毎月の返済額を知るための9つの無料の住宅ローン計算機

住宅ローンは、金融生活の中で最も重要なコミットメントの 1 つです。 しかし、すべての可能性があるため、費用がいくらになるかを判断するのは困難です。 住宅ローンの支払い計算機は無料で、役に立ちます。

住宅ローンの支払い計算機とは正確には何ですか？

このツールを使用すると、ユーザーは、当社から引き出せる金額や、米国内の住宅ローンの毎月の支払いやその他の費用を知ることができます。

さまざまな方法で役立つさまざまな電卓があります。 各計算機は、そのアプローチが異なります。

誰が住宅ローン計算機を使用する必要がありますか?

これはあなたにとって正しい選択肢です。 あなたが新しい買い手で、借り換え、引っ越し、新しい家の購入、または家主の購入を検討している場合.

住宅ローンの返済額の計算方法

手で計算したい場合は、次の式を使用して、毎月の住宅ローンの支払いから税金と保険を差し引いた金額を見積もります。

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1]

• P = 元本ローン額
• I = 月利
• n = ローンの返済に必要な月数

M（毎月のローン支払い）を計算したら、毎月の固定資産税と住宅所有者の保険料を追加することができます. これらは、貸し手を通じて借りた金額に影響されない固定料金であるため、毎月の請求書に簡単に追加できます。

ただし、無料の住宅ローン計算ツールのリストをまとめたので、手動で計算する必要はありません。

9 つの最高の無料住宅ローン計算機オンライン

1.米国住宅ローン計算機

これは、トップの住宅ローン計算ツールの 1 つです。 非常に詳細で、銀行の広告は含まれていません。 さらに、毎月の支払いの完全な内訳と、償却期間 (30 年から 15 年) の広範な住宅ローンの支払いスケジュールを提供します。

2.カールの住宅ローン計算機

カールの住宅ローン計算機は、住宅ローン計算機から必要なすべてを簡単に実行できます。 住宅ローン計算機はシンプルで、固定金利と変動金利の住宅ローンに使用できます。 また、5 つの利息額を入力することもできます。 カールによる住宅ローン計算機は、住宅ローンを計算するための広範なツールです。

10 種類の支払いスケジュールを追加できます。 さらに、毎月の支払いを追加するためのスペースを作ることができます。 このアプリケーションは、EMI を週次、日次、または年次の複利として決定できます。

3.Google住宅ローン計算機

これは Google の新機能で、ユーザーは「月 900 ドルで借りられる住宅ローンはどれか」や「住宅ローン計算機」などのフレーズを検索できます。 さらに、電卓は Google の検索結果ページに統合されています。

4.ローン電卓プロ

Loan Calculator Pro は、使いやすい iOS 金融計算機です。 シンプルでクリーンなインターフェースにより、このアプリはすばやく簡単に使用できます。 また、初期段階で支払いをシミュレートする機能や支払い追跡などの機能も備えています。

値を入力すると、即座に計算が実行されます。 また、このアプリは見積もりを保存したり、融資情報をメールで送信したりできます。

提案された利率で利息と元本を計算できます。 また、住宅保険、固定資産税、および個人住宅ローン保険の見積もりを変更することもできます。

5. Realtor.com 住宅ローン計算機

この電卓は、その使いやすさのために驚くべきものです。 検討している住宅の価値、頭金で探している金額、および適切な金利をプラグインします。 毎月の支払いの償却と各年の支払いカレンダーの詳細をすばやく表示できます。

6.住宅ローン計算機

住宅ローン計算アプリは、人気が高まっているまったく新しいアプリケーションと言えます。 このアプリは、他のアプリケーションが行うすべてのことを行うわけではありません。 アプリの約束は単純明快です。 テーマと色を選択して、ユーザー インターフェイスをカスタマイズできます。

Mortgage Calculator アプリケーションは、電子メールを介してローン情報をインポートし、支払い情報を含めることができます。 また、償却データをPDFでダウンロード・印刷することも可能です。

7.CNNマネー

この電卓は、そのシンプルさでも驚くべきものです。 シンプルで核となるものを探しているなら、この電卓は最高の選択肢の 1 つです。 グラフ、円グラフ、および償却グラフは提供されません。 代わりに、元本と利子税、PMI、PMI、保険を含む毎月の分割払いを見てください。

