Bienes raíces de lujo en Dubai: propiedades exclusivas y oportunidades de inversión

El mercado inmobiliario de Dubai se encuentra en un nivel alto en 2024. En el primer trimestre se registraron transacciones inmobiliarias por valor de 108.200 millones de AED, un aumento del 21,9 por ciento con respecto a 2023. En el tercer trimestre, las ventas residenciales se dispararon a 116.000 millones de AED (30% interanual). Las transacciones en propiedades de lujo de más de 20 millones de AED aumentaron un 46 por ciento, y las mejores propiedades sobre plano de Dubairepresentaron el 66 por ciento de todas las ventas, lo que indica una confianza sostenida de los inversores.

De aquí a 2025, Dubái espera ofrecer 19.700 villas para satisfacer la creciente demanda entre los compradores adinerados. La expansión se produce tras la finalización de 9.000 villas en 2024. Reafirma el compromiso de Dubái de cumplir con los requisitos de una base de expatriados en expansión de personas de alto patrimonio, incluidos los 6.700 millonarios que se mudaron a los Emiratos Árabes Unidos este año.

¿Por qué Dubái?

Hay varias razones por las que Dubái se ha convertido en un destino final líder para inversiones inmobiliarias exclusivas. En segundo lugar, la ciudad está libre de impuestos, lo que atrae a personas de alto patrimonio e inversores internacionales. Aparte de eso, Dubai garantiza la estabilidad económica, lo que le permite ofrecer un entorno de inversión seguro como centro de negocios central con su ubicación estratégica global, que une Oriente y Occidente.

Sin embargo, el mercado inmobiliario de Dubai siempre ha ofrecido un retorno de la inversión considerablemente mayor en comparación con otros mercados globales como Londres y Nueva York, con retornos de alrededor del 7 al 8% anual. La ciudad se convirtió en un destino atractivo para los compradores internacionales. Sólo en 2023 los inversores extranjeros representaron más del 35 por ciento de todas las transacciones con propiedades de lujo, lo que refleja la gran demanda de productos inmobiliarios exclusivos. A medida que los compradores de alto nivel se interesan más en el mercado de lujo de Dubai, se puede esperar un crecimiento cada vez mayor en el mercado de lujo.

Las propiedades más exclusivas de Dubái

En Dubai, una variedad de propiedades de alta gama garantiza que todos los gustos y perfiles de inversión sean atendidos de una forma u otra. Algunos de los mejores desarrollos listados por una de las mejores compañías inmobiliarias de lujo en Dubai (Top Luxury Property) son:

• Islas DAMAC
  Exclusivamente en la comunidad de DAMAC Lagoons se encuentra DAMAC Islands, que ofrece villas y casas adosadas de 4, 5, 6 y 7 dormitorios desde 2.250.000 AED. Con influencias mediterráneas, las propiedades frente al mar contarán con vistas y comodidades espectaculares. Lagunas tranquilas, exuberante vegetación y un lujo incomparable rodearán las residencias.
• Binghatti Skyrise 2
  Mientras tanto, para aquellos que quieran un entorno más urbano, está Binghatti Skyrise 2, que ofrece estudios ultramodernos y apartamentos de 1 dormitorio en Business Bay desde 1.030.000 AED. Con una ubicación céntrica y un elegante diseño arquitectónico, es excepcionalmente buscado por aquellos que desean una combinación de lujo y comodidad en el corazón de Dubái.
• Residencias Sobha Aquamarine Beach
  Ubicadas sobre las suaves costas de la isla Siniya, Sobha Aquamarine Beach Residences ofrece espacios habitables frente a la playa que van desde apartamentos de una a tres habitaciones y más, con tarifas iniciales de 1.180.000 AED. Su propiedad ideal es una estadía muy lujosa cerca de la playa con su propia piscina e instalaciones de spa junto con impresionantes vistas al mar.
• DAMAC Seychelles
  Colección DAMAC Seychelles Desde las islas DAMAC, las lujosas villas comienzan desde 2.296.000 AED, con opciones de 4, 5 y 6 dormitorios. Ubicadas en medio de un entorno sereno, estas casas presentan instalaciones de clase mundial ideales para una familia o un inversionista que busca un estilo de vida exclusivo en un lugar apartado con vistas impresionantes.

