7 meilleures options logicielles de plan d'étage pour les agents immobiliers
Publié: 2022-05-07Si vous avez déjà vu Property Brothers, vous savez à quel point un bon logiciel de plan d'étage est efficace lorsque vous essayez de vendre à un client une idée de projet de rénovation domiciliaire.
Dans l'émission, les frères jumeaux Jonathan et Drew Scott aident les couples à trouver un réparateur, puis à le transformer en une maison de rêve. Le couple raconte leur budget aux Property Brothers, et ils trouvent une maison délabrée à acheter à bas prix, leur disant quelles choses merveilleuses ils vont y faire avant de découvrir une ou plusieurs des choses suivantes :
- La maison est entièrement construite en amiante.
- La toiture est maintenue avec du chewing-gum, et même pas du chewing-gum de marque.
- La moisissure noire a sa propre moisissure noire.
- L'ancien propriétaire était un vrai bricoleur quand il s'agissait de câblage électrique, et il ne connaissait pas vraiment le câblage électrique.
- L'ancien propriétaire les prévient que la peinture qu'il a utilisée pour l'intérieur était à base de plomb et délicieuse.
- Ils allument une lumière noire et le regrettent immédiatement.
- La fondation est en quelque sorte inclinée à un angle de 45 degrés.
- Un gouffre exactement de la taille de la maison s'est ouvert sous la maison.
- Vous connaissez les plafonds pop-corn ? Planchers de pop-corn.
- Une famille de rats est là depuis si longtemps que l'État vous oblige à passer par le processus d'expulsion.
- La tuyauterie de la maison est fabriquée à partir de vieux rouleaux de papier toilette.
- La maison est cassée et doit être remplacée par une nouvelle maison.
Mais personne ne pense à ces choses au départ. Une fois que le couple a choisi sa maison, ce ne sont que des roses et des chiots. Les Property Brothers utilisent un plan d'étage pour expliquer aux acheteurs quelle est leur vision du remodelage, laissant inévitablement le couple saliver devant le remodelage imminent.
Logiciel de plan d'étage
Les Property Brothers s'appuient sur des outils de planification d'étage pour communiquer leurs idées de rénovation. Vous pouvez également accéder à des logiciels similaires. Un logiciel de planification d'étage permet aux agents immobiliers, aux entrepreneurs, aux rénovateurs et aux propriétaires de créer une représentation visuelle de leur maison - à la fois de ce qu'elle est actuellement et de ce qu'ils aimeraient qu'elle soit.
Vous pouvez également l'utiliser pour mettre vos entrepreneurs sur la même longueur d'onde quant à la mission d'un remodelage et à quoi devraient ressembler les résultats finaux. Et il existe de nombreuses options logicielles hautement perfectionnées et souvent gratuites pour que vous puissiez commencer immédiatement.
Tout d'abord, nous devons comprendre pourquoi vous voudriez un plan d'étage, et la réponse à cette question est simple. Comme vous pouvez le voir dans le cas des Property Brothers, il est incroyablement efficace de vendre la maison à un client potentiel avant même de commencer à rénover la maison. Et ne voulez-vous pas que vos entrepreneurs aient la même vision que vous plutôt que d'avoir à les diriger à travers chaque petit travail ?
Nous avons pu trouver sept de ce qui semble être les meilleures options de logiciel de planification d'étage (un type spécifique de logiciel d'architecture) pour les agents immobiliers en fonction des fonctionnalités qu'ils offrent, et ils sont répertoriés ci-dessous par ordre alphabétique.
1. Planificateur d'étage
Floorplanner s'adresse davantage aux agents immobiliers qui souhaitent créer un plan d'étage rapide pour donner à un client potentiel une compréhension de base de l'apparence de la rénovation. Vous avez la possibilité de passer plus de temps sur le plan d'étage et d'aller dans une plus grande complexité, car le logiciel propose une bibliothèque d'objets afin que vous puissiez passer des heures (si vous le souhaitez) à personnaliser l'espace à votre guise.
Si vous voulez d'abord l'essayer, Floorplanner a une démo sur son site Web qui vous permet de bricoler le logiciel sans avoir à télécharger quoi que ce soit.
Le logiciel est largement utilisé, avec plus de sept millions d'utilisateurs enregistrés qui ont créé plus de 12 millions de plans d'étage, affirme la société, ajoutant que depuis 2007, il s'est étendu à 161 pays et est disponible en 14 langues. Les clients les plus courants sont les courtiers immobiliers, les services de dessin et les développeurs de projets.
