Real Estat Mewah di Dubai: Properti Eksklusif dan Peluang Investasi

Pasar real estat Dubai berada pada tingkat tinggi pada tahun 2024. Tercatat pada Q1 terdapat transaksi properti senilai AED 108,2 miliar, naik 21,9 persen dari tahun 2023. Pada Q3, penjualan perumahan meroket hingga AED 116 miliar (30% YoY). Transaksi properti mewah senilai AED 20 juta lebih meningkat sebesar 46 persen, dan properti terbaik di Dubaimenyumbang 66 persen dari seluruh penjualan, yang menunjukkan kepercayaan investor yang berkelanjutan.

Menjelang tahun 2025, Dubai berencana menawarkan 19.700 vila untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat di kalangan pembeli kaya. Perluasan ini dilakukan setelah selesainya penyelesaian 9.000 vila pada tahun 2024. Hal ini menegaskan kembali janji Dubai untuk memenuhi persyaratan perluasan basis ekspatriat yang terdiri dari individu-individu berpenghasilan tinggi, termasuk 6.700 jutawan yang pindah ke UEA tahun ini.

Mengapa Dubai?

Ada beberapa alasan mengapa Dubai menjadi tujuan utama investasi real estate eksklusif. Kedua, kota ini bebas pajak, sehingga menarik individu-individu dengan kekayaan bersih tinggi dan investor internasional. Selain itu, Dubai menjamin stabilitas ekonomi, memungkinkannya menawarkan lingkungan investasi yang aman sebagai pusat bisnis dengan lokasi global yang strategis, yang menjembatani Timur dan Barat.

Namun, pasar real estat Dubai selalu menawarkan tingkat pengembalian investasi yang jauh lebih tinggi dibandingkan pasar global lainnya seperti London dan New York, dengan tingkat pengembalian sekitar 7 hingga 8% per tahun. Kota ini menjadi tujuan menarik bagi pembeli internasional. Baru pada tahun 2023 investor asing berjumlah lebih dari 35 persen dari seluruh transaksi properti mewah, yang mencerminkan tingginya permintaan akan produk real estat eksklusif. Ketika pembeli kelas atas semakin tertarik pada pasar barang mewah di Dubai, pertumbuhan pasar barang mewah diperkirakan akan semakin besar.

Properti Paling Eksklusif di Dubai

Di Dubai, beragam properti kelas atas memastikan bahwa setiap selera dan profil investasi terpenuhi dengan satu atau lain cara. Beberapa perkembangan terbaik yang dicatatkan oleh salah satu perusahaan real estate mewah terbaik di Dubai (Top Luxury Property) adalah:

• Kepulauan DAMAC
  Secara eksklusif di komunitas DAMAC Lagoons hadir DAMAC Islands, menawarkan vila dan townhouse dengan 4, 5, 6, dan 7 kamar tidur mulai dari AED 2,250,000. Dengan pengaruh Mediterania, properti tepi laut ini akan menampilkan pemandangan dan fasilitas yang spektakuler. Laguna yang tenang, tanaman hijau subur, dan kemewahan tak tertandingi akan mengelilingi residensi.
• Binghatti Langit Meningkat 2
  Sementara bagi mereka yang menginginkan lingkungan lebih urban, ada Binghatti Skyrise 2 yang menawarkan studio ultra-modern dan apartemen 1 kamar tidur di Business Bay mulai AED 1.030.000. Berlokasi sentral dengan desain arsitektur yang indah, hotel ini sangat dicari oleh mereka yang menginginkan perpaduan kemewahan dan kenyamanan tepat di jantung kota Dubai.
• Kediaman Pantai Sobha Aquamarine
  Terletak di atas pantai lembut Pulau Siniya, Sobha Aquamarine Beach Residences menawarkan ruang tamu tepi pantai mulai dari apartemen dengan satu hingga tiga tempat tidur dan lebih tinggi, dengan tarif mulai dari AED 1,180,000. Properti ideal Anda adalah penginapan mewah yang dekat dengan pantai dengan kolam renang dan fasilitas spa sendiri serta pemandangan laut yang menakjubkan.
• DAMAC Seychelles
  Koleksi DAMAC Seychelles Dari Kepulauan DAMAC, vila mewah mulai dari AED 2,296,000, dengan pilihan 4, 5, dan 6 kamar tidur. Terletak di tengah lingkungan yang tenang, rumah-rumah ini menampilkan fasilitas kelas dunia yang ideal untuk keluarga atau investor yang mencari gaya hidup kelas atas dalam pengasingan dengan pemandangan menakjubkan.

