Immobilier de luxe à Dubaï : propriétés exclusives et opportunités d'investissement

Le marché immobilier de Dubaï est à un niveau élevé en 2024. Au premier trimestre, des transactions immobilières d'une valeur de 108,2 milliards AED ont été enregistrées, en hausse de 21,9 % par rapport à 2023. Au troisième trimestre, les ventes résidentielles ont grimpé à 116 milliards AED (30 % en glissement annuel). Les transactions dans les propriétés de luxe de plus de 20 millions d'AED ont augmenté de 46 pour cent, et les propriétés les plus performantes sur plan de Dubaïont représenté 66 pour cent de toutes les ventes, ce qui indique la confiance soutenue des investisseurs.

D’ici 2025, Dubaï prévoit de proposer 19 700 villas pour répondre à la demande croissante des acheteurs fortunés. L'expansion fait suite à l'achèvement de 9 000 villas en 2024. Elle réaffirme l'engagement de Dubaï à répondre aux exigences d'une base croissante d'expatriés de particuliers fortunés, y compris les 6 700 millionnaires qui ont déménagé aux Émirats arabes unis cette année.

Pourquoi Dubaï ?

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles Dubaï est devenue une destination finale de premier plan pour les investissements immobiliers exclusifs. Deuxièmement, la ville est exonérée d’impôts, ce qui attire des particuliers fortunés et des investisseurs internationaux. En outre, Dubaï garantit la stabilité économique, lui permettant d'offrir un environnement d'investissement sûr en tant que centre d'affaires central grâce à sa situation stratégique mondiale, qui relie l'Est et l'Ouest.

Le marché immobilier de Dubaï a cependant toujours offert un retour sur investissement considérablement plus élevé que d'autres marchés mondiaux comme Londres et New York, avec des rendements d'environ 7 à 8 % par an. La ville est devenue une destination prisée des acheteurs internationaux. Ce n’est qu’en 2023 que les investisseurs étrangers ont représenté plus de 35 % de toutes les transactions portant sur des propriétés de luxe, ce qui reflète la forte demande de produits immobiliers exclusifs. À mesure que les acheteurs haut de gamme s’intéressent de plus en plus au marché du luxe à Dubaï, on peut s’attendre à une croissance croissante du marché du luxe.

Les propriétés les plus exclusives de Dubaï

À Dubaï, une variété de propriétés haut de gamme garantit que tous les goûts et tous les profils d'investissement sont satisfaits d'une manière ou d'une autre. Certains des meilleurs développements répertoriés par l’une des meilleures sociétés immobilières de luxe à Dubaï (Top Luxury Property) sont :

• Îles DAMAC
  En exclusivité dans la communauté DAMAC Lagoons se trouvent les îles DAMAC, proposant des villas et des maisons de ville de 4, 5, 6 et 7 chambres à partir de 2 250 000 AED. Avec des influences méditerranéennes, les propriétés en bord de mer offriront des vues et des commodités spectaculaires. Des lagons tranquilles, une verdure luxuriante et un luxe sans précédent entoureront les résidences.
• Binghatti Skyrise 2
  Pendant ce temps, pour ceux qui souhaitent un environnement plus urbain, il y a Binghatti Skyrise 2, proposant des studios ultramodernes et des appartements 1 chambre à Business Bay à partir de 1 030 000 AED. Bénéficiant d'un emplacement central et d'un design architectural élégant, il est exceptionnellement recherché par ceux qui recherchent un mélange de luxe et de commodité en plein cœur de Dubaï.
• Sobha Aquamarine Beach Résidences
  Perchées au-dessus des rivages poudreux de l'île de Siniya, les résidences Sobha Aquamarine Beach offrent des espaces de vie en bord de mer allant d'appartements d'un à trois lits et plus, avec des tarifs de départ de 1 180 000 AED. Votre propriété idéale est un séjour très somptueux, plus proche de la plage, avec sa propre piscine et son spa ainsi qu'une vue imprenable sur la mer.
• DAMAC Seychelles
  Collection DAMAC Seychelles Depuis les îles DAMAC, les villas luxueuses commencent à partir de 2 296 000 AED, avec des options de 4, 5 et 6 chambres. Nichées dans un environnement serein, ces maisons présentent des installations de classe mondiale, idéales pour une famille ou un investisseur recherchant un style de vie haut de gamme dans l'isolement avec des vues à couper le souffle.

