからの抜粋
ビデオ
写真

2.あなたが特に売りたいと思っている家にブログ投稿を書く

不動産業者は一度に何百もの物件を代表することができます。不動産業者が特に売りたいと思っているいくつかの重要な物件は間違いありません。これらの特定のプロパティのサイトへのトラフィックを保護する1つの方法は、ブログ投稿を作成することです。各ブログ投稿は、住宅購入者がGoogleを使用して検索する特定の物件の住所をターゲットにする必要があります。アドレスがキーワードになります—次の場所でキーワードを使用するなど、SEOのすべてのベストプラクティスに従ってください。

メタ記述
タイトルタグ
写真の代替タグ
写真のファイル名
コンテンツ

コンテンツ自体については、標準の説明に加えて、家の特徴を説明する200語のユニークなコンテンツを考え出します。この場合、重複するコンテンツについて心配する必要はありません。

Googleは、これらの家の説明がWeb全体に表示されることを期待しています。標準のリスト情報を含めてもペナルティはありません。ただし、アドレスをキーワードとしてランク付けする場合は、固有のコンテンツも含める必要があります。

3.写真とビデオを活用する

写真とビデオはすべてのWebサイトの主要なエンゲージメントオブジェクトですが、これは特に不動産サイトに当てはまります。住宅購入者は、将来の新しい家の中のビデオツアーを見るのが大好きです。ビデオツアーに加えて、ビデオで紹介文をキャプチャすることも検討してください。

あなたが家を売るときはいつでも、証言を手に入れてください。 あなたがビデオカメラ、安定した手と良い照明を持っているならば、その場でその証言を記録するようにしてください。 住宅購入者は、鍵を受け取った直後に恍惚状態になります。 それはレビューを求める絶好の機会です。

住宅購入者は、鍵を受け取った直後に恍惚状態になります。それはレビューを求める時です。 #realestate#SEOアドバイス

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オーストラリアの不動産グループは、動画のないリストよりも動画のあるリストの問い合わせが403％多いと報告しており、調査によると、ページに動画を追加すると、インバウンドリンクの量が3倍になります。

4.サイトをモバイルにする

統計があり、住宅購入者がモバイルデバイスで不動産を検索していることを示しています。以前に参照された「デジタルハウスハント」レポートも見つかりました：

新規住宅購入者の89％は、住宅購入プロセス中にモバイルデバイスを使用して検索します。
タブレットでの不動産ブローカー関連の検索が前年比で300％増加しました。
差し押さえの検索は、モバイルデバイスで前年比で180％増加しています。

報告書によると、住宅購入者は、自宅、職場、列に並んでいる間、レストラン、その他の人々の家でモバイル不動産サイトを使用する傾向があります。住宅購入者は、不動産のWebサイトにアクセスして次のことを行います。

一般的な家の情報を読む
家を訪問するための道順を取得する
価格を比べる
機能を比較する
上場会社の在庫を検索する
ブローカーに電話する
リスティングエージェントを探す
レビューを読む
住宅ローンの研究
メール/ブローカーに連絡する
プロパティに関するオンラインビデオを見る

これらの統計を念頭に置いて、あなたのウェブサイトをモバイルにすることが不動産SEOの重要な要素であることは明らかです。 Googleが推奨するモバイル構成であるレスポンシブデザインを使用することをお勧めします。

開始に役立つように、7つのモバイルフレンドリーナビゲーションのベストプラクティスの投稿を確認してください。

不動産SEO：あなたのウェブサイトを超えて

トラフィックのために個人のウェブサイトを最適化することに加えて、不動産業者のウェブサイトのバイオページを最適化する、ディレクトリにリストされる、ソーシャルメディアを戦略的に使用するなど、見込み客を誘惑するためにオフサイトで実行できる手順があります。

5.ディレクトリにリストされる

不動産業者のディレクトリは多くのトラフィックを獲得するので、それらにリストされるのはしばらくの間価値があります。次の交通量の多い不動産サイトのそれぞれには、不動産業者が利用できるディレクトリがあります。

Trulia
Zillow
RedFin
Homes.com

Zillowだけでも1か月で4億9800万のページビューがあり、Truliaは2億7700万のページビューがありました。適切な不動産ディレクトリにリストされることによってキャプチャされる潜在的なトラフィックがたくさんあります。

6.ブローカーのウェブサイトであなたのバイオを最適化する

あなたが代理店で働いている不動産業者である場合、あなたの証券会社はおそらく各不動産業者のウェブページをホストしています。このサブドメインがローカルキーワードターゲットにランク付けされる可能性は低いですが、これはあなたの名前に最適化するのに最適なページです。人々はあなたの名前をグーグルで検索するので、それはあなたが最適化すべきものです。

タイトルタグとメタディスクリプションにフルネームを含めることをお勧めします。ただし、ブローカーサイトでは、完全に制御できないドメインで操作しているため、これは難しい場合があります。変更できるものと変更できないものを確認します—メタデータを変更できる場合は、それらのフィールドを自分の名前に合わせて最適化します。

あなたの名前のランキングに加えて、あなたは連絡先情報を提供し、あなたの個人的なウェブサイトへのリンクを提供するためにバイオページを使用することもできます。名前のランク付けに関するその他のヒントについては、「名前のランク付け」を確認してください。この「名前のランク付け」には、名前をキーワードとして使用する理由と方法に関する詳細が記載されています。

7.ソーシャルメディアを組み込む

クライアントとの関係に関して言えば、ソーシャルメディアは、関係を開始したり、既存の関係を強化したりするための優れた方法です。アクティブなソーシャルメディアプレゼンスを持つ不動産業者は、Facebook、Twitter、Google +、Pinterest、Instagramなどのクライアントと毎日やり取りすることができます。あなたの調査をして、あなたのターゲットクライアントが社会的に最も活発であるところを見つけてください。

不動産とは人間関係がすべてです。ソーシャルメディア上に構築できる、専門知識を示す記録はすべて重要です。人々があなたを精査し、健康的でプロフェッショナルなソーシャルメディアの存在を発見すると、それは信頼の合図になります。

写真とビデオは不動産販売の重要な要素であるため、PinterestとInstagramは不動産業者にとって特に便利なプラットフォームです。 Facebookでは、ロケーションベースのグループに参加することを検討してください。Google+では、地域コミュニティで積極的に活動してください。すべてのプラットフォームで、＃realestateや#listingなどのハッシュタグを使用して、ソーシャルメディアを戦略的に使用します。

インスピレーションが必要ですか？専門家がどのように#realestateを使用しているかを見てみましょう。

「#realestate」に関するツイート

この記事は元々2014年に公開され、2017年に更新されました。

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