7 Opsi Perangkat Lunak Denah Lantai Terbaik untuk Agen Perumahan

Jika Anda pernah melihat Property Brothers, Anda tahu seberapa efektif perangkat lunak denah lantai yang baik ketika Anda mencoba menjual klien dengan ide untuk proyek renovasi rumah.

Dalam pertunjukan itu, saudara kembar Jonathan dan Drew Scott membantu pasangan menemukan fixer-atas dan kemudian mengubahnya menjadi rumah impian. Pasangan itu memberi tahu Property Brothers anggaran mereka, dan mereka menemukan bencana rumah yang harus dibeli dengan harga murah, memberi tahu mereka hal-hal indah apa yang akan mereka lakukan sebelum mengetahui satu atau lebih dari yang berikut:

• Rumah dibangun seluruhnya dari asbes.
• Atapnya disatukan dengan permen karet, dan bahkan bukan permen karet bermerek.
• Cetakan hitam memiliki cetakan hitamnya sendiri.
• Pemilik sebelumnya adalah tipe orang yang benar-benar mandiri dalam hal kabel listrik—juga, tidak terlalu paham tentang kabel listrik.
• Pemilik sebelumnya memperingatkan mereka bahwa cat yang dia gunakan untuk interior berbahan dasar timah, dan lezat.
• Mereka menyalakan lampu hitam dan segera menyesalinya.
• Pondasi entah bagaimana miring pada sudut 45 derajat.
• Sebuah lubang pembuangan persis seukuran rumah telah terbuka di bawah rumah.
• Anda tahu langit-langit popcorn? Lantai popcorn.
• Sebuah keluarga tikus telah ada begitu lama sehingga negara mengharuskan Anda untuk melalui proses penggusuran.
• Pipa di rumah terbuat dari gulungan kertas toilet bekas.
• Rumah rusak dan perlu diganti dengan rumah baru.

Tetapi tidak ada yang memikirkan hal-hal ini sejak awal. Setelah pasangan memilih rumah mereka, itu semua mawar dan anjing anjing. The Property Brothers menggunakan denah lantai untuk menjelaskan kepada pembeli apa visi renovasi mereka, yang tak terhindarkan membuat pasangan itu mengeluarkan air liur atas perombakan yang akan datang.

Perangkat lunak denah lantai

Property Brothers mengandalkan alat perencanaan lantai untuk mengkomunikasikan ide renovasi mereka. Anda juga dapat mengakses perangkat lunak serupa. Perangkat lunak perencanaan lantai memungkinkan agen real estat, kontraktor, pemodel ulang, dan pemilik rumah untuk membuat representasi visual dari rumah mereka — baik seperti apa adanya saat ini maupun seperti apa yang mereka inginkan.

Anda juga dapat menggunakannya untuk membuat kontraktor Anda sependapat tentang apa misi untuk merombak, dan seperti apa hasil akhirnya. Dan ada banyak pilihan perangkat lunak yang sangat halus dan seringkali gratis di luar sana sehingga Anda dapat segera memulai.

Pertama, kita harus mencari tahu mengapa Anda menginginkan denah lantai, dan jawabannya sederhana. Seperti yang dapat Anda lihat dalam kasus Property Brothers, menjual rumah kepada calon klien bahkan sebelum Anda mulai merombak rumah adalah hal yang sangat efektif. Dan tidakkah Anda ingin kontraktor Anda memiliki visi yang sama dengan Anda daripada harus mengarahkan mereka melalui setiap pekerjaan kecil?

Kami dapat menemukan tujuh dari apa yang tampak sebagai perangkat lunak perencanaan lantai terbaik (jenis perangkat lunak arsitektur tertentu) di luar sana untuk agen real estat berdasarkan fitur yang mereka tawarkan, dan mereka tercantum di bawah ini dalam urutan abjad.