Aperçu des investissements :
Les emplacements stratégiques et le luxe inégalé ont rendu certaines des propriétés les plus prisées de Dubaï, comme DAMAC Seychelles et Sobha Aquamarine Beach Residences, très lucratives.

Investissement immobilier de luxe à Dubaï

L'immobilier de luxe de Dubaï n'est pas seulement un paradis pour les modes de vie élevés, mais aussi un moteur d'investissement. La ville continue d'afficher une bonne appréciation du capital et un bon rendement locatif, tandis que les produits de luxe sont appréciés à intervalles réguliers. Au cours des prochaines années, une croissance annuelle de 10 à 12 % est attendue sur le segment du marché du luxe à Dubaï.

• ELA Par Omniyat
  Les propriétés exclusives, comme ELA By Omniyat à Palm Jumeirah, offrent des finitions ultra-luxueuses à partir d'appartements de 3 et 4 chambres à partir d'un prix de 44 000 000 AED chacun, avec des finitions vraiment luxueuses ainsi qu'une vue panoramique sur la mer en plus d'équipements de classe mondiale.
• Résidences Armani Beach
  Les résidences Armani Beach proposent des options d'hébergement allant de 2 lits à 5 chambres à partir de 21 500 000 AED et plus.

Investissement étranger :
À Dubaï, le marché stable attire les investisseurs étrangers avec des rendements attractifs ; en 2023, les investisseurs étrangers représentaient 35 % des transactions. L'environnement hors taxes, ainsi que le potentiel élevé de retour sur investissement de cette ville, en font l'une des destinations les plus recherchées par les investisseurs du monde entier qui recherchent des options de diversification pour leurs portefeuilles.

Aperçu des investissements :
Le marché immobilier ultra-luxueux de Dubaï continue de rapporter de riches dividendes avec des projets ultra-premium tels que ELA By Omniyat, qui propose des villas et des penthouses ultra-luxueux bien placés pour une croissance à long terme.

Futurs projets de luxe

À l’avenir, plusieurs nouveaux projets immobiliers de luxe à Dubaï auront un potentiel d’investissement encore plus important :

• Villas à Sobha Coral Beach
  Les villas de 5 chambres commencent à partir de 17 340 000 AED et sont situées sur l'île de Siniya, offrant un accès à la plage avec une expérience de vie privée pour les clients qui aiment l'isolement et le luxe.
• SOBHA Seahaven Sky Édition
  Le Sky Edition at Seahaven by Sobha propose des appartements de luxe de 3 et 4 chambres situés dans le port de Dubaï, à partir de 21 132 340 AED. Ce projet offre de superbes vues sur la marina ainsi que des équipements ultra haut de gamme.
• Alaya Beach Resort
  La plage d'Alaya est située à Tilal Al Ghaf, avec des villas de 5 et 6 chambres à partir de 22 000 000 AED. Ces villas offrent un accès direct à la plage et un style de vie de sérénité et de luxe qui conviendra parfaitement à ceux qui ont besoin du meilleur des deux mondes : une vie sereine et la proximité de l'action de Dubaï.

Pourquoi investir dans ces développements ?
Ces développements garantissent l'exclusivité, des emplacements privilégiés et la propriété d'un des biens immobiliers les plus recherchés de Dubaï. Offrant un accès direct à la plage, des équipements de classe mondiale et la proximité des principales attractions de Dubaï, ces propriétés sont parfaitement positionnées pour une appréciation du capital à long terme et des rendements locatifs élevés.

Conclusion

Dubaï reste l'une des principales destinations mondiales pour investir dans l'immobilier de luxe, offrant une gamme de propriétés allant d'excellents rendements à des propriétés offrant une croissance à long terme. Des superbes îles DAMAC à l'exclusif Ela By Omniyat situé à Palm Jumeirah, l'immobilier de luxe à Dubaï ne cesse de battre. Des retours sur investissement élevés aux emplacements stratégiques en passant par un environnement libre d’impôts, c’est le bon moment pour explorer les incroyables avenues que ce marché dynamique vous réserve. Qu'il s'agisse d'investir dans une propriété sur plan ou de sécuriser la maison de vos rêves, la scène immobilière de luxe de Dubaï offre quelque chose pour tout le monde.