7 migliori opzioni software per planimetrie per agenti immobiliari

Se hai mai visto Property Brothers, sai quanto sia efficace un buon software di planimetria quando stai cercando di vendere un cliente con un'idea per un progetto di ristrutturazione della casa.

Nello spettacolo, i fratelli gemelli Jonathan e Drew Scott aiutano le coppie a trovare un riparatore e poi a trasformarlo in una casa da sogno. La coppia racconta ai Property Brothers il loro budget e trovano un disastro in rovina di una casa da acquistare a buon mercato, dicendo loro quali cose meravigliose ci faranno prima di scoprire una o più delle seguenti cose:

• La casa è costruita interamente in amianto.
• Il tetto è tenuto insieme da gomme da masticare e nemmeno gomme da masticare di marca.
• La muffa nera ha la sua muffa nera.
• Il precedente proprietario era un vero tipo fai-da-te quando si trattava di cablaggio elettrico, inoltre, non era molto esperto di cablaggio elettrico.
• Il precedente proprietario li avverte che la vernice che ha usato per gli interni era a base di piombo e deliziosa.
• Accendono una luce nera e se ne pentono immediatamente.
• La fondazione è in qualche modo inclinata con un angolo di 45 gradi.
• Sotto la casa si è aperta una voragine delle dimensioni della casa.
• Conosci i soffitti popcorn? Pavimenti di popcorn.
• Una famiglia di topi è lì da così tanto tempo che lo stato ti richiede di passare attraverso il processo di sfratto.
• Le tubazioni della casa sono realizzate con vecchi rotoli di carta igienica.
• La casa è rotta e deve essere sostituita con una nuova casa.

Ma nessuno pensa a queste cose all'inizio. Una volta che la coppia ha scelto la propria casa, è tutto rose e cagnolini. I Property Brothers usano una planimetria per spiegare agli acquirenti qual è la loro visione del rimodellamento, lasciando inevitabilmente la coppia con l'acquolina in bocca per l'imminente ristrutturazione.

Software per planimetrie

I Property Brothers si affidano a strumenti di pianificazione del pavimento per comunicare le loro idee di ristrutturazione. Puoi anche accedere a software simili. Il software di pianificazione dei pavimenti consente ad agenti immobiliari, appaltatori, ristrutturatori e proprietari di case di creare una rappresentazione visiva della loro casa, sia di ciò che è attualmente sia di ciò che vorrebbero che fosse.

Puoi anche usarlo per mettere i tuoi appaltatori sulla stessa pagina su quale sia la missione per una ristrutturazione e come dovrebbero essere i risultati finali. E ci sono molte opzioni software altamente raffinate e spesso gratuite là fuori in modo da poter iniziare subito.

Innanzitutto, dobbiamo capire perché vorresti una planimetria e la risposta è semplice. Come puoi vedere nel caso di Property Brothers, è incredibilmente efficace vendere un potenziale cliente sulla casa prima ancora di iniziare a ristrutturare la casa. E non vuoi che i tuoi appaltatori abbiano la stessa visione che hai tu piuttosto che doverli dirigere attraverso ogni piccolo lavoro?

Siamo stati in grado di trovare sette di quelli che sembrano essere i migliori software di pianificazione dei piani (un tipo specifico di software di architettura) disponibili per gli agenti immobiliari in base alle funzionalità che offrono e sono elencati di seguito in ordine alfabetico.

1. Pianificatore

Floorplanner si rivolge maggiormente agli agenti immobiliari che desiderano creare una planimetria rapida per fornire a un potenziale cliente una comprensione di base di come sarebbe la ristrutturazione. Hai la possibilità di dedicare più tempo alla planimetria e approfondire la complessità, poiché il software offre una libreria di oggetti in modo da poter trascorrere ore (se lo desideri) personalizzando lo spazio a tuo piacimento.

Se vuoi provarlo prima, Floorplanner ha una demo sul loro sito Web che ti consente di armeggiare con il software senza dover scaricare nulla.

Il software è ampiamente utilizzato, con oltre sette milioni di utenti registrati che hanno creato più di 12 milioni di planimetrie, afferma la società, aggiungendo che dal 2007 si è esteso a 161 paesi ed è disponibile in 14 lingue. I clienti più comuni sono agenti immobiliari, servizi di disegno e sviluppatori di progetti.

