9 calcolatrici ipotecarie gratuite per scoprire i rimborsi mensili

I mutui sono tra gli impegni più significativi che ti assumerai nella tua vita finanziaria. Ma, con tutte le possibilità, è difficile determinare quanto costeranno. Il calcolatore della rata del mutuo è gratuito e ti aiuterà.

Che cos'è esattamente il calcolatore della rata del mutuo?

Questo strumento dà all'utente un'idea dell'importo che puoi prelevare da noi o dei pagamenti mensili e di altri costi che potrebbero essere per un mutuo per la casa negli Stati Uniti.

Ci sono una varietà di calcolatrici che ti aiuteranno in vari modi. Ogni calcolatrice è diversa nel suo approccio.

Chi dovrebbe usare un calcolatore di mutuo?

Questa è l'opzione giusta per te. Se sei un nuovo acquirente, stai cercando di rifinanziare, traslocare o acquistare una nuova casa o un padrone di casa buy-to-let.

Come calcolare la rata del mutuo

Se desideri fare i conti con le mani, stima la rata mensile del mutuo, meno le tasse e l'assicurazione, utilizzando queste equazioni:

M = P [ io(1 + io)^n ] / [ (1 + io)^n – 1]

• P = importo del prestito principale
• I = tasso di interesse mensile
• n = numero del mese necessario per estinguere il prestito

Quando hai calcolato la M (pagamento mensile del prestito), puoi quindi aggiungere l'imposta sulla proprietà per ogni mese e i premi assicurativi per i proprietari di casa se li hai. Si tratta di spese fisse che non sono influenzate da quanto hai preso in prestito tramite il prestatore, quindi possono essere facilmente aggiunte alla fattura mensile.

Tuttavia, non è necessario risolverlo manualmente, poiché abbiamo compilato un elenco di calcolatori di mutui gratuiti.

I 9 migliori calcolatori di mutui online gratuiti

1. Calcolatore ipotecario statunitense

Questo è tra i migliori calcolatori di mutui. È molto dettagliato e non contiene pubblicità per le banche. Inoltre, fornisce una ripartizione completa dei pagamenti mensili nonché un ampio programma di pagamenti ipotecari per il tempo di ammortamento (da 30 a quindici anni).

2. Calcolatore ipotecario di Karl

Il calcolatore di mutui di Karl può eseguire facilmente tutto ciò di cui hai bisogno dai calcolatori di mutui. Il calcolatore del mutuo è semplice e può essere utilizzato per mutui a tasso fisso e variabile. Consente inoltre di inserire cinque importi di interesse. Il calcolatore ipotecario di Karl è uno strumento completo per calcolare il tuo mutuo.

Puoi aggiungere dieci diversi programmi di pagamento. Inoltre, puoi fare spazio per aggiungere pagamenti mensili aggiuntivi. Questa applicazione può determinare l'EMI come interesse composto settimanale, giornaliero o annuale.

3. Calcolatore di mutuo di Google

Questa è una nuova funzionalità di Google che consente agli utenti di cercare frasi come "che mutuo posso permettermi a 900 al mese" o "calcolatore del mutuo". Inoltre, il calcolatore è integrato nella pagina dei risultati di ricerca di Google.

4. Calcolatore di prestito Pro

Loan Calculator Pro è un calcolatore finanziario iOS semplice da utilizzare. L'interfaccia semplice e pulita rende questa app facile e veloce da usare. Offre inoltre la possibilità di simulare i pagamenti nelle fasi iniziali e il monitoraggio dei pagamenti e altro ancora.

I calcoli vengono eseguiti istantaneamente quando si immettono i valori. Inoltre, questa app può salvare stime o inviare informazioni sul prestito a un'e-mail.

È possibile calcolare interessi e capitale con i tassi di interesse proposti. Puoi anche modificare le stime dell'assicurazione sulla casa, della tassa sulla proprietà e dell'assicurazione sui mutui privati.

5. Calcolatore di ipoteche di Realtor.com

Questa calcolatrice è sorprendente per la sua facilità d'uso. Inserisci il valore della casa che stai considerando, l'importo che stai cercando in un acconto e un tasso di interesse appropriato. Potrai visualizzare rapidamente i dettagli dell'ammortamento dei pagamenti mensili e il calendario dei pagamenti per ogni anno.

6. Calcolatore del mutuo

L'app Mortgage Calculator può essere descritta come un'applicazione nuova di zecca che sta appena diventando popolare. L'app non fa tutte le cose che fanno le altre applicazioni. Le promesse dell'app sono semplici e chiare. È possibile personalizzare l'interfaccia utente scegliendo temi e colori.

L'applicazione Calcolatore ipotecario può importare informazioni sul prestito via e-mail e includere informazioni di pagamento. Inoltre è possibile scaricare o stampare i dati di ammortamento in formato PDF.

