Rahasia Tuan Rumah Airbnb yang Sukses di 2022

Meskipun persewaan jangka pendek tetap merupakan peluang bisnis yang menguntungkan bagi tuan rumah mengingat hal itu, tidak diragukan lagi bahwa pasar persewaan menjadi penuh sesak. Beberapa tuan rumah terdaftar sebagai tuan rumah Airbnb dan 5,6 juta tempat tinggal di seluruh dunia. Akibatnya, persaingan dengan Airbnb menjadi lebih sulit, terutama bagi tuan rumah yang baru mengenal bisnis ini.

Untuk menonjol dan mudah diingat oleh calon pelanggan, Anda harus memberikan pengalaman yang tak terlupakan sejak awal.

Apa itu Airbnb?

Airbnb adalah pasar online yang menghubungkan pelancong dengan tuan rumah di area lokal. Di satu sisi, tuan rumah dapat memposting ruang mereka untuk dijual dan menghasilkan uang tambahan dengan menyewa. Selain itu, Airbnb memungkinkan wisatawan untuk mengatur masa inap yang unik dengan tuan rumah lokal, yang menghemat uang mereka sambil menawarkan mereka kesempatan untuk bertemu penduduk setempat. Melayani industri perjalanan berbasis permintaan Airbnb tersedia di lebih dari 190 negara di seluruh dunia.

Bagaimana Airbnb Bekerja?

Airbnb merevolusi industri perhotelan. Sebelum tahun 2008, wisatawan mungkin memesan hostel atau hotel untuk bepergian ke kota lain. Saat ini, banyak dari mereka lebih memilih Airbnb.

Konsep di balik Airbnb sederhana: temukan peluang bagi penghuni untuk mendapatkan sedikit uang ekstra dengan menyewakan rumah atau apartemen mereka kepada pengunjung yang bepergian melalui wilayah tersebut. Tuan rumah yang menggunakan platform ini dapat memasarkan rumah mereka ke jutaan calon tamu di seluruh dunia dan dapat yakin bahwa perusahaan besar akan mengurus pembayaran dan memberikan bantuan bila diperlukan. Selain itu, tamu dapat memanfaatkan fakta bahwa Airbnb menawarkan akomodasi yang nyaman dengan lebih banyak karakter, bahkan mungkin dapur, sehingga tamu dapat menghindari makan di luar, yang seringkali dengan harga lebih rendah daripada hotel.

Berapa biaya Airbnb kepada tuan rumah?

Airbnb telah melakukan beberapa penyesuaian tentang cara menghitung biaya layanan. Tagihan sebelumnya bisa sebanyak 25% untuk tuan rumah dan tamu, dan bagian terbesar dari itu adalah tamu. Sejak itu, Airbnb telah mengubah persneling dan hampir menghapus biaya layanan tamu. Dengan perubahan tersebut, beberapa tuan rumah mendapati diri mereka merenungkan berapa biaya Airbnb untuk tuan rumah mereka. Kami di sini hari ini untuk membantu mengklarifikasi kebingungan biaya Airbnb dan memberikan garis besar lengkap tentang Airbnb dan. Biaya dan layanan Lodgify.

Tuan rumah harus membayar sekitar 3% biaya untuk setiap layanan pemesanan yang ditawarkan dengan opsi biaya terpisah atau 14-16% untuk layanan khusus tuan rumah (lebih lanjut tentang bagaimana ini adalah opsi yang dapat diterapkan di posting mendatang). Ini didasarkan pada harga yang akan dikenakan pemilik kepada tamu untuk menikmati pengalaman di properti mereka. Setelah pemilik menentukan jumlah yang akan dikenakan untuk sewa dan pemesanan, reservasi atau biaya tuan rumah Airbnb akan diketahui tuan rumah tetapi tidak untuk tamu yang melihat iklan.

Cara memulai bisnis terkait Airbnb

Cari tahu ROI-nya

Untuk memulai bisnis Airbnb, Anda akan menentukan tingkat pengembalian yang bisa Anda dapatkan dari properti investasi yang ingin Anda beli. Kemudian, melakukan penelitian properti sewaan pada daftar paling menjanjikan yang Anda temukan saat mencari properti direkomendasikan.

Harga setiap rumah akan bervariasi tergantung pada berbagai aspek, termasuk tingkat pertumbuhan ekonomi, inflasi, dan permintaan dan penawaran perumahan. Biasanya harga rumah akan meningkat dalam jangka panjang tetapi kadang-kadang akan turun selama penurunan ekonomi. Sebuah properti yang meningkat dalam waktu dapat bermanfaat.

Perbaiki properti Anda

Saat memulai perusahaan Airbnb, langkah selanjutnya adalah memastikan bahwa properti sewaan Anda dalam kondisi sewaan. Saat Anda melakukan inspeksi rumah sebelum membeli rumah liburan sewaan Anda, Anda pasti sudah memahami langkah-langkah yang harus dilakukan untuk membuatnya layak huni sebelum menyewanya di Airbnb.

