3 modi in cui puoi utilizzare la realtà virtuale per il settore immobiliare oggi

Non avrei mai pensato che la realtà virtuale sarebbe mai entrata nel mondo reale.

Quando ero più giovane e agli Universal Studios di Orlando con la mia famiglia, c'era una corsa di Ritorno al futuro, dove i visitatori si arrampicavano su una Dolorean ingannata. All'interno, su uno schermo, potresti fare un giro virtuale con l'auto che si muove su e giù, imitando gli effetti del volo nel tempo.

Ma erano gli anni Novanta.

Oggi, il mondo della realtà virtuale (VR) sta prendendo d'assalto le aziende, con Oculus Rift, HTC's Vive, Google Cardboard e Microsoft HoloLens. Anche Samsung sta saltando nel mix con il suo visore GEAR VR, dove gli utenti possono agganciare il loro Galaxy per un'esperienza coinvolgente. (Oppure puoi continuare a versarci sopra dello champagne.)

Per il settore immobiliare, la tecnologia può portare le tue inserzioni online a un livello superiore. Il software immobiliare è solo un modo per farlo.

Ma ci sono altri modi per sfruttare la tecnologia per il successo immobiliare, inclusi i vantaggi dell'aggiunta di video alla tua inserzione online (che sono fantastici , tra l'altro). E se l'aggiunta di un video ha così tanto successo, immagina cosa può fare un componente VR.

Parla di tornare nel futuro.

Ma quali sono esattamente i vantaggi della realtà virtuale per il settore immobiliare (oltre ad essere super cool)?

Da non preoccuparsi.

Mentre la concorrenza sta cercando di capire come incorporare la realtà virtuale nelle proprie strategie di vendita, ti mostrerò tre modi in cui puoi utilizzare questo strumento visionario in questo momento in modo da poter raccogliere alcuni seri vantaggi in futuro.

1. Cattura clienti remoti

Mai dovuto andare lontano? In un altro stato? In un altro paese?

A volte le foto non possono rendere giustizia a un posto. Un flash hard potrebbe far sembrare uno spazio troppo desolato, o nessuno potrebbe far sembrare un luogo buio e poco invitante. Una foto cattura solo una prospettiva e anche in questo caso le stanze sembrano più grandi o più piccole a seconda dell'angolazione.

Farei clic sull'elenco successivo. tu no?

Per gli acquirenti o gli affittuari remoti, gli elementi visivi possono essere fondamentali per decidere se la tua offerta è o meno il posto giusto per loro.

È qui che la realtà virtuale può avere un grande impatto.

Alcuni elenchi consentono già una procedura dettagliata virtuale, che è di per sé una sorta di VR.

Gli acquirenti interessati possono fare clic sulle stanze per avere una prospettiva più chiara su ciò che viene offerto. È un ottimo modo per essere più trasparenti con la tua proprietà, accontentando coloro che desiderano vederla nella vita reale.

Ma il problema di una procedura dettagliata è che lo vedi ancora solo su uno schermo 2D, sia desktop che mobile. E anche le procedure dettagliate video non ti danno la libertà di navigare nello spazio alle tue condizioni. (Per me, può persino bloccare lo schermo del mio computer. È un po' frustrante.)

Con la realtà virtuale, invece, gli acquirenti possono virtualmente attraversare un immobile con più libertà, concentrandosi sugli spazi, come la cucina o un bagno, per avere un quadro chiaro di ciò che viene offerto. È essenzialmente come una vera passeggiata, ma invece gli acquirenti possono prendere la proprietà al proprio ritmo.

Allora perché è un investimento utile? Ha la possibilità di convertire potenziali acquirenti in acquirenti effettivi.

A causa della novità della realtà virtuale nel settore immobiliare, i tassi di conversione esatti non sono confermati, ma l'Huffington Post riferisce che un'azienda di realtà virtuale, YouVisit , che fornisce tour in realtà virtuale dei campus universitari, ha causato un "aumento del 30% delle richieste di visite fisiche" per scuole partecipanti, con un tasso di conversione del 12,3%.

Questo è solo per le scuole. Immagina cosa potrebbe fare per gli acquirenti di case.

Inoltre, questo semplifica il processo per gli acquirenti di case. Invece di perdere tempo a guardare gli spazi che passerebbero, con la VR possono andare al sodo e concentrarsi su ciò che vogliono.

Pensa a quanto puoi rendere felici gli acquirenti assicurando loro una casa anche prima che la visitino di persona.

Se stai pensando di passare alla realtà virtuale, YouVisit ora copre il settore immobiliare. Potrebbe valere la pena contattarli per vedere quali sono i prossimi passi e quanto costa arruolare i loro servizi.

2. Mostra case da remoto

Mentre la realtà virtuale può fare miracoli per convincere gli acquirenti a considerare una proprietà, ha anche usi per tour virtuali dal vivo.

