不動産業者のための7つの最良の間取りソフトウェアオプション

プロパティブラザーズを見たことがあれば、家のリフォームプロジェクトのアイデアをクライアントに売り込もうとしているときに、優れた間取りソフトウェアがどれほど効果的かをご存知でしょう。

ショーでは、双子の兄弟であるジョナサンとドリュースコットが、カップルがフィクサーアッパーを見つけて夢の家に変えるのを手伝っています。 夫婦はプロパティブラザーズに彼らの予算を伝え、彼らは家の荒廃した災害を見つけて安く買うために、次の1つ以上を見つける前に彼らがそれにどんな素晴らしいことをしようとしているのかを彼らに伝えます：

• 家は完全にアスベストで建てられています。
• 屋根はチューインガムと一緒に保持されており、ブランドのチューインガムでさえありません。
• 黒カビには独自の黒カビがあります。
• 前の所有者は、電気配線に関しては本当の自分でやるような人でした。また、電気配線についてはあまり知識がありませんでした。
• 前の所有者は、彼がインテリアに使用した塗料は鉛ベースで、おいしいと彼らに警告しました。
• 彼らはブラックライトをつけ、すぐにそれを後悔します。
• 土台はどういうわけか45度の角度で傾斜しています。
• 家の下に、家と同じ大きさの陥没穴が開いています。
• ポップコーンの天井を知っていますか？ ポップコーンの床。
• ネズミの家族は長い間そこにいたので、州はあなたに小作農立ち退きのプロセスを経ることを要求します。
• 家の配管は古いトイレットペーパーのロールで作られています。
• 家は壊れていて、新しい家と交換する必要があります。

しかし、最初は誰もこれらのことについて考えていません。 カップルが家を選ぶと、それはすべてバラと子犬の犬です。 プロパティブラザーズは間取り図を使用して、購入者に彼らの改造のビジョンが何であるかを説明し、必然的にカップルが差し迫った改造に唾を吐きます。

フロアプランソフトウェア

プロパティブラザーズは、リフォームのアイデアを伝えるためにフロアプランツールに依存しています。 同様のソフトウェアにアクセスすることもできます。 間取りソフトウェアを使用すると、不動産業者、請負業者、改造業者、住宅所有者は、現在の家と希望する家の両方を視覚的に表現できます。

また、これを使用して、改造の使命と最終結果がどのようになるかについて、請負業者に同じページを表示することもできます。 また、高度に洗練された、多くの場合無料のソフトウェアオプションがたくさんあるので、すぐに始めることができます。

まず、間取り図が必要な理由を理解する必要があります。その答えは簡単です。 プロパティブラザーズの場合に見られるように、あなたが家の改造を始める前に、家で見込み客を売ることは信じられないほど効果的です。 そして、あなたはあなたの請負業者にあなたが持っているのと同じビジョンを持たせたくありませんか？

不動産業者が提供する機能に基づいて、不動産業者にとって最良のフロアプランソフトウェア（特定の種類のアーキテクチャソフトウェア）オプションと思われるものを7つ見つけることができました。これらは、アルファベット順に以下にリストされています。

1.フロアプランナー

Floorplannerは、見込み客に改造がどのように見えるかについての基本的な理解を与えるための迅速なフロアプランを作成したい不動産業者を対象としています。 ソフトウェアはオブジェクトのライブラリを提供するため、（必要に応じて）何時間もかけてスペースを心ゆくまでカスタマイズできるため、間取り図により多くの時間を費やして、より複雑にするオプションがあります。

最初に試してみたい場合は、FloorplannerのWebサイトにデモがあり、何もダウンロードせずにソフトウェアをいじくり回すことができます。

このソフトウェアは広く使用されており、700万人以上の登録ユーザーが1200万以上のフロアプランを作成していると同社は主張し、2007年以降は161か国に拡大し、14の言語で利用できると付け加えています。 最も一般的な顧客は、不動産ブローカー、描画サービス、およびプロジェクト開発者です。