Jangan berlebihan saat memperbaiki properti Anda. Perlu diingat bahwa ini adalah investasi, dan ini bukan tempat tinggal Anda!

Pilih platform persewaan yang bagus.

Meskipun persewaan jangka pendek sering digambarkan sebagai persewaan Airbnb, Airbnb tidak harus menjadi satu-satunya situs web yang memungkinkan Anda mengiklankan rumah Anda untuk persewaan liburan.

Membuat daftar Airbnb

Pada fase ini, Anda harus membuat listingan Airbnb. Ini adalah proses mendasar dalam menyiapkan bisnis Airbnb Anda sendiri. Anda harus memberikan detail tentang properti Anda, seperti alamat, deskripsi, dan foto. Membuat situs web Anda sendiri dan membuat akun Airbnb Anda juga diperlukan. Ikuti langkah-langkah ini untuk mengatur profil Airbnb Anda.

1. Pilih nama dan logo

2. Buat situs web Anda

3. Pastikan untuk mencantumkan properti Anda

4. Beri peringkat rumah Anda

Apa yang dimaksud dengan tuan rumah super di Airbnb

Ulasan tuan rumah triwulanan Airbnb berisi empat metrik berbeda untuk mengukur aktivitas tahun lalu:

• Peringkat bintang minimum 4,8.
• Tingkat respons 90 persen.
• Minimal 10 malam berturut-turut atau lebih dari 100 malam dalam tiga masa inap atau lebih.
• Tingkat pembatalan yang kurang dari satu persen.

Keamanan dan keselamatan di Airbnb

Anda mungkin pernah mendengar cerita tentang tamu yang merusak rumah tuan rumah, tuan rumah yang membahayakan keamanan tamu, dan tuan rumah Airbnb memantau tamu melalui kamera tersembunyi. Airbnb telah mengambil langkah-langkah untuk mempromosikan keamanan dan keselamatan tamu dan tuan rumah, misalnya, mewajibkan tamu untuk mengidentifikasi diri mereka sendiri, meningkatkan ulasan dan sistem profil mereka, dan menerapkan jaminan untuk tuan rumah yang mengganti tuan rumah yang memenuhi syarat untuk kerusakan hingga $1 juta. Airbnb mungkin melakukan pemeriksaan catatan publik, misalnya, daftar pelaku kejahatan seksual, untuk mengetahui apakah tamu memiliki riwayat melakukan kejahatan sebelumnya.

Generasi muda dapat dilarang menyewa rumah di dalam wilayah tempat tinggal mereka: Jika seseorang berusia kurang dari 25 tahun dan memiliki kurang dari tiga ulasan bagus dari sewa properti sebelumnya, mereka tidak akan diizinkan untuk menyewa seluruh rumah atau apartemen. Airbnb telah membuat perubahan ini untuk memerangi tren yang berkembang dari kaum muda yang menyewa Airbnb untuk acara-acara. Ini menyebabkan banyak kerusakan dan, dalam beberapa kasus yang tidak menguntungkan, bahkan kematian, itulah sebabnya Airbnb mengubah kebijakannya. Airbnb juga telah mengumumkan larangan ekstensif pada semua acara di tempat mana pun.

Persyaratan dan sertifikasi pembersihan: Sebagai tanggapan terhadap COVID-19 dan 2020, Airbnb telah menerapkan prosedur pembersihan baru di mana tuan rumah dapat bergabung dan mendapatkan sertifikat agar aman dan memastikan keselamatan tamu. Ini berarti menunggu setidaknya 24 jam sebelum memasuki ruangan setelah tamu pergi dan mencuci semua permukaan dengan disinfektan yang disetujui. Siapa pun yang tidak mematuhi pedoman ini dapat dikenai pemadaman listrik semalaman di antara para tamu untuk menjamin keselamatan para tamu.

Peraturan baru secara khusus melarang gangguan pada perayaan malam tahun baru . Selain itu, aturan umumnya melarang tamu yang tidak memiliki rekam jejak ulasan yang baik untuk menyewa Airbnb untuk satu malam di Malam Tahun Baru.

Kesimpulan

Airbnb sudah menjadi perusahaan multi-miliar dolar dan diperkirakan akan berkembang lebih jauh. Ia hadir di lebih dari 190 negara di seluruh dunia; sekarang berfokus pada bagaimana memperluas jumlah transaksi per hari melalui platformnya. Konsep bisnis khas Airbnb tentang Airbnb semakin kuat karena orang lebih cenderung menginap di Airbnb daripada di hotel.

Dapatkan Layanan Desain Grafis dan Video Tanpa Batas di RemotePik, pesan Uji Coba Gratis Anda

Untuk terus memperbarui diri Anda dengan berita eCommerce dan Amazon terbaru, berlangganan buletin kami di www.cruxfinder.com