Prezzi: Floorplanner ha tre livelli: base, che è gratuito per un progetto e $ 4,99 per ogni progetto extra; inoltre, che è 14,95 all'anno e ti consente cinque progetti all'anno, addebitando solo $ 2,99 per ogni progetto extra; e pro, che costa $ 29 al mese ma ti dà 15 progetti al mese e addebita solo $ 1,99 per progetti extra.

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2. A casa

Homebyme si descrive come uno strumento di pianificazione 3D totalmente gratuito (almeno nei primi progetti), totalmente online. Ha la sua community in modo da poter discutere i tuoi progetti con altri fan della planimetria. I progetti di altre persone sono pubblicati nella galleria per l'ispirazione.

Come Floorplanner, puoi giocare con il software direttamente sul loro sito Web per avere un'idea di come funziona.

Lo scopo di Homebyme è creare una versione virtuale di una casa prima di prendere una decisione di acquisto o ristrutturazione. Il software consente all'utente di creare una planimetria dettagliata e quindi testare diversi stili di mobili ed elementi decorativi.

Prezzi : puoi creare i primi tre progetti gratuitamente, ma in seguito dovrai acquistare progetti aggiuntivi ($ 10 per due progetti extra). Puoi anche pagare costi aggiuntivi per trasformare un piano 2D in un progetto 3D, per immagini realistiche e per un'immagine panoramica a 360 gradi. Se non desideri acquistare funzionalità à la carte, un abbonamento annuale Homebyme pro costa $ 720 e ti consente di creare fino a 120 progetti e 120 rendering realistici.

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3. Pianificatore 5D

Planner 5D è rivolto a non professionisti che desiderano creare piani dettagliati per la casa e design d'interni. L'azienda vanta una community di oltre 17 milioni di utenti che condividono e commentano una vasta raccolta di idee di interior design sul sito.

Lo strumento funziona online oppure puoi scaricare app su dispositivi che utilizzano iOS, Android o OS X.

Planner 5D ti consente di visualizzare il tuo progetto disegnandolo e quindi trasformandolo in una rappresentazione 3D "fotorealistica" ad alta definizione.

Questo software è un po' diverso in quanto ha livelli di difficoltà, con una versione base per utenti che non hanno molta esperienza nella stesura di planimetrie, e da lì puoi scalare a livelli di difficoltà più alti e quindi più funzionalità, come come rendering ad alta definizione e accesso completo al catalogo.

Il software di pianificazione dei pavimenti pone una grande enfasi sulla condivisione di quei progetti sia con gli altri utenti del sito, sia con il mondo esterno pubblicandoli sui social network.

Prezzi : La versione base del software è gratuita, ma dovrai pagare per accedere al catalogo completo degli articoli o per eseguire il rendering ad alta definizione. L'azienda non elenca i prezzi e gli acquisti vengono effettuati all'interno dell'app stessa..

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4. Locale

Roomle è un altro pianificatore di pavimenti gratuito che è la soluzione migliore per i proprietari di case e i dirigenti d'ufficio che preparano planimetrie di casa e ufficio, in particolare con gli arredi, quindi questa è un'ottima opzione se vuoi aiutare il tuo cliente a visualizzare lo spazio quando è stato completamente finito.

È anche un'ottima opzione per coloro a cui piace semplicemente sedersi sul divano con il proprio iPad e semplicemente scarabocchiare per ore sul concetto di stanza perfetta. Roomle è disponibile su tablet e smartphone e puoi spostare gli oggetti con la punta delle dita, senza bisogno di tastiera.

Roomle dispone di un ampio catalogo 3D per offrire agli utenti un'ampia varietà di arredi per spazi progettati. Puoi modificare gli oggetti per rendere il tuo design ancora più personalizzato.

Il principale svantaggio di questo software è che è disponibile solo su prodotti Apple, quindi gli utenti Android sono sfortunati. Roomle afferma sul suo sito Web che stavano cercando di rilasciare Roomle per Android, ma non sarebbe successo prima del 2016. A partire da maggio 2017, l'opzione non sembra ancora essere disponibile.

Prezzi : La versione base di Roomle è gratuita, ma puoi ottenere un preventivo su una versione business del software direttamente dall'azienda (sebbene sembri indirizzato ad acquirenti di mobili, quindi probabilmente non è qualcosa che gli agenti immobiliari troveranno utile) .