価格： Floorplannerには3つの層があります。基本は1つのプロジェクトで無料、追加のプロジェクトごとに4.99ドルです。 さらに、これは年間14.95であり、年間5つのプロジェクトを許可し、追加のプロジェクトごとにたったの$2.99を請求します。 そしてプロは月額$29ですが、月額15のプロジェクトを提供し、追加のプロジェクトには$1.99しか請求しません。

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2. Homebyme

Homebymeは、それ自体を完全に無料の（少なくとも最初のいくつかのプロジェクトでは）完全にオンラインの3D計画ツールと表現しています。 独自のコミュニティがあるため、他のフロアプランファンとプロジェクトについて話し合うことができます。 他の人のプロジェクトは、インスピレーションを得るためにギャラリーに投稿されています。

Floorplannerと同様に、Webサイトで直接ソフトウェアを試して、どのように機能するかを確認できます。

Homebymeの目的は、購入またはリフォームを決定する前に、家の仮想バージョンを作成することです。 このソフトウェアを使用すると、ユーザーは詳細な平面図を作成して、さまざまな家具のスタイルや装飾要素をテストできます。

価格：最初の3つのプロジェクトは無料で作成できますが、その後は追加のプロジェクトを購入する必要があります（2つの追加プロジェクトで$ 10）。 追加料金を支払って、2Dプランを3Dプロジェクトに変換したり、リアルな画像を作成したり、360度のパノラマ画像を作成したりすることもできます。 機能をアラカルトで購入したくない場合、Homebyme proの年間サブスクリプションは720ドルで、最大120のプロジェクトと120のリアルなレンダリングを作成できます。

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3.プランナー5D

Planner 5Dは、詳細な家の計画やインテリアデザインを作成したい非専門家を対象としています。 同社は、サイト上のインテリアデザインのアイデアの膨大なコレクションを共有し、コメントする1,700万人を超えるユーザーのコミュニティを誇っています。

このツールはオンラインで動作します。または、iOS、Android、またはOSXを使用するデバイスにアプリをダウンロードできます。

Planner 5Dを使用すると、プロジェクトを作成し、デザインを「フォトリアリスティック」な高解像度の3D表現にレンダリングすることで、プロジェクトを視覚化できます。

このソフトウェアは、難易度の段階があり、フロアプランの作成にあまり経験がないユーザー向けの基本バージョンがあり、そこからより高い難易度レベルにスケールアップできるため、より多くの機能を備えているという点で少し異なります。高解像度のレンダリングと完全なカタログアクセスとして。

フロアプランソフトウェアは、ソーシャルネットワークで公開することにより、サイト上の他のユーザーと外部の両方のユーザーとこれらのデザインを共有することに大きな重点を置いています。

価格：ソフトウェアの基本バージョンは無料で使用できますが、アイテムの完全なカタログにアクセスするか、高解像度のレンダリングを行うには、料金を支払う必要があります。 同社は価格を記載しておらず、購入はアプリ自体の中で行われます。

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4.ルームル

Roomleは、住宅所有者やオフィスマネージャーが、特に家具を使って家やオフィスの間取り図をレイアウトするのに最適なもう1つの無料の間取り図です。したがって、完全に完成したときにクライアントがスペースを視覚化できるようにする場合に最適なオプションです。

また、iPadを持ってソファに座り、完璧な部屋のコンセプトで何時間も落書きしたい人にとっても素晴らしいオプションです。 Roomleはタブレットとスマートフォンで利用でき、指先でオブジェクトを移動できます。キーボードは必要ありません。

Roomleには、設計されたスペース用のさまざまな家具をユーザーに提供するための、かなりの3Dカタログがあります。 オブジェクトを変更して、デザインをさらにカスタマイズすることができます。

このソフトウェアの主な欠点は、Apple製品でしか利用できないため、Androidユーザーは運が悪いことです。 Roomleは、同社のWebサイトで、Android用のRoomleのリリースを検討していると述べていますが、2016年まではリリースされません。2017年5月の時点で、このオプションはまだ利用できないようです。

価格：Roomleの基本バージョンは無料ですが、ソフトウェアのビジネスバージョンの見積もりを会社から直接入手できます（ただし、家具の購入者を対象としているように見えるため、不動産業者が役立つとは思わないでしょう）。 。

