今日の不動産にバーチャルリアリティを使用できる3つの方法
公開: 2022-05-07
バーチャルリアリティが現実の世界に入るとは思ってもみませんでした。
私が若く、家族と一緒にオーランドのユニバーサルスタジオにいたとき、訪問者がだまされたドロリアンに登るバックトゥザフューチャーライドがありました。 内部では、画面上で、実際に時間の経過を飛んでいる効果を模倣して、車を上下に動かしながら仮想の乗り物に乗ることができます。
しかし、それは90年代でした。
今日、バーチャルリアリティ（VR）の世界は、Oculus Rift、HTCのVive、Google Cardboard、Microsoft HoloLensなど、ビジネスを席巻しています。 サムスンでさえ、GEAR VRヘッドセットでミックスに飛び込んでいます。そこでは、ユーザーはギャラクシーをクリップして没入型の体験をすることができます。 （または、シャンパンを注ぎ続けることもできます。）
不動産業界にとって、テクノロジーはあなたのオンラインリストを次のレベルに引き上げることができます。 不動産ソフトウェアはそれを実現するための1つの方法にすぎません。
しかし、不動産の成功のために技術を活用する他の方法があります。これには、オンラインリストにビデオを追加する利点が含まれます（ちなみに、これは素晴らしいことです）。 ビデオの追加が成功した場合は、VRコンポーネントで何ができるか想像してみてください。
未来に戻ることについて話してください。
しかし、正確には、不動産にとってのバーチャルリアリティの利点は何ですか（超クールであることは別として）？
心配無用。
競合他社がVRを販売戦略に組み込む方法を模索している間、この先見の明のあるツールを現在使用して、将来いくつかの重大なメリットを享受できる3つの方法を紹介します。
1.リモートの顧客を獲得する
遠くに移動しなければならなかったことがありますか？ 別の州へ？ 他の国へ？
時々写真は場所の正義を完全に行うことができません。 ハードフラッシュを使用すると、スペースがぎこちなく見える場合があります。または、まったくフラッシュしないと、場所が暗くて魅力的でないように見える場合があります。 写真は1つの視点しか捉えていませんが、それでも部屋は角度に応じて大きくなったり小さくなったりします。
次のリストをクリックします。 ね。
リモートのバイヤーまたはレンターにとって、ビジュアルは、提供するものが彼らのための場所であるかどうかを決定するために重要になる可能性があります。
これは、仮想現実が大きな影響を与える可能性がある場所です。
すでに、一部のリストでは、それ自体が一種のVRである仮想ウォークスルーが有効になっています。
興味のあるバイヤーは、部屋をクリックして、提供されているものについてより明確な視点を得ることができます。 それはあなたの財産をより透明にし、実際の生活でそれを見たい人を満足させる素晴らしい方法です。
ただし、ウォークスルーについては、デスクトップでもモバイルでも、2D画面で表示されているだけです。 そして、ビデオウォークスルーでさえ、あなた自身の条件でスペースをナビゲートする自由をあなたに与えません。 （私にとっては、コンピューターの画面がフリーズすることさえあります。少しイライラします。）
ただし、バーチャルリアリティを使用すると、購入者は、キッチンやバスルームなどのスペースに集中して、提供されているものを明確に把握するために、より自由に物件を仮想的に歩くことができます。 それは本質的に実際のウォークスルーのようなものですが、代わりにバイヤーは自分のペースで物件を取得することができます。
では、なぜそれは価値のある投資なのですか？ 潜在的な購入者を実際の購入者に変えるチャンスがあります。
不動産におけるVRの新しさのため、正確なコンバージョン率は確認されていませんが、 Huffington Postは、大学のキャンパスのVRツアーを提供するバーチャルリアリティ会社YouVisitが、参加している学校の結果、コンバージョン率は12.3％になりました。
それは学校のためだけです。 それが住宅購入者のために何ができるか想像してみてください。
さらに、これにより住宅購入者のプロセスが簡素化されます。 渡すスペースを探すのに時間を無駄にする代わりに、VRを使用すると、追いかけっこをして、欲しいものに集中することができます。
彼らが直接訪問する前に彼らに家を確保することによってあなたがバイヤーをどれほど幸せにすることができるかについて考えてください。
VRに飛び込むことを検討している場合、YouVisitは現在不動産業界をカバーしています。 次のステップが何であるか、そして彼らのサービスに参加するのにどれくらいの費用がかかるかを見るために彼らに連絡する価値があるかもしれません。
