7+ migliori strumenti di marketing immobiliare

Uno dei modi migliori per accelerare un'attività immobiliare è il marketing online. Internet ha fornito agli investitori una moltitudine di opzioni per migliorare il modo in cui si connettono con i consumatori, generano contatti e stabiliscono l'identità della loro azienda. Dai social media alle applicazioni per smartphone, queste piattaforme di marketing immobiliare digitale sono diventate essenziali per molti degli investitori di oggi, aumentando le entrate complessive e il riconoscimento del marchio.

Il marketing digitale continua a cambiare in meglio il settore immobiliare, il che implica il cambiamento del modo in cui le persone acquistano e vendono case. Secondo il profilo 2015 della National Association of Home Buyers and Sellers Realtors, il 42% di tutti gli acquirenti recenti ha iniziato la caccia a casa online, con un 92% senza precedenti che utilizza siti Web a un certo punto durante la ricerca. Inoltre, l'82% degli acquirenti ha affermato che i siti Web online sono una fonte di conoscenza molto utile.

Sebbene gli strumenti di marketing digitale stiano attirando l'attenzione di acquirenti di case e venditori, come le app immobiliari, li stanno anche persuadendo a partecipare a open house e tour. Rispetto agli approcci convenzionali per la caccia alla casa, che implicano la visualizzazione dell'esterno di una casa mentre si guida attraverso il quartiere, l'anno scorso il 65% degli acquirenti ha visualizzato la proprietà online prima di attraversarla, rispetto al 38% che è entrato dopo aver attraversato il quartiere.

Sebbene lavorare con un agente rimanga la priorità numero uno durante la visualizzazione e l'acquisto di immobili, non si può negare che gli strumenti di marketing immobiliare digitale siano diventati un must per gli investitori di oggi. In questo articolo, introdurrò alcuni dei migliori strumenti di marketing immobiliare disponibili oggi sul mercato e, si spera, puoi selezionare dall'elenco alcuni strumenti che possono aiutarti a potenziare i tuoi sforzi di marketing. Saltiamoci dentro.

Perché gli strumenti sono importanti nel marketing immobiliare

Raccogliendo e analizzando i dati, gli strumenti di marketing determineranno dove dovresti spendere la maggior parte del tuo tempo e delle tue risorse. Gestire le tue relazioni con i clienti attuali e potenziali ti aiuterà a prevenire opportunità perse. L'utilizzo dell'automazione per monitorare la presenza sui social media, creare contenuti e generare lead può far risparmiare tempo e aumentare le vendite.

Non c'è proiettile d'argento, tuttavia. Dovrai costruire un business plan. Devi preparare e portare a termine il marketing. E devi prendere in considerazione quali risorse possono avere l'effetto maggiore sul minor importo di investimento. Un buon punto di partenza è riconoscere quali attività possono essere automatizzate dalla tecnologia e quali libereranno gran parte del tuo tempo in modo da poter concentrare i tuoi sforzi altrove.

Ecco un elenco delle attività essenziali che possono essere automatizzate con gli strumenti di email marketing:

• Gestione delle relazioni . La maggior parte di noi non ha ricordi fotografici. (E vale la pena dimenticare alcune cose.) Vuoi avere i dettagli del consumatore e del potenziale cliente (il loro compleanno, il nome del loro partner, la data dell'ultimo contatto, ecc.) A portata di mano. Questo ti dà la possibilità di offrire un'esperienza personalizzata.
• Gestione dei social media . Una delle attività che richiedono più tempo è la gestione quotidiana dei social media. Di conseguenza, una gamma di risorse è disponibile per una varietà di diverse attività sui social media.
• Generazione di piombo . Alcuni strumenti come i pop-up di siti Web e persino la chat dal vivo creano contatti online catturando un gioco da ragazzi.
• Sviluppo e gestione del sito web . Ogni agente immobiliare dovrebbe avere un sito web ben progettato e informativo, ma non tutti gli agenti devono essere fluenti nei linguaggi di sviluppo web. Questo è sicuramente qualcosa per chiedere l'aiuto del software e potenzialmente anche di uno specialista.
• Analisi dei dati . Gli strumenti di analisi dei dati ti consentono di capire se il tuo marketing sta funzionando. Risparmierai molto tempo e denaro quando saprai quali campagne stanno andando bene e quali no.

I migliori strumenti di marketing immobiliare

Gestione dei compiti

Trello

Ci sono diverse parti mobili per i team immobiliari e, in qualità di team leader, è tua responsabilità mantenere tutti sincronizzati. Trello ti consente di eseguire attività in modo efficace utilizzando un framework molto simile a una scheda Kanban. Kanban è fondamentalmente un modo visivo semplice per monitorare il lavoro in corso e trovare colli di bottiglia in un sistema.

