Les secrets des hôtes Airbnb qui réussissent en 2022

Bien que la location à court terme reste une opportunité commerciale rentable pour les hôtes qui l'envisagent, il ne fait aucun doute que le marché locatif est en train de devenir surpeuplé. Plusieurs hôtes sont enregistrés en tant qu'hôtes Airbnb et 5,6 millions d'annonces à travers le monde. En conséquence, il devient plus difficile de concurrencer Airbnb, en particulier pour les hôtes qui débutent dans le secteur.

Pour vous démarquer et être mémorable auprès des clients potentiels, vous devez offrir une expérience mémorable dès le début.

Qu'est-ce qu'Airbnb ?

Airbnb est une place de marché en ligne qui met en relation les voyageurs avec des hôtes de la région. D'une part, les hôtes peuvent mettre leurs espaces en vente et gagner de l'argent supplémentaire en louant. De plus, Airbnb permet aux voyageurs d'organiser des séjours uniques avec des hôtes locaux, ce qui leur permet d'économiser de l'argent tout en leur offrant la possibilité de rencontrer des locaux. Au service de l'industrie du voyage basée sur la demande, Airbnb est disponible dans plus de 190 pays à travers le monde.

Comment fonctionne Airbnb ?

Airbnb révolutionne le secteur de l'hôtellerie. Avant 2008, les touristes réservaient probablement une auberge ou un hôtel pour se rendre dans une autre ville. Aujourd'hui, beaucoup d'entre eux préfèrent Airbnb.

Le concept derrière Airbnb est simple : trouver une opportunité pour les résidents de gagner un peu d'argent supplémentaire en louant leur maison ou leur appartement à des visiteurs voyageant dans la région. Les hôtes qui utilisent cette plate-forme peuvent commercialiser leurs maisons auprès de millions de clients potentiels dans le monde entier et peuvent être assurés qu'une grande entreprise se chargera des paiements et fournira une assistance en cas de besoin. De plus, les clients peuvent profiter du fait qu'Airbnb propose des hébergements confortables avec plus de caractère, peut-être même une cuisine, ce qui leur évite de manger à l'extérieur, qui est souvent moins cher que les hôtels.

Combien Airbnb facture-t-il aux hôtes ?

Airbnb a apporté quelques ajustements à la façon dont les frais de service sont calculés. Auparavant, les frais pouvaient atteindre 25 % pour l'hôte et l'invité, et la plus grande partie de ces frais était l'invité. Depuis, Airbnb a changé de braquet et a quasiment supprimé les frais de service client. Avec le changement, certains hôtes se demandent combien Airbnb coûte à leurs hôtes. Nous sommes ici aujourd'hui pour aider à clarifier la confusion des frais Airbnb et fournir un aperçu complet d'Airbnb et. Les frais et services de Lodgify.

Les hôtes doivent s'attendre à payer environ 3 % de frais pour chaque service de réservation proposé avec l'option de frais partagés ou 14 à 16 % dans le cas d'un service réservé à l'hôte (plus d'informations sur la manière dont il s'agit d'une option réalisable dans un prochain article). Ceci est basé sur le prix que le propriétaire facturera aux clients pour profiter d'une expérience dans leur propriété. Une fois que le propriétaire a déterminé le montant à facturer pour la location et la réservation, la réservation ou le coût de l'hôte Airbnb seront connus de l'hôte, mais pas du voyageur qui regarde l'annonce.

Comment démarrer une entreprise liée à Airbnb

Découvrez le retour sur investissement

Pour démarrer avec une entreprise Airbnb, vous déterminerez le taux de rendement que vous pouvez obtenir d'un immeuble de placement que vous cherchez à acheter. Ensuite, il est recommandé d'effectuer une recherche de propriétés locatives sur les annonces les plus prometteuses que vous avez rencontrées lors de la recherche de propriétés.

Le prix de toute maison variera en fonction de divers aspects, notamment le taux de croissance économique, l'inflation et la demande et l'offre de logements. Il est généralement probable que les prix des maisons augmentent à long terme, mais qu'ils chutent occasionnellement pendant un ralentissement économique. Une propriété qui augmente dans le temps peut être bénéfique.