Wawasan Investasi:
Lokasi yang strategis dan kemewahan yang tak tertandingi telah membuat beberapa properti utama Dubai, seperti DAMAC Seychelles dan Sobha Aquamarine Beach Residences, sangat menguntungkan.

Investasi Real Estat Mewah Dubai

Real estate mewah di Dubai bukan hanya surga bagi gaya hidup kelas atas tetapi juga pusat investasi. Kota ini terus menunjukkan apresiasi modal yang baik dan hasil sewa yang baik, sementara kemewahan dihargai secara berkala. Selama beberapa tahun ke depan, pertumbuhan tahunan diperkirakan sebesar 10-12% pada segmen pasar barang mewah Dubai.

• ELA Oleh Omniyat
  Properti eksklusif, seperti ELA By Omniyat di Palm Jumeirah, menawarkan finishing ultra-mewah dari apartemen 3 & 4 kamar tidur mulai dari harga AED 44,000,000 masing-masing, menampilkan finishing yang benar-benar mewah bersama dengan pemandangan laut yang indah di samping fasilitas kelas dunia.
• Kediaman Pantai Armani
  Armani Beach Residences memiliki pilihan akomodasi mulai dari 2 tempat tidur hingga 5 kamar tidur mulai dari AED 21,500,000 ke atas.

Penanaman Modal Asing:
Di Dubai, pasar yang stabil menarik investor asing dengan keuntungan yang menarik; pada tahun 2023, investor asing menguasai 35% transaksi. Lingkungan bebas pajak, serta potensi laba atas investasi yang tinggi di kota ini, menjadikan kota ini salah satu destinasi yang paling dicari oleh investor di seluruh dunia yang mencari opsi diversifikasi untuk portofolio mereka.

Wawasan Investasi:
Pasar real estate ultra-mewah Dubai terus memberikan keuntungan besar melalui proyek-proyek ultra-premium seperti ELA By Omniyat, yang menawarkan vila dan penthouse ultra-mewah yang siap untuk tumbuh dalam jangka panjang.

Proyek Mewah Masa Depan

Di masa depan, beberapa proyek real estate mewah baru di Dubai akan memiliki potensi investasi yang lebih besar:

• Vila Pantai Karang Sobha
  Vila dengan 5 kamar tidur mulai dari AED 17,340,000 dan berlokasi di Pulau Siniya, menawarkan akses pantai dengan pengalaman hidup pribadi bagi pelanggan yang menyukai pengasingan dengan kemewahan.
• SOBHA Seahaven Edisi Langit
  Sky Edition di Seahaven by Sobha memiliki apartemen mewah dengan 3 & 4 kamar tidur yang berlokasi di Dubai Harbour, mulai dari AED 21,132,340. Proyek ini menampilkan pemandangan marina yang indah bersama dengan fasilitas ultra-premium.
• Resor Pantai Alaya
  Pantai Alaya terletak di Tilal Al Ghaf, dengan vila 5 dan 6 kamar tidur mulai dari AED 22.000.000. Vila-vila ini menawarkan akses langsung ke pantai dan gaya hidup yang tenang dan mewah yang sempurna bagi mereka yang membutuhkan yang terbaik dari kedua dunia: kehidupan yang tenang dan dekat dengan pusat keramaian Dubai.

Mengapa berinvestasi dalam pengembangan ini?
Perkembangan ini menjamin eksklusivitas, lokasi prima, dan kepemilikan properti paling diminati di Dubai. Menawarkan akses langsung ke pantai, fasilitas kelas dunia, dan kedekatan dengan atraksi utama Dubai, properti ini memiliki posisi sempurna untuk apresiasi modal jangka panjang dan hasil sewa yang tinggi.

Kesimpulan

Dubai tetap menjadi salah satu tujuan utama dunia untuk berinvestasi di real estat mewah, menawarkan beragam properti mulai dari tingkat pengembalian yang sangat baik hingga properti yang menawarkan pertumbuhan jangka panjang. Dari Kepulauan DAMAC yang menakjubkan hingga Ela By Omniyat eksklusif yang terletak di Palm Jumeirah, real estat mewah Dubai terus berkembang. Mulai dari pengembalian investasi yang tinggi dan lokasi yang strategis hingga lingkungan bebas pajak, sekarang adalah waktu yang tepat untuk menjelajahi peluang luar biasa yang disediakan pasar dinamis ini untuk Anda. Baik itu berinvestasi pada properti off-plan atau mengamankan rumah impian Anda, dunia real estat mewah Dubai menawarkan sesuatu untuk semua orang.