あなたの財産を注目させるための9つの不動産リストのヒント
公開: 2022-05-07あなたは売る家を持っていて、それをリストアップしました。
それで？
全米不動産業者協会からの最新の報告によると、2015年には合計525万戸の既存住宅が販売され、51万戸の新築住宅が販売されました。
市場には非常に多くの家がありますが、どのようにしてあなたのリストがすべての騒音に溺れてしまわないようにしますか？
それが注目されるような方法であなたのリストを売り込むことは簡単な仕事ではありません。 以下は、そのリストに気づき、より早く販売するための比較的簡単な不動産リストのヒントです。
1.適切なSEO手法を使用する
検索エンジン最適化は、あなたのリストをオンラインで注目させるために不可欠です。 あなたは徹底的なキーワード調査を行い、適切なキーワードを選択する必要があります。あるいは、あなたが探しているニッチなオーディエンスが検索結果でそれを見つけることができるように、あなたのリストを非常に狭く定義するフレーズを選択する必要があります。
不動産業者として、2〜4語のキーワードフレーズを使用することをお勧めします。これには、リストが配置されている都市、州、近隣などの場所の用語が含まれているのが理想的です。 顧客の立場に立って、顧客が何を探している可能性が高いかを把握します。 次に、そのキーワードフレーズをリストおよびマーケティング資料に組み込みます。
行動を起こす：最高のSEOリソースへのガイドを読み、そこにあるツールを使用して、「デルレイの3ベッドルーム職人」など、検索エンジンに適した方法で物件を説明するキーワードフレーズを見つけます。 マーケティング資料全体、特に見出しでそのフレーズを使用します。
2.すばらしい写真を撮る
あなたが本当にあなたのリストを注目させたいのなら、その裏庭のプールや巨大なグルメキッチンの驚異的な写真は本当に目を見張るものになるでしょう。
したがって、携帯電話で数枚の写真を撮るのではなく、まともなカメラと人工照明を入手して、プロ並みの写真を撮りましょう。 必要に応じて、射撃テクニックのクラスを受講してください。 そして、それをすべて行う時間がない場合は、専門家を雇ってください。
行動を起こす：より良い不動産写真を撮る方法についてのこの便利なガイドを読んで、仕事を成し遂げるカメラを買いに行きましょう。
見事な写真は、リストをスキャンしている誰かの目を引くでしょう
3.メールリストを使用します
電子メールは、潜在的なクライアントの前にあなたのリストを表示するための素晴らしい方法ですので、それを利用してください。
そのリストを受信トレイにドロップし、「リストされたばかり：堅木張りの床、2台の車のガレージがあるブリッジビルの牧場の家」などの目を引く見出しを付けます。 撮った素晴らしい写真もメールに埋め込んでください。
アクションを実行する：メールマーケティングに関するこのガイドを確認し、それを使用して、リスト用に独自のマーケティングメールを作成します。
4.ソーシャルメディアであなたのリストを共有します
今日の世界でのマーケティングにおいてソーシャルメディアがどれほど重要であるかを言う必要はありません。 それで、なぜあなたはそれをしないのですか？
たぶん、あなたは本当に方法がわからないでしょう。 ソーシャルメディアの喧騒を意味のある方法で切り抜ける方法を見つけるのは大変なことです。 しかし、たぶん、あなたはすでにソーシャルメディアアカウントを設定しているでしょう-多分それはFacebook、多分それはTwitterです-あなたはたくさんの友人や家族、あるいは同僚とさえつながっています。
あなたのリストが存在することを人々に知らせる迅速で簡単な投稿、および市場にいる可能性のある誰かに関するヒントの嘆願は、そのとらえどころのないクライアントを見つけるための効果的な方法です。
行動を起こす： Facebookにあなたのリストを投稿し（あなたの写真が含まれていることを確認してください）、誰が興味を持っているかについてのリードを求めてください。 また、これらのプラットフォームをより効率的にマーケティングするのに役立つソフトウェアについては、ソーシャルメディアマーケティングソフトウェアディレクトリを確認してください。
5.パーソナルネットワークに連絡する
時々、あなたのリストを売り込むためにコンピュータから離れて現実の世界に入るのが最善です。