1. Perencana lantai

Floorplanner lebih ditujukan pada agen real estate yang ingin membuat denah lantai cepat untuk memberikan pemahaman dasar kepada calon klien tentang bagaimana perombakan akan terlihat. Anda memiliki pilihan untuk menghabiskan lebih banyak waktu di denah lantai dan masuk ke kompleksitas yang lebih besar, karena perangkat lunak menawarkan perpustakaan objek sehingga Anda dapat menghabiskan berjam-jam (jika Anda mau) menyesuaikan ruang sesuai keinginan Anda.

Jika Anda ingin mencobanya terlebih dahulu, Floorplanner memiliki demo di situs web mereka yang memungkinkan Anda untuk mengotak-atik perangkat lunak tanpa harus mengunduh apa pun.

Perangkat lunak ini digunakan secara luas, dengan lebih dari tujuh juta pengguna terdaftar yang telah membuat lebih dari 12 juta denah lantai, klaim perusahaan, menambahkan bahwa sejak 2007 telah diperluas ke 161 negara dan tersedia dalam 14 bahasa. Pelanggan yang paling umum adalah broker real estat, layanan menggambar, dan pengembang proyek.

Harga: Floorplanner memiliki tiga tingkatan: dasar, yang gratis untuk satu proyek dan $4,99 untuk setiap proyek tambahan; plus, yaitu 14,95 per tahun dan memungkinkan Anda lima proyek per tahun, hanya mengenakan biaya $2,99 untuk setiap proyek tambahan; dan pro, yaitu $29 per bulan tetapi memberi Anda 15 proyek per bulan, dan hanya mengenakan biaya $1,99 untuk proyek tambahan.

Sudahkah Anda menggunakan Floorplanner? Tinggalkan ulasan.

2. Homebyme

Homebyme menggambarkan dirinya sebagai alat perencanaan 3D yang benar-benar gratis (setidaknya pada beberapa proyek pertama), benar-benar online. Ini memiliki komunitasnya sendiri sehingga Anda dapat mendiskusikan proyek Anda dengan penggemar denah lantai lainnya. Proyek orang lain diposting di galeri untuk inspirasi.

Seperti Floorplanner, Anda dapat bermain-main dengan perangkat lunak langsung di situs web mereka untuk merasakan cara kerjanya.

Tujuan Homebyme adalah membuat versi virtual rumah sebelum Anda membuat keputusan pembelian atau renovasi. Perangkat lunak ini memungkinkan pengguna untuk membuat denah lantai yang terperinci dan kemudian menguji berbagai gaya furnitur dan elemen dekorasi.

Harga : Anda dapat membuat tiga proyek pertama secara gratis, tetapi setelah itu Anda harus membeli proyek tambahan ($10 untuk dua proyek tambahan). Anda juga dapat membayar biaya tambahan untuk mengubah rencana 2-D menjadi proyek 3-D, untuk gambar realistis, dan untuk gambar 360 derajat panoramik. Jika Anda tidak ingin membeli fitur a la carte, langganan tahunan Homebyme pro adalah $720 dan memungkinkan Anda membuat hingga 120 proyek dan 120 rendering realistis.

Sudahkah Anda menggunakan Home By Me? Tinggalkan ulasan.

3. Perencana 5D

Planner 5D ditujukan untuk non-profesional yang ingin membuat denah rumah dan desain interior yang detail. Perusahaan ini memiliki komunitas lebih dari 17 juta pengguna yang berbagi dan mengomentari banyak koleksi ide desain interior di situs.

Alat ini bekerja secara online, atau Anda dapat mengunduh aplikasi di perangkat yang menggunakan iOS, Android, atau OS X.

Planner 5D memungkinkan Anda memvisualisasikan proyek Anda dengan menggambarnya, dan kemudian merender desain menjadi representasi 3-D definisi tinggi "fotorealistik".

