不動産ブロックチェーン: 業界に革命を起こす方法

新しい機会を提供したり、問題の解決策を提供したりすることによって、市場に大きく貢献する技術、アイデア、または誰かでさえ、必然的に企業の業績に影響を与えます。 ブロックチェーンは、不動産ビジネスに革命を起こす可能性を秘めたテクノロジーの 1 つです。 カスタム不動産ウェブ開発会社の支援により、企業はブロックチェーンを不動産に組み込むことで利益を得ることができます。

不動産は、ブロックチェーン技術を使用することの重要性と利点を認識しているいくつかのビジネスの 1 つです。これには、保険、オンライン見積もり、銀行、Web サイト セキュリティなどが含まれます。 世界で最も価値があり重要な資産クラスの 1 つである不動産は、ブロックチェーンが現代の産業上の課題の大部分に対処するための適切な技術的ソリューションになり得ることを認識しています。

不動産業界がブロックチェーンをどのように使用しているか、またはテクノロジーが重要な問題への対処にどのように役立つかについて詳しく知りたい場合は、正しい場所に来ました. 読み続けて！

従来の不動産業界の課題とは?

不動産におけるブロックチェーンの利点に入る前に、この従来のレガシー ビジネスが対処してきた主要な問題のいくつかを見てみましょう。

• アクセス制限

不動産は常に富裕層のみがアクセスできる市場でした。 不動産が提供する莫大な量の受動的収入と資本増価のために、より多くの人々が不動産に投資したいと考えています。 しかし、不動産市場への参入障壁は非常に高いものでした。

市民権から信用スコア、国際銀行口座への資金調達、金銭的ニーズへの認定、適切な管理者やスポンサーへのアクセスに至るまで、障壁が多すぎます。 さらに、外国に投資したい場合、複数の仲介業者と取引し、物件の調査や現地調査に長い時間を費やすことは悪夢かもしれません.

• 高コスト

不動産投資は複数の仲介業者が関与するため、仲介手数料、為替手数料、弁護士費用、税金、振込手数料、投資手数料などの高額な費用を支払う必要があります。 納税申告書を作成するために会計士または弁護士を雇うと、追加の支出が発生することは確実です。

これらすべての手数料が積み重なると、不動産投資は非常に高額になります。

• 透明性に関する懸念

信じがたいかもしれませんが、不動産の購入または売却の意思決定に必要な情報を直接入手できる方法や市場データベースはありません。 はい、信頼できる市場データの欠如により、不動産セクターは不透明で不透明になり、脱税、マネーロンダリング、およびその他の不動産関連の汚職との戦いが不可能になります.

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• 低速での取引

不動産投資は多くの人によって行われます。 非常に多くの人が関与しているため、ここでの取引速度はひどいものです.

不動産取引にかかる時間の例を挙げてみましょう。 不動産事業への投資の可能性を検討してください。 物件を探すのに半年近くかかったとしても、購入に必要な手続きをすべて完了するには、さらに半年かかることは間違いありません。

• 限られた可用性

資産または投資の流動性とは、どれだけ迅速に現金に変換できるかを指します。 不動産市場における最も重要な課題の 1 つは、不動産投資の転換が非常に難しいことです。 不動産投資は仮想通貨ほど流動的ではありません。

不動産は仮想通貨に比べて、誰にでも開かれているわけではないため購入者が限られ、参入障壁が高く、すぐに公開取引所に出品して営業時間内にすぐに売却することはできません。

• 書類作成に時間がかかる

従来の不動産市場における多くの取引には、時間と手間のかかる事務処理が含まれます。 時間のかかるプロセスの結果として、不動産会社は潜在的な顧客とお金を定期的に失っています。

• 仲買人の存在

不動産セクターには常に仲介業者やブローカーが含まれています。 不動産に投資するには、ブローカーから弁護士、銀行に至るまで、すべての人に連絡する必要があります。 仲介業者の関与の結果、買い手と売り手の両方がお金を失い、頻繁なやり取りの結果、プロセスが大幅に長くなります。

• 詐欺の脅威

不動産部門は、記録と人の両方で成り立っています。 はい、不動産契約を除けば、投資の安全を確保できるものは他にありません。 紙ベースの不動産契約のみを使用すると、詐欺の可能性がさらに高まります。 たとえば、カリフォルニア州は、米国内のすべての住宅ローン関連の詐欺罪の 24% に関与していると推定されています。

