Immobili di lusso a Dubai: proprietà esclusive e opportunità di investimento

Il mercato immobiliare di Dubai è a un livello elevato nel 2024. Nel primo trimestre sono state registrate transazioni immobiliari per un valore di 108,2 miliardi di AED, aumentate del 21,9% rispetto al 2023. Nel terzo trimestre, le vendite residenziali sono salite alle stelle a 116 miliardi di AED (30% su base annua). Le transazioni nelle proprietà di lusso da oltre 20 milioni di AED sono aumentate del 46% e le proprietà migliori del piano di Dubaihanno rappresentato il 66% di tutte le vendite, indicando una fiducia sostenuta degli investitori.

Prima del 2025, Dubai prevede di offrire 19.700 ville per soddisfare la crescente domanda tra gli acquirenti benestanti. L'espansione deriva dal completamento di 9.000 ville nel 2024. Riafferma l'impegno di Dubai di soddisfare le esigenze di una base di espatriati in espansione di individui con un patrimonio netto elevato, compresi i 6.700 milionari che si sono trasferiti negli Emirati Arabi Uniti quest'anno.

Perché Dubai?

Ci sono diversi motivi per cui Dubai è diventata una delle principali destinazioni finali per investimenti immobiliari esclusivi. In secondo luogo, la città è esentasse, il che attrae individui con un patrimonio netto elevato e investitori internazionali. Oltre a ciò, Dubai garantisce stabilità economica, consentendole di offrire un ambiente di investimento sicuro come un hub centrale per gli affari con la sua posizione globale strategica, che fa da ponte tra Oriente e Occidente.

Il mercato immobiliare di Dubai, tuttavia, ha sempre offerto un ritorno sull'investimento considerevolmente più elevato rispetto ad altri mercati globali come Londra e New York, con rendimenti compresi tra il 7 e l'8% circa all'anno. La città è diventata una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. Solo nel 2023 gli investitori stranieri hanno superato il 35% di tutte le transazioni con immobili di lusso, riflettendo l’elevata domanda di prodotti immobiliari esclusivi. Poiché gli acquirenti di fascia alta diventano sempre più interessati al mercato del lusso di Dubai, ci si può aspettare una crescita sempre maggiore nel mercato del lusso.

Le proprietà più esclusive di Dubai

A Dubai, una varietà di proprietà di fascia alta garantisce che ogni gusto e profilo di investimento sia soddisfatto in un modo o nell'altro. Alcuni dei migliori sviluppi elencati da una delle migliori società immobiliari di lusso a Dubai (Top Luxury Property) sono:

• Isole DAMAC
  In esclusiva nella comunità DAMAC Lagoons arriva DAMAC Islands, che offre ville e case a schiera con 4, 5, 6 e 7 camere da letto a partire da 2.250.000 AED. Con influenze mediterranee, le proprietà sul lungomare vanteranno viste e servizi spettacolari. Lagune tranquille, vegetazione lussureggiante e lusso senza pari circonderanno le residenze.
• Binghatti Skyrise 2
  Nel frattempo, per coloro che desiderano un ambiente più urbano, c'è Binghatti Skyrise 2, che offre monolocali ultramoderni e appartamenti con una camera da letto a Business Bay a partire da 1.030.000 AED. Situato in posizione centrale con un design architettonico elegante, è eccezionalmente ricercato da coloro che desiderano un mix di lusso e comodità proprio nel cuore di Dubai.
• Residenze sulla spiaggia dell'acquamarina di Sobha
  Arroccati sopra le morbide coste dell'isola di Siniya, i Sobha Aquamarine Beach Residences offrono spazi abitativi fronte mare che vanno da appartamenti da uno a tre letti e oltre, con tariffe iniziali di 1.180.000 AED. La tua proprietà ideale è una struttura molto lussuosa, vicino alla spiaggia, con piscina e centro benessere privati ​​e viste mozzafiato sul mare.
• DAMAC Seychelles
  Collezione DAMAC Seychelles Dalle Isole DAMAC, le lussuose ville partono da 2.296.000 AED, con opzioni da 4, 5 e 6 camere da letto. Immerse in un ambiente sereno, queste case presentano strutture di prima classe ideali per una famiglia o un investitore che cerca uno stile di vita esclusivo in isolamento con viste mozzafiato.

