ドバイの高級不動産: 高級物件と投資機会

ドバイの不動産市場は 2024 年に高水準にあります。第 1 四半期には 1,082 億ディルハム相当の不動産取引が記録され、2023 年から 21.9% 増加しました。第 3 四半期には、住宅販売が 1,160 億ディルハム (前年比 30%) に急増しました。 2,000万ディルハム以上の高級不動産の取引額は46％増加し、ベストオフプラン物件のドバイが全売上高の66％を占め、投資家の信頼が持続していることが示された。

ドバイは2025年に向けて、富裕層の需要の高まりに応えるため、1万9700棟のヴィラを提供すると予想している。この拡張は、2024年に9,000棟のヴィラが完成することを背景に行われる。これは、今年UAEに移住した6,700人の億万長者を含む富裕層の海外拠点の拡大の要件を満たすというドバイの誓約を再確認するものである。

なぜドバイなのか？

ドバイが高級不動産投資の主要な目的地となっている理由はいくつかあります。第二に、市は税金がかからないため、富裕層や海外投資家が集まります。それに加えて、ドバイは経済の安定性を保証しており、東洋と西洋の橋渡しとなる戦略的な世界的立地により、中心的なビジネスハブとして安全な投資環境を提供することができます。

しかし、ドバイの不動産市場は、ロンドンやニューヨークなどの他の世界市場と比較して、常にかなり高い投資収益率を提供しており、年間収益率は約 7 ～ 8% です。この都市は海外からのバイヤーにとって人気の目的地となりました。高級不動産商品に対する高い需要を反映して、海外投資家による高級不動産取引が全体の 35 パーセントを超えたのは 2023 年に入ってからのことです。ハイエンドバイヤーのドバイの高級品市場への関心が高まるにつれ、高級品市場のさらなる成長が期待されています。

ドバイで最も高級な物件

ドバイには、さまざまな高級不動産があり、あらゆる好みや投資プロファイルに何らかの形で対応しています。ドバイの最高の高級不動産会社 (トップ高級物件) の 1 つによってリストされている最高の開発物件の一部は次のとおりです。

• ダマック諸島
  DAMAC ラグーン コミュニティ限定の DAMAC Islands が登場し、4、5、6、7 ベッドルームのヴィラとタウンハウスを 2,250,000 ディルハムから提供しています。地中海の影響を受けたウォーターフロントの物件は、素晴らしい景色と設備を誇ります。静かなラグーン、豊かな緑、そして比類のない贅沢がレジデンスを囲みます。
• ビンハッティ スカイライズ 2
  一方、より都会的な環境をご希望の方には、ビジネス ベイにある超モダンなスタジオと 1 ベッドルーム アパートメントを 1,030,000 ディルハムから提供する Binghatti Skyrise 2 があります。中心部に位置し、洗練された建築デザインを備えたこのホテルは、ドバイの中心部で豪華さと利便性の融合を求める人々に非常に人気があります。
• ソバ アクアマリン ビーチ レジデンシズ
  シニヤ島の粉のように柔らかい海岸の上に建つソバ アクアマリン ビーチ レジデンスは、1 ベッド アパートメントから 3 ベッド アパートメント以上までのビーチフロントのリビング スペースを提供しており、最低料金は 1,180,000 ディルハムです。理想的な宿泊施設は、ビーチに近く、専用のプールとスパ施設があり、息を呑むような海の景色を望む非常に贅沢な滞在です。
• ダマック セイシェル
  DAMAC Seychelles コレクション DAMAC Islands の豪華なヴィラは 2,296,000 ディルハムからで、4、5、6 ベッドルームのオプションがあります。静かな環境に囲まれたこれらの住宅は、息を呑むような景色を眺めながら人里離れた高級なライフスタイルを求める家族や投資家に最適な世界クラスの設備を備えています。