Aménagez votre propriété

Lors du démarrage de l'entreprise Airbnb, l'étape suivante consiste à s'assurer que votre bien locatif est dans un état de location. Lorsque vous effectuez une inspection avant d'acheter votre maison de vacances en location, vous devez avoir compris les étapes à suivre pour la rendre habitable avant de la louer sur Airbnb.

N'en faites pas trop lorsque vous réparez votre propriété. Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'un investissement et que ce n'est pas votre résidence !

Choisissez une bonne plateforme de location.

Alors que les locations à court terme sont souvent décrites comme des locations Airbnb, Airbnb n'a pas besoin d'être le seul site Web qui vous permet d'annoncer votre maison pour la location de vacances.

Créer une annonce Airbnb

Dans cette phase, vous devez faire la liste Airbnb. C'est le processus fondamental de création de votre propre entreprise Airbnb. Vous devrez fournir des détails sur votre propriété, tels que l'adresse, la description et les photos. La création de votre propre site Web et la création de vos comptes Airbnb sont également nécessaires. Suivez ces étapes pour configurer votre profil Airbnb.

1. Choisissez le nom et le logo

2. Créez votre site web

3. Assurez-vous d'inscrire votre propriété

4. Évaluez votre maison

Que signifie super hôte sur Airbnb

Les évaluations trimestrielles des hôtes d'Airbnb contiennent quatre mesures distinctes pour mesurer l'activité de l'année dernière :

• Une note minimale de 4,8 étoiles.
• Un taux de réponse de 90 %.
• Minimum de 10 nuits consécutives ou plus de 100 nuits en trois séjours ou plus.
• Un taux d'annulation inférieur à un pour cent.

Sécurité et sûreté chez Airbnb

Vous avez probablement entendu des histoires d'un invité endommageant la maison d'un hôte, des hôtes mettant les invités en danger pour la sécurité et de l'hôte Airbnb surveillant les invités via une caméra cachée. Airbnb a pris des mesures pour promouvoir la sécurité et la sûreté des voyageurs et des hôtes, par exemple en exigeant que les voyageurs s'identifient, en améliorant leurs avis et leurs systèmes de profil et en mettant en place une garantie pour les hôtes qui rembourse les hôtes éligibles pour des dommages jusqu'à 1 million de dollars. Airbnb pourrait effectuer des vérifications des dossiers publics, par exemple, les registres des délinquants sexuels, pour savoir si un invité a des antécédents de crimes.

La jeune génération pourrait se voir interdire de louer des maisons dans sa zone de résidence : si quelqu'un a moins de 25 ans et a moins de trois bonnes critiques de la location précédente de la propriété, il ne sera pas autorisé à louer des maisons ou des appartements entiers. Airbnb a fait ce changement pour lutter contre la tendance croissante des jeunes à louer Airbnb pour des événements. Cela causait de nombreux dommages et, dans quelques cas malheureux, même la mort, c'est pourquoi Airbnb a changé sa politique. Airbnb a également annoncé une interdiction étendue de tous les événements dans n'importe quel lieu.

Exigences et certifications de nettoyage : en réponse au COVID-19 et à 2020, Airbnb a mis en place une nouvelle procédure de nettoyage dans laquelle les hôtes peuvent s'inscrire et obtenir des certificats pour être en sécurité et assurer la sécurité des voyageurs. Cela signifie attendre au moins 24 heures avant d'entrer dans la chambre après le départ d'un client et laver toutes les surfaces avec des désinfectants approuvés. Toute personne qui ne respecte pas ces directives peut être soumise à une panne de courant nocturne entre les clients pour garantir la sécurité des clients.

De nouvelles réglementations interdisent spécifiquement les perturbations lors des célébrations du Nouvel An . De plus, les règles interdisent généralement aux clients qui n'ont pas de bons antécédents de louer Airbnbs pour une nuit le soir du Nouvel An.

Conclusion

Airbnb est déjà une entreprise de plusieurs milliards de dollars et devrait encore se développer. Il est présent dans plus de 190 pays à travers le monde ; il se concentre maintenant sur la manière d'augmenter le nombre de transactions par jour via sa plateforme. Le concept commercial distinctif d'Airbnb, Airbnb, se renforce car les gens sont plus susceptibles de rester chez Airbnb plutôt qu'à l'hôtel.

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