Instagramで不動産マーケティングをマスターするための6つのヒント

Zillow、Trulia、またはRealtor.comの不動産業者のデジタルノイズに迷うのは簡単です。

どのように差別化しますか？ なぜ将来の売り手は彼らの家をリストするためにあなたを選ぶのでしょうか？

Instagramは無料のプラットフォームで、他にはないリスト、専門知識、結果を紹介できます。 また、将来の住宅購入者、販売を検討している住宅所有者、さらには町外からの投資家も定期的に訪れます。

何よりも、Instagramは非常に視覚的であり、家を売るときに写真やビデオのウォークスルーがいかに重要であるかを理解できると確信しています。

しかし、このソーシャルネットワークを最大限に活用するには、リストだけでなく最近販売されたものを超える必要があります。 ここでは、Instagramで不動産マーケティングをマスターするための6つのヒントと、一流の例を組み合わせます。

ボーナス： ShortStackを使用して、新しいリードを見つけたり、満足している顧客を紹介したり、独自の方法でリストをアピールしたりできます。 ここでその方法をご覧ください。

1.見事な写真

不動産の販売とInstagramに共通していることの1つは、見事な写真の必要性です。

明るく、適切にステージングされた物件の写真の完璧に実行されたギャラリーは、繁栄しているオープンハウスとトータルフロップの違いかもしれません。

Instagramで最高の不動産マーケターは、プラットフォームを利用してリストを紹介しています。

ニューヨークの不動産会社であるELIKAは、Instagramの戦略に非常にシンプルなアプローチを取っていますが、驚異的に機能します。 フィード全体で一貫したテーマを提供するために、高品質の物件写真とカルーセルに焦点を当てています。

持ち帰り？ Instagramの戦略で車輪を再作成する必要はありません。 あなたがすでにあなたのリストの美しい写真を撮っているのを見て、それらを見せびらかしてみませんか？

2.ビデオ

写真は、潜在的な購入者の注意を引き、物件に引き込むための優れた出発点です。 ビデオとウォークスルーは、購入者とプロパティのつながりを次のレベルに引き上げます。 彼らはオープンハウスや個人的な視聴に代わる最良の方法です。

ラスベガスの不動産業者であるハンティントン＆エリスは、すべてのリストでビデオ投稿とリールの両方を共有することにより、Instagramのビデオ機能を最大限に活用しています。 あなたは彼らのリールのいくつかが何千ものビューを獲得しているのを見るでしょう-それは素晴らしい無料の露出です。

Instagramでのリーチを拡大し、購入者との物件の魅力を強化するために、ビデオコンテンツと写真を組み合わせて追加することを検討してください。

3.全米リアルター協会加入者のスポットライト

目を引く写真と魅力的なビデオは、購入者をドアから引き込むかもしれませんが、取引を成立させるのは不動産業者です。 その人間同士の関係は、不動産マーケティングにおいて非常に重要です。

したがって、不動産業者をバックグラウンドに置いたままにしないでください。 あなただけの場合でも、リストを販売するエージェントのチームがある場合でも、Instagramフィードの中心に配置してください。

たとえば、Agency Texasは、定期的に「Agent Shoutouts」を実行して、関係者の名前に顔を向けています。

または、ジョンとメリッサスティールの本から葉を取り除くこともできます。彼らのインスタグラムコンテンツの大部分は、彼らを強調し、フォロワーのために体験をパーソナライズします。 個性あふれるお店です。 彼らが家を改築して裏返すことは確かなので、それはあなたの典型的な不動産業者の設定ではありませんが、それでも彼らのコンテンツからインスピレーションを得ることができます。

要約すると、顔の見えないブランドにならないでください。 人々は人々から買う（そして売りたい）ので、あなたの人間的な側面を誇示してください。

4.幸せなクライアント

あなたのリストは一つのことですが、不動産の売買は単なる取引以上のものです。 多くのクライアントにとって、特に最初の家を売買する場合、そのプロセスは非常に感情的です。 そのため、不動産業者との個人的なつながりが重要です。

その気持ちを写真やビデオで捉えることができれば、クライアントが最も喜んでいる瞬間に、魅力的なコンテンツになります。 たとえば、他の見込みのある売り手は、以前のクライアントの立場に立って、その「販売済み」のサインを保持することがどのようになるかを視覚化します。

私が上で述べたジョンとメリッサ・スティールは、次のように、幸せなクライアントからの写真やストーリーを定期的に共有しています。

セールを終了したら、その瞬間をとらえることを恐れないでください。 それは強力なものです！

これらのマイルストーンの瞬間をソーシャルメディアで世界と共有し、ユーザーが生成したコンテンツを分類するためのブランドハッシュタグを作成するようにクライアントに依頼することもできます。 ShortStackを使用すると、ハッシュタグを使用した幸せな顧客の機能ウォールを使用して、Webサイトにランディングページを作成することもできます。

5.不動産市場の洞察

Instagramのコンテンツをさらに多様化することを検討している場合は、引用画像や不動産市場の洞察を共有することをお勧めします。 あなたのクライアントは、彼らが買い手であろうと売り手であろうと、彼らが所有している（または所有したい）不動産に関する最新の情報を高く評価するでしょう。

たとえば、Clarke＆Humelは、ブランド上の見事な市場洞察画像を業界データと共有しています。

物事のスキームでは小さいように見えるかもしれませんが、このような統計は、フォロワーの1人が市場に戻ることを奨励する転換点になる可能性があります。 もちろん、あなたの代理店は彼らがそうするときに彼らが行く最初の場所です。

6.Instagramのベストプラクティス

上記で提供した不動産固有のヒントに加えて、Instagramのベストプラクティスを一般的に採用することも目指す必要があります。 コンテンツを多様化し、トレンドのInstagram機能を活用し、ハッシュタグを使用し、バイオを最適化し、ブランドの一貫したテーマを開発します。

Clarke＆Humelは、Instagramプロファイル全体で一貫したエクスペリエンスを提供するという優れた仕事をしています。 彼らはビーチサイドの物件を販売するブティック不動産会社であり、彼らのロゴの明るいパステルブルーの色はその海の雰囲気を捉えることを目的としています。 写真、ストーリー、ビデオ、ハイライトのすべてで使用されているのと同じ色調が表示されます。

色とトーンの一貫した使用は彼らのブランドを強化し、それを思い出深いものにします。 彼らはまた、彼らが使用する色とそれが海に関連する穏やかな感覚をどのように描写するかについて戦略的でした。 代理店の記憶力を高めるために、ブランドの色、トーン、一貫した配信がどれほど影響力があるかを過小評価しないでください。

結論

真実は、Instagramはもはや不動産マーケターにとって便利なものではありません-それは期待です。 このソーシャルネットワークで定期的に高品質のコンテンツを公開していない場合、競合他社は間違いなく公開しており、潜在的なクライアントとつながる機会を逃しています。

Instagramユーザーは本質的に「ブラウザ」であり、プロパティは利用可能な最高の目の保養の一部です。 誰もがその夢の家や投資を探しています！ 必ず前に出て、この記事のヒントを適用してください。

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