5 meistbewertete Immobilienverwaltungssoftware

Von Schuhen bis zu Kanus ist es großartig, einen tollen Preis zu finden, aber das Beste aus Ihrem Geld herauszuholen ist besser. Qualität geht schließlich vor Quantität.

Aber wie erkennt man die Qualität? Egal, ob Sie etwas bei Amazon kaufen oder ein neues Restaurant zum Ausprobieren in Betracht ziehen, wir prüfen alle dasselbe: die Bewertungen.

In der Welt der Immobilienverwaltungssoftware sind Bewertungen ebenso wichtig. Stellen Sie sich vor, Sie investieren in etwas, das Sie für eine Killer-Software halten, nur um festzustellen, dass der Kundensupport fehlt oder das Programm eine scharfe, unüberwindbare Lernkurve hat.

Huch. Hätte die Bewertungen überprüfen sollen.

Bewertungen sind leistungsstarke Tools für Verbraucher. Laut einer Umfrage von BrightLocal vertrauen „85 % der Verbraucher Online-Bewertungen genauso wie persönlichen Empfehlungen“. Darüber hinaus führen positive Bewertungen dazu, dass 73 % der Kunden einem lokalen Unternehmen mehr vertrauen.

Es gibt keinen besseren Weg, um festzustellen, welche Software Ihr Geld wert ist, als zu sehen, was Leute, die die Software verwendet haben, darüber sagen, und alle Bewertungen im Softwareverzeichnis von Capterra stammen von tatsächlichen Benutzern von Unternehmenssoftware. Im Folgenden habe ich eine Liste der fünf am häufigsten bewerteten Immobilien-Softwarelösungen in unserem Verzeichnis zusammengestellt und ihre Vor- und Nachteile und Kosten aufgelistet, um Ihnen zu helfen, die richtige Entscheidung für Ihr Unternehmen zu treffen.

1. Marketing 360 ( 554 Bewertungen )

Beispiele für das Dashboard von Marketing 360 auf mehreren Plattformen

Bei der Immobilienverwaltung geht es nicht nur darum, Vermieter zu sein – auch Marketing ist ein großer Teil des Jobs. Real Estate Marketing 360 ist eine Software, die darauf abzielt, jeden Aspekt der Marketing- und Verkaufsseite von Immobilien zu behandeln. Sie bieten eine große Auswahl an Marketingfunktionen, darunter das Erstellen und Optimieren von Website-Zielseiten, das Verwalten Ihrer Kontakte, das Optimieren der Anzeigenplatzierung zur Generierung von mehr Leads und E-Mail-Marketing. Marketing 360 richtet sich neben Immobilien an eine Reihe von Branchen und bezeichnet sich selbst als „alles, was eine Marke braucht, um den Umsatz zu steigern“.

Was Capterra-Rezensenten lieben

• Viele verschiedene Geschäftslösungen, von E-Mail-Marketing über Kontaktverwaltung bis hin zum Erstellen einer Website
• Eine All-in-One-Lösung, die viele Aspekte des Immobiliengeschäfts vereint
• Reaktionsschneller Kundenservice

Was sie gerne verbessert sehen würden

• Es gibt eine kleine Lernkurve

Preisgestaltung

Marketing 360 veröffentlicht seine Preise nicht. Sie müssen ein Formular auf ihrer Website ausfüllen, damit jemand eine Beratung vereinbaren kann.

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2. AppFolio ( 440 Bewertungen )

Das Dashboard von AppFolio

AppFolio ist eine cloudbasierte Immobilienverwaltungssoftware, mit der Sie Mehrfamilien-, Einfamilien-, Gewerbe-, Studentenwohnheime, Eigentumswohnungen oder gemischt genutzte Wohnungen verwalten können. Die Software bietet Buchhaltung und Verwaltung, Berichte und Kontoauszüge, Mietvertragsinformationen, Bewohnerüberprüfung, Mieteinzug, mobile Inspektionen und viele andere Funktionen.

Was Capterra-Rezensenten lieben

• Guter Kundenservice, der hilfreiche Lösungen bietet
• Benutzerfreundlicher als andere Softwareoptionen auf dem Markt
• Benutzer-Tutorials helfen Ihnen, die Software schnell zu erlernen
• Das Unternehmen bemüht sich merklich, die Software zu verbessern und zu aktualisieren

Was sie gerne verbessert sehen würden

• Unter den Nachteilen führten die meisten Benutzer spezifische Funktionen auf, die sie in Zukunft gerne sehen würden – AppFolio sagt, dass sie die Software basierend auf Kundenfeedback ständig verbessern
• Einige Benutzer geben an, dass der Support schwierig zu erreichen ist

Preisgestaltung

AppFolio kostet 1,25 USD pro Einheit und Monat für Wohnimmobilien und 1,50 USD für Gewerbeimmobilien. Studentenwohnheime kosten 1,25 $ und für Gemeindeverbände 0,80 $. Laut AppFolio gibt es keine versteckten Gebühren und Upgrades sind kostenlos. Sie können ein Formular auf ihrer Website für eine kostenlose Demo ausfüllen.

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3. Buildium (437 Bewertungen)

Das Dashboard von Buildium

Diese Immobilienverwaltungssoftware wurde seit ihrer Einführung im Jahr 2004 von mehr als 12.000 Unternehmen eingesetzt und verwaltet heute 775.000 Einheiten in 41 Ländern. Buildium hat eine benutzerfreundliche Oberfläche und wird über die Cloud bereitgestellt.

