Los 10 mejores directorios de bienes raíces en línea

Pero, ¿por dónde empiezo?

No temas, amigo mío, nos hemos tomado la libertad de compilar los 10 mejores servicios de listado en América del Norte. Estos 10 directorios, organizados en función de sus clasificaciones de Alexa de EE. UU. de 2019, seguramente le ahorrarán tiempo, generarán tráfico real y aumentarán esa cifra mágica de ROI.

Tabla de contenido

Tabla de los 10 principales directorios de bienes raíces en línea
Lista de los 10 mejores directorios de bienes raíces en línea
Metodología
Estudio de caso ForRent

Tabla de los 10 principales directorios de bienes raíces en línea

Lista de los 10 mejores directorios de bienes raíces en línea

1. Zillow

Lanzado en 2006, Zillow es el mercado inmobiliario y de alquiler líder en el mercado para consumidores que buscan comprar, alquilar, vender, comprar hipotecas o encontrar un agente. Zillow también se ha visto favorecido por su experiencia de usuario, que ofrece búsquedas fáciles de usar, funciones de agente masivas y gran facilidad de uso para dispositivos móviles.

Clasificación de Alexa: 41

Autoridad de dominio Moz: 91

Costo: Gratis para los propietarios de viviendas, los profesionales de bienes raíces pagan una tarifa

Por qué las empresas inmobiliarias deberían cotizar en Zillow

Zillow es EL directorio comercial local para agentes inmobiliarios. Con 25 millones de visitantes estadounidenses al mes y una base de datos que consta de más de 110 millones de viviendas , Zillow se ha convertido en el estándar de la industria para los listados de bienes raíces. De hecho, un informe de Statista de 2016 demostró que Zillow, Realtor.com. Y Trulia.com representó el 48,1% de todo el mercado web de bienes raíces según el tráfico de usuarios. Si usted es un agente o agencia de bienes raíces, debe aprovechar estas plataformas cruciales.

Pero hay más Zillow también tiene "Zestimate", una herramienta que utiliza tecnología patentada para estimar el valor de las viviendas. Naturalmente, esta no es una tasación oficial, pero proporciona un punto de partida sólido para los profesionales de bienes raíces que buscan medir rápidamente el valor de mercado de una casa o propiedad.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=FnrlgU9DrS4

2. Realtor.com

Realtor.com es el sitio web oficial para el consumidor de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y fue uno de los pioneros en el espacio inmobiliario digital. Ya sea que esté en el mercado de casas, terrenos o alquileres, este sitio es imprescindible.

Se podría argumentar que el énfasis del sitio en la funcionalidad de bienes raíces debería otorgarle un lugar número uno en esta lista, pero simplemente no podría hacerle eso a Alexa...

Clasificación de Alexa: 161

Autoridad de dominio Moz: 69

Costo: Gratis

Por qué las empresas de bienes raíces deberían cotizar en Realtor.com

Con el costo fuera de la ecuación y un gran énfasis puesto en fomentar las conexiones entre compradores y agentes inmobiliarios, Realtor.com es una opción obvia. Complemente esto con los más de 800 servicios de listado con los que Realtor.com tiene relaciones, y el hecho de que los agentes inmobiliarios que usan el sitio están obligados por el código de conducta ético de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), y usted tiene una gran plataforma. – a menos que seas un agente inmobiliario poco ético, por supuesto.

En términos de funcionalidades clave, Realtor.com permite a los usuarios descubrir descripciones detalladas de los mercados inmobiliarios locales, analizar las tendencias del mercado, descubrir los principales agentes inmobiliarios del mercado (con suerte, usted es uno de ellos), acceder a calculadoras de hipotecas y un conjunto de otros servicios de usuario.

3. Trulia

“Nuestra misión es construir un mundo más vecino”.

Con la confianza del New York Times, CNNMoney.com y el Wall Street Journal, Trulia es uno de los líderes del mercado para compradores de viviendas, agentes inmobiliarios y corredores. Trulia se ha popularizado por la capacidad de la plataforma de ir más allá de los listados típicos para recopilar información sobre vecindarios y comunidades para que los compradores puedan tener mucha más confianza en sus compras.

