9 calculatrices hypothécaires gratuites pour connaître les remboursements mensuels

Les prêts hypothécaires comptent parmi les engagements les plus importants que vous prendrez dans votre vie financière. Mais, avec toutes les possibilités, il est difficile de déterminer ce qu'ils coûteront. Le calculateur de paiement hypothécaire est gratuit et vous aidera.

Qu'est-ce que le calculateur de paiement hypothécaire exactement?

Cet outil donne à l'utilisateur une idée du montant que vous pouvez retirer de nous ou des mensualités et autres coûts qui pourraient être pour un prêt immobilier aux États-Unis.

Il existe une variété de calculatrices qui vous aideront de différentes manières. Chaque calculatrice est différente dans son approche.

Qui devrait utiliser une calculatrice hypothécaire?

C'est la bonne option pour vous. Si vous êtes un nouvel acheteur, cherchant à refinancer, déménager ou acheter une nouvelle maison, ou un propriétaire locatif.

Comment calculer le versement hypothécaire

Si vous souhaitez faire le calcul avec vos mains, estimez le versement hypothécaire mensuel, moins les taxes et les assurances, à l'aide de ces équations :

M = P [ je(1 + je)^n ] / [ (1 + je)^n – 1]

• P = montant principal du prêt
• I = taux d'intérêt mensuel
• n = nombre de mois nécessaires pour rembourser le prêt

Lorsque vous avez calculé le M (mensualité de prêt), vous pouvez ensuite ajouter la taxe foncière pour chaque mois et les primes d'assurance habitation si vous en avez. Ce sont des frais fixes qui ne sont pas affectés par le montant que vous avez emprunté auprès du prêteur, ils peuvent donc être facilement ajoutés à votre facture mensuelle.

Cependant, vous n'avez pas besoin de le faire manuellement, car nous avons compilé une liste de calculateurs hypothécaires gratuits.

9 meilleurs calculateurs hypothécaires gratuits en ligne

1. Calculatrice hypothécaire américaine

C'est l'un des meilleurs calculateurs hypothécaires. Il est très détaillé et ne contient aucune publicité pour les banques. En outre, il fournit une ventilation complète de vos paiements mensuels ainsi qu'un calendrier détaillé des paiements hypothécaires pour la durée d'amortissement (30 à quinze ans).

2. Calculatrice hypothécaire de Karl

La calculatrice hypothécaire de Karl peut effectuer facilement tout ce dont vous avez besoin à partir des calculatrices hypothécaires. Le calculateur de prêt hypothécaire est simple et peut être utilisé pour les prêts hypothécaires à taux fixe et révisable. Il vous permet également de saisir cinq montants d'intérêts. La calculatrice hypothécaire de Karl est un outil complet pour calculer votre hypothèque.

Vous pouvez ajouter dix calendriers de paiement différents. De plus, vous pouvez faire de la place pour ajouter des paiements mensuels supplémentaires. Cette application peut déterminer l'EMI sous forme d'intérêts composés hebdomadaires, quotidiens ou annuels.

3. Calculatrice hypothécaire Google

Il s'agit d'une nouvelle fonctionnalité de Google qui permet aux utilisateurs de rechercher des expressions telles que "quelle hypothèque puis-je me permettre à 900 par mois" ou "calculatrice d'hypothèque". De plus, la calculatrice est intégrée à la page de résultats de recherche de Google.

4. Calculatrice de prêt Pro

Loan Calculator Pro est une calculatrice financière iOS simple à utiliser. L'interface simple et propre rend cette application rapide et facile à utiliser. Il offre également la possibilité de simuler les paiements dans les premières étapes et le suivi des paiements, et plus encore.

Les calculs sont effectués instantanément lorsque vous entrez les valeurs. De plus, cette application peut enregistrer des estimations ou envoyer des informations sur le prêt par e-mail.

Vous pouvez calculer les intérêts et le principal avec les taux d'intérêt proposés. Vous pouvez également modifier les estimations de l'assurance habitation, de l'impôt foncier et de l'assurance hypothécaire privée.

5. Calculatrice hypothécaire Realtor.com

Cette calculatrice est étonnante en raison de sa facilité d'utilisation. Indiquez la valeur de la maison que vous envisagez, le montant que vous recherchez dans un acompte et un taux d'intérêt approprié. Vous serez en mesure de visualiser rapidement les détails de l'amortissement des paiements mensuels et le calendrier des paiements pour chaque année.

6. Calculatrice hypothécaire

L'application Mortgage Calculator peut être décrite comme une toute nouvelle application qui devient de plus en plus populaire. L'application ne fait pas tout ce que font les autres applications. Les promesses de l'application sont simples et claires. Il est possible de personnaliser l'interface utilisateur en choisissant des thèmes et des couleurs.

L'application Mortgage Calculator peut importer des informations de prêt par e-mail et inclure des informations de paiement. De plus, il est possible de télécharger ou d'imprimer les données d'amortissement au format PDF.