Prix : Floorplanner a trois niveaux : de base, qui est gratuit pour un projet et 4,99 $ pour chaque projet supplémentaire ; plus, qui est de 14,95 par an et vous permet cinq projets par an, en facturant seulement 2,99 $ pour chaque projet supplémentaire ; et pro, qui coûte 29 $ par mois mais vous donne 15 projets par mois, et ne facture que 1,99 $ pour les projets supplémentaires.
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2. Chez moi
Homebyme se décrit comme un outil de planification 3D totalement gratuit (du moins sur les premiers projets), totalement en ligne. Il a sa propre communauté afin que vous puissiez discuter de vos projets avec d'autres fans de planification d'étage. Les projets d'autres personnes sont affichés dans la galerie pour l'inspiration.
Comme Floorplanner, vous pouvez jouer avec le logiciel directement sur leur site Web pour avoir une idée de son fonctionnement.
Le but de Homebyme est de créer une version virtuelle d'une maison avant de prendre une décision d'achat ou de rénovation. Le logiciel permet à l'utilisateur de créer un plan d'étage détaillé, puis de tester différents styles de mobilier et éléments de décoration.
Tarification : Vous pouvez créer les trois premiers projets gratuitement, mais après cela, vous devrez acheter des projets supplémentaires (10 $ pour deux projets supplémentaires). Vous pouvez également payer des frais supplémentaires pour transformer un plan 2D en un projet 3D, pour des images réalistes et pour une image panoramique à 360 degrés. Si vous ne souhaitez pas acheter de fonctionnalités à la carte, un abonnement annuel Homebyme pro coûte 720 $ et vous permet de créer jusqu'à 120 projets et 120 rendus réalistes.
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3. Planificateur 5D
Planner 5D est destiné aux non-professionnels qui souhaitent créer des plans de maison détaillés et des aménagements intérieurs. La société dispose d'une communauté de plus de 17 millions d'utilisateurs qui partagent et commentent une vaste collection d'idées de design d'intérieur sur le site.
L'outil fonctionne en ligne, ou vous pouvez télécharger des applications sur des appareils qui utilisent iOS, Android ou OS X.
Planner 5D vous permet de visualiser votre projet en le dessinant, puis en rendant la conception dans une représentation 3D haute définition « photoréaliste ».
Ce logiciel est un peu différent en ce qu'il a des niveaux de difficulté, avec une version de base pour les utilisateurs qui n'ont pas beaucoup d'expérience dans l'élaboration de plans d'étage, et vous pouvez évoluer à partir de là vers des niveaux de difficulté plus élevés et donc plus de fonctionnalités, telles que que le rendu haute définition et l'accès complet au catalogue.
Le logiciel de planification d'étage met l'accent sur le partage de ces conceptions avec les autres utilisateurs du site et avec le monde extérieur en publiant sur les réseaux sociaux.
Tarification : La version de base du logiciel est gratuite, mais vous devrez payer pour accéder au catalogue complet des articles ou pour faire un rendu haute définition. L'entreprise ne répertorie pas les prix et les achats sont effectués dans l'application elle-même.
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4. Chambre
Roomle est un autre planificateur d'étage gratuit qui convient le mieux aux propriétaires et aux gestionnaires de bureau qui établissent des plans d'étage de maison et de bureau, en particulier avec des meubles, c'est donc une excellente option si vous souhaitez aider votre client à visualiser l'espace lorsqu'il est complètement terminé.
C'est également une excellente option pour ceux qui aiment simplement s'asseoir sur le canapé avec leur iPad et griffonner pendant des heures sur le concept de chambre parfait. Roomle est disponible sur tablettes et smartphones, et vous pouvez déplacer des objets du bout des doigts, sans clavier.
Roomle dispose d'un important catalogue 3D pour offrir aux utilisateurs une grande variété de meubles pour les espaces conçus. Vous pouvez modifier les objets pour rendre votre conception encore plus personnalisée.
Le principal inconvénient de ce logiciel est qu'il n'est disponible que sur les produits Apple, donc les utilisateurs d'Android n'ont pas de chance. Roomle indique sur son site Web qu'ils envisageaient de publier Roomle pour Android, mais cela n'arriverait pas avant 2016. En mai 2017, l'option ne semble toujours pas disponible.
Prix : La version de base de Roomle est gratuite, mais vous pouvez obtenir un devis sur une version professionnelle du logiciel directement auprès de l'entreprise (bien qu'il semble être destiné aux acheteurs de meubles, ce n'est donc probablement pas quelque chose que les agents immobiliers trouveront utile) .