Per i clienti remoti, questo può essere un ulteriore vantaggio, in quanto possono avere una visita guidata che evidenzia le specifiche dei servizi di una particolare struttura o le caratteristiche distintive. Inoltre, se necessario, possono porre domande al loro agente immobiliare virtuale, ovvero a te.

"Posso condurre un tour VR da remoto e persino vedere dove sta guardando il cliente", dice a Fortune Matthew Hood di Sotheby's , "che mi permette di affrontare cose come lo stile del bancone della cucina mentre lo stanno guardando, proprio come farei in un vero giro del mondo”.

Per gli agenti immobiliari o anche per gli acquirenti, i tour virtuali possono funzionare come un modo rapido per visitare una proprietà se hai limiti di tempo o non hai la possibilità di visitare la proprietà di persona. Forse hai sovraprogrammato te stesso e hai poco tempo o i tuoi clienti sono bloccati in un ingorgo. Immagina le possibilità.

"La realtà virtuale è stata un pezzo importante delle prime vendite", dice l'agente immobiliare Julie McEvoy a Curbed . “Essere in grado di vedere e vivere lo spazio è enorme.”

Inoltre, a volte, quando un cliente non è in grado di visualizzare una proprietà, può chiedere a un assistente o un amico fidato di controllare lo spazio per loro. Piuttosto che fare affidamento su descrizioni e immagini, questi acquirenti indaffarati possono dare un'occhiata da soli, anche se si trovano dall'altra parte del mondo.

Non preoccuparti che il tuo lavoro diventi obsoleto, però. Come agente, hai ancora molto da offrire.

"La tecnologia non sostituisce la spiegazione di un venditore", continua McEvoy. "[Un] acquirente per la prima volta deve ancora essere discusso attraverso i dettagli, ma ora puoi mostrarli."

Controlla tu stesso. Matthew Hood utilizza Samsung Gear VR , che puoi preordinare a $ 99,99 (telefono non incluso). Ma sappi anche che anche la creazione 3D ha un prezzo. La scansione di uno spazio (a seconda delle sue dimensioni) può variare da circa $ 300 a $ 700, motivo per cui la realtà virtuale è uno strumento più comune per le proprietà di lusso al momento.

3. Mostra i progetti di costruzione completati

Ogni volta che guardo uno spettacolo di ristrutturazione della casa, cerco di immaginare cosa stanno pianificando le pinne o gli architetti, ma a volte è troppo difficile da immaginare.

Solo un'altra area in cui la realtà virtuale può tornare utile.

Sebbene possa essere un ottimo modo per invogliare potenziali acquirenti e persino guidarli attraverso tour virtuali, puoi anche sfruttare questa tecnologia creando un modello 3D di come apparirà il progetto completato, in modo che le persone possano esaminarlo prima che sia ancora costruito.

Più che semplici immagini photoshoppate, gli acquirenti possono dare un'occhiata a come scorre la proprietà con nuovi pavimenti, bagni ristrutturati e cucine aggiornate. Gli acquirenti possono vedere l'intero pacchetto, consentendo un maggiore senso di fiducia tra loro e i ristrutturatori o anche consentire loro la possibilità di correggere piani particolari che non soddisfano la loro visione.

A lungo termine, questo porterà a clienti più soddisfatti.

Jonathan Kaufman Iger, CEO di Sage Realty Corp. a New York, racconta all'agente immobiliare Mag del successo che ha avuto con la realtà virtuale. “E' stato tremendo. Puoi avere un'idea migliore della profondità e della portata di uno spazio attraverso le cuffie. Questo aiuta davvero a offrire una solida comprensione di ciò che è possibile fare in uno spazio altrimenti vuoto”.

Anche se non è la cosa reale, se hai difficoltà a immaginare grandi revisioni di costruzioni, come abbattere più muri per più spazio aperto, la realtà virtuale ti farà vedere come i cambiamenti si tradurranno in realtà.

Per Iger, la sua azienda ha investito in uno dei primi prototipi di Oculus Rift (il prodotto finito viene venduto a $ 599) e ha chiesto a Floored , che sviluppa la tecnologia 3D specificatamente per il settore immobiliare, di creare i propri modelli. Floored non elenca i loro prezzi, ma puoi contattare il loro team per una demo o un preventivo personalizzato.

Pensieri?

Per ora, le proiezioni immobiliari in VR hanno un prezzo elevato. Ma dal momento che la realtà virtuale sta già entrando nel mercato mainstream, si spera che ciò significhi che i costi precipiteranno e la realtà virtuale diventerà un punto fermo di ogni società immobiliare.
Sei entusiasta della realtà virtuale o non sei impressionato? Fammi sapere nei commenti qui sotto.