ブロックチェーンが商業用不動産に与える影響

商業用不動産 (CRE) 業界は最近、ブロックチェーンを採用しています。 ブロックチェーンベースのスマートコントラクトは、商業用不動産業界で大きな役割を果たす可能性があります。 商業用不動産でのブロックチェーンの使用は、取引管理を含む、販売、購入、リース、資金調達、およびその他の不動産取引などの重要な活動に影響を与える可能性があります。 ブロックチェーン技術が商業用不動産業界にもたらすさまざまな機会を考えてみてください。

• それは全体的な財産探しの経験を強化する能力を持っています.
• 賢明な選択をするのに役立ちます。 購入または販売プロセス中の透明性とセキュリティを向上させる可能性があります。
• リース前のデューデリジェンスプロセスをスピードアップする機能があります。
• 不動産所有権管理のコストを削減できる可能性があります。
• キャッシュ フロー管理、リース、資産管理に役立ちます。

このテクノロジーは、商業用不動産の所有者にとって、効率性、透明性、およびコスト削減に大きな可能性を秘めています。 ブロックチェーンは、商業用不動産においてこれまで以上に重要性を増しており、基本的な手順における多くのハードルと非効率性を根絶しています。

ブロックチェーンで不動産取引をより簡単に

ブロックチェーン技術が革命を起こしている、または変革する可能性がある不動産市場のさまざまな要素に興味をそそられませんか? 次に、認識を超えて拡張できる最も重要なブロックチェーン不動産ソフトウェア開発アプリケーションの一部を以下に示します。

• プロパティを検索する

現在、Zillow など、いくつかの物件リスト Web サイトが利用可能です。 これらのサイトは、購入者、所有者、テナント、さらにはブローカーによって物件情報を検索するために使用されます。

一方、これらのサブスクリプションベースのシステムは、高額な料金を請求するだけでなく、古く、不正確で、大幅に歪曲されたプロパティ データを提供します。 一方、ブロックチェーンに裏打ちされた不動産プログラムは、データを分散化することで、これらの非効率性をすべて排除できます。

ブロックチェーン データはピア ツー ピア ネットワークを介して配布されるため、市場参加者は信頼できるデータを大幅に安いコストで取得でき、ブローカーはデータをより詳細に制御できます。

• 資産管理

従来の不動産にはさまざまな利害関係者が関与するため、プロパティマネジメント業務は比較的難しいと見なされてきました。 管理活動は紙または独立したソフトウェアを介して実行されるため、すべての資産管理情報は 1 人の人物またはデータベースに制限されます。 一方、ブロックチェーンには、資産管理プロセス全体を合理化する機能があります。

ブロックチェーンベースのスマートコントラクトを使用すると、リース契約への署名、リース料の支払いの設定、メンテナンス要求の提出、キャッシュフローの調整、保証金の転送などのプロパティ管理手順を自動化できます。

• 証書管理

証書管理は、ブロックチェーンが不動産アプリ市場に影響を与えているもう 1 つの分野です。 プロパティのタイトルは紙に書かれているため、詐欺や不正確な可能性があります。 American Land Title Association によると、すべての土地所有権の 4 分の 1 以上が取引中に欠陥があります。

欠陥のあるタイトルは、証書管理プロセスを無効にします。 このような場合、不動産所有者は、所有権の問題が解決されるのを待つか、有効で正確な所有権を確保するために高額な弁護士費用を支払う以外にほとんど選択肢がありません。

ただし、ブロックチェーンの記録は不変であるため、プロセス全体を安全かつ透明にすることができます。

• 不動産投資

不動産プラットフォームがブロックチェーンを採用すると、投資プロセスを加速できます。 部分所有権とトークン化の概念は、不動産投資の制限を回避するために使用できます。

終わらせている

ブロックチェーンがあなたのビジネスに適しているかどうかわかりませんか?

そのため、リスクが少なく透明性が高い独自の共有プラットフォームまたは合理化された手順を目指す場合は、ブロックチェーンが必要です。

ブロックチェーン技術は、潜在的な不動産投資家が市場に参入するための新しい可能性を開くと考えられています。 トークンの実世界での有用性を高めるこの技術は、暗号空間にとって非常に有益です。