8.ジロー

Zillow は、使いやすい住宅検索機能を提供する機能で知られていますが、住宅ローン計算機能も例外ではありません。 この計算機は簡単ですが、「完全なレポート」を表示するオプションも提供します。 必要に応じて、ローンごとに毎月の支払いの内訳を確認できます。

住宅ローンの支払いが予算内でどのように機能するかを理解することが重要です。 これらの計算機が、住宅購入の旅の優れたリソースになることを願っています。

まだエージェントと契約していない場合は、UpNest を使用して、バイヤーズ ディスカウントを提供し、数千ドルを節約できるトップ バイヤーの担当者を見つけることを検討してください。

9. EZ金融電卓

EZ Financial Calculators は、オールインワンの金融および投資計算機です。 このアプリは、住宅ローンのクレジット カード、住宅ローン、または株式市場を支援します。 多目的アプリとして、住宅ローン アプリはライバルと同じくらい効率的です。

ローン返済のためのデータ生成は、さまざまな変数と住宅ローンに基づいています。 ローンからのデータは、電子メールを介してさまざまな形式でエクスポートおよびインポートできます。

インターネットなしで利用できる通貨換算以外のすべての機能は、金融電卓アプリで利用できます。

住宅ローンのコストを深く掘り下げる

初めて住宅ローンを探す場合、戸惑うことがよくあります。 また、何に対して支払っているのか、何に対して支払っているのか、そしてその理由を理解するのが難しい場合もあります。 住宅ローンの返済額を確認するときは、次の点に注意してください。

元本 – 元本は、住宅ローンのために借りた金額の合計です。 各分割払いの一部はローンの返済に使用されるため、毎月の分割払いを支払うと金額が減少します。

金利。 貸金業者がお金を貸すときにあなたに請求する金額です。 金利はパーセンテージとして計算され、変動または固定の可能性があります。

財産税。 地元の税務当局が固定資産税を設定します。 税番号は、通常、記録者の Web サイトまたは査定者の Web サイトで表示され、資産記録や資産に関連するその他の実際の文書にアクセスできる場所であればどこでも表示されます。

住宅所有者のための保険。 住宅所有者向けの保険は、住宅が損傷した場合に貸し手とあなたを保護します。 住宅の購入を検討している場合は、現在の保険料の詳細について不動産業者に問い合わせてください。 そうでない場合は、最寄りの保険代理店に電話して見積もりを依頼してください。

住宅ローン保険。 プライベート モーゲージ保険または PMI とも呼ばれます。 住宅ローンの支払いが滞った場合に、貸主を支援します。 通常、住宅ローン総額の 0.58% から 1.86% の範囲であり、頭金が 20% 未満の場合は、これを計算する必要があります。

どのくらいの余裕がありますか?

余裕のある住宅の金額は、その月の収入、現在の債務返済額、頭金のために取っておいた金額など、さまざまな側面に左右されます。 住宅ローンの金額を付与するかどうかを決定する際、貸し手は所得対債務比率 (DTI) に注目します。これは、税引き前所得に対する毎月の総債務を測定します。 一般的に、毎月の住宅費は収入の 20% を超えてはなりません。 ただし、より良いパーセンテージを取得できます。

家を購入できるからといって、新しい分割払いを予算で処理できるわけではないことを忘れないでください。 住宅ローンを承認する際に銀行が考慮する変数に加えて、頭金の後に口座にいくらあるのかを考慮してください。 経済的な困難に遭遇した場合は、少なくとも 3 か月分の貯蓄を用意しておくことをお勧めします。 また、毎月の家の維持費やその他の費用を計算する必要があります。

いくらの住宅を購入できるかを決めるときは、他の財務目標を考慮してください。 たとえば、早期退職を検討している場合は、毎月いくら貯蓄または投資する必要があるかを判断し、住宅ローンに充てられる残額を計算します。 購入できる家は、個人の好みによって異なります。 銀行から住宅ローンの承認を受けているからといって、借入能力を使用する必要があるわけではありません。

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