2.家をリモートで表示する
バーチャルリアリティは、購入者に物件を検討してもらうために驚異的なことをすることができますが、ライブバーチャルツアーにも使用できます。
遠隔地の顧客にとっては、特定の施設の設備や傑出した機能の詳細を指摘するガイド付きツアーを利用できるため、これは追加のメリットになる可能性があります。 また、必要に応じて、彼らは彼らの仮想不動産業者、すなわちあなたに質問することができます。
「VRツアーをリモートでリードし、クライアントがどこを見ているかを確認することもできます」とサザビーズのマシューフッドはフォーチュンに語ります。実世界のツアー。」
不動産業者や購入者にとって、仮想ツアーは、時間の制約がある場合や直接物件を訪問する能力がない場合に、物件をツアーするための迅速な方法として機能することができます。 おそらく、あなたは自分自身をスケジュールしすぎて時間に余裕がないか、クライアントが渋滞に巻き込まれています。 可能性を想像してみてください。
「バーチャルリアリティは初期の売り上げの大きな部分でした」と不動産業者のジュリー・マケボイはカーブドに語ります。 「その空間を見て体験できるのはとても大きなことです。」
さらに、クライアントが物件を見ることができない場合、アシスタントや信頼できる友人にスペースをチェックしてもらうことがあります。 これらの忙しいバイヤーは、説明や画像に頼るのではなく、たとえ世界の反対側にいても、自分自身を探すことができます。
ただし、仕事が陳腐化することを心配する必要はありません。 エージェントとして、あなたはまだ提供することがたくさんあります。
「このテクノロジーは、営業担当者の説明に取って代わるものではありません」とMcEvoy氏は続けます。 「[A]初めての購入者は、詳細について話し合う必要がありますが、今ではそれらを表示できます。」
自分でチェックしてください。 MatthewHoodはSamsungGearVRを使用しており、 99.99ドルで事前注文できます（電話は含まれていません）。 ただし、3D作成には値札もあることも知っておいてください。 1つのスペースのスキャン（サイズによって異なります）は約300ドルから700ドルの範囲である可能性があります。そのため、現時点ではVRが高級物件のより一般的なツールです。
3.完成した建設プロジェクトを表示する
リノベーションのショーを見るときはいつでも、足ひれや建築家が何を計画しているのか想像しようとしますが、想像するのが難しい場合もあります。
VRが役立つもう1つの分野。
潜在的な購入者を誘惑し、仮想ツアーを案内するのに最適な方法ですが、完成したプロジェクトがどのようになるかを示す3Dモデルを作成することでこのテクノロジーを利用することもできるため、人々はプロジェクトが完了する前にそれをウォークスルーできます。構築されました。
購入者は、フォトショップで撮影した画像だけでなく、新しいフローリング、改造されたバスルーム、更新されたキッチンで物件がどのように流れるかを見ることができます。 購入者はパッケージ全体を見ることができ、リモデラーとの信頼感を高めたり、ビジョンに合わない特定の計画を修正したりすることができます。
長期的には、これはより満足のいく顧客につながるでしょう。
ニューヨークのSageRealtyCorp.のCEOであるJonathanKaufmanIgerは、 RealtorMagにVRでの成功について語っています。 「すごいです。 ヘッドセットを通して、空間の深さと範囲をよりよく理解することができます。 これは、他の方法では空のスペースで何が可能であるかをしっかりと理解するのに本当に役立ちます。」
本物ではありませんが、より多くのオープンスペースのために複数の壁をノックダウンするなど、大規模な建設のオーバーホールを想像するのが難しい場合、VRは変更がどのように現実に変換されるかを確認できます。
Igerの場合、彼の会社は初期のOculus Riftプロトタイプ（完成品の小売価格は599ドル）に投資し、不動産専用の3Dテクノロジーを開発するFlooredにモックアップを作成させました。 Flooredには価格が記載されていませんが、デモやカスタマイズされた見積もりについてはチームに問い合わせることができます。
考え？
今のところ、VR不動産のショーには大きな値札が付いています。 しかし、VRはすでに主流の市場に浸透しているため、これはコストが急落し、VRがすべての不動産会社の定番になることを意味します。
VRに興奮していますか、それとも感心していませんか？ 以下のコメントで教えてください。