Ultimativer Leitfaden für Immobilien-SEO: 7 Möglichkeiten, Traffic und Leads zu verdienen

Immobilien-SEO: Ihre Immobilie in den Suchergebnissen von potenziellen Käufern finden lassen.

Bei der Wohnungssuche nutzen 90 Prozent der Käufer das Internet. Tatsächlich beginnen 53 Prozent der Käufer ihre Suche online, laut „The Digital House Hunt“, einem umfassenden Bericht über Immobilien-Verbrauchertrends, der von Google und der National Association of Realtors erstellt wurde.

Mehr denn je gehen Menschen online, wenn es darum geht, nach Häusern zu suchen und Immobilienmakler zu finden. Laut dem 2016 Profile of Home Buyers and Sellers halten 86 Prozent der Käufer von Eigenheimen Immobilien-Websites für die nützlichste Informationsquelle beim Hauskauf. Der allererste Schritt, den 44 Prozent der Hauskäufer bei der Wohnungssuche machen, ist die Suche im Internet.

Zwischen 2008 und 2012 stiegen die immobilienbezogenen Suchanfragen um 253 Prozent. Bei so vielen Online-Möglichkeiten können es sich Makler nicht leisten, auf diesen wertvollen Verkehr zu verzichten; Für Immobilienprofis ist SEO wichtiger denn je.

Wenn es darum geht, Traffic für immobilienbezogene Begriffe zu erfassen, beginnen SEO-Bemühungen mit lokalen Keyword-Zielen auf einer persönlichen Website.

Der Rat des SEO-Experten und Autors Bruce Clay? ➡️ Du musst dir eine Nische schaffen – lokal denken und dann expandieren.

Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie eine Immobilien-Website nutzen können, um Traffic (und Leads) zu erfassen. So optimieren Sie Ihre Immobilien-Website:

1. Zielen Sie auf lokale Schlüsselwörter ab.
2. Blogeinträge schreiben.
3. Profitieren Sie von Fotos und Videos.
4. Machen Sie Ihre Website mit responsivem Design mobil.
5. Lassen Sie sich in Verzeichnisse eintragen.
6. Optimieren Sie Ihre Biografie auf der Website Ihres Brokers.
7. Integrieren Sie soziale Medien.

1. Zielen Sie auf lokale Keyword-Phrasen ab

Neunundsechzig Prozent der Heimkäufer beginnen ihre Recherche mit einem lokalen Schlüsselwort, wie „Glendale Makler“.

Die meisten Makler betreuen mehrere Städte und Regionen. Wenn Sie jedoch Ihre Website starten, konzentrieren Sie sich zuerst auf die Hauptstadt, in der Sie Geschäfte tätigen. Bauen Sie von dort aus Silos auf, die auf andere Bereiche abzielen .

Optimieren Sie Ihre Website für Suchbegriffe wie:

• [Stadt] Immobilien
• [Stadt] Häuser zu verkaufen
• [Stadt] Immobilienangebote
• [Stadt] Immobilienmakler
• [Stadt] Immobilienmakler

Diese Wörter können auf allen Seiten Ihrer Website erscheinen. Zum Beispiel könnte eine Website, die sich nur auf Glendale-Immobilien konzentriert, wie folgt organisiert sein:

• Glendale-Häuser zum Verkauf
• Lebt in Glendale
• Zeugnisse von Glendale Real Estate
• Über Ihren Immobilienmakler in Glendale

Integrieren Sie auf diesen Seiten die lokalen Keyword-Ziele und arbeiten Sie sie in Inhalte ein, die für einen potenziellen Käufer von Eigenheimen nützlich sind.

Clay erklärte, dass Sie Ihre Website zu einer Ressource machen sollten. Stellen Sie auf einer Seite wie „Leben in Glendale“ Informationen zu Schulbezirken, Kriminalitätsraten, Durchschnittseinkommen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Statistiken über den durchschnittlichen Hausbesitzer bereit.

Je zielgerichteter eine Immobilien-Website sein kann, desto besser.

Konzentrieren Sie sich wirklich auf die Erfassung des lokalen Datenverkehrs. Sie haben eine viel bessere Chance, zum Beispiel für „Makler in Glendale“ zu ranken als für „Makler in Südkalifornien“ – wenn Sie Ihre Website und Ihren Traffic aufbauen, können Sie schließlich auf wettbewerbsfähigere Begriffe wie „Makler in Südkalifornien“ abzielen, aber nicht direkt des Tores. Sie haben mehr Erfolg, wenn Sie gezielter vorgehen.