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5. RoomSketcher

不動産の専​​門家は、RoomSketcherを使用して、クライアントを驚かせるためにWeb上で印刷または展示できる2Dまたは3Dの間取り図を作成します。 このソフトウェアは、物件を紹介するのに理想的な詳細な3Dデザインとウォークスルーを作成します。

ほとんどの家のレイアウトツールとは異なり、RoomSketcherには、自分で間取り図を描くか、自分で間取り図を作成してもらうかを選択できます。 後者の場合、青写真、スケッチ、または既存の間取​​り図をアップロードしてから、専門のイラストレーターに間取り図を作成させることができます。

価格：基本的なフロアプランプラットフォームが必要な場合は、無料バージョンのRoomSketcherがありますが、2Dまたは3Dフロアプランを作成できないため、スナップショットで行き詰まります。 RoomSketcher VIPを使用すると、2Dプランと3Dプランの両方に年間49ドルでアクセスでき、追加の製品を作成するための20クレジットが含まれます。 RoomSketcher Proは年間99ドルで、55クレジットが付属しており、パーソナライズされたフロアプラン、フロアプランサービスの割引、青写真から描画する機能などの追加機能が含まれています。

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6. SketchUp

SketchUpはテンプレートを使用して、ユーザーが間取り図に飛び込んで作業を開始できるようにしますが、その後は、ユーザーが描画ツールを使ってクリエイティブに作業できるようにすることに重点が置かれます。 このソフトウェアは、設計の初期段階から建設の終わりまで、アイデアを作成して微調整するために使用することを目的としています。 これは、いくつかの予備的な設計アイデア、ドキュメント、RFI、またはその他の考えられる用途のいずれかをテストするのに理想的です。

このリストの他のオプションと同様に、SketchUpは直感的で習得しやすいものを目指しています。つまり、非常に詳細なCAD（コンピューター支援設計）モデルを取得することはできませんが、不動産業者として使用している場合は、とにかくそのレベルの詳細は必要ないかもしれません。 同様の機能を備えた製品に興味がありますか？ これらのSketchupの代替手段は、探しているものを提供する可能性があります。

ただし、ソフトウェアは図面を超えています。 彼らはLayOutと呼ばれるツールを提供しているので、クライアントを感動させるプレゼンテーションをデザインして作成することができます。 カスタマイズされたウォークスルーを作成して、クライアントが実際に空間にいる様子を実際に視覚化できるようにすることもできます。

価格：SketchUpProのライセンスは695ドルです。

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7. Sweet Home 3D

Sweet Home 3Dは、無料のオープンソースのインテリアデザインアプリケーションで、簡単な家の計画を立て、家具を配置し、結果を3Dで表示することを目的としています。

このソフトウェアを使用すると、単に空間を視覚化するだけでなく、改造プロジェクトを実行することもできます。 部屋の面積、寸法線、およびその他の情報を使用して計画に注釈を付けることができます。これは、計画に取り組んでいる請負業者に役立ちます。

このソフトウェアにはブループリントのインポートオプションもあり、既存のデザインを変更して構築し、PDF、ビデオ、ビットマップ、またはベクターグラフィックス画像として印刷およびエクスポートできます。

Sweet Home 3Dは、25の異なる言語でソフトウェアを提供しているため、複数の言語で操作する必要がある不動産業者に適しています。 このソフトウェアは、Windows、Mac OS X 10.4〜10.4、Linux、およびSolarisで動作するため、ほとんどのオペレーティングシステムにも適切に変換されます。

価格：ソフトウェアは無料でオープンソースであり、GNU GeneralPublicLicenseの下で公開されています。

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最上階の平面図ツールのまとめで誰かを見逃しましたか？

この記事では、フロアプランソフトウェアに関してあなたが見つけようとしているものの断面図を提供しますが、私たちが見逃したいくつかの素晴らしいオプションがあると確信しています。 プロパティブラザーズは、冷蔵庫で食べ物を分けておくのにも役立つソフトウェアを見たかったと思います。

しかし、あなたはどうですか？ 間取り図を設計するときに最後に使用したソフトウェアと、それについてどう思いましたか？ 以下のコメントでお知らせください。