Was Capterra-Rezensenten lieben

• Freundlicher und professioneller Kundenservice
• All-in-One-Software für alle Aspekte des Vermieterdaseins, vom Serienbrief über die Überprüfung bis zum Auszug
• Die Software verfügt über hervorragende integrierte Buchhaltungsfunktionen
• Das Online-Mieterportal ist sowohl für Vermieter als auch für Mieter komfortabel
• Kann sowohl auf Desktop- als auch auf Mobilgeräten verwendet werden

Was sie gerne verbessert sehen würden

• Zu viele kleine Bugs
• Es fehlt eine HOA-Verwaltungsfunktion
• Es hat eine steile Lernkurve und könnte mehr Tutorials gebrauchen

Preisgestaltung

Die Preisstruktur von Buildium ist etwas komplex – es werden eine monatliche Gebühr, eine Einrichtungsgebühr (für Core) und mehrere Gebühren für Dinge wie Kredittransaktionen und EFT-Zahlungen erhoben. Wenn Sie beispielsweise 100 Einheiten verwalten, zahlen Sie 150 USD pro Monat für Core und 200 USD pro Monat für Pro. Sie müssen außerdem eine Einrichtungsgebühr von 99 US-Dollar für Online-Zahlungen für Core zahlen (sie ist in Pro enthalten). Mobile Inspektionen, die in Pro enthalten sind, kosten Sie 65 $ pro Monat mit einer Einrichtungsgebühr von 99 $ für Core. Es fallen auch Gebühren für elektronische Mietverträge, Mieterüberprüfungen, Kreditkartentransaktionen und EFT-Zahlungen an. Um die vollständige Aufschlüsselung anzuzeigen, besuchen Sie die Preisseite von Buildium.

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4. Rentec Direkt ( 134 Bewertungen )

Das Rechnungstool von Rentec Direct

Rentec Direct richtet sich an Immobilienverwalter und Vermieter, die nach einer „kompletten Verwaltungslösung“ suchen, heißt es auf der Website des Unternehmens. Mit Rentec Direct erhalten Sie eine professionelle Website, ein Portal für Mieterzahlungen, die Möglichkeit, Stellenangebote online zu veröffentlichen, Aktenverwaltung, Mieterüberprüfung und mehr.

Was Capterra-Rezensenten lieben

• Einfache Einrichtung, einfach zu bedienen
• Integrierte Buchhaltung und Hintergrund-/Bonitätsprüfungen
• All-in-One-Lösung
• Der Support ist hilfreich und führt Sie durch den Einrichtungsprozess der Software

Was sie gerne verbessert sehen würden

• FAQs sind veraltet und nicht so hilfreich, wie sie sein könnten
• Transaktionen sind schwer zu bearbeiten

Preisgestaltung

Für Rentec Direct fallen keine Einrichtungsgebühren oder Onboarding-Kosten an (allerdings fallen zusätzliche Gebühren für das Mieter-Screening an), sodass Sie vollständig von Monat zu Monat bezahlen. Wie viel es kostet, hängt ganz davon ab, wie viele Einheiten Sie verwalten. Wenn Sie beispielsweise 100 Einheiten haben, kostet Rentec Pro 90 USD pro Monat und Rentec PM 100 USD pro Monat. Der Mindestbetrag, den Sie zahlen können, beträgt 35 $ für Pro und 40 $ für PM pro Monat für bis zu 10 Einheiten.

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5. Rent Manager von London Computer Systems ( 106 Bewertungen )

Dashboard des Rent Managers

Trotz des Namens hat London Computer Systems seinen Sitz in Cincinnati, Ohio und entwickelt geschäftskritische Lösungen, die rund um die USA eingesetzt werden Rent Manager eignet sich am besten für Mehrfamilien-, Einfamilien- und Gewerbeimmobilien sowie für Manager, die 100 bis 10.000 Einheiten betreuen . Diese Lösung bietet sowohl eine installierte als auch eine webbasierte Option mit mobilen Funktionen.

Was Capterra-Rezensenten lieben

• Der Kundensupport führt Sie durch die Implementierung und Schulung
• Einfach zu verfolgende Zahlungen und Mieterkonten
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Viele Funktionen

Was sie gerne verbessert sehen würden

• Software kann manchmal umständlich sein
• Benutzer haben Störungen und Einfrierungen gemeldet

Preisgestaltung

Der Preis von Rent Manager ist nicht öffentlich aufgeführt, aber Sie können ein kostenloses Angebot anfordern, indem Sie Ihre Geschäftsinformationen angeben.

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Welche Immobilienverwaltungssoftware empfehlen Sie?

Welche anderen Lösungen hätten es Ihrer Meinung nach auf die Top-5-Liste schaffen sollen? Sehen Sie sich auf jeden Fall das Capterra-Profil an und hinterlassen Sie Ihre eigene Bewertung für das Immobilienverwaltungssoftware-Verzeichnis von Capterra.

*Während einige Softwarelösungen ihre Preise nicht öffentlich teilen, können Sie sich mit unserem Preisleitfaden für Immobiliensoftware eine Vorstellung davon machen, wie viel Immobilienverwaltungssoftware kostet.