Cara Menghemat Uang di Real Estat: Tips untuk Pembeli, Penjual, dan Agen

“Banyak orang tidak peduli dengan uang mereka sampai mereka hampir habis, dan yang lain melakukan hal yang sama dengan waktu mereka.”

Itulah kata-kata Johann Wolfgang von Goethe, seorang negarawan dan penulis Jerman yang lahir pada abad ke-18. Dan betapa benarnya kata-kata itu saat ini, khususnya dalam bisnis real estat, di mana begitu mudah menguras uang dan waktu.

Itu bisa dimengerti, tentu saja. Real estat adalah bisnis yang rumit dengan banyak seluk beluk, dan banyak istilah yang sulit untuk dipahami. Ada pengeluaran dan biaya yang tidak ada habisnya apakah Anda seorang pembeli rumah, pemilik real estat, atau agen.

Tetapi ada juga banyak peluang untuk menghemat satu atau dua dolar, jadi kami telah mengumpulkan tujuh cara untuk menghemat uang dalam bisnis ini yang dapat Anda manfaatkan segera, apakah Anda seorang pembeli, penjual, atau agen. .

1. Penjual dan agen: Jangan membayar untuk listing

Benar-benar tidak ada alasan untuk membuka dompet Anda untuk membayar daftar. Dengan banyak situs web dan perusahaan yang melayani agen real estat (atau penjual yang ingin melakukannya sendiri) di luar sana yang bersedia melakukannya secara gratis, Anda tidak perlu membuang uang Anda untuk hal seperti itu ketika ada begitu banyak pengeluaran lain yang Anda miliki. untuk mengelola.

2. Pembeli, penjual, dan agen: Lakukan riset Anda

Menjual rumah dengan nilai maksimum (atau membeli dengan harga serendah mungkin) mengharuskan Anda melakukan pekerjaan rumah Anda. Internet sarat dengan informasi tentang real estat, dan Anda harus menjadi spons yang menyerap apa pun yang Anda bisa tentang pasar.

Berapa harga rumah serupa di lingkungan sekitar yang dijual? Apa dampak fasilitas tertentu terhadap nilai rumah? Jenis suku bunga hipotek apa yang tersedia saat ini? Informasi ini penting bagi pembeli, penjual, dan agen real estat.

Gambar melalui Pixabay

Untuk agen real estat, pengalaman menjadi faktor penting, karena Anda akan mulai melihat penghematan semakin Anda memahami industri ini.

Jika Anda seorang makelar barang tak bergerak yang ingin maju, hubungi seseorang di bidang real estat yang telah sukses dan pikirkan bagaimana mereka mencapai posisi mereka sekarang, dan pelajaran apa yang mereka pelajari selama ini.

3. Pembeli, penjual, dan agen: Atur waktu listing Anda

Waktu kapan Anda mendaftarkan sebuah rumah memang penting—seperti halnya saat Anda berada di pasar untuk sebuah rumah. Zillow mengatakan bahwa waktu terbaik untuk membuat daftar rumah adalah di musim semi saat cuaca menghangat dan orang-orang mencoba untuk mendapatkan kesepakatan rumah sebelum tahun ajaran baru dimulai. Rumah menjual tercepat dan dengan harga tertinggi selama ini.

Mengawasi faktor-faktor seperti cuaca dan pasar perumahan secara keseluruhan juga. Misalnya, Zillow menentukan bahwa Mei adalah waktu terbaik dalam setahun untuk mendaftarkan rumah pada tahun 2016, tetapi itu karena pasokan rumah yang rendah yang mengakibatkan lebih banyak persaingan di antara pembeli.

Jika Anda seorang pembeli, bersikaplah fleksibel dan jangan terburu-buru membeli rumah di musim semi. Cobalah untuk membeli ketika pasar agak kurang kompetitif, seperti di musim dingin.

Gambar melalui Pixabay

4. Pembeli: Periksa sertifikat kredit pajak hipotek

Sertifikat kredit hipotek (MCC) dapat menghemat ribuan pembeli rumah dengan memangkas jumlah pajak pendapatan federal yang harus Anda bayar atas properti tersebut. Program ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan kredit $2.000 setiap tahun terhadap kewajiban pajak federal peminjam selama pinjaman, yang dapat berjumlah $60.000 mengejutkan dalam tabungan pada pinjaman 30 tahun.

5. Pembeli: Buang PMI sesegera mungkin

Jika Anda membayar uang muka rumah yang rendah, Anda harus membeli asuransi hipotek swasta (PMI) untuk melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal bayar. PMI memiliki label harga tinggi, biasanya sekitar 0,5% hingga 1% dari seluruh jumlah pinjaman, atau hingga $2.000 per tahun untuk pinjaman $200.000.

Anda dapat menyingkirkan PMI dengan mendapatkan penilaian yang menunjukkan bahwa Anda memiliki 20% ekuitas di properti tersebut. Anda dapat melakukannya dengan menabung untuk membayar uang muka sebanyak itu, atau jika Anda sudah memiliki rumah dengan membayar sampai Anda memiliki ekuitas itu. Atau, jika Anda telah melakukan perombakan yang menambahkan ukuran persegi, Anda mungkin memenuhi syarat untuk eliminasi PMI.

6. Agen: Manfaatkan potongan pajak real estat

Ada banyak potongan pajak yang dapat Anda ambil sebagai agen real estat. Misalnya, jika Anda berkendara di antara properti dan janji temu, Anda dapat menguranginya dari pengeluaran Anda. Pemasaran dan periklanan, kantor pusat, perlengkapan kantor, dan bahkan biaya meja juga dapat dikurangkan dari pajak Anda.

Tentu saja, sebagian besar bisnis dapat mengurangi jenis pengeluaran tersebut. Tetapi dalam bisnis real estat, Anda juga bisa mendapatkan potongan untuk membayar biaya dan lisensi yang diperlukan untuk beroperasi, atau bahkan iuran Anda untuk National Association of Realtors.

Gambar melalui Pixabay

7. Agen: Gunakan perangkat lunak manajemen real estat yang bagus

Kami memiliki banyak opsi perangkat lunak manajemen real estat yang terdaftar di direktori kami — total 252 pada tulisan ini. Perangkat lunak manajemen real estat dapat membantu Anda mengelola bisnis Anda secara lebih efektif dan efisien, yang akan menghemat uang Anda dalam jangka panjang.

Dengan menggunakan direktori kami, Anda dapat membandingkan produk perangkat lunak berdasarkan fiturnya, berapa banyak pengguna yang perlu menggunakannya, dan bahkan apakah Anda menginginkan opsi berbasis web atau diinstal.

Cara mudah apa yang Anda temukan untuk menghemat uang di real estat?

Kami yakin banyak dari Anda dalam bisnis real estat telah mengambil beberapa trik untuk menghemat uang selama bertahun-tahun. Bagikan beberapa tip Anda di komentar di bawah, atau beri tahu kami perangkat lunak manajemen real estat apa yang Anda gunakan untuk menjalankan bisnis Anda secara efisien.