7+最高の不動産マーケティングツール

公開: 2021-12-24

不動産ビジネスをスピードアップするための最良の方法の1つは、オンラインマーケティングです。インターネットは、投資家が消費者とつながり、リードを生み出し、会社のアイデンティティを確立する方法を強化するための多数のオプションを投資家に提供してきました。ソーシャルメディアからスマートフォンアプリケーションまで、これらのデジタル不動産マーケティングプラットフォームは、今日の投資家の多くにとって不可欠になり、全体的な収益とブランド認知度を高めています。

デジタルマーケティングは、人々が住宅を購入および販売する方法を変えることを含む、不動産業界をより良い方向に変え続けています。 2015 National Association of Home Buyers and Sellers Realtors Profileによると、最近のすべての購入者の42％がオンラインで住宅探しを始めており、前例のない92％が検索中のある時点でウェブサイトを使用しています。また、購入者の82％が、オンラインWebサイトは非常に有用な知識源であると述べています。

不動産アプリのように、デジタルマーケティングツールは住宅購入者と販売者の注目を集めていますが、オープンハウスやツアーに参加するように説得しています。近所を車で通り抜けながら家の外観を見る従来の住宅探しのアプローチと比較すると、昨年は65％の購入者が通り抜ける前にオンラインで物件を見ていたのに対し、近所を車で通り抜けた後に入居したのは38％でした。

不動産を閲覧および購入する際には、エージェントとの協力が最優先事項ですが、デジタル不動産マーケティングツールが今日の投資家にとってなくてはならないものになっていることは否定できません。この記事では、今日の市場で入手可能な最高の不動産マーケティングツールのいくつかを紹介します。うまくいけば、リストからマーケティング活動を後押しするのに役立ついくつかのツールを選択できます。すぐに飛び込みましょう。

不動産マーケティングでツールが重要な理由

データを収集して分析することにより、マーケティングツールは、ほとんどの時間とリソースをどこに費やすべきかを決定します。現在のクライアントや見込み客との関係を管理することは、機会を逃すことを防ぐのに役立ちます。自動化を使用してソーシャルメディアの存在を監視し、コンテンツを作成し、リードを生成することで、時間を節約し、最終的に売上を増やすことができます。

ただし、特効薬はありません。あなたはビジネスプランを構築する必要があります。あなたはマーケティングを準備して実行しなければなりません。そして、どのリソースが最小の投資額に最大の影響を与えることができるかを考慮する必要があります。開始するのに適した場所は、テクノロジーによって自動化できるアクティビティと、他の場所に集中できるように多くの時間を解放するアクティビティを認識することです。

Eメールマーケティングツールで自動化できる重要なタスクのリストは次のとおりです。

関係管理。私たちのほとんどは写真の記憶を持っていません。（そして、いくつかのことは忘れる価値があります。）あなたはあなたの指先で消費者と見込み客の詳細（彼らの誕生日、彼らのパートナーの名前、最後の連絡日など）を持ちたいです。これにより、カスタマイズされたエクスペリエンスを提供できます。
ソーシャルメディア管理。最も時間のかかるタスクの1つは、ソーシャルメディアの日常的な管理です。その結果、さまざまなソーシャルメディア活動にさまざまなリソースを利用できます。
潜在顧客。ウェブサイトのポップアップやライブチャットなどの一部のツールでは、オンラインのリードがケーキをキャプチャします。
ウェブサイトの開発と管理。すべての不動産業者は、適切に設計された有益なWebサイトを持っている必要がありますが、すべての不動産業者がWeb開発言語に堪能である必要はありません。これは確かにソフトウェアの助けを借りる何かであり、潜在的にはスペシャリストでもあります。
データ分析。データ分析ツールを使用すると、マーケティングが機能しているかどうかを理解できます。どのキャンペーンがうまくいっていて、どれがうまくいっていないかを知っていると、多くの時間とお金を節約できます。

最高の不動産マーケティングツール

タスク管理

Trello

不動産チームにはいくつかの可動部分があり、チームリーダーとして、全員の同期を保つのはあなたの責任です。 Trelloを使用すると、かんばんボードのようなフレームワークを使用してタスクを効果的に実行できます。かんばんは基本的に、進行中の作業を監視し、システムのボトルネックを見つけるための簡単な視覚的方法です。

ボード構造を使用すると、タスクの構造、プロジェクトの各セクションの手順、およびジョブが従う必要のある方向が一目でわかります。このタスクの個別の段階への分割は、生産性にとって特に重要です。

