Panduan Utama untuk SEO Real Estat: 7 Cara Mendapatkan Traffic & Prospek

SEO Real Estat: properti Anda ditemukan dalam hasil pencarian oleh calon pembeli.

Saat berburu rumah, 90 persen pembeli menggunakan internet. Faktanya, 53 persen pembeli memulai pencarian mereka secara online, menurut “The Digital House Hunt,” sebuah laporan ekstensif tentang tren konsumen real estat yang dilakukan oleh Google dan National Association of Realtors.

Lebih dari sebelumnya, orang-orang menuju online ketika datang untuk mencari rumah dan menemukan Realtors. Menurut Profil Pembeli dan Penjual Rumah 2016, 86 persen pembeli rumah menganggap situs web real estat sebagai sumber informasi paling berguna saat membeli rumah. Langkah pertama yang dilakukan 44 persen pembeli rumah saat berburu rumah adalah melihat secara online.

Antara 2008 dan 2012, pencarian terkait real estat meningkat 253 persen. Dengan begitu banyak peluang online, agen penjual tidak boleh melewatkan lalu lintas yang berharga ini; bagi para profesional di bidang real estat, SEO lebih penting dari sebelumnya.

Ketika datang untuk menangkap lalu lintas untuk istilah yang terkait dengan real estat, upaya SEO dimulai dengan target kata kunci lokal di situs web pribadi.

Pakar SEO dan saran penulis Bruce Clay? ️ Anda harus mengukir ceruk untuk diri sendiri — pikirkan secara lokal, lalu kembangkan.

Baca terus untuk mengetahui bagaimana Anda dapat memanfaatkan situs web real estat untuk menangkap lalu lintas (dan prospek). Berikut cara mengoptimalkan situs web real estat Anda:

1. Targetkan kata kunci lokal.
2. Menulis entri blog.
3. Manfaatkan foto dan video.
4. Jadikan Situs Anda Seluler dengan desain responsif.
5. Dapatkan terdaftar di Direktori.
6. Optimalkan bio Anda di situs web broker Anda.
7. Gabungkan media sosial.

1. Targetkan Frasa Kata Kunci Lokal

Enam puluh sembilan persen pembeli rumah memulai penelitian mereka dengan frase kata kunci lokal, seperti “Glendale makelar barang tak bergerak.”

Kebanyakan agen penjual melayani beberapa kota dan wilayah. Namun, ketika Anda memulai situs web Anda, fokuslah pada kota utama tempat Anda melakukan bisnis terlebih dahulu. Dari sana, bangun silo yang menargetkan area lain .

Optimalkan situs web Anda untuk istilah pencarian seperti:

• [Kota] real estat
• [Kota] rumah untuk dijual
• [Kota] daftar real estat
• [Kota] makelar barang tak bergerak
• [Kota] agen real estat

Kata-kata ini dapat muncul di halaman di seluruh situs Anda. Misalnya, situs yang hanya berfokus pada realty Glendale dapat diatur seperti ini:

• Rumah Glendale Dijual
• Tinggal di Glendale
• Kesaksian Glendale Real Estat
• Tentang Realtor Glendale Anda

Di seluruh halaman ini, gabungkan target kata kunci lokal, kerjakan menjadi konten yang berguna bagi calon pembeli rumah.

Clay menjelaskan bahwa Anda harus menjadikan situs web Anda sebagai sumber daya . Pada halaman seperti “Living in Glendale”, berikan informasi tentang distrik sekolah, tingkat kejahatan, pendapatan rata-rata, transportasi umum, dan statistik pemilik rumah rata-rata.

Semakin bertarget situs web real estat, semakin baik.

Benar-benar fokus untuk menangkap lalu lintas lokal. Anda memiliki peluang yang jauh lebih baik untuk menentukan peringkat, katakanlah, "agen makelar Glendale" daripada "agen makelar California Selatan" — saat Anda membangun situs dan lalu lintas Anda, pada akhirnya Anda dapat menargetkan istilah yang lebih kompetitif seperti "agen makelar California Selatan", tetapi tidak langsung dari gerbang. Anda akan lebih sukses jika Anda mengambil pendekatan yang lebih bertarget.

