Las 7 mejores opciones de software de planos de planta para agentes inmobiliarios

Si alguna vez ha visto Property Brothers, sabe lo efectivo que es un buen software de planos de planta cuando intenta venderle a un cliente una idea para un proyecto de remodelación de una casa.

En el programa, los hermanos gemelos Jonathan y Drew Scott ayudan a las parejas a encontrar una casa que necesita reparaciones y luego transformarla en la casa de sus sueños. La pareja le dice a los Property Brothers su presupuesto, y encuentran una casa destartalada para comprar a bajo precio, diciéndoles las cosas maravillosas que le harán antes de descubrir uno o más de los siguientes:

• La casa está construida completamente de asbesto.
• El techo se mantiene unido con goma de mascar, y ni siquiera con goma de mascar de marca.
• El moho negro tiene su propio moho negro.
• El propietario anterior era un verdadero tipo de persona que hacía las cosas por sí mismo en lo que respecta al cableado eléctrico, además, no tenía un conocimiento real sobre el cableado eléctrico.
• El dueño anterior les advierte que la pintura que usó para el interior era a base de plomo y deliciosa.
• Encienden una luz negra e inmediatamente se arrepienten.
• Los cimientos de alguna manera se inclinan en un ángulo de 45 grados.
• Un sumidero exactamente del tamaño de la casa se ha abierto debajo de la casa.
• ¿Conoces los techos de palomitas de maíz? Pisos de palomitas de maíz.
• Una familia de ratas ha estado allí tanto tiempo que el estado requiere que pases por el proceso de desalojo.
• La tubería de la casa está hecha con rollos de papel higiénico viejos.
• La casa está rota y necesita ser reemplazada por una nueva casa.

Pero nadie piensa en estas cosas al principio. Una vez que la pareja elige su hogar, todo son rosas y cachorritos. Los Property Brothers utilizan un plano de planta para explicar a los compradores cuál es su visión de remodelación, lo que inevitablemente deja a la pareja salivando por la inminente remodelación.

software de planos de planta

The Property Brothers confían en las herramientas de planificación de pisos para comunicar sus ideas de remodelación. También puede acceder a software similar. El software de planificación de pisos permite a los agentes inmobiliarios, contratistas, remodeladores y propietarios crear una representación visual de su hogar, tanto de lo que es actualmente como de lo que les gustaría que fuera.

También puede usarlo para que sus contratistas estén en la misma página sobre cuál es la misión para una remodelación y cómo deberían ser los resultados finales. Y hay muchas opciones de software altamente pulidas y, a menudo, gratuitas, para que pueda comenzar de inmediato.

Primero, tenemos que averiguar por qué querrías un plano de planta, y la respuesta es simple. Como puede ver en el caso de Property Brothers, es increíblemente efectivo vender la casa a un posible cliente incluso antes de comenzar a remodelarla. ¿Y no quiere que sus contratistas tengan la misma visión que usted tiene en lugar de tener que dirigirlos a través de cada pequeño trabajo?

Pudimos encontrar siete de las que parecen ser las mejores opciones de software de planificación de pisos (un tipo específico de software de arquitectura) disponibles para agentes inmobiliarios en función de las características que ofrecen, y se enumeran a continuación en orden alfabético.

1. Planificador

Floorplanner está dirigido más a agentes inmobiliarios que desean crear un plano de planta rápido para brindarle a un posible cliente una comprensión básica de cómo se vería la remodelación. Tiene la opción de pasar más tiempo en el plano de planta y profundizar en la complejidad, ya que el software ofrece una biblioteca de objetos para que pueda pasar horas (si lo desea) personalizando el espacio a su gusto.

Si desea probarlo primero, Floorplanner tiene una demostración en su sitio web que le permite jugar con el software sin tener que descargar nada.

El software es ampliamente utilizado, con más de siete millones de usuarios registrados que han creado más de 12 millones de planos de planta, afirma la empresa, y agrega que desde 2007 se ha expandido a 161 países y está disponible en 14 idiomas. Los clientes más comunes son corredores de bienes raíces, servicios de dibujo y desarrolladores de proyectos.

