2017年の6つの主要な不動産統計
公開: 2022-05-07不動産業者ほど統計に依存している人はいない。
あなたの生計全体は、あなたの市場での平均住宅販売価格、あなたが典型的な四半期に販売する住宅の数、現在の住宅ローン金利、そしてあなたの手数料率などの統計に依存します。
これらの変数の変更は、あなたの人生に大きな影響を与える可能性があります。
統計も魅力的です。 たとえば、Capterraからの非常に驚くべき統計が1つあります。不動産資産管理ソフトウェアのリストが251件あります。 二百五十一！ それはたくさんの選択肢です。
しかし、統計は情報を提供することもでき、業界をよりよく理解し、収益を増やすための戦略を立てるのに役立ちます。
そのため、2017年の不動産業界に関する6つの驚くべき統計と、それらをどのように活用できるかを発見しました。
1.住宅市場は2008年以来11.4％上昇しています
住宅市場が崩壊し、経済が危機に陥ってから10年が経過したとは信じがたい。 2008年の第4四半期だけでも、住宅価格は12.4％下落しました。これは、全米不動産業者協会が1979年に記録を維持し始めて以来、前年比で最大の下落です。2017年、市場はその損失の大部分を取り戻しました。住宅価格の中央値は、2008年第4四半期の180,100ドルから2017年8月30日時点で200,700ドルに上昇し、11.4％上昇しました。
住宅価格の中央値が217,900ドルに達した、2007年の目まぐるしい高さにまだ戻っていません。 しかし、その後に何が起こったのかを考えると、それは良いことかもしれません。
これがあなたに与える影響：住宅販売の一部は、住宅は良い投資であるという考えで顧客を販売することであり、ほとんどの住宅購入者にとって、住宅市場の崩壊の記憶はまだ新鮮です。 それは莫大な経済的決定であり、人々は彼らが家の所有権の引き金を引くときに彼らが入浴するつもりはないことを知りたがっています。 住宅は着実に、しかし確実に過去10年間でその価値のほとんどを回復していることを指摘することは、あなたがその取引を成立させるのに役立つかもしれません。
2.不動産業者の給与は少なくとも10％急上昇しています
崩壊以来劇的な回復を示したのは住宅価格だけではありません。不動産業者の給与もそうです。 2008年、米国の不動産販売員の総収入の中央値は36,700ドルで、2007年から14％減少しました。
今日支払われている不動産業者の正確な金額は争われているようです。Salary.comの価格は40,204ドル、全米不動産業者協会の価格は42,500ドル、PayScaleとGlassdoorの価格は40,000ドルと高いのですが、それは明らかです。トレンドラインが逆転しました。
これがあなたに与える影響：ほとんどの不動産業者がどれだけ稼ぐかを知ることは、あなたがあなたのブローカーとあなたの給料と料金を交渉するのを助けるだけでなく、あなたが売る必要がある量の目標を設定するのを助けることができます。
3. 2017年には、ミレニアル世代が住宅購入者の33％を占めるようになります
Realtor.comによると、ミレニアル世代は購入市場の3分の1になると予想されています。 住宅購入者の割合では、団塊の世代（30％）を凌駕することさえ期待されています。
その理由の一部は、35歳未満の人々の17％が2016年に頭金を節約でき、2017年に家を買う余裕ができたことです。
これがあなたに与える影響：あなたは中年のペアを支持してあなたのオープンハウスに足を踏み入れた20代のカップルを解雇したくなるかもしれません。 しかし、研究が示すように、それは間違いです。
4.郊外の市場は住宅の成長の大部分を見るでしょう
郊外の生活は私たちの文化の中でしばしばパロディ化されてきましたが、その人気は急上昇し続けています。 2010年から2015年までの71％と比較して、住宅の成長の驚異的な80％は、今後10年間で郊外のコミュニティで発生します。比較すると、都市部は2025年までの成長の15％を占めます。
これがあなたに与える影響：人々は、郊外が提供しなければならない低価格、交通量の少なさ、およびその他の特典を今でも愛しているので、売り手に家を売り込むときにそれを試してみてください。 結局のところ、家を売ることは家自体だけではありません。
5.米国経済は成長しているが、住宅ローンの利率は上昇している
米国経済は2017年と2018年に2％の成長率で動き続けると予想され、住宅価格の上昇は前年比3.9％の堅調な伸びを続けています（ただし、2016年の4.9％からは低下しています）。 しかし、住宅ローンの利率は上昇し始めており、住宅購入研究所は、30年の住宅ローンの利率が2017年の第1四半期の3.9％から年末までに4.4％に上昇すると予測しています。
これがあなたに与える影響：時間は買い手に反し、あなたの側で販売を終了します。 経済が良好な状態にあるため、クライアントは住宅を所有する手段を手に入れることにこれまでにないほど近づいている可能性がありますが、良好な住宅ローンの利率を確保するための時間が不足しています。 したがって、より良い取引を待つのではなく、できるだけ早くオファーを行うようにクライアントに勧めてください。
6.ほとんどのバイヤーはインターネットを通じて自分の家を見つけています
全米不動産業者協会は、2017年のレポートで、36歳以下の購入者の56％がインターネットで家を見つけ、37〜51歳の購入者の50％がオンラインで家を見つけたことを発見しました。 年配のバイヤーだけが最初にエージェントを探しました。
すべての世代にわたって、すべての購入者の半数が自宅を見つけるためにインターネットを頻繁に使用し、36歳以下の購入者の驚くべき93％が検索プロセス全体でインターネットを頻繁に使用していました。
これがあなたに与える影響：前述のように、ミレニアル世代は市場でより大きなシェアを占めるため、インターネットの力を認識し、それを自分の可能性に活かす必要があります。 あなたの不動産のウェブサイトを改善して、夢の家を探している人々の目的地にするための簡単なガイドをチェックしてください。
不動産業界に関するどのような統計があなたを魅了しますか？
もちろん、ここにすべての不動産統計をリストすることはできませんが、確かにあなたはあなたを驚かせた、または少なくともあなたに考えさせた数字に出くわしました。 以下のコメントセクションで見つけたいくつかの統計と、それらが不動産業者にとって何を意味すると思うかについて話し合いたいと思います。
または、上記の統計の1つに関する解釈に同意できない場合もあります。 かっこいいです、あなたも彼らについてどう思うか聞きたいです。