Perangkat lunak ini sedikit berbeda karena memiliki tingkat kesulitan, dengan versi dasar untuk pengguna yang tidak memiliki banyak pengalaman dalam menyusun denah lantai, dan Anda dapat meningkatkan dari sana ke tingkat kesulitan yang lebih tinggi dan oleh karena itu lebih banyak fungsionalitas, seperti sebagai rendering definisi tinggi dan akses katalog penuh.

Perangkat lunak perencanaan lantai memiliki penekanan besar pada berbagi desain tersebut dengan pengguna lain di situs, dan dengan dunia luar dengan menerbitkan di jejaring sosial.

Harga : Versi dasar perangkat lunak ini gratis untuk digunakan, tetapi Anda harus membayar untuk mengakses katalog lengkap item atau melakukan rendering definisi tinggi. Perusahaan tidak mencantumkan harga, dan pembelian dilakukan di dalam aplikasi itu sendiri..

Sudahkah Anda menggunakan Planner 5D? Tinggalkan ulasan.

4. Kamar

Roomle adalah perencana lantai gratis lainnya yang terbaik untuk pemilik rumah dan manajer kantor yang menyusun denah lantai rumah dan kantor, terutama dengan perabotan, jadi ini adalah pilihan yang bagus jika Anda ingin membantu klien Anda memvisualisasikan ruang ketika telah selesai sepenuhnya.

Ini juga merupakan pilihan yang bagus bagi mereka yang hanya suka duduk di sofa dengan iPad mereka dan hanya mencoret-coret selama berjam-jam pada konsep kamar yang sempurna. Roomle tersedia di tablet dan smartphone, dan Anda dapat memindahkan objek dengan ujung jari Anda — tidak perlu keyboard.

Roomle memiliki katalog 3-D yang cukup besar untuk memberi pengguna berbagai macam perabot untuk ruang yang dirancang. Anda dapat memodifikasi objek untuk membuat desain Anda lebih disesuaikan.

Kelemahan utama perangkat lunak ini adalah hanya tersedia di produk Apple, jadi pengguna Android kurang beruntung. Roomle mengatakan di situsnya bahwa mereka sedang mencari untuk merilis Roomle untuk Android tetapi itu tidak akan terjadi sebelum 2016. Pada Mei 2017, opsi itu tampaknya masih belum tersedia.

Harga : Versi dasar Roomle gratis, tetapi Anda bisa mendapatkan penawaran untuk versi bisnis perangkat lunak langsung dari perusahaan (walaupun tampaknya ditujukan untuk pembeli furnitur, jadi itu mungkin bukan sesuatu yang akan berguna bagi agen perumahan) .

Sudahkah Anda menggunakan Roomle? Tinggalkan ulasan.

5. RoomSketcher

Profesional real estat menggunakan RoomSketcher untuk membuat denah lantai 2-D atau 3D yang dapat mereka cetak atau pamerkan di web untuk memukau klien mereka. Perangkat lunak ini membuat desain 3D terperinci dan penelusuran yang ideal untuk menampilkan properti.

Tidak seperti kebanyakan alat tata letak rumah, RoomSketcher memberi Anda pilihan untuk menggambar denah lantai sendiri atau meminta mereka melakukannya untuk Anda. Dalam kasus terakhir, Anda dapat mengunggah cetak biru, sketsa, atau denah lantai yang ada dan kemudian membiarkan ilustrator ahli menyusun denah lantai untuk Anda.

Harga : Ada versi gratis RoomSketcher bagi mereka yang hanya menginginkan platform denah lantai dasar, tetapi Anda tidak akan dapat membuat denah lantai 2D atau 3D, jadi Anda terjebak dengan snapshot. RoomSketcher VIP akan memberi Anda akses ke paket 2D dan 3D seharga $49 per tahun, dan itu termasuk 20 kredit untuk membuat produk tambahan. RoomSketcher Pro adalah $99 per tahun, hadir dengan 55 kredit, dan termasuk fitur tambahan seperti denah lantai yang dipersonalisasi, diskon untuk layanan denah lantai, dan kemampuan untuk menggambar dari cetak biru.

