Geheimnisse erfolgreicher Airbnb-Gastgeber im Jahr 2022

Obwohl Kurzzeitvermietungen eine profitable Geschäftsmöglichkeit für Gastgeber bleiben, besteht kein Zweifel daran, dass der Vermietungsmarkt überfüllt ist. Mehrere Gastgeber sind als Airbnb-Gastgeber und 5,6 Millionen Inserate auf der ganzen Welt registriert. Infolgedessen wird es immer schwieriger, mit Airbnb zu konkurrieren, insbesondere für Gastgeber, die neu im Geschäft sind.

Um sich abzuheben und für potenzielle Kunden unvergesslich zu bleiben, müssen Sie von Anfang an ein unvergessliches Erlebnis bieten.

Was ist Airbnb?

Airbnb ist ein Online-Marktplatz, der Reisende mit Gastgebern in der Umgebung verbindet. Einerseits können Gastgeber ihre Räume zum Verkauf anbieten und mit der Vermietung zusätzliches Geld verdienen. Darüber hinaus ermöglicht Airbnb Reisenden, einzigartige Aufenthalte bei lokalen Gastgebern zu arrangieren, was ihnen Geld spart und ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Einheimische zu treffen. Airbnb bedient die nachfrageorientierte Reisebranche und ist in mehr als 190 Ländern auf der ganzen Welt verfügbar.

Wie funktioniert Airbnb?

Airbnb revolutioniert das Gastgewerbe. Vor 2008 haben Touristen wahrscheinlich ein Hostel oder Hotel gebucht, um in eine andere Stadt zu reisen. Heute bevorzugen viele von ihnen Airbnb.

Das Konzept hinter Airbnb ist einfach: Finden Sie eine Möglichkeit für Einwohner, ein wenig zusätzliches Geld zu verdienen, indem Sie ihr Haus oder ihre Wohnung an Besucher vermieten, die durch die Region reisen. Gastgeber, die diese Plattform nutzen, können ihr Zuhause an Millionen potenzieller Gäste weltweit vermarkten und sich darauf verlassen, dass sich ein großes Unternehmen um die Zahlungen kümmert und bei Bedarf Unterstützung leistet. Darüber hinaus können Gäste davon profitieren, dass Airbnb gemütliche Unterkünfte mit mehr Charakter bietet, vielleicht sogar eine Küche, sodass Gäste das Essen im Restaurant vermeiden können, das oft günstiger ist als Hotels.

Wie viel berechnet Airbnb Gastgebern?

Airbnb hat einige Anpassungen an der Berechnung der Servicegebühren vorgenommen. Die Gebühren konnten früher bis zu 25 % für Gastgeber und Gast betragen, und der größte Teil davon entfiel auf den Gast. Seitdem hat Airbnb den Gang gewechselt und die Servicegebühren für Gäste fast abgeschafft. Mit der Änderung grübeln einige Gastgeber darüber nach, wie viel Airbnb ihre Gastgeber kostet. Wir sind heute hier, um die Airbnb-Gebührenverwirrung zu klären und einen vollständigen Überblick über Airbnb und zu geben. Gebühren und Dienstleistungen von Lodgify.

Gastgeber sollten damit rechnen, etwa 3 % Gebühr für jeden Buchungsservice zu zahlen, der mit der Split-Fee-Option angeboten wird, oder 14-16 % im Falle eines Host-Only-Service (mehr darüber, wie dies eine praktikable Option ist, in einem zukünftigen Beitrag). Dies basiert auf dem Preis, den der Eigentümer den Gästen berechnet, um ein Erlebnis in ihrer Unterkunft zu genießen. Nachdem der Eigentümer den für die Anmietung und Buchung in Rechnung zu stellenden Betrag festgelegt hat, sind die Reservierungs- oder Airbnb-Gastgeberkosten dem Gastgeber bekannt, aber nicht dem Gast, der sich die Anzeige ansieht.

So starten Sie ein Airbnb-bezogenes Unternehmen

Finden Sie den ROI heraus

Um mit einem Airbnb-Geschäft zu beginnen, bestimmen Sie die Rendite, die Sie mit einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie erzielen können, die Sie kaufen möchten. Anschließend empfiehlt es sich, eine Mietobjektrecherche zu den vielversprechendsten Angeboten durchzuführen, auf die Sie bei der Suche nach Immobilien gestoßen sind.

Der Preis eines Eigenheims hängt von verschiedenen Aspekten ab, einschließlich der Rate des Wirtschaftswachstums, der Inflation sowie der Nachfrage und des Angebots an Wohnraum. Es ist im Allgemeinen wahrscheinlich, dass die Eigenheimpreise langfristig steigen, aber während eines wirtschaftlichen Abschwungs gelegentlich fallen werden. Eine Eigenschaft, die mit der Zeit zunimmt, kann von Vorteil sein.

Bringen Sie Ihr Eigentum in Ordnung

Wenn Sie die Airbnb-Firma gründen, besteht der nächste Schritt darin, sicherzustellen, dass sich Ihr Mietobjekt in einem gemieteten Zustand befindet. Wenn Sie vor dem Kauf Ihres Mietferienhauses eine Hausinspektion durchführen, müssen Sie die Schritte verstanden haben, die zu unternehmen sind, um es bewohnbar zu machen, bevor Sie es auf Airbnb mieten.