Ein Hinweis zur Verwendung von IDX/MLS

Es ist gängige Praxis für Immobilienmakler und Makler, IDX (Internet Data Exchange) zu verwenden, um Immobilienangebote zu erstellen. Während dies für Benutzer großartig ist, beeinflusst es normalerweise wenig die Platzierungen in Suchmaschinen, da diese MLS-Einträge normalerweise mit jQuery, in einem iFrame oder auf einer Subdomain gerendert werden, die außerhalb der Hauptwebsite erscheint – was bedeutet, dass Google den Inhalt nicht indexiert als Teil der Website. Aus diesem Grund ist es wichtig, der Auflistungsseite zusätzliche einzigartige Inhalte hinzuzufügen, z. B.:

• zusätzliche Fakten und Merkmale einer Immobilie
• Auszüge aus Ihrer Erfahrungsberichte-Seite
• Videos
• Fotos

2. Schreiben Sie einen Blogbeitrag über Häuser, die Sie besonders gerne verkaufen möchten

Ein Immobilienmakler kann Hunderte von Angeboten gleichzeitig vertreten, es gibt zweifellos einige Schlüsselimmobilien, die der Makler besonders motiviert verkaufen möchte. Eine Möglichkeit, den Datenverkehr zu Ihrer Website für diese spezifischen Eigenschaften zu sichern, besteht darin, Blog-Beiträge zu schreiben. Jeder Blog-Beitrag sollte auf die Adresse einer bestimmten Immobilie abzielen, nach der potenzielle Hauskäufer mit Google suchen werden. Die Adresse wird zum Schlüsselwort – befolgen Sie alle SEO-Best Practices, z. B. die Verwendung des Schlüsselworts in:

• Meta-Beschreibung
• Titel-Tag
• Alt-Tag auf Fotos
• Dateiname auf Fotos
• Der Inhalt

Was den Inhalt selbst betrifft, denken Sie sich zusätzlich zur Standardbeschreibung 200 Wörter einzigartigen Inhalts aus, der die Eigenschaften des Hauses beschreibt – und in diesem Fall müssen Sie sich keine Gedanken über doppelte Inhalte machen.

Google erwartet, dass diese Beschreibungen von Häusern im gesamten Web erscheinen. Sie werden nicht bestraft, wenn Sie standardmäßige Eintragsinformationen angeben. Wenn Sie jedoch für die Adresse als Schlüsselwort ranken möchten, müssen Sie auch eindeutige Inhalte einbeziehen.

3. Nutzen Sie Fotos und Videos

Fotos und Videos sind wichtige Interaktionsobjekte auf allen Websites, aber dies gilt insbesondere für eine Immobilienseite. Käufer von Eigenheimen lieben es, sich eine Videotour durch das Innere ihres potenziellen neuen Eigenheims anzusehen. Erwägen Sie neben Videotouren auch die Aufnahme von Erfahrungsberichten auf Video.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, holen Sie sich einen Testimonial ein. Wenn Sie eine Videokamera, eine ruhige Hand und eine gute Beleuchtung haben, versuchen Sie, diese Aussage vor Ort aufzunehmen. Ein Hauskäufer ist gleich nach der Schlüsselübergabe begeistert. Das ist ein guter Zeitpunkt, um nach einer Bewertung zu fragen.

Eine australische Immobiliengruppe berichtete, dass 403 Prozent mehr Anfragen für Einträge mit Video als für solche ohne Video verzeichnet wurden, und Studien haben gezeigt, dass das Hinzufügen eines Videos zu einer Seite die Anzahl der eingehenden Links verdreifacht.

4. Machen Sie Ihre Website mobil

Die Statistiken liegen vor und zeigen, dass Hauskäufer auf mobilen Geräten nach Immobilien suchen. Der zuvor erwähnte Bericht „The Digital House Hunt“ wurde ebenfalls gefunden:

• 89 Prozent der neuen Käufer von Eigenheimen suchen während des Kaufprozesses von Eigenheimen mit einem mobilen Gerät.
• Jahr für Jahr ein 300-prozentiges Wachstum der immobilienmaklerbezogenen Suchanfragen auf Tablets.
• Zwangsvollstreckungssuchen sind auf Mobilgeräten Jahr für Jahr um 180 Prozent gestiegen.

Der Bericht stellte fest, dass Hauskäufer dazu neigen, mobile Immobilienseiten zu Hause, bei der Arbeit, beim Warten in der Schlange, in Restaurants und bei anderen Menschen zu nutzen. Käufer von Eigenheimen besuchen Immobilien-Websites, um:

• Lesen Sie allgemeine Hausinformationen
• Rufen Sie eine Wegbeschreibung ab, um ein Haus zu besuchen
• Vergleiche Preise
• Funktionen vergleichen
• Durchsuchen Sie das Inventar eines inserierenden Unternehmens
• Rufen Sie einen Makler an
• Suchen Sie einen Listing Agent
• Bewertungen lesen
• Hypothekenfinanzierung recherchieren
• E-Mail/Kontakt mit einem Makler
• Sehen Sie sich ein Online-Video über eine Immobilie an

Angesichts dieser Statistiken ist es klar, dass die Mobilisierung Ihrer Website ein wichtiger Faktor bei der Immobilien-SEO ist. Wir empfehlen die Verwendung von Responsive Design, der bevorzugten mobilen Konfiguration von Google.

Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, lesen Sie unseren Beitrag 7 Best Practices für die mobilgerätefreundliche Navigation.

Immobilien-SEO: Über Ihre Website hinaus

Neben der Optimierung Ihrer persönlichen Website für den Datenverkehr gibt es Schritte, die Sie auch außerhalb der Website unternehmen können, um potenzielle Kunden anzulocken, z. B. die Optimierung Ihrer Biografieseite auf der Website Ihrer Immobilienagentur, die Eintragung in Verzeichnisse und die strategische Nutzung sozialer Medien.

5. Lassen Sie sich in Verzeichnissen auflisten

Verzeichnisse von Immobilienmaklern haben viel Verkehr, daher lohnt es sich, dort aufgeführt zu werden. Jede der folgenden stark frequentierten Immobilien-Websites verfügt über Verzeichnisse, die Immobilienmaklern zur Verfügung stehen:

• Trulia
• Zilow
• RedFin
• Häuser.com

Allein Zillow hatte 498 Millionen Seitenaufrufe in einem einzigen Monat und Trulia hatte 277 Millionen. Es gibt viel potenziellen Verkehr, der erfasst werden kann, indem Sie im richtigen Immobilienverzeichnis aufgeführt werden.

6. Optimieren Sie Ihre Bio auf der Website Ihres Brokers

Wenn Sie ein Makler sind, der mit einer Agentur zusammenarbeitet, hostet Ihr Maklerhaus höchstwahrscheinlich eine Webseite für jeden Makler. Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass diese Subdomain für ein lokales Keyword-Ziel ranken kann, ist dies eine großartige Seite, um sie für Ihren Namen zu optimieren. Die Leute werden Ihren Namen googeln, also sollten Sie darauf optimieren.

Clay empfiehlt, Ihren vollständigen Namen in das Titel-Tag und die Meta-Beschreibung aufzunehmen. Dies kann jedoch eine Herausforderung darstellen, da Sie auf der Broker-Website auf einer Domain arbeiten, über die Sie nicht die volle Kontrolle haben. Finden Sie heraus, was Sie ändern können und was nicht – wenn Sie die Metadaten ändern können, optimieren Sie diese Felder für Ihren Namen.

Zusätzlich zum Ranking für Ihren Namen können Sie die Bio-Seite auch verwenden, um Kontaktinformationen bereitzustellen und auf Ihre persönliche Website zu verlinken. Weitere Tipps zum Ranking für Ihren Namen finden Sie unter „Rank for Your Name“, wo Sie mehr darüber erfahren, warum und wie Sie Ihren Namen als Schlüsselwort verwenden.

7. Integrieren Sie soziale Medien

Wenn es um Kundenbeziehungen geht, sind soziale Medien eine großartige Möglichkeit, Beziehungen aufzubauen oder bestehende zu stärken. Ein Makler mit einer aktiven Social-Media-Präsenz kann mit Kunden dort interagieren, wo sie sich jeden Tag aufhalten: Facebook, Twitter, Google+, Pinterest und/oder Instagram. Recherchieren Sie und finden Sie heraus, wo Ihre Zielkunden sozial am aktivsten sind.

Bei Immobilien dreht sich alles um Beziehungen – jede Aufzeichnung, die Sie in sozialen Medien aufbauen können und die Ihr Fachwissen zeigt, ist wichtig. Wenn Leute Sie überprüfen und eine gesunde, professionelle Social-Media-Präsenz entdecken, wird das Vertrauen signalisieren.

Da Fotos und Videos Schlüsselkomponenten beim Immobilienverkauf sind, sind Pinterest und Instagram besonders nützliche Plattformen für Immobilienmakler. Erwägen Sie auf Facebook, standortbezogenen Gruppen beizutreten, und werden Sie auf Google+ in lokalen Gemeinschaften aktiv. Nutzen Sie Social Media auf allen Plattformen strategisch mit Hashtags wie #Immobilien oder #Listing.

Brauchen Sie Inspiration? Sehen Sie sich an, wie Profis mit #Immobilien umgehen:

Tweets über „#Immobilien“

Dieser Artikel wurde ursprünglich im Jahr 2014 veröffentlicht und für 2017 aktualisiert.

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