Los 5 software de administración de propiedades inmobiliarias más revisados

Desde zapatos hasta canoas, encontrar un buen precio es increíble, pero sacar el máximo provecho de su dinero es mejor. Calidad sobre cantidad, después de todo.

Pero, ¿cómo detectas la calidad? Ya sea que se trate de algo que compre en Amazon o esté considerando probar un nuevo restaurante, todos revisamos lo mismo: las reseñas.

En el mundo del software de administración de propiedades inmobiliarias, las revisiones son igualmente esenciales. Imagínese invertir en lo que cree que es una pieza de software excelente, solo para descubrir que falta atención al cliente o que el programa tiene una curva de aprendizaje aguda e insuperable.

¡Ay! Debería haber revisado las reseñas.

Las reseñas son herramientas poderosas para los consumidores. Según una encuesta realizada por BrightLocal, "el 85 % de los consumidores confía tanto en las reseñas en línea como en las recomendaciones personales". Además, las críticas positivas hacen que el 73% de los clientes confíen más en un negocio local.

No hay mejor manera de determinar qué software vale su dinero que ver lo que dicen las personas que han usado el software al respecto, y todas las reseñas en el directorio de software de Capterra provienen de usuarios reales de software empresarial. A continuación, he recopilado una lista de las cinco soluciones de software de bienes raíces más revisadas en nuestro directorio y enumeré sus pros, contras y costos para ayudarlo a tomar la decisión correcta para su negocio.

1. Marketing 360 ( 554 reseñas )

Ejemplos del tablero de Marketing 360 en múltiples plataformas

La administración de propiedades inmobiliarias no se trata solo de ser propietario: el marketing también es una gran parte del trabajo. Real Estate Marketing 360 es un software destinado a manejar todos los aspectos del marketing y las ventas de bienes raíces. Ofrecen una amplia gama de funciones de marketing, incluida la creación y optimización de páginas de destino de sitios web, la gestión de sus contactos, la optimización de la ubicación de anuncios para generar más clientes potenciales y el marketing por correo electrónico. Marketing 360 atiende a una serie de industrias además de la inmobiliaria, presentándose como "todo lo que una marca necesita para impulsar las ventas".

Lo que les encanta a los revisores de Capterra

• Muchas soluciones comerciales diferentes, desde marketing por correo electrónico hasta administración de contactos y creación de un sitio web
• Una solución todo en uno que une muchos aspectos del negocio inmobiliario
• Servicio al cliente receptivo

Lo que les gustaría ver mejorado

• Hay un poco de una curva de aprendizaje

Precios

Marketing 360 no publica sus precios. Deberá completar un formulario en su sitio web para que alguien pueda programar una consulta.

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2. AppFolio ( 440 reseñas )

Panel de control de AppFolio

AppFolio es un software de administración de propiedades basado en la nube que puede ayudarlo a administrar viviendas multifamiliares, unifamiliares, comerciales, para estudiantes, condominios o viviendas de uso mixto. El software ofrece contabilidad y gestión, informes y estados de cuenta, información de arrendamiento, evaluación de residentes, cobro de alquileres, inspecciones móviles y muchas otras funciones.

Lo que les encanta a los revisores de Capterra

• Buen servicio al cliente que brinda soluciones útiles.
• Más fácil de usar que otras opciones de software en el mercado
• Los tutoriales de usuario lo ayudan a aprender el software rápidamente
• La empresa hace un notable esfuerzo por mejorar y actualizar el software

Lo que les gustaría ver mejorado

• En contra, la mayoría de los usuarios enumeraron características específicas que les gustaría ver en el futuro: AppFolio dice que están mejorando constantemente el software en función de los comentarios de los clientes.
• Algunos usuarios afirman que es difícil conseguir soporte

Precios

AppFolio tiene un precio de $1.25 por unidad por mes para propiedades residenciales y $1.50 para comerciales. El alojamiento para estudiantes cuesta $1,25 y para las asociaciones comunitarias cuesta $0,80. AppFolio dice que no hay tarifas ocultas y las actualizaciones son gratuitas. Puede completar un formulario en su sitio web para obtener una demostración gratuita.