不動産の素晴らしいところは、誰もが潜在的な顧客であるということです。 あなたが知っている人から始めましょう。 友人や家族とコーヒーを飲みに会い、あなたのリストについて話します。 おそらく彼らは市場にいる誰かを知っています。
石を回転させないでください。 あなたがあなたのリストについて連絡する人が多ければ多いほど、あなたは最終的にそれに本当に興味を持っている人を見つける可能性が高くなります。
不動産ビジネスではつながりが絶対に不可欠であり、このリストとのつながりは、将来の機会にもつながる可能性があります。
行動を起こす：友人をコーヒーに招待し、このリストで何をしたいのかを話します。 購入者を見つける際に助けを求めることを恐れないでください。
対面式の会議は、電子メールや電話よりも人懐っこく、思い出深いものです。
6.コールドコールしてドアをノックする
コールドコールは難しいですが、新しいクライアントを見つけるための効果的な方法になる可能性があります。 少なくとも一時的な関心を持つ人が来るまで電話をかけ続け、彼らのニーズについて話し合うために直接会うことを申し出ます。 彼らに家を見学する機会を与えてください。
スプレッドシートで電話をかけたすべての人を追跡して、すでに連絡した人と、フォローアップの電話に値する人を明確に確認できるようにします。
アクションを実行する： ExperianやListSourceなどの会社から見込み客のリストを購入し、コールドコールを開始します。 または、近所を歩き始めて、ドアをノックするだけです。
7.過去のクライアントに連絡する
今までに、あなたはおそらくあなたから家を喜んで購入した過去のクライアントをたくさん持っているでしょう。 彼らは家の市場にいる誰かを知っているかもしれず、一緒に働くための優れた不動産業者としてあなたを膨らませることができるので、彼らはつながるための優れた情報源です。
アクションを実行する：過去に販売したクライアントのリストを作成し、各クライアントに電話をかけて、あなたのリストに興味を持ってくれる人を知っているかどうかを確認します。
8.オープンハウスを主催する
のんびりと日曜日に近所をドライブしている人が、明るい風船と「オープンハウス」の看板を見て、「どうして？」と言います。
オープンハウスは、その地域の人々や家を探している人々にあなたのリストをチェックしてもらうための素晴らしい方法です。 そして、ほんの数枚の写真ではなく、実際に誰かに家の中を見せることほど良いマーケティングはありません。 これは、ネットワークを構築するための優れた方法でもあります。たとえ彼らがこの家を購入したくないとしても、あなたは家の購入に興味を持っている人を見つけました。
行動を起こす：素晴らしいオープンハウスのホスティングに関するこのガイドをチェックして、リストを一般に公開する日付を選択してください。
オープンハウスでは、写真ではできない方法で、潜在的なクライアントにあなたの家を見せびらかすことができます
9.頑張る
不動産での販売は、永続性がすべてです。 コールドコールとドアのノックです。 それはあなたから決して買わないかもしれない人々と何百もの会話をしている。 それは、そのような大きな決定を推し進める神経をまったく持っていないその住宅購入者をフォローアップし、フォローアップし、フォローアップしています。
成功した不動産業者と、売るだけの人との違いは、魔法の公式とは何の関係もありません。日。
しかし、それはより簡単になります：あなたが作るより多くの販売とあなたが築くより多くの関係、あなたが将来あなたの不動産リストを見るためにあなたがしなければならない努力は少なくなります。
行動を起こす：今年どのような売上を達成したいのか、目標を書き留めます。 次に、それを実現するために実行できるアクション手順を書き留めます。 この計画は、毎日参照できる場所に置いてください。
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あなたが業界にどれだけ長くいても、あなたがあなたの仕事をより良くするのを助けるためにあなたが学ぶことができる新しいことが常にあります。
たとえば、ビジネスの運営に役立つ優れた不動産管理ソフトウェアを見つけることができます。
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