Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Asuransi Pemilik Tanah

Menjadi manajer properti atau pemilik rumah membuat stres. Ada banyak hal yang perlu diurus, mulai dari mencari penyewa yang tepat, menjaga integritas dan keamanan gedung, hingga memastikan semua dokumen terisi. Daftar ini sepertinya tidak pernah berakhir.

Salah satu cara terbaik untuk menurunkan stres Anda adalah dengan memiliki asuransi pemilik yang baik.

Jenis asuransi yang tepat memastikan bahwa Anda sepenuhnya ditanggung jika terjadi kerusakan properti atau kecelakaan yang mungkin—dan sering terjadi—terjadi.

Menurut Agen Perlindungan Sewa, tingkat penyewa dan tuan tanah baru meningkat dari hari ke hari.

melalui Agen Perlindungan Sewa

Lebih banyak penyewa di properti Anda berarti lebih banyak keuntungan, tetapi juga meningkatkan potensi insiden mahal yang bisa Anda tanggung. Memiliki asuransi pemilik akan melindungi properti Anda dari kerusakan dan melindungi Anda dari kemungkinan biaya kewajiban.

Inilah yang mutlak harus Anda ketahui sebelum membeli asuransi pemilik rumah Anda sendiri, atau mengubah ketentuan asuransi yang Anda miliki saat ini.

Jenis asuransi pemilik tanah

Ada tiga jenis utama asuransi pemilik tanah yang dapat Anda beli: properti tempat tinggal (DP) 1, 2, dan 3.

• DP-1: Bentuk pertanggungan termurah dan paling dasar mencakup bahaya yang paling umum seperti kebakaran dan kilat, ledakan, badai dan hujan es, kerusuhan dan kerusuhan sipil, dan kerusakan akibat asap.
  
  Satu hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa jenis pertanggungan ini hanya mencakup nilai tunai aktual. Ini berarti bahwa dibutuhkan nilai pasar saat ini dari properti yang rusak, yang terdepresiasi nilainya setiap tahun. Jadi, jika Anda membeli lemari es seharga $600, dalam beberapa tahun hanya akan ditutup dengan harga sekitar $400.

• DP-2 : Ini mencakup semua yang disebutkan dalam DP-1 sambil menambahkan perlindungan bahaya yang lebih komprehensif. Ini sering mencakup pencurian, es dan salju, pecahan kaca, benda jatuh, kerusakan listrik, pipa beku, pipa retak atau pecah, luapan air yang tidak disengaja, dan runtuhnya sebagian bangunan.
  
  Dengan jenis pertanggungan ini, Anda mendapatkan opsi untuk menambahkan biaya penggantian. Ini berarti bahwa perusahaan asuransi Anda akan mengganti properti yang rusak sepenuhnya, apa pun yang terjadi. Ini datang dengan biaya premi bulanan yang lebih tinggi, tetapi Anda akan yakin bahwa kerusakan diperbaiki seperti sebelumnya.

• DP-3: Opsi ketiga adalah yang paling mahal tetapi mencakup semua kemungkinan bahaya. Anda mendapatkan opsi untuk menutupi kerugian sewa jika penyewa Anda tidak dapat membayar karena salah satu bahaya yang dijelaskan.

Tetapi untuk memahami asuransi tuan tanah lebih dalam, Anda perlu memahami berbagai kategori pertanggungan.

Kategori pertanggungan asuransi pemilik tanah

1. Kerusakan properti

Jika salah satu bahaya yang dijelaskan sebelumnya terjadi pada properti yang Anda kelola, asuransi pemilik akan menanggung biaya untuk memperbaiki kerusakan tersebut.

Ini termasuk struktur, furnitur yang dimiliki, peralatan, dan bagian utama lainnya dari properti. Perhatikan bahwa itu tidak mencakup barang milik penyewa. Cakupan itu datang melalui asuransi penyewa.

Kami menyarankan Anda meminta penyewa Anda untuk membeli asuransi penyewa.

2. Cakupan kewajiban

Jika salah satu penyewa atau tamu penyewa Anda terluka di properti Anda, tanggung jawab akan menanggung semua biaya yang timbul setelahnya. Cakupan ini berguna jika penyewa Anda terluka dan mengklaim kelalaian Anda untuk mempertahankan properti yang aman, dan kemudian memutuskan untuk menuntut. Ini mencakup semua biaya pengacara dan biaya pengobatan.