Clasificación de Alexa: 220

Autoridad de dominio Moz: 88

Costo: Gratis para propietarios de viviendas, agentes y corredores pagan una tarifa

Por qué las empresas inmobiliarias deberían cotizar en Trulia

Trulia es otro de los que podrían considerarse los “3 grandes” del mercado de directorios inmobiliarios digitales. Con una exposición al mercado de 51 millones de compradores y vendedores serios de viviendas, y el 70 % de esos mismos usuarios que compran o venden anualmente, Trulia es un gran socio para aquellos en el negocio inmobiliario.

Además, Trulia ofrece un directorio pagado para que los agentes y corredores aprovechen, así como una función de chat integrada para que los agentes y los posibles compradores puedan conectarse directamente, al instante.

4. LoopNet

Propiedad del gigante de datos CoStar, LoopNet es una plataforma web de bienes raíces más especializada que se enfoca en el mercado de bienes raíces comerciales. Si está comprando o vendiendo propiedades en los mercados de oficinas, industrial o minorista, LoopNet debería ser una de sus primeras paradas.

Clasificación de Alexa: 944

Autoridad de dominio Moz: 73

Costo: Estructura de pago por listado, a partir de $69.95/mes por un listado premium

Por qué las empresas de bienes raíces deberían cotizar en LoopNet

Con 5 millones de visitas mensuales únicas y 500 000 listados disponibles en 425 000 millones de propiedades en total en venta, puedo pensar en alrededor de 425 000 millones de razones por las que los agentes y las agencias deben aprovechar esta plataforma.

Con la ayuda de los estudios de creación de videos HD , la funcionalidad de campañas por correo electrónico, la capacidad de crear volantes y folletos digitales, sitios de propiedades personalizados y análisis de datos alimentados por CoStar; los buscadores pueden realmente experimentar las propiedades que está vendiendo. Los vendedores también tienen acceso a poderosas herramientas promocionales en un sistema de niveles Diamond, Platinum, Gold y Premium.

5. HotPads

Adquirido por Zillow Group, HotPads es como la edición moderna de la nueva era de los Trulia de esta lista (solo mire el nombre). Al igual que sus predecesores, HotPads es una base de datos de propiedades residenciales en venta y alquiler. Las cosas se vuelven un poco más creativas en la forma en que la plataforma califica varias propiedades en función de su "frescura" y recuento de fotos. Además, la funcionalidad de filtro de varios niveles permite a los buscadores limitar su búsqueda con facilidad.

Rango de Alexa: 1,691

Autoridad de dominio Moz: 66

Costo: Gratis

Por qué las empresas inmobiliarias deberían cotizar en HotPads

Como agente, HotPads le ofrece una oportunidad única de atraer a un mercado objetivo más joven. Con las poderosas capacidades de búsqueda de casas y apartamentos basadas en Google Maps, HotPads es el lugar óptimo para publicar propiedades en los centros urbanos de los Estados Unidos.

6. Casas.com

Homes.com se creó con la visión de que podría ser la plataforma integral completa para que los compradores y vendedores de propiedades interactúen. Desde la búsqueda y la investigación hasta ponerse en contacto con un corredor de hipotecas para obtener financiamiento y encontrar el agente perfecto para facilitar la transacción: Homes.com es una ventanilla única.

Rango de Alexa: 3,176

Autoridad de dominio Moz: 80

Costo: de uso gratuito con opciones de publicidad paga

Por qué las empresas de bienes raíces deberían cotizar en Homes.com

854.027 agentes inmobiliarios ya figuran en este sitio. Con la capacidad de crear perfiles de vendedores y agregar todas las propiedades en venta, los prospectos pueden encontrar y contactar fácilmente a los agentes inmobiliarios en sus mercados locales. Ah, y los 3 millones de listados que están actualmente en vivo en Homes.com tampoco son nada de lo que burlarse. Con calculadoras de pago inteligentes, una función de búsqueda del "valor de la vivienda" y nuevas herramientas como "Snap & Search", sus listados se pueden encontrar prácticamente de todas las formas posibles.

