Daftar Istilah Real Estat: 29 Istilah Real Estat Teratas yang Ditetapkan

Setiap industri memiliki jargonnya sendiri, dan real estat tidak berbeda.

Dari hipotek tingkat yang dapat disesuaikan hingga asuransi judul hingga amortisasi, semuanya bisa tampak seperti salad kata yang membingungkan bagi mereka yang baru mengenal bisnis ini.

Tapi jangan khawatir—kami telah menyusun daftar 29 istilah paling umum yang mungkin Anda temui. Glosarium real estat berikut adalah referensi praktis untuk calon agen real estat, pembeli (atau penjual) rumah yang gelisah, atau siapa saja yang ingin tahu tentang industri ini.

1. Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan

Ada dua jenis pinjaman konvensional: tingkat bunga tetap dan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan. Dalam hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan, tingkat bunga dapat berubah selama pinjaman pada interval lima, tujuh, atau sepuluh tahun. Untuk pemilik rumah yang berencana untuk tinggal di rumah mereka selama lebih dari beberapa tahun, ini adalah pinjaman berisiko karena suku bunga tiba-tiba bisa meroket tergantung pada kondisi pasar.

2. Amortisasi

Ini adalah proses menggabungkan bunga dan pokok dalam pembayaran, bukan hanya membayar bunga di awal. Ini memungkinkan Anda untuk membangun lebih banyak ekuitas di rumah sejak dini.

3. Penilaian

Untuk mendapatkan pinjaman dari bank untuk membeli rumah, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan penilaian rumah sehingga bank dapat memastikan bahwa mereka meminjamkan jumlah uang yang benar. Penilai akan menentukan nilai rumah berdasarkan pemeriksaan properti itu sendiri, serta harga jual rumah yang sebanding di daerah tersebut.

4. Nilai yang dinilai

Ini adalah berapa nilai sebuah rumah menurut penilai pajak publik yang membuat keputusan itu untuk mengetahui berapa banyak pajak kota atau negara bagian yang harus dibayar pemiliknya.

5. Agen pembeli

Ini adalah agen yang mewakili pembeli dalam proses pembelian rumah. Di sisi lain adalah agen daftar, yang mewakili penjual.

6. Cadangan uang tunai

Cadangan tunai adalah uang yang tersisa untuk pembeli setelah uang muka dan biaya penutupan.

7. Penutup

Penutupan mengacu pada pertemuan yang terjadi di mana penjualan properti diselesaikan. Pada penutupan, pembeli dan penjual menandatangani dokumen akhir, dan pembeli melakukan uang muka dan membayar biaya penutupan.

8. Biaya penutupan

Selain harga akhir rumah, ada juga biaya penutupan, yang biasanya mencapai sekitar dua hingga lima persen dari harga pembelian, tidak termasuk uang muka. Contoh biaya penutupan termasuk biaya pemrosesan pinjaman, asuransi judul, dan pajak cukai.

9. Analisis pasar komparatif

Analisis pasar komparatif (CMA) adalah laporan tentang rumah yang sebanding di area yang digunakan untuk mendapatkan nilai akurat untuk rumah yang bersangkutan.

10. Kontinjensi

Istilah ini mengacu pada kondisi yang harus dipenuhi agar pembelian rumah dapat diselesaikan. Misalnya, mungkin ada kemungkinan bahwa pinjaman harus disetujui atau nilai yang dinilai harus mendekati harga jual akhir.

11. Agensi ganda

Agen ganda adalah ketika satu agen mewakili kedua belah pihak, daripada memiliki agen pembeli dan agen daftar.

12. Ekuitas

Ekuitas adalah kepemilikan. Dalam kepemilikan rumah, ekuitas mengacu pada seberapa banyak rumah yang sebenarnya Anda miliki—berarti berapa banyak pokok yang telah Anda bayar. Semakin banyak ekuitas yang Anda miliki, semakin banyak fleksibilitas keuangan yang Anda miliki, karena Anda dapat membiayai kembali ekuitas apa pun yang telah Anda bangun. Dengan kata lain, ekuitas adalah perbedaan antara nilai pasar wajar rumah dan saldo hipotek yang belum dibayar. Jika Anda memiliki rumah seharga $200.000, dan Anda masih berutang $150.000, Anda memiliki ekuitas $50.000.

13. Escrow

Escrow adalah akun yang dibuat oleh pemberi pinjaman yang menerima pembayaran bulanan dari pembeli.

14. Hipotek suku bunga tetap

Ada dua jenis pinjaman konvensional: tingkat bunga tetap dan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan. Dalam hipotek suku bunga tetap, suku bunga tetap sama sepanjang masa pinjaman.

15. Garansi rumah

Garansi ini melindungi dari masalah di masa mendatang hingga hal-hal seperti pipa ledeng dan pemanas, yang bisa sangat mahal untuk diperbaiki.