Precios: Floorplanner tiene tres niveles: básico, que es gratis para un proyecto y $4.99 por cada proyecto adicional; plus, que cuesta 14,95 por año y le permite cinco proyectos por año, cobrando solo $2,99 por cada proyecto adicional; y pro, que cuesta $ 29 por mes pero le brinda 15 proyectos por mes y solo cobra $ 1.99 por proyectos adicionales.

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2. En mi casa

Homebyme se describe a sí mismo como una herramienta de planificación 3D totalmente gratuita (al menos en los primeros proyectos), totalmente en línea. Tiene su propia comunidad para que pueda discutir sus proyectos con otros fanáticos de la planificación de pisos. Los proyectos de otras personas se publican en la galería para inspirarte.

Al igual que Floorplanner, puede jugar con el software directamente en su sitio web para tener una idea de cómo funciona.

El propósito de Homebyme es crear una versión virtual de una casa antes de tomar una decisión de compra o remodelación. El software permite al usuario crear un plano de planta detallado y luego probar diferentes estilos de muebles y elementos de decoración.

Precios : puede crear los tres primeros proyectos de forma gratuita, pero después de eso tendrá que comprar proyectos adicionales ($10 por dos proyectos adicionales). También puede pagar tarifas adicionales para transformar un plano 2D en un proyecto 3D, para obtener imágenes realistas y una imagen panorámica de 360 ​​grados. Si no desea comprar funciones a la carta, una suscripción anual a Homebyme pro cuesta $720 y le permite crear hasta 120 proyectos y 120 representaciones realistas.

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3. Planificador 5D

Planner 5D está dirigido a personas no profesionales que desean crear planos detallados de viviendas y diseños de interiores. La empresa cuenta con una comunidad de más de 17 millones de usuarios que comparten y comentan una amplia colección de ideas de diseño de interiores en el sitio.

La herramienta funciona en línea, o puede descargar aplicaciones en dispositivos que usan iOS, Android u OS X.

Planner 5D le permite visualizar su proyecto dibujándolo y luego renderizando el diseño en una representación 3D de alta definición "fotorrealista".

Este software es un poco diferente porque tiene niveles de dificultad, con una versión básica para usuarios que no tienen mucha experiencia en la elaboración de planos de planta, y puedes escalar desde allí a niveles de dificultad más altos y, por lo tanto, más funcionalidad, como como representación de alta definición y acceso completo al catálogo.

El software de planificación de pisos tiene un gran énfasis en compartir esos diseños con otros usuarios en el sitio y con el mundo exterior mediante la publicación en las redes sociales.

Precios : la versión básica del software es de uso gratuito, pero tendrá que pagar para acceder al catálogo completo de artículos o para hacer un renderizado de alta definición. La empresa no pone los precios, y las compras se hacen dentro de la propia app.

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4. Habitación

Roomle es otro planificador de pisos gratuito que es mejor para los propietarios de viviendas y los gerentes de oficinas que diseñan planos de pisos de casas y oficinas, especialmente con muebles, por lo que esta es una excelente opción si desea ayudar a su cliente a visualizar el espacio cuando esté completamente terminado.

También es una excelente opción para aquellos a quienes les gusta sentarse en el sofá con su iPad y simplemente garabatear durante horas en el concepto de habitación perfecto. Roomle está disponible en tabletas y teléfonos inteligentes, y puede mover objetos con la punta de los dedos, sin necesidad de teclado.

Roomle tiene un catálogo tridimensional considerable para brindar a los usuarios una amplia variedad de muebles para espacios diseñados. Puede modificar objetos para que su diseño sea aún más personalizado.

La principal desventaja de este software es que solo está disponible en los productos de Apple, por lo que los usuarios de Android no tienen suerte. Roomle dice en su sitio web que estaban buscando lanzar Roomle para Android, pero no sucedería antes de 2016. A partir de mayo de 2017, la opción aún no parece estar disponible.

Precios : la versión básica de Roomle es gratuita, pero puede obtener un presupuesto de una versión comercial del software directamente de la empresa (aunque parece estar dirigido a compradores de muebles, por lo que probablemente no sea algo que los agentes inmobiliarios encuentren útil) .