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3. Buildium (437 reseñas)

Panel de control de Buildium

Este software de administración de propiedades ha sido utilizado por más de 12 000 empresas desde su lanzamiento en 2004 y ahora administra 775 000 unidades en 41 países. Buildium tiene una interfaz fácil de usar y se implementa a través de la nube.

Lo que les encanta a los revisores de Capterra

• Servicio al cliente amable y profesional.
• Software todo en uno para todos los aspectos de ser un propietario, desde cartas modelo hasta selección y mudanza
• El software tiene excelentes funciones de contabilidad integradas.
• El portal de inquilinos en línea es conveniente tanto para los propietarios como para los inquilinos
• Se puede usar tanto en computadoras de escritorio como en dispositivos móviles

Lo que les gustaría ver mejorado

• Demasiados bichitos
• Carece de una función de gestión de HOA
• Tiene una curva de aprendizaje empinada y podría usar más tutoriales.

Precios

La estructura de precios de Buildium es algo compleja: cobra una tarifa mensual, una tarifa de configuración (para Core) y múltiples tarifas para cosas como transacciones de crédito y pagos EFT. Si administra 100 unidades, por ejemplo, pagará $150 por mes por Core y $200 por mes por Pro. También deberá pagar una tarifa de instalación de $ 99 para pagos en línea para Core (está incluido en Pro). Las inspecciones móviles, incluidas en Pro, le costarán $ 65 por mes con una tarifa de instalación de $ 99 para Core. También hay cargos por arrendamientos electrónicos, evaluación de inquilinos, transacciones con tarjeta de crédito y pagos mediante EFT. Para ver el desglose completo, visite la página de precios de Buildium.

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4. Rentec Direct ( 134 reseñas )

Herramienta de facturación de Rentec Direct

Rentec Direct está dirigido a administradores de propiedades y propietarios que buscan una "solución de administración completa", dice la compañía en su sitio web. Con Rentec Direct, obtiene un sitio web profesional, un portal para pagos de inquilinos, la capacidad de publicar vacantes en línea, administración de archivos, selección de inquilinos y más.

Lo que les encanta a los revisores de Capterra

• Fácil configuración, fácil de usar
• Contabilidad integrada y verificación de antecedentes/crédito
• Solución todo en uno
• El soporte es útil y lo guiará a través del proceso de configuración del software.

Lo que les gustaría ver mejorado

• Las preguntas frecuentes están desactualizadas y no son tan útiles como podrían ser
• Las transacciones son difíciles de editar

Precios

No hay tarifas de instalación ni costos de incorporación para Rentec Direct (aunque hay tarifas adicionales para la selección de inquilinos), por lo que paga en su totalidad mes a mes. Cuánto cuesta depende completamente de cuántas unidades administre. Si tiene 100 unidades, por ejemplo, Rentec Pro cuesta $90 por mes y Rentec PM cuesta $100 por mes. El mínimo que puede pagar es $35 por Pro y $40 por PM por mes hasta por 10 unidades.

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5. Rent Manager de London Computer Systems ( 106 reseñas )

Panel de control del administrador de alquileres

A pesar del nombre, London Computer Systems tiene su sede en Cincinnati, Ohio, y desarrolla soluciones críticas para la empresa que se utilizan en los EE. UU. . Esta solución ofrece una opción tanto instalada como basada en la web con capacidades móviles.

Lo que les encanta a los revisores de Capterra

• El servicio de atención al cliente lo guía a través de la implementación y la capacitación
• Cuentas de inquilinos y pagos fáciles de rastrear
• Buena relación calidad-precio
• Muchas características

Lo que les gustaría ver mejorado

• El software puede ser engorroso a veces
• Los usuarios han informado fallas y bloqueos

Precios

El precio de Rent Manager no se muestra públicamente, pero puede solicitar un presupuesto gratuito proporcionando la información de su empresa.

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¿Qué software de administración de propiedades inmobiliarias recomienda?

¿Qué otras soluciones crees que deberían haber estado en la lista de las cinco principales? Asegúrese de revisar su perfil de Capterra y de dejar su propia reseña para el directorio de software de administración de propiedades inmobiliarias de Capterra.

*Si bien algunas soluciones de software no comparten sus precios públicamente, puede tener una idea de cuánto cuesta el software de administración de propiedades inmobiliarias con nuestra guía de precios de software inmobiliario.