16. Inspeksi

Inspeksi rumah diperlukan setelah pembeli potensial membuat penawaran. Biasanya, harganya beberapa ratus dolar. Tujuannya adalah untuk memeriksa apakah pipa rumah, pondasi, peralatan, dan fitur lainnya sesuai dengan kode. Masalah yang mungkin muncul selama inspeksi dapat menjadi faktor dalam negosiasi harga akhir. Gagal melakukan inspeksi dapat mengakibatkan perbaikan mahal yang mengejutkan bagi pembeli rumah.

17. Minat

Ini adalah biaya pinjaman uang untuk rumah. Bunga digabungkan dengan pokok untuk menentukan pembayaran hipotek bulanan. Semakin lama hipotek, semakin Anda akan membayar bunga ketika Anda akhirnya melunasi pinjaman.

18. Daftar

Daftar pada dasarnya adalah rumah yang dijual. Istilah ini mendapatkan namanya dari fakta bahwa rumah-rumah ini sering "terdaftar" di situs web atau dalam publikasi.

19. Agen daftar

Ini adalah agen yang mewakili penjual dalam proses pembelian rumah. Di sisi lain adalah agen pembeli, yang mewakili pembeli.

20. Pialang hipotek

Pialang adalah individu atau perusahaan yang bertanggung jawab untuk mengurus semua aspek kesepakatan antara peminjam dan pemberi pinjaman, baik yang berasal dari pinjaman atau menempatkannya dengan sumber pendanaan seperti bank.

21. Penawaran

Ini adalah harga awal yang ditawarkan oleh calon pembeli kepada penjual. Penjual dapat menerima tawaran tersebut, menolaknya, atau membalas dengan tawaran yang berbeda.

22. Surat pra-persetujuan

Sebelum membeli rumah, pembeli dapat memperoleh surat pra-persetujuan dari bank, yang memberikan perkiraan berapa banyak bank akan meminjamkan orang tersebut. Surat ini akan membantu menentukan apa yang pembeli mampu.

23. Kepala Sekolah

Pokok adalah jumlah uang yang dipinjam untuk membeli rumah. Membayar pokok memungkinkan pembeli untuk membangun ekuitas di rumah. Pokok digabungkan dengan bunga untuk menentukan pembayaran hipotek bulanan.

24. Asuransi hipotek pribadi

Asuransi hipotek swasta (PMI) adalah premi asuransi yang dibayar pembeli kepada pemberi pinjaman untuk melindungi pemberi pinjaman dari default pada hipotek. Pembayaran asuransi ini biasanya berakhir setelah pembeli membangun 20% ekuitas di rumah.

25. Agen real estat

Agen real estat adalah seorang profesional dengan lisensi real estat yang bekerja di bawah perantara dan membantu pembeli dan penjual dalam proses pembelian rumah.

26. Pialang real estat

Pialang real estat adalah agen real estat yang telah lulus ujian pialang negara dan memenuhi jumlah minimum transaksi. Pialang ini dapat bekerja sendiri atau menyewa agen mereka sendiri.

27. Realtor

Realtor adalah agen real estat yang secara khusus merupakan anggota National Association of Realtors. NAR memiliki kode etik dan standar yang harus dipatuhi oleh anggota.

28. Pembiayaan Kembali

Refinancing adalah ketika Anda merestrukturisasi pinjaman rumah Anda, menggantikan pinjaman lama Anda dengan pinjaman yang sama sekali baru yang memiliki tingkat dan struktur pembayaran yang berbeda. Alasan utama orang membiayai kembali pinjaman rumah mereka adalah untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah pada hipotek mereka, dan karena itu menurunkan tidak hanya pembayaran bulanan tetapi juga hutang keseluruhan.

29. Asuransi judul

Asuransi judul sering diperlukan sebagai bagian dari biaya penutupan. Ini mencakup penelitian ke dalam catatan publik untuk memastikan bahwa judul tersebut gratis dan jelas, dan siap untuk dijual. Jika Anda membeli rumah dan kemudian mengetahui bahwa ada hak gadai di rumah tersebut, Anda akan senang memiliki asuransi kepemilikan.

Sumber daya lain untuk belajar tentang industri real estat

Jika Anda tertarik untuk menjadi makelar barang tak bergerak, ingin membeli rumah pertama Anda, atau hanya ingin mempelajari lebih lanjut tentang industri ini, kami memiliki lebih banyak sumber daya untuk membantu Anda:

Perangkat Lunak Manajemen Properti Real Estat Terbaik

8 Prediksi Real Estat Untuk 2018

7 Sifat Kepribadian Agen Real Estat Penting untuk Sukses

6 Statistik Real Estat Utama untuk 2017

9 Pakar Real Estat Teratas untuk Diikuti di Twitter