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5. RoomSketcher
Les professionnels de l'immobilier utilisent RoomSketcher pour créer des plans d'étage 2D ou 3D qu'ils peuvent imprimer ou présenter sur le Web pour épater leurs clients. Le logiciel crée des conceptions 3D détaillées et des procédures pas à pas idéales pour mettre en valeur une propriété.
Contrairement à la plupart des outils d'aménagement de maison, RoomSketcher vous donne la possibilité de dessiner vous-même le plan d'étage ou de le faire faire pour vous. Dans ce dernier cas, vous pouvez télécharger un plan, un croquis ou un plan d'étage existant, puis laisser un illustrateur expert dessiner le plan d'étage pour vous.
Prix : Il existe une version gratuite de RoomSketcher pour ceux qui veulent juste une plate-forme de plan d'étage de base, mais vous ne pourrez pas créer de plans d'étage 2D ou 3D, vous êtes donc coincé avec des instantanés. RoomSketcher VIP vous donnera accès aux plans 2D et 3D pour 49 $ par an, et il comprend 20 crédits pour la création de produits supplémentaires. RoomSketcher Pro coûte 99 $ par an, est livré avec 55 crédits et comprend des fonctionnalités supplémentaires telles que des plans d'étage personnalisés, une remise sur les services de plan d'étage et la possibilité de dessiner à partir d'un plan.
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6. Sketch Up
SketchUp utilise des modèles pour aider les gens à se lancer et à démarrer avec un plan d'étage, mais après cela, l'accent est mis sur la possibilité pour l'utilisateur d'être créatif avec l'outil de dessin. Ce logiciel est destiné à être utilisé pour rédiger des idées et les peaufiner, depuis les premières étapes de la conception jusqu'à la fin de la construction. C'est idéal pour tester des idées de conception préliminaires, ou de la documentation, ou pour des RFI, ou toute autre utilisation à laquelle vous pouvez penser.
Comme les autres options de cette liste, SketchUp cherche à être intuitif et facile à apprendre, ce qui signifie que vous n'obtiendrez pas un modèle CAO (conception assistée par ordinateur) très détaillé, mais si vous l'utilisez uniquement en tant qu'agent immobilier , vous n'aurez peut-être pas besoin de ce niveau de détail de toute façon. Intéressé par des produits aux fonctionnalités similaires ? Ces alternatives Sketchup pourraient fournir ce que vous recherchez.
Le logiciel va cependant au-delà des dessins. Ils proposent un outil appelé LayOut afin que vous puissiez concevoir et créer une présentation qui impressionnera vos clients. Vous pouvez également créer une visite guidée personnalisée afin que votre client puisse vraiment visualiser ce que ce serait d'être réellement dans l'espace.
Prix : SketchUp Pro coûte 695 $ pour une licence.
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7. Douce maison 3D
Sweet Home 3D est une application de design d'intérieur gratuite et open-source qui permet d'élaborer un plan de maison rapide, d'organiser les meubles, puis de visualiser les résultats en 3D.
Le logiciel vous permet d'aller au-delà de la simple visualisation d'un espace et de l'exécution d'un projet de rénovation. Vous pouvez annoter un plan avec des surfaces de pièce, des lignes de cote et d'autres informations, qui seront utiles aux entrepreneurs qui y travaillent.
Le logiciel dispose également d'une option d'importation de plans, vous permettant de modifier et de développer une conception existante, puis de les imprimer et de les exporter sous forme de fichiers PDF, de vidéos, de bitmaps ou d'images graphiques vectorielles.
Sweet Home 3D convient aux agents immobiliers qui doivent opérer dans plusieurs langues, car ils proposent le logiciel dans 25 langues différentes. Le logiciel se traduit également bien sur la plupart des systèmes d'exploitation, car il fonctionne sous Windows, Mac OS X 10.4 à 10.12, Linux et Solaris.
Tarification : Le logiciel est gratuit et open source, publié sous la licence publique générale GNU.
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Avons-nous oublié quelqu'un dans notre tour d'horizon des outils de plan d'étage ?
Cet article offre un aperçu de ce que vous allez trouver en matière de logiciel de plan d'étage, mais nous sommes sûrs qu'il y a d'excellentes options que nous avons manquées. Je suis sûr que les Property Brothers auraient aimé voir un logiciel qui puisse également les aider à garder leurs aliments séparés dans le réfrigérateur.
Mais qu'en est-il de vous ? Quel logiciel avez-vous utilisé pour la dernière fois lorsque vous avez conçu un plan d'étage, et qu'en avez-vous pensé ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ci-dessous.