Sudahkah Anda menggunakan RoomSketcher? Tinggalkan ulasan.

6. SketchUp

SketchUp menggunakan template untuk membantu orang masuk dan memulai dengan denah lantai, tetapi setelah itu, fokusnya adalah memungkinkan pengguna berkreasi dengan alat menggambar. Perangkat lunak ini dimaksudkan untuk digunakan untuk menyusun ide dan menyesuaikannya, dari tahap awal desain hingga akhir konstruksi. Ini sangat ideal untuk menguji beberapa ide desain awal, atau dokumentasi, atau untuk RFI, atau penggunaan lain apa pun yang dapat Anda pikirkan.

Seperti opsi lain dalam daftar ini, SketchUp berusaha menjadi intuitif dan mudah dipelajari, yang berarti Anda tidak akan mendapatkan model CAD (desain berbantuan komputer) yang sangat detail, tetapi jika Anda hanya menggunakannya sebagai agen real estat , Anda mungkin tidak memerlukan tingkat detail itu. Tertarik dengan produk dengan fitur serupa? Alternatif Sketchup ini mungkin memberikan apa yang Anda cari.

Namun, perangkat lunak ini melampaui gambar. Mereka menawarkan alat yang disebut Layout sehingga Anda dapat merancang dan membuat presentasi yang akan mengesankan klien Anda. Anda juga dapat membuat panduan yang disesuaikan sehingga klien Anda benar-benar dapat memvisualisasikan seperti apa rasanya berada di ruang tersebut.

Harga : SketchUp Pro berharga $695 untuk lisensi.

Sudahkah Anda menggunakan SketchUp? Tinggalkan ulasan.

7. Rumah Manis 3D

Sweet Home 3D adalah aplikasi desain interior sumber terbuka dan gratis yang dimaksudkan untuk membuat denah rumah secara cepat, menata furnitur, dan kemudian melihat hasilnya dalam 3-D.

Perangkat lunak ini memungkinkan Anda untuk lebih dari sekadar memvisualisasikan ruang dan ke dalam pelaksanaan proyek renovasi. Anda dapat membubuhi keterangan rencana dengan area ruangan, garis dimensi, dan informasi lainnya, yang akan membantu kontraktor yang mengerjakannya.

Perangkat lunak ini juga memiliki opsi impor cetak biru, memungkinkan Anda untuk memodifikasi dan membangun desain yang sudah ada, lalu mencetak dan mengekspornya sebagai PDF, video, bitmap, atau gambar grafik vektor.

Sweet Home 3D bagus untuk agen real estate yang harus beroperasi dalam lebih dari satu bahasa, karena mereka menawarkan perangkat lunak dalam 25 bahasa yang berbeda. Perangkat lunak ini juga diterjemahkan dengan baik ke sebagian besar sistem operasi, karena berjalan di Windows, Mac OS X 10.4 hingga 10.12, Linux, dan Solaris.

Harga : Perangkat lunak ini gratis dan open source, diterbitkan di bawah Lisensi Publik Umum GNU.

Sudahkah Anda menggunakan Sweet Home 3D? Tinggalkan ulasan.

Apakah kami melewatkan siapa pun di kumpulan alat denah lantai teratas kami?

Artikel ini menawarkan penampang dari apa yang akan Anda temukan ketika datang ke perangkat lunak denah lantai, tetapi kami yakin ada beberapa opsi hebat yang kami lewatkan. Saya yakin Property Brothers ingin melihat perangkat lunak yang juga dapat membantu mereka memisahkan makanan di lemari es.

Tapi bagaimana denganmu? Perangkat lunak apa yang terakhir Anda gunakan saat mendesain denah lantai, dan apa pendapat Anda tentangnya? Beri tahu kami di komentar di bawah.