Trelloの価格：Trelloの標準価格は月額$ 10で、毎年支払われます。アプリ内を移動するのに最適な無料の永遠のキットがあります。

ClickUp

クリックアップはTrelloに似ていますが、より多くの機能があります。どちらも、作業を整理しておくためのかなり典型的な生産性アプリです。チームで作業する場合は、Clickupがより優れたツールになります。オンラインおよびモバイルアプリケーションは直感的で使いやすく、不動産などの業界で人気があります。

プロジェクト（ステータス）を定期的に調整または委任することができ、これらのステータスはカスタマイズ可能です。たとえば、ステータスがリード生成、契約、販売、監視などとしてカタログ化されている場合があります。表示には、リスト、ボックス、ボードの3つのモードがあります。やることに圧倒されないように、詳細を処理するのに役立ちます。

ClickUpの価格：Clickupは基本的に無料のプロジェクト管理プログラムです。ビジネスプランは、ユーザーあたり月額5ドルから始まります。

アウトソーシング

BoxBrownie

不動産の360度の写真がトレンドになっています。 300ドル未満で高解像度の360度カメラを手に入れることができます。これは、人々が没入型コンテンツを楽しむためにうまく機能します。 BoxBrownieには、360度の不動産画像を微調整するのに役立つ写真の専門家がたくさんいます。

不動産業者向けに、仮想ステージング、不要な混乱の排除、不動産画像の昼から夜への変換など、CGIレンダリングと写真のアップグレードを提供します。 BoxBrownieは、仮想ステージングサービスを備えているため、このリストで推奨されています。これにより、360°画像に一流のホームステージングを使用して、適切な印象を与えることができます。

BoxBrownieの価格：価格はプロジェクトごとです。標準の画像エンハンスメントの費用は1日1.6ドルで、夕暮れのエンハンスメントの費用は1日4ドルです。プロジェクトあたり32ドルのデジタルステージングと、複雑さに応じて24ドルから172ドルの完全な仮想改修。

PeoplePerHour

特にマーケティングの質の高さを維持したい場合は、すべてを自分で行うことはできないかもしれません。 PeoplePerHourを使用すると、プロジェクトを投稿して、専門家にプロジェクトにすばやく取り組むことができます。画像の作成または編集、コピーの作成、ソーシャルメディアの処理、電子メールキャンペーンの設定をしたいですか？仕事の説明を投稿するのと同じくらい簡単です。

PeoplePerHourの価格：PeoplePerHourフリーランサーはキャンペーンに入札しています。価格は、プロジェクトまたは1時間ごとのスタンドアロンコストのいずれかによって計算されます。

メールマーケティング

AVADAメールマーケティング

AVADA Email Marketingは非常に直感的で、ドラッグアンドドロップビルダーを使用すると、自動化されたワークフローを数分で設定できます。メールのデザインを最初から始める必要はありません。ブランドや使用目的に合わせて調整できる、レスポンシブで事前に作成されたテンプレートライブラリを入手できます。

独自のテンプレートを作成するか、既存のテンプレートを使用する場合は、受信者の名前、誕生日などをカスタマイズできます。AVADAEmail MarketingによるEメールマーケティングの自動化は、時間を節約し、参加を増やし、より多くの人々をオープンハウスイベントに誘導するのに役立ちます。不動産業者の博覧会。 AVADA Email Marketingの自動化機能を使用すると、特定の時間、操作、またはイベントがアクティブ化されたときにサブスクライバーに送信される一連の電子メールを生成できます。

AVADAEメールマーケティングのリスト管理機能は人気のある機能です。カスタムフィールド（場所、興味などの追加の連絡先情報を含む連絡先フィールド）を使用して連絡先をセグメント化できます。カスタムフィールドとタグは、自動化によって追加または削除できます。

AVADAメールマーケティングの価格：ShopifyアプリストアでAVADAメールマーケティングを完全に無料で入手できます。

連絡先管理

パイプライナーCRM

Pipeliner CRMは、不動産販売のために特別に開発されました。そのため、販売管理機能が組み込まれています。これは、不動産チーム、グループ、または証券会社を率いる場合に最適です。その上、それは非常に視覚的であり、対象となる顧客を予測してそれに向けて取り組むのを容易にします。ステージ間で機会を移動するのは簡単です。見込み客をあるステージから次のステージにドラッグアンドドロップするだけです。 Pipeliner CRMは、最も安価で使いやすいCRMの1つであるため、このリストに含まれています。