Utilizzando una struttura di bordo, vedrai a colpo d'occhio la struttura dei compiti, quali sono i passaggi per ciascuna sezione del progetto e quale direzione deve seguire il lavoro. Questa divisione dei compiti in fasi separate è di particolare importanza per la produttività.

Prezzi di Trello : Il prezzo standard di Trello è di $ 10 al mese pagati annualmente. C'è un kit gratuito per sempre che sarà perfetto per navigare nell'app.

Clicca su

Clickup è simile a Trello, ma ha più funzionalità. Sono entrambe app di produttività abbastanza tipiche che manterranno il tuo lavoro organizzato. Se lavori con un team, Clickup sarà uno strumento migliore per te. Le applicazioni online e mobili sono intuitive e facili da usare, il che le rende le preferite per settori come quello immobiliare.

Puoi coordinare o delegare progetti (stato) su base regolare e questi stati sono personalizzabili. Ad esempio, potresti avere lo stato catalogato come generazione di lead, contratto, venduto, monitorato, ecc. Esistono tre modalità di visualizzazione: elenco, casella e scheda. Aiuta a elaborare i dettagli in modo da non essere sopraffatto dalle cose da fare.

Prezzi di ClickUp: Clickup è fondamentalmente un programma gratuito di gestione dei progetti. Il piano Business parte da $ 5 per utente al mese con fatturazione annuale.

Esternalizzazione

Scatola Brownie

Le foto a 360 gradi degli immobili sono diventate la tendenza. Puoi ottenere una fotocamera a 360 gradi ad alta risoluzione per meno di $ 300, funziona bene perché le persone apprezzano i contenuti coinvolgenti. BoxBrownie ha un gruppo di esperti di fotografia che ti aiutano a mettere a punto le tue immagini immobiliari a 360 gradi.

Per gli agenti immobiliari, forniscono rendering CGI e aggiornamenti fotografici, incluso lo staging virtuale, eliminando il disordine non necessario e trasformando le immagini delle proprietà dal giorno alla notte. BoxBrownie è consigliato in questo elenco per via dei suoi servizi di staging virtuale, che ti consentono di utilizzare un home staging di prim'ordine per le tue immagini a 360° per fare la giusta impressione.

Prezzi di BoxBrownie : Il prezzo è per progetto. I miglioramenti delle immagini standard costano $ 1,6 al giorno, mentre i miglioramenti al crepuscolo costano $ 4 al giorno. Staging digitale a $ 32 per progetto e ristrutturazione virtuale completa da $ 24 a $ 172, a seconda della complessità.

Persone all'ora

Potresti non essere in grado di fare tutto da solo, in particolare se desideri mantenere l'alta qualità del tuo marketing. Con PeoplePerHour, puoi pubblicare progetti e convincere esperti a lavorare al tuo progetto rapidamente. Vuoi creare o modificare immagini, scrivere copie, gestire i social media, impostare campagne e-mail? È facile come pubblicare una descrizione del lavoro.

Prezzi di PeoplePerHour : I freelance PeoplePerHour fanno offerte per le campagne. I prezzi sono calcolati per progetto o per costo orario autonomo.

Marketing via email

E-mail marketing AVADA

AVADA Email Marketing è molto intuitivo e il builder drag-and-drop ti aiuta a impostare flussi di lavoro automatizzati in pochi minuti. Non hai nemmeno bisogno di iniziare a progettare la tua email da zero. Otterrai una libreria di modelli reattiva e predefinita che può essere adattata al tuo marchio o allo scopo di utilizzo.

Se crei il tuo modello o utilizzi modelli preesistenti, puoi personalizzare i nomi, i compleanni, ecc. del destinatario. L'automazione dell'email marketing di AVADA Email Marketing può aiutarti a risparmiare tempo, aumentare la partecipazione e portare più persone a eventi open-house o esposizione dell'agente immobiliare Le funzionalità di automazione di AVADA Email Marketing ti consentono di generare una serie di e-mail che vengono inviate agli abbonati quando viene attivato un determinato orario, operazione o evento.

Le funzionalità di gestione degli elenchi di AVADA Email Marketing sono una funzionalità popolare. Puoi segmentare i contatti attraverso campi personalizzati (che sono campi di contatto che includono informazioni di contatto aggiuntive, ad esempio posizione, interessi, ecc.). I campi e i tag personalizzati possono essere aggiunti o eliminati mediante automazione.

Prezzi di AVADA Email Marketing : puoi ottenere AVADA Email Marketing sull'App Store di Shopify in modo completamente gratuito.

Gestione dei contatti

Pipeline CRM

Pipeliner CRM è sviluppato specificamente per le vendite immobiliari. In quanto tali, ci sono funzioni di gestione delle vendite integrate. Questo è perfetto se sei a capo di un team immobiliare, un gruppo o un intermediario. Inoltre, è molto visivo, rendendo facile anticipare e lavorare verso clienti mirati. Spostare le opportunità tra le fasi è un gioco da ragazzi: trascini semplicemente i potenziali clienti da una fase all'altra. Pipeliner CRM è in questo elenco perché è uno dei CRM meno costosi e altamente utilizzabili in circolazione.