Catatan tentang Menggunakan IDX/MLS

Ini adalah praktik umum bagi agen penjual dan pialang untuk menggunakan IDX (Internet Data Exchange) untuk membuat daftar real estat. Meskipun ini bagus untuk pengguna, biasanya tidak banyak mempengaruhi peringkat di mesin pencari karena daftar MLS ini biasanya dirender dengan jQuery, dalam iFrame atau pada subdomain yang muncul di luar situs utama — artinya Google tidak akan mengindeks konten sebagai bagian dari situs. Itulah mengapa penting untuk menambahkan konten unik tambahan ke halaman listingan, seperti:

• fakta dan fitur tambahan dari sebuah properti
• kutipan dari halaman testimonial Anda
• video
• foto

2. Tulis Posting Blog di Rumah yang Sangat Ingin Anda Jual

Agen real estat dapat mewakili ratusan listing sekaligus, tidak diragukan lagi ada beberapa properti utama yang sangat termotivasi untuk dijual oleh makelar. Salah satu cara untuk mengamankan lalu lintas ke situs Anda untuk properti khusus tersebut adalah dengan menulis posting blog. Setiap posting blog harus menargetkan alamat properti tertentu, perspektif pembeli rumah mana yang akan ditelusuri menggunakan Google. Alamat menjadi kata kunci — ikuti semua praktik terbaik SEO seperti menggunakan kata kunci di:

• Deskripsi meta
• Label judul
• Alt tag pada foto
• Nama file di foto
• konten

Untuk konten itu sendiri, buat 200 kata konten unik yang menjelaskan fitur rumah selain deskripsi standar — dan dalam hal ini, Anda tidak perlu khawatir tentang konten duplikat.

Google berharap untuk melihat deskripsi rumah tersebut muncul di seluruh web. Anda tidak akan dikenakan sanksi karena menyertakan informasi daftar standar. Namun, jika Anda ingin menentukan peringkat alamat sebagai kata kunci, Anda juga harus menyertakan konten unik.

3. Manfaatkan Foto dan Video

Foto dan video adalah objek keterlibatan utama di semua situs web, tetapi ini terutama berlaku untuk situs real estat. Pembeli rumah senang melihat tur video bagian dalam rumah baru calon mereka. Selain tur video, pertimbangkan juga untuk merekam testimonial di video.

Setiap kali Anda menjual rumah, dapatkan testimonial. Jika Anda memiliki kamera video, tangan yang stabil, dan pencahayaan yang baik, cobalah untuk merekam kesaksian itu di tempat. Seorang pembeli rumah sangat gembira setelah mendapatkan kunci mereka. Itu waktu yang tepat untuk meminta ulasan.

Sebuah grup real estate Australia melaporkan melihat 403 persen lebih banyak permintaan untuk cantuman dengan video daripada yang tanpa video, dan penelitian telah menunjukkan menambahkan video ke halaman tiga kali lipat jumlah inbound link.

4. Jadikan Situs Anda Seluler

Statistik masuk dan menunjukkan bahwa pembeli rumah mencari real estat di perangkat seluler. Laporan “The Digital House Hunt” yang dirujuk sebelumnya juga menemukan:

• 89 persen pembeli rumah baru menelusuri menggunakan perangkat seluler selama proses pembelian rumah.
• Pertumbuhan 300 persen dari pencarian terkait broker real estat di tablet dari tahun ke tahun.
• Pencarian penyitaan telah meningkat 180 persen dari tahun ke tahun di perangkat seluler.

Laporan tersebut menemukan bahwa pembeli rumah cenderung menggunakan situs real estat seluler saat berada di rumah, di tempat kerja, saat mengantre, di restoran, dan di rumah orang lain. Pembeli rumah mengunjungi situs web real estat untuk:

• Baca informasi rumah umum
• Dapatkan petunjuk arah untuk mengunjungi rumah
• Perbandingan harga
• Bandingkan fitur
• Cari inventaris perusahaan listing
• Hubungi broker
• Cari agen daftar
• Baca ulasan
• Riset pembiayaan hipotek
• Email/hubungi broker
• Tonton video online tentang properti

Dengan mempertimbangkan statistik ini, jelas bahwa menjadikan situs web Anda seluler merupakan faktor penting dalam SEO real estat. Sebaiknya gunakan desain responsif, yang merupakan konfigurasi seluler pilihan Google.