7. Argent CNN

Cette calculatrice est également étonnante dans sa simplicité. Si vous recherchez quelque chose de simple et de central, cette calculatrice est l'un des meilleurs choix. Il ne fournit pas de graphiques, de camemberts ni de tableaux d'amortissement. Au lieu de cela, regardez simplement votre versement mensuel, y compris l'impôt sur le principal et les intérêts, le PMI, le PMI et l'assurance.

8. Zillow

Zillow est connu pour sa capacité à fournir une fonction de recherche de maisons facile à utiliser, et le calculateur de prêt hypothécaire n'est pas autre. Cette calculatrice est simple, mais elle vous donne également la possibilité de consulter un "rapport complet". Si vous le souhaitez, vous consulterez une ventilation de vos paiements mensuels pour chacun de vos prêts.

Il est crucial de comprendre comment les paiements hypothécaires fonctionnent dans votre budget. Nous espérons que ces calculatrices seront une excellente ressource dans votre parcours d'achat d'une maison.

Si vous ne vous engagez pas encore avec un agent, vous devriez envisager d'utiliser UpNest pour localiser le meilleur représentant de l'acheteur qui pourrait vous offrir une remise d'acheteur et vous aider à économiser des milliers de dollars.

9. Calculatrices financières EZ

EZ Financial Calculators est une calculatrice financière et d'investissement tout-en-un. L'application vous aidera avec votre carte de crédit hypothécaire, votre hypothèque ou le marché boursier. En tant qu'application polyvalente, l'application hypothécaire est aussi efficace que ses rivales.

La génération de données pour le remboursement des prêts est basée sur diverses variables et hypothèques. Les données des prêts peuvent être exportées et importées dans différents formats par e-mail.

Toutes les fonctions sont disponibles dans l'application Calculatrices financières autres que la conversion de devises sont disponibles sans Internet.

Creusez en profondeur vos coûts hypothécaires

Si vous êtes la première fois à la recherche d'un prêt hypothécaire, c'est souvent déroutant. Il peut également être difficile de comprendre ce que vous payez, ce que vous payez et pourquoi. Voici ce que vous devez rechercher lorsque vous examinez le coût de votre prêt hypothécaire :

Principal – Le principal est la somme d'argent que vous avez empruntée pour l'hypothèque. Une partie de chaque versement est utilisée pour rembourser le prêt, et donc le montant diminuera lorsque vous payerez vos versements mensuels.

Taux d'intérêt. C'est le montant que le prêteur vous facturera pour lui prêter de l'argent. Le taux d'intérêt est calculé en pourcentage et peut être variable ou fixe.

Impôts sur la propriété. Vos autorités fiscales locales fixent les taxes foncières. Le numéro d'identification fiscale est généralement visible sur le site Web de votre enregistreur ou sur le site Web de l'évaluateur, partout où vous pouvez accéder aux registres de propriété et à d'autres documents réels liés à la propriété.

Assurance pour les propriétaires. L'assurance habitation protège votre prêteur et vous-même en cas de dommages à la maison. Si vous envisagez d'acheter une maison, renseignez-vous auprès de l'agent immobilier pour obtenir des détails sur les frais d'assurance actuels. Si ce n'est pas le cas, appelez votre représentant d'assurance local pour une estimation.

Assurance hypothécaire. Aussi appelée assurance hypothécaire privée ou PMI. Cela aide le prêteur si vous ne payez pas votre prêt hypothécaire. Il varie généralement de 0,58 % à 1,86 % du total de votre prêt hypothécaire, et vous devrez le calculer si le montant de votre acompte est inférieur à 20 %.

Combien pouvez-vous vous permettre?

Le montant de la maison que vous pouvez vous permettre dépend de divers aspects, tels que votre revenu pour le mois, le service de votre dette actuelle et le montant que vous avez mis de côté pour un acompte. Au moment de décider de vous accorder ou non le montant de votre prêt hypothécaire, les prêteurs se concentrent sur leur ratio revenu sur dette (DTI), qui mesure la dette mensuelle totale par rapport à votre revenu avant impôt. En général, vos dépenses mensuelles de logement ne doivent pas dépasser 20 % de vos revenus. Cependant, vous pourriez obtenir un meilleur pourcentage.

N'oubliez pas que ce n'est pas seulement parce que vous êtes en mesure de payer pour une maison que votre budget sera en mesure de gérer les nouveaux versements. En plus des variables que la banque prend en compte lors de l'approbation de votre prêt hypothécaire, tenez compte du montant que vous aurez sur votre compte après votre mise de fonds. Il est recommandé d'avoir au moins trois mois de versements en épargne si vous rencontrez des difficultés financières. Vous devez également calculer le montant que vous paierez chaque mois pour l'entretien et les autres dépenses liées à votre maison.

Lorsque vous décidez du prix de la maison que vous pouvez vous permettre, tenez compte de vos autres objectifs financiers. Par exemple, si vous envisagez de prendre une retraite anticipée, déterminez combien vous devrez épargner ou investir chaque mois et calculez le montant qu'il vous restera à investir dans un prêt hypothécaire. La maison que vous pourrez vous offrir dépendra de vos préférences personnelles. Le simple fait d'être approuvé par une banque pour des prêts hypothécaires ne signifie pas que vous êtes tenu d'utiliser votre capacité d'emprunt.

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