Comment économiser de l'argent dans l'immobilier : conseils pour les acheteurs, les vendeurs et les agents

"Beaucoup de gens ne se soucient pas de leur argent jusqu'à ce qu'ils en aient presque fini, et d'autres font de même avec leur temps."

Ce sont les mots de Johann Wolfgang von Goethe, homme d'État et écrivain allemand né au XVIIIe siècle. Et comme ces mots sont vrais aujourd'hui, en particulier dans le secteur de l'immobilier, où il est si facile de gaspiller de l'argent et du temps.

C'est compréhensible, bien sûr. L'immobilier est une entreprise compliquée avec beaucoup de tenants et aboutissants, et beaucoup de termes difficiles à comprendre. Il y a des dépenses et des frais sans fin, que vous soyez un acheteur de maison, un propriétaire immobilier ou un agent.

Mais il existe également de nombreuses opportunités d'économiser un dollar ou deux, nous avons donc compilé sept façons d'économiser de l'argent dans cette entreprise dont vous pouvez profiter immédiatement, que vous soyez un acheteur, un vendeur ou un agent. .

1. Vendeurs et agents : ne payez pas pour les annonces

Il n'y a vraiment aucune raison d'ouvrir votre portefeuille pour payer une inscription. Avec de nombreux sites Web et entreprises qui servent des agents immobiliers (ou des vendeurs qui veulent le faire eux-mêmes) prêts à le faire gratuitement, vous ne devriez pas gaspiller votre argent pour quelque chose comme ça quand il y a tant d'autres dépenses que vous avez à gérer.

2. Acheteurs, vendeurs et agents : Faites vos recherches

Vendre une maison à la valeur maximale (ou acheter au prix le plus bas possible) exige que vous fassiez vos devoirs. Internet regorge d'informations sur l'immobilier et vous devriez être une éponge absorbant tout ce que vous pouvez sur le marché.

Combien se vendent des maisons similaires dans le quartier ? Quel impact certains équipements ont-ils sur la valeur de la maison ? Quels types de taux hypothécaires sont disponibles en ce moment ? Ces informations sont importantes pour les acheteurs, les vendeurs et les agents immobiliers.

Image via Pixabay

Pour les agents immobiliers, l'expérience devient un facteur important, car vous commencerez à réaliser des économies plus vous comprendrez l'industrie.

Si vous êtes un agent immobilier qui cherche à aller de l'avant, contactez quelqu'un dans l'immobilier qui a réussi et demandez-lui comment il est arrivé là où il en est et quelles leçons il a apprises en cours de route.

3. Acheteurs, vendeurs et agents : chronométrez votre annonce

Le moment auquel vous mettez une maison en vente est important, tout comme lorsque vous êtes à la recherche d'une maison. Zillow dit que le meilleur moment pour inscrire une maison est au printemps, lorsque le temps se réchauffe et que les gens essaient de conclure un accord sur une maison avant le début d'une nouvelle année scolaire. Les maisons se vendent le plus rapidement et au prix le plus élevé pendant cette période.

Gardez également un œil sur des facteurs tels que la météo et l'ensemble du marché du logement. Par exemple, Zillow a déterminé que mai était la meilleure période de l'année pour inscrire une maison en 2016, mais c'était en raison d'une faible offre de maisons qui a entraîné une plus grande concurrence entre les acheteurs.

Si vous êtes un acheteur, soyez flexible et ne vous précipitez pas pour acheter une maison au printemps. Essayez d'acheter lorsque le marché est un peu moins concurrentiel, comme en hiver.

Image via Pixabay

4. Acheteurs : Vérifier les attestations de crédit d'impôt hypothécaire

Un certificat de crédit hypothécaire (MCC) peut faire économiser des milliers de dollars à certains acheteurs en réduisant le montant d'impôt fédéral sur le revenu que vous devriez payer sur la propriété. Le programme vous permet d'obtenir un crédit de 2 000 $ chaque année sur l'impôt fédéral à payer de l'emprunteur pendant la durée du prêt, ce qui pourrait représenter une économie stupéfiante de 60 000 $ sur un prêt de 30 ans.

5. Acheteurs : Dump PMI dès que possible

Si vous payez une faible mise de fonds sur une maison, vous devrez souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI) pour protéger le prêteur en cas de défaut de paiement. Le PMI a un prix élevé, généralement autour de 0,5 % à 1 % du montant total du prêt, ou jusqu'à 2 000 $ par an sur un prêt de 200 000 $.

Vous pouvez vous débarrasser du PMI en obtenant une évaluation qui montre que vous avez 20 % de capitaux propres dans la propriété. Vous pouvez accomplir cela en économisant pour payer autant comme acompte, ou si vous possédez déjà la maison en payant jusqu'au point où vous avez cette équité. Ou, si vous avez effectué un remodelage qui ajoute de la superficie en pieds carrés, vous pouvez être admissible à l'élimination du PMI.

6. Agents : Profitez des déductions fiscales immobilières

Il y a des tonnes de déductions fiscales que vous pouvez prendre en tant qu'agent immobilier. Par exemple, si vous conduisez entre les propriétés et les rendez-vous, vous pouvez déduire cela de vos dépenses. Le marketing et la publicité, un bureau à domicile, des fournitures de bureau et même des frais de bureau peuvent également être déduits de vos impôts.

Bien sûr, la plupart des entreprises peuvent déduire ces types de dépenses. Mais dans le secteur immobilier, vous pouvez également obtenir des déductions pour payer les frais et les licences nécessaires à l'exploitation, ou même vos cotisations à la National Association of Realtors.

Image via Pixabay

7. Agents : Utilisez un bon logiciel de gestion immobilière

Nous avons de nombreuses options logicielles de gestion immobilière répertoriées dans notre annuaire - un total de 252 à ce jour. Un logiciel de gestion immobilière peut vous aider à gérer votre entreprise de manière plus efficace et efficiente, ce qui vous fera économiser de l'argent à long terme.

À l'aide de notre répertoire, vous pouvez comparer les produits logiciels en fonction de leurs fonctionnalités, du nombre d'utilisateurs qui auraient besoin de l'utiliser et même si vous souhaitez une option Web ou installée.

Quels moyens simples avez-vous trouvé pour économiser de l'argent dans l'immobilier ?

Nous sommes sûrs que beaucoup d'entre vous dans le secteur immobilier ont appris quelques astuces pour économiser de l'argent au fil des ans. Partagez quelques-uns de vos conseils dans les commentaires ci-dessous ou indiquez-nous quel logiciel de gestion immobilière vous utilisez pour gérer efficacement votre entreprise.