3. Kehilangan pendapatan

Asuransi kehilangan pendapatan persis seperti yang terdengar: ini mencakup hilangnya pembayaran sewa jika penyewa Anda terpaksa pindah karena salah satu bahaya yang dijelaskan sebelumnya. Lihat juga asuransi pendapatan yang dijamin, yang akan membantu mencegah hilangnya pendapatan jika penyewa tidak mampu atau menolak membayar sewa.

Siapa yang harus membeli asuransi pemilik?

Jadi, apakah asuransi pemilik rumah masuk akal bagi Anda?

Jika Anda adalah pemilik properti yang menyewakan rumah atau bangunan kepada orang lain yang tidak sebagian dihuni oleh pemilik, maka jawabannya adalah ya, kata Gordon B. Coyle, presiden dan CEO perusahaan asuransi dan manajemen risiko The Coyle Group of New York , sebuah perusahaan asuransi dan manajemen risiko.

“Biasanya, tiga hingga lima rumah keluarga ditulis pada paket asuransi kebakaran hunian pribadi [DP], sementara bangunan apartemen multi-unit ditulis pada kebijakan paket komersial,” kata Coyle.

Salah satu pertimbangan terbesar sebagai tuan tanah adalah memutuskan seberapa besar Anda ingin membatasi cakupan Anda. Dengan cakupan lebih, Anda harus bersaing dengan biaya premi yang lebih tinggi. Anda dapat menyeimbangkan biaya premi dengan menambahkan pengurangan yang lebih besar (jumlah yang Anda bayarkan untuk mengajukan klaim jika terjadi sesuatu).

Namun, jika kecelakaan atau kerusakan benar-benar terjadi, Anda harus membayar lebih banyak untuk mendapatkan asuransi Anda dan membayar klaim.

Bagaimana cara menghemat uang?

Ada beberapa cara Anda dapat menghemat biaya asuransi pemilik rumah jika Anda khawatir dengan biayanya.

Anda dapat menggabungkan kebijakan Anda . Jika Anda memiliki bentuk asuransi lain, mengelompokkannya di bawah satu perusahaan akan memberi Anda diskon. Misalnya, letakkan kebijakan pemilik, pemilik rumah, mobil, dan kehidupan Anda di bawah operator yang sama.

Pasang fitur keselamatan yang akan menurunkan risiko insiden berbahaya. Memiliki properti yang lebih aman akan menarik bagi perusahaan asuransi Anda karena mengambil risiko yang lebih kecil dengan kesempatan yang lebih rendah untuk membayar klaim. Anda dapat memasang kamera pengintai atau alarm asap dan pencuri yang diperbarui, untuk menyebutkan beberapa opsi.

Carilah diskon saat Anda berbelanja. Beberapa kelompok yang memenuhi syarat untuk diskon termasuk veteran militer dan tuan tanah pertama kali. Anda dapat bertanya kepada perusahaan asuransi Anda saat ini apa yang mereka tawarkan juga.

Pastikan Anda membandingkan penawaran antara perusahaan asuransi , karena mereka dapat sangat bervariasi. Anda mungkin berpikir bahwa setia kepada perusahaan asuransi Anda akan memberi Anda diskon, tetapi sering kali sebaliknya. Berbelanja di sekitar akan mengirimkan sinyal ke perusahaan asuransi bahwa Anda adalah konsumen yang cerdas. Bagaimana Anda tahu bahwa Anda mendapatkan tarif terbaik kecuali Anda mengetahui tarif dari berbagai perusahaan asuransi?

Saran apa yang Anda miliki untuk orang yang mencari asuransi pemilik?

Jika Anda adalah pemilik lama, Anda mungkin telah melalui pengalaman mencari asuransi pemilik. Beri tahu kami di komentar di bawah apa yang paling Anda perjuangkan, dan bagikan tip apa pun yang Anda miliki untuk tuan tanah pertama kali — atau bahkan untuk veteran berpengalaman.

Juga, apakah Anda mengetahui perangkat lunak manajemen real estat yang membantu Anda mengelola asuransi pemilik rumah? Kami akan senang mendengar rekomendasi Anda.