Untuk membantu Anda memulai, lihat pos 7 Praktik Terbaik Navigasi Ramah Seluler kami.

SEO Real Estat: Di Luar Situs Web Anda

Selain mengoptimalkan situs web pribadi Anda untuk lalu lintas, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil di luar situs untuk menarik calon klien, juga, seperti mengoptimalkan halaman bio Anda di situs web agen real estat Anda, terdaftar di direktori dan menggunakan media sosial secara strategis.

5. Dapatkan Terdaftar di Direktori

Direktori agen real estat mendapatkan banyak lalu lintas, jadi ada baiknya Anda mendaftarkan diri di direktori tersebut. Masing-masing situs real estat yang sangat diperdagangkan berikut memiliki direktori yang tersedia untuk agen penjual:

• Trulia
• Zillow
• sirip merah
• Homes.com

Zillow sendiri memiliki 498 juta tampilan halaman dalam satu bulan dan Trulia memiliki 277 juta. Ada banyak lalu lintas potensial yang dapat ditangkap dengan terdaftar di direktori real estat yang tepat.

6. Optimalkan Bio Anda di Situs Web Broker Anda

Jika Anda seorang makelar yang bekerja dengan agen, rumah pialang Anda kemungkinan besar menghosting halaman web untuk setiap makelar. Meskipun kecil kemungkinan subdomain ini dapat menentukan peringkat untuk target kata kunci lokal, ini adalah halaman yang bagus untuk dioptimalkan untuk nama Anda. Orang-orang akan mencari nama Anda di Google, jadi itu adalah sesuatu yang harus Anda optimalkan.

Clay direkomendasikan untuk memasukkan nama lengkap Anda di tag judul dan deskripsi meta. Namun, ini mungkin menantang, karena di situs pialang, Anda beroperasi di domain yang tidak dapat Anda kendalikan sepenuhnya. Cari tahu apa yang dapat dan tidak dapat Anda ubah — jika Anda dapat mengubah data meta, optimalkan bidang tersebut untuk nama Anda.

Selain peringkat untuk nama Anda, Anda juga dapat menggunakan halaman bio untuk memberikan informasi kontak dan tautan ke situs web pribadi Anda. Untuk kiat tambahan tentang peringkat untuk nama Anda, lihat "Peringkat untuk Nama Anda", yang memiliki lebih banyak wawasan tentang mengapa dan bagaimana menggunakan nama Anda sebagai kata kunci.

7. Gabungkan Media Sosial

Dalam hal hubungan klien, media sosial adalah cara yang bagus untuk memulai hubungan atau memperkuat hubungan yang sudah ada. Makelar dengan kehadiran media sosial yang aktif dapat berinteraksi dengan klien di mana mereka berada setiap hari: Facebook, Twitter, Google+, Pinterest dan/atau Instagram. Lakukan riset dan cari tahu di mana klien target Anda paling aktif secara sosial.

Real estat adalah tentang hubungan — catatan apa pun yang dapat Anda buat di media sosial yang menunjukkan keahlian Anda adalah penting. Ketika orang memeriksa Anda dan menemukan kehadiran media sosial yang sehat dan profesional, itu akan menandakan kepercayaan.

Karena foto dan video adalah komponen utama dalam penjualan real estat, Pinterest dan Instagram adalah platform yang sangat berguna bagi agen penjual. Di Facebook, pertimbangkan untuk bergabung dengan grup berbasis lokasi dan di Google+, aktiflah di komunitas lokal. Di semua platform, gunakan media sosial secara strategis, gunakan tagar seperti #realestate atau #listing.

Butuh inspirasi? Lihatlah bagaimana para profesional menggunakan #realestate:

Tweet tentang “#realestate”

Artikel ini awalnya diterbitkan pada tahun 2014 dan diperbarui untuk tahun 2017.

Jika Anda seorang makelar atau mewakili rumah pialang dan tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang pemasaran digital, kami senang Anda datang ke pelatihan SEO kami yang diakui secara kritis di California Selatan. Kami telah menjadi pemimpin global dalam pemasaran digital sejak tahun 1996 dan telah bekerja dengan ribuan perusahaan untuk memaksimalkan jangkauan mereka secara online.