Prezzi di Pipeliner CRM : puoi iniziare una prova gratuita di 14 giorni o un piano semplice a partire da $ 25/m con fatturazione annuale.

Contatti

Di proprietà di Compass, Contactually CRM è sviluppato specificamente per gli agenti immobiliari. Ha una straordinaria funzione di referral che ti consente di rimanere in contatto con i clienti e incoraggiare i loro referral. Puoi impostare il database dei clienti, le email a goccia e organizzare i tuoi sforzi quotidiani in base ai tuoi obiettivi giornalieri nell'app.

Prezzi di Contactually : C'è una prova gratuita di 14 giorni. Puoi anche iniziare con il suo piano Professional per $ 69 al mese o passare all'Accelerator a $ 119 al mese.

Comunicazione in chat dal vivo

Strutturalmente

La chat dal vivo può promuovere il 40% in più di comunicazioni mobili. AISA Holmes è un assistente immobiliare digitale che può avviare attivamente conversazioni con lead da Facebook, sito Web o altri canali.

Il chatbot è programmato per rispondere umanamente alle domande principali entro 1 o 2 minuti. Uno dei vantaggi di Structurely è che segue lead che non rispondono per un massimo di 12 mesi. Ciò garantisce che i follow-up siano completi e automatizzati. Afferma strutturalmente che in genere occorrono 6-8 contatti per chiudere un contratto.

Prezzi di Structurely : questo è lo strumento di marketing immobiliare più costoso in questo elenco; parte da $ 179/mese per 50 lead mensili.

Chat fuel

Se non hai un budget per una piattaforma di bot AI come AISA Holmes e desideri che un creatore di bot non tecnico comunichi con i tuoi potenziali clienti, Chatfuel è un'ottima scelta. Ciascun lead con cui comunica può essere riattivato, ovvero è possibile trasmettere, programmare o inviare messaggi a loro istantaneamente o come sequenza di follow-up. Questo è ottimo quando si tratta di ricordare ai potenziali clienti nuovi elenchi di attività commerciali.

Prezzi di Chatfuel : esiste un piano bot gratuito con funzionalità di base. Ma il piano gratuito è limitato a 1.000 abbonati. Il prezzo premium parte da $ 15 al mese per un bot completo.

Marketing visivo

Tela

Canva fa quasi tutto: fotoritocco, design di banner, cartoline, newsletter, presentazioni, brochure, grafica per social media, immagini per social media e editing video. Puoi avere una grafica dall'aspetto professionale di alta qualità in pochi minuti senza alcuna formazione professionale di progettazione. Canva è in questo elenco perché è probabilmente lo strumento di progettazione grafica più intuitivo disponibile e ottimo per il marketing immobiliare.

Prezzo di Canva : Canva è gratuito. Canva Pro (ideale per i marchi) costa $ 9,95/mese anno e $ 12,95/mese. Mentre il pacchetto gratuito include oltre 8.000 modelli, il pacchetto pro include oltre 60.000 modelli. Puoi anche impostare un kit di marca (importante per stabilire un'identità visiva coerente).

Magisto

Magisto è una delle 10 migliori app video nel 2021. Questo è uno degli strumenti immobiliari più intuitivi e convenienti in questo elenco. Ha molto senso, ovviamente, reclutare produttori di video di talento per mettere la tua inserzione nella migliore luce. Ma se hai bisogno di un video di qualità facilmente senza la necessità di complicati montaggi e costosi noleggi, usa Magisto. Ti consente di aggiungere grafica, effetti divertenti e il tuo marchio per creare bellissime storie.

Prezzi di Magisto: Magisto parte da $ 5 al mese addebitati annualmente. Per ulteriori funzioni di modifica e modelli, il kit Professional è disponibile a $ 10/m (addebito annuale).

Social media marketing

Respingente

La maggior parte dei migliori agenti immobiliari ha una presenza sui social media. Eppure il social media marketing non deve richiedere molto tempo. Con Buffer puoi connetterti al tuo sito web e condividere frammenti dai tuoi articoli. Puoi anche programmare gli aggiornamenti su tutti i tuoi siti di social media e pubblicarli nel miglior momento possibile per un'esposizione ottimale.

Tariffe del buffer : C'è una prova gratuita di 14 giorni. Puoi anche iniziare con otto account di social media a $ 15 al mese. Il piano di avviamento consente 100 post programmati ogni mese.

Parole finali

Questo è tutto! Spero che tu abbia trovato un sacco di strumenti di marketing utili per la tua attività immobiliare da questo articolo. Sentiti libero di lasciare commenti qui sotto per ulteriori consigli. :-)