不動産でお金を節約する方法：買い手、売り手、およびエージェントのためのヒント
公開: 2022-05-07「多くの人はお金が終わりに近づくまでお金の世話をしませんし、他の人は自分の時間とまったく同じことをします。」
これらは、18世紀に生まれたドイツの政治家兼作家であるヨハン・ヴォルフガング・フォン・ゲーテの言葉です。 そして、これらの言葉が今日、特にお金と時間を大量に消費するのが非常に簡単な不動産ビジネスにおいて、どれほど真実であるか。
もちろん、それは理解できます。 不動産は複雑なビジネスであり、多くのインとアウトがあり、理解するのが難しい用語がたくさんあります。 あなたが住宅購入者、不動産所有者、または代理人であるかどうかにかかわらず、無限の費用と手数料があります。
しかし、1、2ドル節約する機会もたくさんあるので、このビジネスでお金を節約するための7つの方法をまとめました。これは、購入者、販売者、エージェントのいずれであっても、すぐに活用できます。 。
1.売り手と代理人：リストにお金を払わないでください
リスティングの支払いのためにウォレットを開く理由は実際にはありません。 不動産業者（または自分でやりたい売り手）にサービスを提供しているウェブサイトや会社がたくさんあり、無料でやってくれるので、他にたくさんの費用がかかるときに、そのようなことにお金を無駄にしないでください。管理する。
2.購入者、販売者、およびエージェント：調査を行います
家を最大の価値で売る（または可能な限り低い価格で買う）には、宿題をする必要があります。 インターネットには不動産に関する情報が満載です。あなたは市場についてできることは何でも吸収するスポンジでなければなりません。
近所の似たような家はいくらで売っていますか？ 特定のアメニティは家の価値にどのような影響を与えますか？ 現在、どのような住宅ローンの金利が利用可能ですか？ この情報は、買い手、売り手、および不動産業者にとって同様に重要です。
画像はPixabay経由
不動産業者にとって、業界を理解すればするほど貯蓄が見られるようになるため、経験が重要な要素になります。
あなたが先に進むことを探している不動産業者なら、成功している不動産の誰かに連絡して、彼らがどのように彼らがいる場所に着いたか、そして彼らが途中でどのような教訓を学んだかについて彼らの頭脳を選んでください。
3.買い手、売り手、およびエージェント：あなたのリストの時間を計ります
あなたが家をリストするときのタイミングは重要です—あなたが家の市場にいるときと同じように。 Zillowによると、家をリストするのに最適な時期は、天気が暖かくなり、新しい学年が始まる前に人々が家の取引をしようとする春です。 この期間中、住宅は最速かつ最高の価格で販売されます。
天候や住宅市場全体などの要因にも注意してください。 たとえば、Zillowは、2016年に住宅を上場するのに5月が最適な時期であると判断しましたが、それは住宅の供給が少なく、購入者間の競争が激化したためです。
あなたがバイヤーであるなら、柔軟で、春に家を急いで購入しないでください。 冬のように、市場の競争力が少し低いときに購入してみてください。
画像はPixabay経由
4.購入者：住宅ローンの税額控除証明書を確認します
住宅ローンの信用証明書（MCC）は、不動産に課せられる連邦所得税の額を削減することにより、一部の住宅購入者を数千ドル節約することができます。 このプログラムでは、ローンの過程で借り手の連邦税債務に対して毎年2,000ドルのクレジットを取得できます。これは、30年間のローンで60,000ドルの驚異的な節約になる可能性があります。
5.購入者：PMIをできるだけ早くダンプします
あなたが家で低頭金を払っているならば、あなたはあなたがデフォルトした場合に貸し手を保護するために民間住宅ローン保険（PMI）を購入しなければならないでしょう。 PMIの価格は高く、通常、ローン全体の約0.5％から1％、または$200,000のローンで年間最大$2,000になります。
あなたはあなたが財産に20％の株式を持っていることを示す評価を得ることによってPMIを取り除くことができます。 あなたは頭金と同じくらい支払うために貯金することによって、またはあなたがそのエクイティを持っているポイントまで支払うことによってあなたがすでに家を所有しているならば、それを達成することができます。 または、正方形の映像を追加する改造を行った場合は、PMIの排除の対象となる可能性があります。
6.エージェント：不動産税控除を利用する
あなたが不動産業者として取ることができる税控除のトンがあります。 たとえば、プロパティと予定の間を運転する場合、あなたはあなたの費用からそれを差し引くことができます。 マーケティングや広告、ホームオフィス、事務用品、さらにはデスクフィーも税金から差し引くことができます。
もちろん、ほとんどの企業はこれらの種類の費用を差し引くことができます。 しかし、不動産事業では、運営に必要な手数料や免許の支払い、さらには全米不動産業者協会の会費の控除を受けることもできます。
画像はPixabay経由
7.エージェント：優れた不動産管理ソフトウェアを使用する
私たちのディレクトリには多くの不動産管理ソフトウェアオプションがリストされています—この記事の執筆時点で合計252です。 不動産管理ソフトウェアは、ビジネスをより効果的かつ効率的に管理するのに役立ち、長期的にはお金を節約できます。
私たちのディレクトリを使用して、ソフトウェア製品をその機能、それを使用する必要があるユーザーの数、さらにはWebベースまたはインストール済みのオプションが必要かどうかによって比較できます。
不動産でお金を節約するためにどのような簡単な方法を見つけましたか？
不動産業界の皆さんの多くは、長年にわたってお金を節約するためのいくつかのトリックを習得していると確信しています。 以下のコメントでいくつかのヒントを共有するか、ビジネスを効率的に運営するために使用している不動産管理ソフトウェアをお知らせください。