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5. RoomSketcher

I professionisti del settore immobiliare utilizzano RoomSketcher per creare planimetrie 2D o 3D che possono stampare o mostrare sul web per stupire i propri clienti. Il software crea progetti 3D dettagliati e procedure dettagliate ideali per mostrare una proprietà.

A differenza della maggior parte degli strumenti di layout di casa, RoomSketcher ti dà la possibilità di disegnare tu stesso la pianta del pavimento o di farlo fare per te. In quest'ultimo caso, puoi caricare un progetto, uno schizzo o una planimetria esistente e quindi lasciare che un illustratore esperto elabori la planimetria per te.

Prezzi : esiste una versione gratuita di RoomSketcher per coloro che desiderano solo una piattaforma di base della planimetria, ma non sarai in grado di creare planimetrie 2D o 3D, quindi sei bloccato con le istantanee. RoomSketcher VIP ti darà accesso a piani 2D e 3D per $ 49 all'anno e include 20 crediti per la creazione di prodotti aggiuntivi. RoomSketcher Pro costa $ 99 all'anno, viene fornito con 55 crediti e include funzionalità extra come planimetrie personalizzate, uno sconto sui servizi delle planimetrie e la possibilità di disegnare da un progetto.

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6. Schizzo

SketchUp utilizza i modelli per aiutare le persone a entrare e iniziare con una planimetria, ma in seguito, l'obiettivo è consentire all'utente di essere creativo con lo strumento di disegno. Questo software è pensato per essere utilizzato per disegnare idee e modificarle, dalle prime fasi della progettazione fino alla fine della costruzione. Questo è l'ideale sia per testare alcune idee di progettazione preliminari, o documentazione, o per RFI o qualsiasi altro uso tu possa pensare.

Come altre opzioni in questo elenco, SketchUp cerca di essere intuitivo e di facile apprendimento, il che significa che non otterrai un modello CAD (computer-aided design) altamente dettagliato, ma se lo stai usando solo come agente immobiliare , potresti non aver bisogno di quel livello di dettaglio comunque. Interessato a prodotti con caratteristiche simili? Queste alternative di Sketchup potrebbero fornire ciò che stai cercando.

Il software va oltre i disegni, tuttavia. Offrono uno strumento chiamato LayOut in modo da poter progettare e creare una presentazione che impressionerà i tuoi clienti. Puoi anche creare una procedura dettagliata personalizzata in modo che il tuo cliente possa davvero visualizzare come sarebbe essere effettivamente nello spazio.

Prezzo : SketchUp Pro costa $ 695 per una licenza.

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7. Dolce casa 3D

Sweet Home 3D è un'applicazione di interior design gratuita e open source pensata per elaborare una rapida pianta della casa, disporre i mobili e quindi visualizzare i risultati in 3-D.

Il software permette di andare oltre la semplice visualizzazione di uno spazio e l'esecuzione di un progetto di ristrutturazione. È possibile annotare un piano con aree della stanza, linee di quota e altre informazioni, che saranno utili agli appaltatori che ci lavorano.

Il software ha anche un'opzione di importazione del progetto, che consente di modificare e costruire su un progetto esistente, quindi stamparlo ed esportarlo come PDF, video, bitmap o immagini di grafica vettoriale.

Sweet Home 3D è adatto agli agenti immobiliari che devono operare in più di una lingua, poiché offrono il software in 25 lingue diverse. Il software si traduce bene anche nella maggior parte dei sistemi operativi, poiché funziona su Windows, Mac OS X da 10.4 a 10.12, Linux e Solaris.

Prezzi : Il software è gratuito e open source, pubblicato sotto la GNU General Public License.

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Abbiamo perso qualcuno nella nostra carrellata di strumenti per la planimetria dell'ultimo piano?

Questo articolo offre uno spaccato di ciò che troverai quando si tratta di software per planimetrie, ma siamo sicuri che ci sono alcune ottime opzioni che abbiamo perso. Sono sicuro che i Property Brothers avrebbero voluto vedere un software che potesse anche aiutarli a tenere il cibo separato nel frigorifero.

Ma tu? Quale software hai utilizzato l'ultima volta quando hai progettato una planimetria e cosa ne pensi? Fateci sapere nei commenti qui sotto.