Esta plataforma también ofrece precios competitivos para agentes y corredores que buscan publicar anuncios pagados. Con una variedad de opciones diferentes, como "conexión local", los prospectos pueden contactarlo directamente para responder preguntas clave y guiarlos hacia la compra perfecta para sus necesidades.

7. Movoto

De manera similar a Trulia, Movoto es una plataforma que se enorgullece de ofrecer más que un simple servicio de listado. Al ofrecer información demográfica adicional que incluye escuelas cercanas, información sobre el vecindario y tendencias del mercado, la plataforma genera una imagen holística de cada listado.

Rango de Alexa: 3,938

Autoridad de dominio Moz: 72

Costo: se requiere certificación de agente de Movoto

Por qué las empresas inmobiliarias deberían cotizar en Movoto

Movoto es una plataforma que se creó pensando en el agente inmobiliario. Su mandato es “... proporcionar a los agentes y corredores tecnología inigualable, generación de clientes potenciales y soporte de marketing, así como proporcionar la tecnología de búsqueda e investigación de mercado más completa para compradores y vendedores de viviendas. ”

Después de haber ayudado a 100 millones de personas a buscar casas y haber facilitado 31 000 ventas de propiedades, Movoto se está convirtiendo rápidamente en un líder en el sector de la tecnología inmobiliaria. A diferencia de los Golden State Warriors, este es un carro al que definitivamente querrás subirte.

8. LandWatch

El énfasis de esta lista ha sido bastante relacionado con los servicios para los centros urbanos, pero si está buscando vender/comprar una propiedad en un mercado rural, LandWatch es la plataforma para usted. LandWatch también tiene servicios orientados específicamente a subastas y desarrolladores.

Rango de Alexa: 5,243

Autoridad de dominio Moz: 59

Costo: Gratis para los propietarios de viviendas, los profesionales de bienes raíces pagan una tarifa

Por qué las empresas inmobiliarias deberían cotizar en LandWatch

Como líder en línea en propiedades rurales tales como: tierras de caza, terrenos madereros, granjas, ranchos, sitios de desarrollo u otros propósitos de inversión rural; LandWatch es imprescindible si está vendiendo en el mercado rural de los Estados Unidos.

9. VOLTEO DE TIERRA

Desde 2004, LANDFLIP se ha convertido en una de las plataformas de mercadeo de terrenos más populares en la web, pisándole los talones a su competidor arriba^. LANDFLIP ha sido diseñado con una verdadera mentalidad de mercado con el lanzamiento de la "RED LANDFLIP", compuesta por categorías pertenecientes a cada uno de sus mercados de servicios clave, tales como: FARMFLIP.com, RANCHFLIP.com, etc.

Rango de Alexa: 43,552

Autoridad de dominio Moz: 53

Costo: Gratis para compradores, 3 niveles de suscripción para listar usuarios

Por qué las empresas de bienes raíces deberían cotizar en LANDFLIP

Aunque LANDFLIP aún tiene que obtener el mismo nivel de reconocimiento que LandWatch, este innovador tiene una interfaz de usuario muy amigable y seguramente será un importante poseedor del mercado en los años venideros.

LANDFLIP también cuenta con una estructura de precios mucho más competitiva que sus predecesores, lo que es una gran oportunidad para los agentes y agencias que no quieren arruinarse con sus listados.

10. Viviendas y Terrenos

Fundada originalmente como una revista, Homes and Land creció y se diversificó desde sus raíces hasta convertirse en una plataforma completa para compradores, vendedores y agentes. Aunque la revista sigue viva junto con la funcionalidad RealTips del sitio para consejos sobre el hogar, la funcionalidad central del sitio se ha desplazado a la lista de bienes raíces.