Übertreiben Sie es nicht, wenn Sie Ihr Eigentum reparieren. Denken Sie daran, dass dies eine Investition ist und dies nicht Ihr Wohnsitz ist!

Wählen Sie eine gute Mietplattform.

Während Kurzzeitvermietungen oft als Airbnb-Vermietungen bezeichnet werden, muss Airbnb nicht die einzige Website sein, auf der Sie Ihr Haus zur Ferienvermietung bewerben können.

Ein Airbnb-Inserat erstellen

In dieser Phase müssen Sie das Airbnb-Inserat erstellen. Dies ist der grundlegende Prozess zur Gründung Ihres eigenen Airbnb-Geschäfts. Sie müssen Details zu Ihrer Immobilie angeben, wie z. B. Adresse, Beschreibung und Fotos. Das Erstellen einer eigenen Website und das Erstellen Ihrer Airbnb-Konten sind ebenfalls erforderlich. Befolgen Sie diese Schritte, um Ihr Airbnb-Profil einzurichten.

1. Wählen Sie Name und Logo

2. Erstellen Sie Ihre Website

3. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie auflisten

4. Bewerten Sie Ihr Zuhause

Was bedeutet Superhost auf Airbnb?

Die vierteljährlichen Gastgeberbewertungen von Airbnb enthalten vier verschiedene Kennzahlen zur Messung der Aktivität des letzten Jahres:

• Eine Mindestbewertung von 4,8 Sternen.
• Eine Rücklaufquote von 90 Prozent.
• Mindestens 10 Nächte in Folge oder mehr als 100 Nächte in drei oder mehr Aufenthalten.
• Eine Stornoquote von weniger als einem Prozent.

Sicherheit und Schutz bei Airbnb

Sie haben wahrscheinlich Geschichten von einem Gast gehört, der das Haus eines Gastgebers beschädigt hat, von Gastgebern, die Gäste einem Sicherheitsrisiko aussetzen, und von Airbnb-Gastgebern, die Gäste mit einer versteckten Kamera überwachen. Airbnb hat Schritte unternommen, um die Sicherheit für Gäste und Gastgeber zu fördern, indem es beispielsweise von Gästen verlangt, sich auszuweisen, ihre Bewertungs- und Profilsysteme verbessert und eine Garantie für Gastgeber eingeführt hat, die Gastgebern, die Anspruch auf Schäden haben, bis zu 1 Million US-Dollar erstattet. Airbnb führt möglicherweise Überprüfungen öffentlicher Aufzeichnungen durch, beispielsweise in den Registern von Sexualstraftätern, um herauszufinden, ob ein Gast in der Vergangenheit Straftaten begangen hat.

Der jüngeren Generation könnte die Anmietung von Häusern in ihrem Wohngebiet untersagt werden: Wenn jemand jünger als 25 Jahre ist und weniger als drei gute Bewertungen aus früheren Anmietungen hat, darf er keine ganzen Häuser oder Wohnungen mieten. Airbnb hat diese Änderung vorgenommen, um dem wachsenden Trend entgegenzuwirken, dass junge Leute Airbnbs für Veranstaltungen mieten. Dies verursachte viele Schäden und in einigen unglücklichen Fällen sogar den Tod, weshalb Airbnb seine Richtlinien änderte. Airbnb hat zudem ein weitgehendes Verbot aller Veranstaltungen an allen Veranstaltungsorten angekündigt.

Reinigungsanforderungen und Zertifizierungen: Als Reaktion auf COVID-19 und 2020 hat Airbnb ein neues Reinigungsverfahren eingeführt, an dem Gastgeber teilnehmen und Zertifikate erwerben können, um sicher zu sein und die Sicherheit der Gäste zu gewährleisten. Dies bedeutet, mindestens 24 Stunden zu warten, bevor ein Gast das Zimmer betritt, nachdem ein Gast es verlassen hat, und alle Oberflächen mit zugelassenen Desinfektionsmitteln zu waschen. Jeder, der diese Richtlinien nicht einhält, kann über Nacht zwischen den Gästen verdunkelt werden, um die Sicherheit der Gäste zu gewährleisten.

Neue Vorschriften verbieten ausdrücklich Störungen bei Silvesterfeiern . Darüber hinaus verbieten die Regeln im Allgemeinen Gästen, die keine nachgewiesenen guten Bewertungen vorweisen können, an Silvester Airbnbs für eine Nacht zu mieten.

Fazit

Airbnb ist bereits ein Multi-Milliarden-Dollar-Unternehmen und soll weiter expandieren. Es ist in mehr als 190 Ländern rund um den Globus präsent; Es konzentriert sich nun darauf, die Anzahl der Transaktionen pro Tag über seine Plattform zu erhöhen. Das unverwechselbare Airbnb-Geschäftskonzept von Airbnb wird immer stärker, da die Menschen eher bei Airbnb als in einem Hotel übernachten.

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