7. Soldi della CNN

Questa calcolatrice è anche sorprendente nella sua semplicità. Se stai cercando qualcosa di semplice e fondamentale, questa calcolatrice è una delle migliori scelte. Non fornisce grafici, grafici a torta e grafici di ammortamento. Invece, guarda semplicemente la tua rata mensile, comprese le tasse sul capitale e sugli interessi, PMI, PMI e assicurazioni.

8. Zillow

Zillow è noto per la sua capacità di fornire una funzione di ricerca facile da usare per le case e il calcolatore del mutuo non è altro. Questo calcolatore è semplice, ma ti dà anche la possibilità di guardare un "rapporto completo". Se lo desideri, esaminerai una ripartizione dei pagamenti mensili per ciascuno dei tuoi prestiti.

È fondamentale comprendere come funzionano le rate del mutuo all'interno del tuo budget. Ci auguriamo che questi calcolatori siano una risorsa eccellente nel tuo viaggio di acquisto di una casa.

Se non stai ancora interagendo con un agente, dovresti prendere in considerazione l'utilizzo di UpNest per individuare il rappresentante dell'acquirente principale che potrebbe offrirti uno sconto dell'acquirente e aiutarti a salvarne migliaia.

9. Calcolatrici finanziarie EZ

EZ Financial Calculator è una finanza all-in-one e un calcolatore di investimento. L'app ti assisterà con la tua carta di credito ipotecaria, il mutuo o il mercato azionario. In quanto app multiuso, l'app ipotecaria è efficiente quanto le sue rivali.

La generazione dei dati per il rimborso del prestito si basa su varie variabili e mutui. I dati dei prestiti possono essere esportati e importati in vari formati tramite e-mail.

Tutte le funzioni sono disponibili nell'app Calcolatrici finanziarie diverse dalla conversione di valuta sono disponibili senza Internet.

Scava in profondità nei costi del tuo mutuo

Se sei la prima volta che cerchi un mutuo, spesso è fonte di confusione. Può anche essere difficile capire per cosa stai pagando, cosa stai pagando e perché. Ecco cosa dovresti cercare quando esamini il costo del tuo mutuo:

Principal – Principal è la somma di denaro che hai preso in prestito per il mutuo. Una parte di ogni rata viene utilizzata per estinguere il prestito, quindi l'importo diminuirà quando pagherai le rate mensili.

Tasso di interesse. È l'importo che il prestatore ti addebiterà per prestare loro denaro. Il tasso di interesse è calcolato in percentuale e può essere variabile o fisso.

Tasse sugli immobili. Le tue autorità fiscali locali stabiliscono le tasse sulla proprietà. Il codice fiscale è solitamente visualizzato sul sito Web del tuo registratore o sul sito Web del perito, ovunque tu possa accedere ai registri immobiliari e ad altri documenti reali relativi alla proprietà.

Assicurazione per i proprietari di abitazione. L'assicurazione per i proprietari di abitazione salvaguarderà te e il tuo prestatore in caso di danneggiamento della casa. Se stai cercando di acquistare una casa, chiedi all'agente immobiliare i dettagli sui costi assicurativi correnti. In caso contrario, chiama il tuo rappresentante assicurativo locale per un preventivo.

Assicurazione sui mutui. Chiamata anche assicurazione sui mutui privati ​​o PMI. Aiuta il creditore se non si paga il mutuo. Di solito varia dallo 0,58% all'1,86% del tuo mutuo totale e ti verrà richiesto di calcolarlo se l'importo dell'anticipo è inferiore al 20%.

Quanto puoi permetterti?

L'importo della casa che puoi permetterti dipende da una varietà di aspetti, come il tuo reddito mensile, il tuo attuale servizio del debito e l'importo che hai messo da parte per un acconto. Quando decidono se concederti o meno l'importo del tuo mutuo, i prestatori si concentrano sul loro rapporto reddito-debito (DTI), che misura il debito mensile totale sul tuo reddito prima delle tasse. In generale, le tue spese mensili per l'alloggio non dovrebbero superare il 20% dei tuoi guadagni. Tuttavia, potresti ottenere una percentuale migliore.

Ricorda, non solo perché sei in grado di pagare una casa non significa che il tuo budget sarà in grado di gestire le nuove rate. Oltre alle variabili che la banca considera al momento dell'approvazione del tuo mutuo, considera quanto avrai sul tuo conto dopo il tuo acconto. Si consiglia di avere almeno tre mesi di pagamenti in risparmi se si incontrano difficoltà finanziarie. Dovresti anche calcolare l'importo che pagherai mensilmente per la manutenzione e altre spese relative alla tua casa.

Quando decidi quanta casa puoi permetterti, considera gli altri tuoi obiettivi finanziari. Ad esempio, se stai cercando di andare in pensione anticipatamente, decidi quanto dovrai risparmiare o investire ogni mese e calcola l'importo che ti rimane da mettere in un mutuo. La casa che potrai permetterti dipenderà dalle tue preferenze personali. Il solo fatto di essere approvato da una banca per i mutui non significa che sei obbligato a utilizzare la tua capacità di prestito.

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