5 software di gestione della proprietà immobiliare più recensito

Dalle scarpe alle canoe, trovare un ottimo prezzo è fantastico, ma ottenere il massimo dal proprio impasto è meglio. Qualità alla quantità, dopotutto.

Ma come si riconosce la qualità? Che si tratti di qualcosa che acquisti su Amazon o di considerare un nuovo ristorante da provare, controlliamo tutti la stessa cosa: le recensioni.

Nel mondo dei software di gestione delle proprietà immobiliari, le recensioni sono altrettanto essenziali. Immagina di investire in quello che ritieni sia un software killer, solo per scoprire che l'assistenza clienti manca o il programma ha una curva di apprendimento acuta e insormontabile.

Yikes. Avrei dovuto controllare le recensioni.

Le recensioni sono strumenti potenti per i consumatori. Secondo un sondaggio di BrightLocal, "l'85% dei consumatori si fida delle recensioni online tanto quanto dei consigli personali". Inoltre, le recensioni positive fanno sì che il 73% dei clienti si fidi maggiormente di un'azienda locale.

Non c'è modo migliore per determinare quale software vale i tuoi dollari che vedere cosa dicono a riguardo le persone che hanno utilizzato il software, e tutte le recensioni nella directory del software di Capterra provengono da utenti di software aziendali reali. Di seguito, ho raccolto un elenco delle prime cinque soluzioni software immobiliari più recensite nella nostra directory e ho elencato i loro pro, contro e costi per aiutarti a prendere la decisione giusta per la tua attività.

1. Marketing 360 ( 554 recensioni )

Esempi di dashboard di Marketing 360 su più piattaforme

La gestione della proprietà immobiliare non riguarda solo l'essere un proprietario terriero: anche il marketing è una parte importante del lavoro. Real Estate Marketing 360 è un software volto a gestire ogni aspetto del marketing e delle vendite del settore immobiliare. Offrono una vasta gamma di funzionalità di marketing, tra cui la creazione e l'ottimizzazione delle pagine di destinazione del sito Web, la gestione dei contatti, l'ottimizzazione del posizionamento degli annunci per generare più lead e l'email marketing. Marketing 360 si rivolge a una serie di settori oltre al settore immobiliare, definendosi "tutto ciò di cui un marchio ha bisogno per aumentare le vendite".

Ciò che i revisori di Capterra amano

• Molte soluzioni aziendali diverse, dall'email marketing alla gestione dei contatti fino alla creazione di un sito web
• Una soluzione all-in-one che unisce molti aspetti del business immobiliare
• Servizio clienti reattivo

Quello che vorrebbero vedere migliorato

• C'è un po' di una curva di apprendimento

Prezzo

Marketing 360 non pubblicizza i loro prezzi. Dovrai compilare un modulo sul loro sito Web in modo che qualcuno possa impostare una consulenza.

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2. AppFolio ( 440 recensioni )

Dashboard di AppFolio

AppFolio è un software di gestione della proprietà basato su cloud che può aiutarti a gestire case multifamiliari, unifamiliari, commerciali, per studenti, condomini o abitazioni miste. Il software offre contabilità e gestione, report ed estratti conto, informazioni sui contratti di locazione, screening dei residenti, riscossione degli affitti, ispezioni mobili e molte altre funzionalità.

Ciò che i revisori di Capterra amano

• Un buon servizio clienti che fornisce soluzioni utili
• Più user-friendly rispetto ad altre opzioni software sul mercato
• I tutorial per gli utenti ti aiutano a imparare rapidamente il software
• L'azienda fa uno sforzo notevole per migliorare e aggiornare il software

Quello che vorrebbero vedere migliorato

• Sotto i contro, la maggior parte degli utenti ha elencato funzionalità specifiche che vorrebbe vedere in futuro: AppFolio afferma di migliorare costantemente il software in base al feedback dei clienti
• Alcuni utenti affermano che il supporto è difficile da ottenere

Prezzo

AppFolio ha un prezzo di $ 1,25 per unità al mese per le proprietà residenziali e $ 1,50 per quelle commerciali. Gli alloggi per studenti costano $ 1,25 e per le associazioni della comunità è $ 0,80. AppFolio dice che non ci sono costi nascosti e gli aggiornamenti sono gratuiti. Puoi compilare un modulo sul loro sito Web per una demo gratuita.

