3 Cara Anda Dapat Menggunakan Realitas Virtual untuk Real Estat Hari Ini

Saya tidak pernah berpikir realitas virtual akan berhasil masuk ke dunia nyata.

Ketika saya masih muda dan di Universal Studios Orlando bersama keluarga saya, ada perjalanan Kembali ke Masa Depan, di mana pengunjung akan naik ke Dolorean yang ditipu. Di dalam, di layar, Anda dapat melakukan perjalanan virtual dengan mobil bergerak naik turun, meniru efek terbang melintasi waktu.

Tapi itu tahun sembilan puluhan.

Saat ini, dunia virtual reality (VR) sedang menggemparkan bisnis, dengan Oculus Rift, Vive HTC, Google Cardboard, dan Microsoft HoloLens. Bahkan Samsung melompat ke dalam campuran dengan headset GEAR VR mereka, di mana pengguna dapat menjepit Galaxy mereka untuk pengalaman yang mendalam. (Atau Anda bisa terus menuangkan sampanye di atasnya.)

Untuk industri real estat, teknologi dapat membawa daftar online Anda ke tingkat berikutnya. Perangkat lunak real estat hanyalah salah satu cara untuk melakukannya.

Tetapi ada cara lain untuk memanfaatkan teknologi untuk kesuksesan real estat, termasuk manfaat menambahkan video ke cantuman online Anda ( omong-omong, yang luar biasa ). Dan jika menambahkan video sangat berhasil, bayangkan saja apa yang dapat dilakukan oleh komponen VR.

Bicara tentang kembali ke masa depan.

Tapi apa sebenarnya manfaat virtual reality untuk real estate (selain super keren)?

Tidak perlu khawatir.

Sementara pesaing Anda mencoba mencari cara untuk memasukkan VR ke dalam strategi penjualan mereka, saya akan menunjukkan kepada Anda tiga cara Anda dapat menggunakan alat visioner ini sekarang sehingga Anda dapat menuai beberapa manfaat serius di masa depan.

1. Tangkap Pelanggan Jarak Jauh

Pernah harus pindah jauh? Ke negara bagian lain? Ke negara lain?

Terkadang foto tidak bisa memberikan keadilan tempat. Flash keras mungkin membuat ruang terlihat terlalu mencolok, atau tidak sama sekali membuat tempat terlihat gelap dan tidak menarik. Sebuah foto hanya menangkap satu perspektif, dan itupun ruangan terlihat lebih besar atau lebih kecil tergantung pada sudut pandang Anda.

Saya akan mengklik ke daftar berikutnya. bukan?

Untuk pembeli atau penyewa jarak jauh, visual dapat menjadi sangat penting untuk memutuskan apakah penawaran Anda cocok untuk mereka atau tidak.

Di sinilah realitas virtual dapat memiliki dampak besar.

Sudah, beberapa daftar memungkinkan penelusuran virtual, yang merupakan semacam VR itu sendiri.

Pembeli yang tertarik dapat mengklik ruangan untuk mendapatkan perspektif yang lebih jelas tentang apa yang ditawarkan. Ini adalah cara yang bagus untuk lebih transparan dengan properti Anda, memuaskan mereka yang ingin melihatnya di kehidupan nyata.

Tetapi hal tentang panduannya adalah Anda masih melihatnya di layar 2D, apakah itu desktop atau seluler. Dan bahkan penelusuran video tidak memberi Anda kebebasan untuk menavigasi ruang dengan cara Anda sendiri. (Bagi saya, itu bahkan dapat membekukan layar komputer saya. Ini sedikit membuat frustrasi.)

Namun, dengan realitas virtual, pembeli dapat berjalan melalui properti dengan lebih bebas, berkonsentrasi pada ruang, seperti dapur atau kamar mandi, untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang apa yang ditawarkan. Ini pada dasarnya seperti perjalanan yang nyata, tetapi pembeli dapat mengambil properti dengan langkah mereka sendiri.

Jadi mengapa itu adalah investasi yang berharga? Ini memiliki peluang untuk mengubah pembeli potensial menjadi pembeli sebenarnya.

Karena kebaruan VR di real estat, tingkat konversi yang tepat tidak dikonfirmasi, tetapi Huffington Post melaporkan bahwa perusahaan realitas virtual, YouVisit , yang menyediakan tur VR di kampus-kampus, menyebabkan “peningkatan 30% dalam permintaan kunjungan fisik” untuk sekolah yang berpartisipasi, menghasilkan tingkat konversi 12,3%.

Itu hanya untuk sekolah. Bayangkan apa yang bisa dilakukan untuk pembeli rumah.

Plus, ini menyederhanakan proses untuk pembeli rumah. Alih-alih membuang waktu untuk melihat ruang yang akan mereka lewati, dengan VR mereka dapat mengejar dan berkonsentrasi pada apa yang mereka inginkan.

Pikirkan betapa bahagianya Anda dapat membuat pembeli mendapatkan rumah bahkan sebelum mereka mengunjunginya secara langsung.

Jika Anda mempertimbangkan untuk terjun ke VR, YouVisit sekarang mencakup industri real estat. Mungkin ada baiknya menghubungi mereka untuk melihat apa langkah selanjutnya dan berapa biaya untuk mendapatkan layanan mereka.