Informazioni sugli investimenti:
Le posizioni strategiche e il lusso senza pari hanno reso alcune delle principali proprietà di Dubai, come DAMAC Seychelles e Sobha Aquamarine Beach Residences, altamente redditizie.

Investimenti immobiliari di lusso a Dubai

Il settore immobiliare di lusso di Dubai non è solo un paradiso per stili di vita elevati, ma anche un centro di investimenti. La città continua a mostrare una buona rivalutazione del capitale e un buon rendimento da locazione, mentre i beni di lusso vengono apprezzati a intervalli regolari. Nei prossimi due anni si prevede una crescita annua del 10-12% nel segmento del mercato del lusso di Dubai.

• ELA di Omniyat
  Proprietà esclusive, come ELA By Omniyat a Palm Jumeirah, offrono finiture ultra lussuose da appartamenti con 3 e 4 camere da letto a partire da un prezzo di 44.000.000 AED ciascuno, con finiture davvero lussuose insieme a viste panoramiche sul mare oltre a servizi di prima classe.
• Residenze sulla spiaggia di Armani
  Gli Armani Beach Residences offrono opzioni di alloggio da 2 letti a 5 camere da letto a partire da AED 21.500.000 in su.

Investimenti esteri:
A Dubai il mercato stabile attrae investitori stranieri con rendimenti interessanti; nel 2023, gli investitori stranieri rappresentavano il 35% delle transazioni. L'ambiente esentasse, insieme all'elevato potenziale di ritorno sugli investimenti in questa città, la rendono una delle destinazioni più ambite dagli investitori di tutto il mondo che cercano opzioni di diversificazione per i loro portafogli.

Informazioni sugli investimenti:
Il mercato immobiliare ultra-lusso di Dubai continua a pagare ricchi dividendi con progetti ultra-premium come ELA By Omniyat, che offre ville e attici ultra-lusso ben pronti per la crescita nel lungo periodo.

Progetti futuri di lusso

In futuro, diversi nuovi progetti immobiliari di lusso a Dubai avranno un potenziale di investimento ancora maggiore:

• Ville sulla spiaggia di corallo di Sobha
  Le ville con 5 camere da letto partono da 17.340.000 AED e si trovano sull'isola di Siniya, offrendo accesso alla spiaggia con un'esperienza di vita privata per i clienti che amano l'isolamento con il lusso.
• SOBHA Seahaven Sky Edizione
  La Sky Edition at Seahaven by Sobha dispone di lussuosi appartamenti con 3 e 4 camere da letto situati nel porto di Dubai, a partire da 21.132.340 AED. Questo progetto offre splendide viste sul porto turistico insieme a servizi ultra-premium.
• Alaya Beach Resort
  Alaya Beach si trova a Tilal Al Ghaf, con ville da 5 e 6 camere da letto a partire da 22.000.000 di AED. Queste ville offrono accesso diretto alla spiaggia e uno stile di vita sereno e lussuoso che sarà perfetto per coloro che hanno bisogno del meglio di entrambi i mondi: vita serena e vicinanza all'azione di Dubai.

Perché investire in questi sviluppi?
Questi sviluppi assicurano esclusività, posizioni privilegiate e proprietà di un pezzo degli immobili più desiderabili di Dubai. Offrendo accesso diretto alla spiaggia, servizi di prima classe e vicinanza alle principali attrazioni di Dubai, queste proprietà sono perfettamente posizionate per l'apprezzamento del capitale a lungo termine e alti rendimenti da locazione.

Conclusione

Dubai rimane una delle principali destinazioni mondiali per gli investimenti nel settore immobiliare di lusso, offrendo una gamma di proprietà che vanno da rendimenti eccellenti a proprietà che offrono una crescita a lungo termine. Dalle splendide isole DAMAC all'esclusivo Ela By Omniyat situato a Palm Jumeirah, il settore immobiliare di lusso di Dubai continua a battere. Dagli elevati rendimenti sugli investimenti e dalle posizioni strategiche a un ambiente esentasse, ora è il momento giusto per esplorare le incredibili strade che questo mercato dinamico ha in serbo per te. Che si tratti di investire in una proprietà fuori progetto o di proteggere la casa dei tuoi sogni, il panorama immobiliare di lusso di Dubai offre qualcosa per tutti.