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5. RoomSketcher

Los profesionales inmobiliarios utilizan RoomSketcher para crear planos de planta en 2D o 3D que pueden imprimir o exhibir en la web para sorprender a sus clientes. El software crea diseños detallados en 3D y recorridos ideales para exhibir una propiedad.

A diferencia de la mayoría de las herramientas de diseño del hogar, RoomSketcher le brinda la opción de dibujar el plano de planta usted mismo o hacer que lo hagan por usted. En el último caso, puede cargar un plano, un boceto o un plano de planta existente y luego dejar que un ilustrador experto dibuje el plano de planta por usted.

Precios : hay una versión gratuita de RoomSketcher para aquellos que solo quieren una plataforma básica de planos de planta, pero no podrán crear planos de planta en 2D o 3D, por lo que se quedarán atrapados con instantáneas. RoomSketcher VIP le dará acceso a planes 2D y 3D por $49 al año e incluye 20 créditos para crear productos adicionales. RoomSketcher Pro cuesta $ 99 por año, viene con 55 créditos e incluye funciones adicionales como planos de planta personalizados, un descuento en los servicios de plano de planta y la capacidad de dibujar a partir de un plano.

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6. Bosquejo

SketchUp usa plantillas para ayudar a las personas a participar y comenzar con un plano de planta, pero después de eso, la atención se centra en permitir que el usuario sea creativo con la herramienta de dibujo. Este software está destinado a ser utilizado para redactar ideas y modificarlas, desde las primeras etapas de diseño hasta el final de la construcción. Esto es ideal para probar algunas ideas preliminares de diseño, documentación, RFI o cualquier otro uso que se le ocurra.

Al igual que otras opciones en esta lista, SketchUp busca ser intuitivo y fácil de aprender, lo que significa que no obtendrá un modelo CAD (diseño asistido por computadora) muy detallado, pero si solo lo está usando como un agente inmobiliario , es posible que no necesite ese nivel de detalle de todos modos. ¿Interesado en productos con características similares? Estas alternativas de Sketchup pueden proporcionar lo que está buscando.

Sin embargo, el software va más allá de los dibujos. Ofrecen una herramienta llamada LayOut para que puedas diseñar y crear una presentación que impresione a tus clientes. También puede crear un recorrido personalizado para que su cliente realmente pueda visualizar cómo sería estar realmente en el espacio.

Precio : SketchUp Pro cuesta $ 695 por licencia.

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7. Dulce Hogar 3D

Sweet Home 3D es una aplicación de diseño de interiores gratuita y de código abierto que está diseñada para elaborar un plano rápido de la casa, arreglar los muebles y luego ver los resultados en 3-D.

El software le permite ir más allá de la simple visualización de un espacio y entrar en la ejecución de un proyecto de remodelación. Puede anotar un plano con áreas de habitaciones, líneas de dimensión y otra información, que será útil para los contratistas que trabajan en él.

El software también tiene una opción de importación de planos, lo que le permite modificar y construir sobre un diseño existente, y luego imprimirlos y exportarlos como archivos PDF, videos, mapas de bits o imágenes de gráficos vectoriales.

Sweet Home 3D es bueno para los agentes inmobiliarios que tienen que operar en más de un idioma, ya que ofrecen el software en 25 idiomas diferentes. El software también se adapta bien a la mayoría de los sistemas operativos, ya que se ejecuta en Windows, Mac OS X 10.4 a 10.12, Linux y Solaris.

Precios : El software es gratuito y de código abierto, publicado bajo la Licencia Pública General GNU.

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¿Nos perdimos a alguien en nuestro resumen de herramientas del plano del último piso?

Este artículo ofrece una muestra representativa de lo que encontrará en lo que respecta al software de planos de planta, pero estamos seguros de que nos hemos perdido algunas opciones excelentes. Estoy seguro de que a los Property Brothers les hubiera gustado ver una pieza de software que también pueda ayudarlos a mantener sus alimentos separados en el refrigerador.

¿Pero qué hay de ti? ¿Qué software usó por última vez cuando diseñó un plano de planta y qué le pareció? Háganos saber en los comentarios a continuación.