Pipeliner CRMの価格設定：14日間の無料トライアル、または年間25ドル/mからの簡単なプランを開始できます。

接触的に

Compassが所有するContactuallyCRMは、不動産業者向けに特別に開発されています。それはあなたが顧客と連絡を取り合い、彼らの紹介を奨励することを可能にする驚くべき紹介機能を持っています。あなたはあなたの顧客データベースをセットアップし、ドリップを電子メールで送り、そしてアプリであなたの毎日の目標に従ってあなたの毎日の努力を手配することができます。

連絡先の価格：14日間の無料トライアルがあります。また、月額$ 69のProfessionalプランから開始することも、月額$119でアクセラレーターにアップグレードすることもできます。

ライブチャットコミュニケーション

構造的に

ライブチャットは、40％以上のモバイル通信を促進できます。 AISA Holmesは、Facebook、Webサイト、またはその他のチャネルからのリードと積極的に会話を開始できるデジタル不動産アシスタントです。

チャットボットは、1〜2分以内に主要な質問に人間的に応答するようにプログラムされています。 Structurelyの利点の1つは、応答しないリードを最大12か月間追跡できることです。これにより、フォローアップが包括的かつ自動化されます。構造的には、契約を結ぶには通常6〜8件の連絡が必要であると述べています。

Structurelyの価格設定：これは、このリストで最も高価な不動産マーケティングツールです。月額50件のリードで月額179ドルから。

チャット燃料

AISAホームズのようなAIボットプラットフォームの予算がなく、技術者以外のボット作成者が見込み客とコミュニケーションを取りたい場合は、Chatfuelが最適です。通信する各リードは、再エンゲージすることができます。つまり、メッセージを即座に、またはフォローアップシーケンスとして、リードにブロードキャスト、スケジュール、または送信できます。これは、新しいビジネスリスティングの見通しを思い出させる場合に最適です。

Chatfuelの価格設定：基本機能を備えた無料のボットプランがあります。ただし、無料プランは1,000人の加入者に制限されています。フル機能のボットのプレミアム価格は月額15ドルからです。

ビジュアルマーケティング

Canva

Canvaは、写真編集、バナーデザイン、ポストカード、ニュースレター、プレゼンテーション、パンフレット、ソーシャルメディアグラフィック、ソーシャルメディア画像、ビデオ編集など、ほとんどすべてを行います。プロのデザイントレーニングなしで、高品質のプロ並みのグラフィックスを数分で作成できます。 Canvaは、間違いなく最もユーザーフレンドリーなグラフィックデザインツールであり、不動産マーケティングに最適であるため、このリストに含まれています。

Canvaの価格：Canvaは無料で使用できます。 Canva Pro（ブランドに最適）の費用は、年間$ 9.95 /月、月額$12.95/月です。無料パッケージには8,000以上のテンプレートが含まれていますが、プロパッケージには60,000以上のテンプレートが含まれています。ブランドキットを設定することもできます（一貫した視覚的アイデンティティを確立するために重要です）。

マジスト

Magistoは、2021年のビデオアプリのトップ10の1つです。これは、このリストで最も直感的で手頃な価格の不動産ツールの1つです。もちろん、あなたのリストを最高の状態に置くために才能のあるビデオプロデューサーを募集することは非常に理にかなっています。しかし、複雑な編集や高額な雇用を必要とせずに簡単に高品質のビデオが必要な場合は、Magistoを使用してください。グラフィック、楽しい効果、独自のブランディングを追加して、美しいストーリーを作成できます。

Magistoの価格：Magistoは月額5ドルから始まります。機能とモデルをさらに編集するために、Professionalキットは$ 10 / m（年間課金）で入手できます。

ソーシャルメディアマーケティング

バッファ

ほとんどのトップ不動産業者はソーシャルメディアの存在感を持っています。それでも、ソーシャルメディアマーケティングは時間がかかる必要はありません。 Bufferを使用すると、Webサイトに接続して、記事のスニペットを共有できます。また、すべてのソーシャルメディアサイトで更新をスケジュールし、最適な露出のために可能な限り最適な時間にそれらを公開することもできます。

バッファの価格：14日間の無料トライアルがあります。月額15ドルで8つのソーシャルメディアアカウントを開始することもできます。スタータープランでは、毎月100件の投稿が予定されています。

最後の言葉

それでおしまい！この記事から、不動産ビジネスに役立つマーケティングツールをたくさん見つけていただければ幸いです。さらなる推奨事項については、以下にコメントを残してください。 :-)