Rango de Alexa: 44,258

Autoridad de dominio Moz: 69

Costo: Gratis para los propietarios de viviendas, los profesionales de bienes raíces pagan una tarifa

Por qué las empresas de bienes raíces deberían cotizar en casas y terrenos

Como la primera empresa del mundo en publicar listados de propiedades en la web, estas personas saben un par de cosas sobre el marketing inmobiliario. La funcionalidad de vendedor de Homes and Land está diseñada para hacer cuatro cosas para los agentes: generar clientes potenciales, ganar listados, impresionar a los vendedores y crear marcas personales.

Quizás el rasgo más atractivo de la oferta de Homes and Land es la capacidad de aprovechar los servicios de sindicación para que sus listados aparezcan en publicaciones importantes como el New York Times y The Washington Post. Esta distribución de listados ha generado colectivamente 150 millones de visitantes únicos para los agentes de Homes and Land a lo largo de los años.

¿Está interesado en obtener información sobre los principales sitios de listado en la web en todas las industrias?

Lectura relacionada: Los 100 mejores directorios de negocios en línea

Metodología (Alexa + Moz)

Estos directorios de bienes raíces se seleccionaron y enumeraron de forma ordenada en función de sus respectivas clasificaciones en los 500 sitios principales de Alexa en la web . Aquí están los detalles:

Alexa

Siguiendo el flujo de trabajo de Alexa de:

>> Análisis Competitivo

>> Sitios principales

>> Por categoría

>> Negocios

>> Bienes Raíces

Y luego, al filtrar manualmente los principales resultados en función de las plataformas de listado y al cruzarlos con plataformas líderes en la industria como Tulia que no estaban en la vista de filtro, pudimos generar una lista completa de las principales plataformas de América del Norte para agencias y agentes inmobiliarios. .

Moz

Una vez que se estableció la lista, todos los sitios se midieron en función de su autoridad de dominio de Moz.

Domain Authority (DA) es una medida comparativa desarrollada por Moz que predice qué tan bien se clasificará un sitio en la búsqueda. Estos puntajes se basan en una escala de 100 puntos, donde cerca de 100 representa una fuerte ventaja competitiva en la búsqueda orgánica.

Esto es importante para los agentes y agencias porque cualquier sitio que afirme que una lista en su sitio se traducirá en un valor real de SEO e impresiones orgánicas puede no ser confiable, a menos que estén aprovechando herramientas de SEO adicionales dentro de su sitio para ayudar a impulsar sus publicaciones. Pero también, si se trata de un servicio gratuito, ¡no hay nada de malo en intentarlo!

Estudio de caso de ForRent.com

Ahora, ¿qué pasa si su negocio o directorio de bienes raíces quiere hacer más? ¿Qué sucede si desea satisfacer más necesidades de los clientes y diversificar los flujos de ingresos?

ForRent.com es un sitio de bienes raíces más especializado, ya que es específico para vincular a los inquilinos con los propietarios/administradores de propiedades y ofrece menos funciones de agente/agencia. Sin embargo, si se incluyera en nuestra lista, su rango de Alexa 2019 de 7,224 sería suficiente para ganar un asiento cómodo en el noveno lugar.

Fundada en 1982, ForRent.com ayudó a los administradores de propiedades con sus estrategias de comercialización mediante la prestación de diversos servicios de marketing y publicidad. En 2015, buscaron expandir esos servicios agregando listados y administración de reputación a sus ofertas, para que estos administradores de propiedades pudieran tener sus propiedades en la mente a medida que el entorno digital continuaba evolucionando.

¿Por qué?

Al buscar apartamentos, el 90% de los consumidores dependen de los listados en línea para ayudarlos a tomar decisiones más informadas. ForRent.com reconoció esta necesidad insatisfecha que enfrentaban sus clientes inmobiliarios, pero no podían abordarla solos. Al asociarse con Vendasta , un proveedor de soluciones de marca blanca, pudieron agregar rápidamente servicios de listado y reputación, todo bajo su marca, y brindar un excelente servicio a los propietarios clave de su base de datos.

¡Obtenga el estudio de caso hoy y descubra cómo esta asociación generó un crecimiento del volumen de revisión de 2180 % año tras año!