投資に関する洞察:
戦略的な立地と比類のない豪華さにより、ダマック セイシェルズやソバー アクアマリン ビーチ レジデンシズなどのドバイの主要な不動産のいくつかは非常に収益性の高いものとなっています。

ドバイの高級不動産投資

ドバイの高級不動産は、高級ライフスタイルの安息の地であるだけでなく、投資大国でもあります。この都市は、贅沢品が定期的に評価される一方で、良好な資本価値の上昇と良好な賃貸利回りを示し続けています。今後数年間、ドバイの高級品市場セグメントでは年間 10 ～ 12% の成長が見込まれます。

• ELA バイ オムニヤット
  パーム ジュメイラ内の ELA By Omniyat のような高級物件では、3 ベッドルームと 4 ベッドルームのアパートメントがそれぞれ 4,400 万ディルハムからの超豪華な仕上げを提供しており、ワールドクラスのアメニティに加え、海のパノラマの景色を備えた真に豪華な仕上げが特徴です。
• アルマーニ ビーチ レジデンシズ
  アルマーニ ビーチ レジデンスには、2 ベッドルームから 5 ベッドルームまでの宿泊施設があり、価格は 21,500,000 ディルハム以上です。

外国投資:
ドバイでは、安定した市場が魅力的な利益をもたらす外国投資家を惹きつけています。 2023 年には、外国人投資家が取引の 35% を占めました。この都市は、非課税環境に加え、投資収益率が高いことから、ポートフォリオの多様化の選択肢を求める世界中の投資家から最も人気のある目的地の 1 つとなっています。

投資に関する洞察:
ドバイの超高級不動産市場は、長期的な成長に十分な準備が整っている超高級ヴィラやペントハウスを提供するELA By Omniyatなどの超高級プロジェクトによって多大な利益をもたらし続けている。

将来の豪華プロジェクト

将来的には、ドバイのいくつかの新しい高級不動産プロジェクトはさらに大きな投資の可能性を秘めています。

• ソバ コーラル ビーチ ヴィラズ
  5 ベッドルームのヴィラは AED 17,340,000 からで、シニヤ島に位置し、贅沢で静かな空間を好むお客様にビーチへのアクセスとプライベートな生活体験を提供します。
• SOBHA シーヘブン スカイ エディション
  スカイ エディション アット シーヘブン バイ ソバーは、ドバイ港に位置する豪華な 3 ベッドルームと 4 ベッドルームのアパートメントを 21,132,340 ディルハムからご用意しています。このプロジェクトは、マリーナの素晴らしい景色と超高級アメニティを備えています。
• アラヤ ビーチ リゾート
  アラヤ ビーチはティラル アル ガフにあり、5 ベッドルームと 6 ベッドルームのヴィラが 22,000,000 ディルハムからあります。これらのヴィラは、ビーチに直接アクセスでき、静かで贅沢なライフスタイルを提供し、静かな生活とドバイのアクションへの近さという両方の長所を必要とする人に最適です。

なぜこうした開発に投資するのでしょうか?
これらの開発により、ドバイで最も望ましい不動産の独占性、一等地、所有権が保証されます。ビーチへの直接アクセス、世界クラスのアメニティ、ドバイの人気観光スポットへの近さを備えたこれらの物件は、長期的な資産価値の向上と高い賃貸利回りを実現するのに最適な位置にあります。

結論

ドバイは依然として高級不動産への投資先として世界有数の場所であり、優れた収益をもたらす物件から長期的な成長をもたらす物件まで、あらゆる物件を提供しています。美しいダマック諸島からパーム ジュメイラにある高級ホテル エラ バイ オムニヤットまで、ドバイの高級不動産は躍動し続けています。高い投資収益率や戦略的な立地、免税環境に至るまで、このダイナミックな市場が用意している素晴らしい道を探索するには今が最適です。計画外の不動産への投資でも、夢のマイホームの確保でも、ドバイの高級不動産シーンは誰にとっても何かを提供します。