2. Tampilkan Rumah dari Jarak Jauh

Sementara realitas virtual dapat melakukan keajaiban untuk membuat pembeli mempertimbangkan properti, ia juga dapat digunakan untuk tur virtual langsung.

Untuk pelanggan jarak jauh, ini dapat menjadi manfaat tambahan, karena mereka dapat memiliki tur berpemandu yang menunjukkan secara spesifik fasilitas atau fitur menonjol properti tertentu. Juga, jika diperlukan, mereka dapat mengajukan pertanyaan kepada agen real estat virtual mereka, yaitu Anda.

“Saya dapat memimpin tur VR dari jarak jauh dan bahkan melihat ke mana klien melihat,” Matthew Hood dari Sotheby's memberi tahu Fortune , “yang memungkinkan saya menangani hal-hal seperti gaya meja dapur saat mereka melihatnya—sama seperti yang saya lakukan di tur dunia nyata.”

Untuk agen real estat atau bahkan pembeli, tur virtual dapat berfungsi sebagai cara cepat untuk mengunjungi properti jika Anda memiliki keterbatasan waktu atau tidak memiliki kemampuan untuk mengunjungi properti secara langsung. Mungkin Anda terlalu banyak menjadwalkan diri dan kekurangan waktu atau klien Anda terjebak dalam kemacetan lalu lintas. Bayangkan kemungkinannya.

"Realitas virtual telah menjadi bagian besar dari penjualan awal," agen real estat Julie McEvoy memberi tahu Curbed . “Mampu melihat dan mengalami ruang itu sangat besar.”

Selain itu, terkadang ketika klien tidak dapat melihat properti, mereka mungkin meminta asisten atau teman tepercaya untuk memeriksa tempat tersebut. Daripada mengandalkan deskripsi dan gambar, pembeli yang sibuk ini dapat melihat sendiri, bahkan jika mereka berada di belahan dunia lain.

Namun, jangan khawatir tentang pekerjaan Anda menjadi usang. Sebagai agen, Anda masih memiliki banyak hal untuk ditawarkan.

“Teknologi tidak menggantikan penjelasan seorang penjual,” lanjut McEvoy. “[Seorang] pembeli pertama masih perlu dibicarakan secara detail—tetapi sekarang Anda dapat menunjukkannya kepada mereka.”

Lihat sendiri. Matthew Hood menggunakan Samsung Gear VR , yang dapat Anda pesan di muka seharga $99,99 (ponsel tidak termasuk). Tetapi ketahui juga bahwa kreasi 3D juga memiliki label harga. Memindai satu ruang (tergantung ukurannya) dapat berkisar dari sekitar $300-$700, itulah sebabnya VR adalah alat yang lebih umum untuk properti mewah saat ini.

3. Tampilkan Proyek Konstruksi yang Selesai

Setiap kali saya menonton pertunjukan renovasi rumah, saya mencoba membayangkan apa yang direncanakan oleh sirip atau arsitek, tetapi terkadang terlalu sulit untuk membayangkannya.

Hanya area lain di mana VR bisa berguna.

Meskipun ini bisa menjadi cara yang bagus untuk menarik calon pembeli dan bahkan memandu mereka melalui tur virtual, Anda juga dapat memanfaatkan teknologi ini dengan membuat model 3D tentang tampilan proyek yang sudah selesai, sehingga orang-orang dapat menelusurinya sebelum dibuat.

Lebih dari sekadar gambar hasil photoshop, pembeli dapat melihat bagaimana properti mengalir dengan lantai baru, kamar mandi yang direnovasi, dan dapur yang diperbarui. Pembeli dapat melihat keseluruhan paket, memungkinkan rasa percaya yang lebih besar antara mereka dan perombak atau bahkan memungkinkan mereka untuk memperbaiki rencana tertentu yang tidak sesuai dengan visi mereka.

Dalam jangka panjang, ini akan menghasilkan lebih banyak pelanggan yang puas.

Jonathan Kaufman Iger, CEO di Sage Realty Corp. di New York, memberi tahu Realtor Mag tentang kesuksesannya dengan VR. “Ini luar biasa. Anda bisa merasakan kedalaman dan cakupan ruang yang lebih baik melalui headset. Ini benar-benar membantu menawarkan pemahaman yang kuat tentang apa yang mungkin terjadi di ruang kosong.”

Meskipun tidak nyata, jika Anda mengalami kesulitan membayangkan perbaikan konstruksi besar, seperti merobohkan beberapa dinding untuk lebih banyak ruang terbuka, VR akan membiarkan Anda melihat bagaimana perubahan akan diterjemahkan ke dalam kenyataan.

Untuk Iger, perusahaannya berinvestasi dalam prototipe awal Oculus Rift (produk jadi dijual seharga $ 599) dan memiliki Floored , yang mengembangkan teknologi 3D khusus untuk real estat, membuat mock-up mereka. Floored tidak mencantumkan harga mereka, tetapi Anda dapat menghubungi tim mereka untuk demo atau penawaran khusus.

Pikiran?

Untuk saat ini, pertunjukan real estat VR hadir dengan label harga yang besar. Tetapi karena VR sudah mengalir ke pasar arus utama, semoga ini berarti biaya akan turun dan VR akan menjadi kebutuhan pokok setiap perusahaan real estat.
Bersemangat tentang VR, atau tidak terkesan? Beri tahu saya di komentar di bawah.