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3. Buildium (437 recensioni)

La dashboard di Buildingium

Questo software di gestione della proprietà è stato utilizzato da oltre 12.000 aziende sin dal suo lancio nel 2004 e ora gestisce 775.000 unità in 41 paesi. Buildium ha un'interfaccia intuitiva e viene distribuito tramite il cloud.

Ciò che i revisori di Capterra amano

• Servizio clienti cordiale e professionale
• Software all-in-one per ogni aspetto dell'essere un padrone di casa, dalle lettere formali allo screening, al trasloco
• Il software ha eccellenti funzionalità di contabilità integrate
• Il portale per inquilini online è conveniente sia per i proprietari che per gli inquilini
• Può essere utilizzato sia su desktop che su dispositivi mobili

Quello che vorrebbero vedere migliorato

• Troppi piccoli bug
• Manca una funzione di gestione HOA
• Ha una curva di apprendimento ripida e potrebbe utilizzare più tutorial

Prezzo

La struttura dei prezzi di Buildium è alquanto complessa: addebita una tariffa mensile, una tariffa di installazione (per Core) e più commissioni per cose come le transazioni di credito e i pagamenti EFT. Se gestisci 100 unità, ad esempio, pagherai $ 150 al mese per Core e $ 200 al mese per Pro. Dovrai anche pagare una commissione di installazione di $ 99 per i pagamenti online per Core (è incluso in Pro). Le ispezioni mobili, incluse in Pro, ti costeranno $ 65 al mese con una tariffa di installazione di $ 99 per Core. Ci sono anche commissioni per locazioni elettroniche, screening degli inquilini, transazioni con carta di credito e pagamenti EFT. Per vedere la ripartizione completa, visita la pagina dei prezzi di Buildium.

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4. Rentec Direct ( 134 recensioni )

Lo strumento di fatturazione di Rentec Direct

Rentec Direct è rivolto ai gestori di proprietà e ai proprietari che cercano una "soluzione di gestione completa", afferma l'azienda sul loro sito web. Con Rentec Direct, ottieni un sito Web professionale, un portale per i pagamenti degli inquilini, la possibilità di pubblicare offerte di lavoro online, gestione dei file, screening degli inquilini e altro ancora.

Ciò che i revisori di Capterra amano

• Installazione semplice, facile da usare
• Contabilità integrata e controlli precedenti/crediti
• Soluzione tutto compreso
• Il supporto è utile e ti guiderà attraverso il processo di configurazione del software

Quello che vorrebbero vedere migliorato

• Le domande frequenti sono obsolete e non utili come potrebbero essere
• Le transazioni sono difficili da modificare

Prezzo

Non ci sono costi di installazione o costi di onboarding per Rentec Direct (sebbene siano previsti costi aggiuntivi per lo screening degli inquilini), quindi paghi interamente su base mensile. Quanto costa dipende interamente da quante unità gestisci. Se hai 100 unità, ad esempio, Rentec Pro costa $ 90 al mese e Rentec PM costa $ 100 al mese. Il minimo che puoi pagare è $ 35 per Pro e $ 40 per PM al mese per un massimo di 10 unità.

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5. Rent Manager di London Computer Systems ( 106 recensioni )

Dashboard di Rent Manager

Nonostante il nome, London Computer Systems ha sede a Cincinnati, Ohio e sviluppa soluzioni business-critical utilizzate negli Stati Uniti. Rent Manager è più adatto per immobili multifamiliari, monofamiliari e commerciali, nonché per gestori che si prendono cura di 100-10.000 unità . Questa soluzione offre sia un'opzione installata che basata sul Web con funzionalità mobili.

Ciò che i revisori di Capterra amano

• L'assistenza clienti ti guida attraverso l'implementazione e la formazione
• Pagamenti e conti inquilini facili da monitorare
• Buon rapporto qualità prezzo
• Molte funzionalità

Quello che vorrebbero vedere migliorato

• Il software può essere ingombrante a volte
• Gli utenti hanno segnalato problemi e blocchi

Prezzo

Il prezzo di Rent Manager non è elencato pubblicamente, ma puoi richiedere un preventivo gratuito fornendo le informazioni sulla tua attività.

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Quale software di gestione immobiliare mi consigliate?

Quali altre soluzioni pensi che avrebbero dovuto entrare nella top five? Assicurati di controllare il loro profilo Capterra e lasciare la tua recensione per la directory del software di gestione delle proprietà immobiliari di Capterra.

*Anche se alcune soluzioni software non condividono pubblicamente i loro prezzi, puoi farti un'idea di quanto costa il software di gestione della proprietà immobiliare con la nostra guida ai prezzi del software immobiliare.