Perspectiva de inversión:
Las ubicaciones estratégicas y el lujo incomparable han hecho que algunas de las propiedades principales de Dubai, como DAMAC Seychelles y Sobha Aquamarine Beach Residences, sean altamente lucrativas.

Inversión inmobiliaria de lujo en Dubai

Las propiedades inmobiliarias de lujo de Dubái no sólo son un paraíso para los estilos de vida elevados, sino también una potencia de inversión. La ciudad sigue mostrando una buena apreciación del capital y un buen rendimiento de los alquileres, mientras que los lujos se aprecian a intervalos regulares. Durante los próximos dos años, se espera un crecimiento anual del 10-12% dentro del segmento del mercado de lujo de Dubai.

• ELA por Omniyat
  Propiedades exclusivas, como ELA By Omniyat en Palm Jumeirah, ofrecen acabados ultralujosos en apartamentos de 3 y 4 dormitorios a partir de un precio de 44.000.000 AED cada uno, con acabados verdaderamente lujosos junto con vistas panorámicas al mar, además de comodidades de clase mundial.
• Residencias en la playa de Armani
  Armani Beach Residences tiene opciones de alojamiento desde 2 camas hasta 5 habitaciones desde AED 21.500.000 en adelante.

Inversión extranjera:
En Dubai, el mercado estable atrae a inversores extranjeros con retornos atractivos; en 2023, los inversores extranjeros representaron el 35% de las transacciones. El entorno libre de impuestos, junto con el alto potencial de retorno de la inversión en esta ciudad, la convierte en uno de los destinos más buscados por inversores de todo el mundo que buscan opciones de diversificación para sus carteras.

Perspectiva de inversión:
El mercado inmobiliario de ultralujo de Dubái sigue dando grandes dividendos con proyectos ultrapremium como ELA By Omniyat, que ofrece villas y áticos de ultralujo que están bien preparados para crecer a largo plazo.

Futuros proyectos de lujo

En el futuro, varios nuevos proyectos inmobiliarios de lujo en Dubai tendrán un potencial de inversión aún mayor:

• Sobha Coral Beach Villas
  Las villas de 5 dormitorios cuestan desde 17.340.000 AED y están ubicadas en la isla Siniya, ofreciendo acceso a la playa con una experiencia de vida privada para clientes a quienes les gusta el aislamiento con lujo.
• SOBHA Seahaven Sky Edición
  The Sky Edition at Seahaven by Sobha tiene apartamentos de lujo de 3 y 4 dormitorios ubicados en el puerto de Dubai, a partir de 21.132.340 AED. Este proyecto cuenta con excelentes vistas del puerto deportivo junto con comodidades ultra premium.
• Alaya Beach Resort
  Alaya Beach está ubicada en Tilal Al Ghaf, con villas de 5 y 6 dormitorios a partir de 22.000.000 AED. Estas villas ofrecen acceso directo a la playa y un estilo de vida de serenidad y lujo que será perfecto para quienes necesitan lo mejor de ambos mundos: una vida serena y proximidad a la acción de Dubai.

¿Por qué invertir en estos desarrollos?
Estos desarrollos aseguran exclusividad, ubicaciones privilegiadas y propiedad de una de las propiedades inmobiliarias más deseables de Dubai. Ofreciendo acceso directo a la playa, servicios de clase mundial y proximidad a las principales atracciones de Dubai, estas propiedades están perfectamente posicionadas para una apreciación del capital a largo plazo y altos rendimientos de alquiler.

Conclusión

Dubai sigue siendo uno de los principales destinos del mundo para invertir en bienes raíces de lujo, ofreciendo una gama de propiedades que van desde excelentes rendimientos hasta propiedades que ofrecen crecimiento a largo plazo. Desde las impresionantes islas DAMAC hasta el exclusivo Ela By Omniyat situado en Palm Jumeirah, las propiedades inmobiliarias de lujo de Dubái siguen latiendo. Desde altos retornos de la inversión y ubicaciones estratégicas hasta un entorno libre de impuestos, ahora es el momento adecuado para explorar las increíbles vías que este dinámico mercado tiene reservado para usted. Ya sea invirtiendo en una propiedad sobre plano o asegurando la casa de sus sueños, el panorama inmobiliario de lujo de Dubai ofrece algo para todos.